物業經理人

宿舍樓工程項目職能分工職責

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  宿舍樓工程項目職能分工及職責

  1)項目經理崗位職責:

  對所承但的項目工程質量全面負責,組織貫徹國家和上級關于質量工作方針政策、法規的落實。

  決定項目年度質量目標和質量實施計劃,主持質量工作會議,明確項目管理,執行驗證等人員職責和權限。

  組織人員物力,資源活動,分析質量情況,采取糾正措施和預防措施。

  負責本項目部接受質量體系審核的準備工作。

  負責組織對工程施工進度,生產安全,文明施工,環境保護或成品保護工作進行管理。

  負責施工中對本項目的技術,質量,測量,施工試驗工作進行管理。

  2)技術負責人崗位責任:

  組織技術人員審圖參加圖紙會審,編制施工組織設計及施工方案。

  貫徹執行國家有關規范和公司技術部各項文件。

  組織技術人員根據工程實際情況提出設計變更,工程洽商。

  監督檢查工程質量,參加工序隱檢,組織分部、分項工程質量驗收。

  3)質量檢查員職責:

  貫徹執行國家有關規范和公司質量部下發的各項文件

  監督檢查施工隊執行質量計劃情況。

  參加工序隱檢,負責核定分項工程質量驗收,填報質量驗收記錄。

  監督施工隊落實三檢制度,參加項目部質量檢查。

  4)試驗、資料員的崗位職責:

  負責收集、整理、編制和移交工程資料和工程檔案。

  負責施工圖紙的接收、管理、登記、標識。

  及時收集、整理工程管理與驗收資料,施工管理資料,施工技術資料,施工測量記錄,施工物資資料,施工試驗記錄,施工質量驗收記錄等。

  對運至施工現場的原材料按規定取樣進行報驗,制定項目試驗計劃,認真填寫實驗記錄,及時收集索取實驗報告,將合格試驗報告歸檔。

  在澆筑混凝土和砌筑砂漿過程中,按試驗規定制作砂漿、砼試塊,按規定周期進行標準通條件養護,按時送試驗室進行抗壓強度,機構實體檢驗試驗,對試件帶表性和制作過程負責。

  負責現場材料取樣復試,必須按要求數量取樣并執行有見證取樣和送檢規定,資料填寫清楚齊全,交圈,做好試驗臺帳。

篇2:玻璃幕墻施工項目職能分工職責

  玻璃幕墻施工項目職能分工及職責

  1、項目總指揮職能

  項目指揮部主持制定項目管理方案,確定項目管理的目標與方針,制定工程質量計劃,保證本項目按ISO9001質量保證體系運作。

  負責項目合同談判、合同簽訂、合同履行及相關事宜。

  代表公司及時、適當做出項目決策,主要包括投標報價決策、人事任免決策、重大技術方案決策、財務工作決策、資源調配決策、工期進度決策、合同變更決策等。

  與業主、監理公司、設計院、總包單位保持聯系,隨時協調解決出現的各種問題,確保業主利益。

  負責協調項目部內部事務,定期召開協調會,及時解決項目部內部問題。

  2、項目經理職能

  負責主持項目部日常工作;

  根據施工進度情況,調整資金流動、材料設備供應、人力機械使用等計劃;

  組織制定項目施工管理機構各類管理人員的職責、權限和項目管理的規章制度并監督執行;

  對工程項目施工進行有效控制,執行有關技術規范和標準,積極推廣應用新技術,確保工程質量和工期,實現安全、文明生產,努力提高經濟效益;

  運用現代化管理辦法和應用新技術進行計劃、組織、指揮、協調、控制,實現項目管理目標;

  主持項目施工、質量例會、簽署開、竣工報告;

  組織指揮本工程項目的生產經營活動,調配并管理進入工程項目的人力、資金、物資、機械設備等生產要素;

  安排施工作業隊伍,并把好持證上崗關;

  負責制定項目質量目標,并落實目標的貫徹、實施;

  向項目指揮部及工程總監匯報項目部工作,按公司有關規定對項目實施管理;

