關于及時繳納2022年及之前年度物業費的重要通知

　　尊敬的業主：

　　抗疫情、戰高溫、防汛情!

　　時間過得真快，今年我們已經走過8個多月了，感謝大家一直以來對物業工作的理解、配合與支持!

　　物業費取之于業主，服務于業主，是維護公共區域的保潔、秩序維護、小區綠地養護、化糞池清掏、房屋等小區公共部位和設備設施的養護及日常管理工作的根本保證。

　　不按時支付物業費，將導致物業的服務管理品質下降，影響到物業工作的正常開展。

　　不按時支付物業費，不僅侵害了已交費業主的權益，更是違反了法律法規。

　　在此，請您盡早交納物業費，法治社會，做懂法、知法、守法的好公民、好鄰居。

　　法律是公平、公正、公開的，依法交納物業費是每位業主應盡的義務。

　　請不要受少數人蠱惑,影響了自己的信譽和征信。

　　👆高溫下，平凡的守護者

　　《民法典》已于去年實施了，第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

　　業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

　　因此，請還未支付2022年及之前年度物業費的業主，盡快到物業服務中心交納。

　　對于暫未住在園區或因工作繁忙不能到物業服務中心交納費用的業主，可致電物業服務中心進行費用查詢，我們會安排管家上門收取，或者通過匯款的方式匯入物業公司賬戶。

　　逾期未交納物業費的，將按照《物業服務合同》的約定，按每日千分之三加收違約金。

　　👆清淤排水，“汛”速出擊

　　物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

　?、俟芾矸杖藛T的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

　?、谖飿I共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

　?、畚飿I管理區域清潔衛生費用;

　?、芪飿I管理區域綠化養護費用;

　?、菸飿I管理區域秩序維護費用;

　?、揶k公費用;

　?、呶飿I管理企業固定資產折舊;

　?、辔飿I共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

　?、峤洏I主同意的其他費用。

　　物業公司全體員工將竭誠為您服務，并接受您的監督和建議，持續改進物業服務工作，將園區建成一個和諧、美麗的家園。感謝您的支持與理解。

　　祝您和您的家人生活愉快!

　　物業管理有限公司

　　2022年8月XX日

篇2：律師說法：業主該怎樣合理繳納物業費

　　律師說法：業主該怎樣合理繳納物業費

　　問：有些業主不交物業費的情況，作為物業公司是否就只有狀告業主？有些業主總是將問題與合理交費的義務混淆，我認為業主這樣做是不對的，您說呢？

　　李玲律師答：物業費是否交納所對應的義務是物業公司在履行物業管理職責時是否已按照物業管理合同的約定履行了其應盡之合同義務和責任。而業主所提出的相關問題，尤其是與買賣合同項下權利義務相關的問題，因分屬不同的法律關系，除非有特殊約定，否則不能成為業主拒絕交納物業費的合法抗辯理由。

篇3：園區業委會繳納物業費致全體產權人公開信

　　園區業委會關于繳納物業費致全體產權人的公開信

　　**園全體產權人：

　　近期物業管理處財務數據顯示，**園在解決歷史欠費并取得一定成果的同時，又產生了新物業費標準發布執行后的新欠費，而且情況日趨嚴重。鑒于事關園區重大公共利益，業委會經過認真討論，認為有必要借此公開信向園區業主強調和重申以下內容：

　　1、《**園業主公約》和《**園物業管理臨時委托服務協議》是經**園業主大會通過的對全體業主具有約束力的法律文件，任何業主個人無權超越和違反；

　　2、依據上述法律文件的要求，按期、足額繳納物業管理費和其它相關費用，是每一位業主應盡的法定義務和對其它業主的尊重與負責任；

　　3、物業管理費是維系**園正常園區運行以及繼續生存的基礎。沒有每一位業主按期、足額繳納物業費的前提，園區一切工作都無法正常開展；

　　4、衷心感謝和支持**園那些大多數認真履行交費義務的業主！正是由于你們的正直、正義和正確，才使園區能繼續正常運轉，才使業委會可能督促物業公司維護園區的正常運行，并逐步解決園區的歷史欠費問題；

　　5、懇請那些因工作繁忙、或因繳費習慣或其它個人原因而尚未按期交費的業主，能以大家的利益為重，盡快安排對物業費的繳納工作，您的鄰居已經幫您“扛了好幾個月了”；

　　6、業委會旗幟鮮明地反對那些以各種私人理由長期拒絕交納物業費的個別業主。你們的行為已經嚴重傷害了園區業主的公共利益和其他繳費業主的合法權利，影響到了園區物業服務的正常進行。這種情況再放任下去，**園將走向崩潰。因此，真誠地希望您們能