  3、項目技術工程師職能

  在項目指揮部的領導下,具體主持本工程的施工圖設計工作。

  負責本工程技術管理工作,組織重大技術方案的審核,解決施工過程中出現的重大技術問題。

  負責施工全過程技術指導與監控,負責監督執行ISO9001質量體系,組織施工圖紙會審和技術交底工作。

  負責主持項目技術例會,處理設計變更有關工作。

  與業主、設計單位、監理公司保持經常溝通,保證設計、監理的要求與指令在各工種中貫徹落實。

  組織技術骨干對本項目的關鍵技術難題進行科研攻關,落實加工制作、施工安裝工藝,確保施工順利進行。

  負責組織玻璃幕墻各項性能指標檢測的工作。

  4、項目副經理職能

  對項目經理負責,負責監督協調現場的施工安裝方面工作。

  認真貫徹公司及項目經理對本工程制訂的整體方案和技術措施,對工程成本、進度、質量和施工工藝嚴格把關;

  領導工人按圖紙、施工規范進行施工,并經常進行檢查,認真推行全面質量管理。

  嚴格按施工程序組織施工,及時檢查、搜集質量原始記錄,隨時掌握工程質量情況,組織和落實施工例會;

  認真組織貫徹落實安全生產規章制度,對所承擔的工程安全生產工作直接負責。

  5、項目總施工長職能

  對項目經理負責,負責協調現場的施工安排方面工作。

  認真貫徹公司及項目經理對本工程制訂的施工方案和技術措施。

  嚴格按施工程序組織施工,對工程進度、質量和施工工藝嚴格把關。

  貫徹落實安全生產規章制度,隨時檢查,保證施工安全。

  領導工人按圖紙、施工規范進行施工,對工程實施質量管理。

  6、技術組職能

  負責圖紙細化與深化,進場后盡快熟悉設計施工圖及相應技術文件、國家標準,建立設計與施工的操作程序,指導施工。

  參加施工圖紙的會審,組織技術交底。

  實施設計變更,及時提供局部結構優化的方案,完善圖紙確認手續。

  7、質檢組職能

  收集整理質量資料,對現場情況隨時隨地進行監控,及時填報分項工程質量檢查評定報表,協助建立質量檔案;

  按質量標準及時對工程質量進行驗評,對不合格的有權責令返工或停工,并將發生的質量事故及經濟損失如實上報;

  參加質量會議及質量檢查,參加工程質量事故的分析、調查和處理;

  積極協助領導開展全面質量管理,嚴格掌握質量標準,對檢驗評定的工程質量負責,認真實行目標管理和全面質量管理;

  嚴格按設計圖紙、施工規范、施工程序組織施工,按照質量檢驗評定標準主持檢查;

  嚴格掌握質量標準,堅持原則,正確及時反映質量情況。

  8、安全組職能

  協助領導做好安全管理工作,研究貫徹執行勞動保護和安全生產方針、政策、法令及規章制度;

  參加審查施工組織設計的安全技術措施計劃,負責督促有關人員實施;

  深入施工現場進行安全檢查,解決生產中的安全問題,制止違章指揮及違章作業,遇有嚴重問題有權令其停工整頓;

  與有關部門共同做好特種工人的安全技能培訓和考核發證工作;

  開展安全宣傳活動,總結和推廣安全生產的先進經驗,對職工進行安全教育;

  開展防火教育,提高員工的防火意識,采取有效防火措施。

  配備管理好防火設施,一旦出現險性,立即采取搶險措施并報告有關部門。

  9、材料供應組職能

  負責組織和調度生產過程中所需工廠內加工的人員、設備和材料。

  負責組織和調度生產,在確保質量的前提下,全面完成鋁型材加

  工、玻璃加工、鋼結構加工、外協件加工等各項生產任務。

  負責按照施工進度要求,保證材料及時運輸到位,以保工期。

  負責外協加工合同的簽訂、管理及履行。

  10、資料組職能

  加強項目基礎管理及內外協調工作,強化信息傳遞。

  確立內部基礎管理流程,制定崗位責任制,積累各類資料。

  做好文件收發、整理、登記工作,并按規定進行審核、歸檔和保管。

  11、財務組職能

  負責本項目的月報表的核實與工程款的核對。

  工程量復核,做好階段性的結算工作。

  做好項目成本控制,合理組織資金周轉。

  做好成本分析計算,為總指揮提供決策依據。

  12、施工長職責

  工地施工隊長設6名,班組長若干名,負責執行項目經理所交付的各項任務,其主要任務是工地內外協調、施工人員安排管理、工程進度檢

查、施工日報表,工地消防、安全等工作,對項目經理負責,其正式參與時間以工地進場前1--2個月至工程驗收為止。

  13、質量員職責

  具備實際幕墻施工經驗,負責執行副經理交付的任務,其主要任務為進場材料質量檢驗,施工質量的檢測,施工問題的發現,進行施工質量全過程控制。

  14、安全員職責

  安全員必須具備工地施工安全管理經驗,負責執行項目副經理交付的工地安全巡查任務,且遵照公司安全管理條例開展工作,確保安全生產、文明施工。

  15、設備員職責

  設備員必須具備對工地常用設備有保養和維護管理經驗,負責工地各種設備維修和保養,且遵照公司設備管理條例開展工作,確保安全生產、文明施工。

  16、材料員職責

  材料員須熟悉工地用的各種材料,根據工地施工進度情況,制定各種材料的采購和供應計劃,并對材料進行全面管理。

  17、資料員職責

  負責收集和整理整個施工過程各種有關施工記錄和會議記錄,各方來往交流文件等。

  18、防火員職責

  防火員須熟悉相關防火規定,且應全面負責施工現場的防火安全工作,履行《中華人民共和國消防條例實施細則》第十九規定的九項主要職責,且遵照防火安全規定確實執行工作。

  19、測量員職責

  負責施工測量控制工作。

  20、安裝工人職責

  有三年以上的幕墻安裝施工經驗、熟悉幕墻的安裝程序及工地管理常識,綜合知識較強,身體強壯,工人進場前必須進行全面體檢,身體合格后方可進入施工現場。對特殊工種,必須持證上崗。

篇3:弱電工程項目崗位素質要求分工職責

  弱電工程項目崗位素質要求、分工及職責

  *工程總指揮

  負責工程整體指導工作,定期、不定期檢查工程項目進展情況,并根據工程項目的需要,及時調用后備資源支援工作。

  *項目經理

  具有大中型弱電系統工程項目的管理與實施經驗,監督整個工程項目的實施,對工程項目的實施進度負責;負責協調解決工程項目實施過程中出現的各種問題。負責與業主及相關人員的協調工作。

  *項目副經理

  具有大中型弱電系統工程項目的管理與實施經驗,豐富的技術知識和良好的個人綜合素質,負責組織本項目實施方案設計,以及現場組織、實施、協調和管理工作。

  *技術總監

  具有大中型弱電系統工程項目設計、實施經驗,技術知識、技能全面,負責組織本工程項目的,設計和現場工程技術。

  *設計工程師

  要求具有扎實的弱電系統工程理論基礎和豐富實踐經驗,獨立完成過大中型弱電系統工程的設計。

  *工程技術人員

  要求具有豐富工程施工經驗,作為主要人員參加過大中型弱電系統工程的實施,對項目實施過程中出現的進度等問題,及時上報項目副經理。

  *質量管理工程師

  要求熟悉弱電系統工程的工程特點、技術特點及產品特點,并熟悉相關技術執行標準及驗收標準,負責協調系統設備檢驗與工程驗收工作。

  *項目管理人員

  要求具有工程項目管理方面的工作經驗及責任心,協助項目副經理負責組織工程項目方案的實施、協調和管理工作。

  *材料設備管理員

  要求熟悉工程所需的材料、設備規格,負責材料、設備的進出庫管理和庫存管理,保證庫存設備的完整。

  *行政助理

  要求具有行政管理,標案管理方面的工作經驗及責任心,負責日常行政事務工作,負責信息(含資料,工程檔案)收集、整理、歸檔、借閱等方面管理工作,以及和本工程項目有關的合同文件及相關協議的收集、整理、歸檔、借閱等管理工作。

  *安全員

  要求具有很強的責任心,負責巡視日常工作安全防范以及庫存設備的安全。

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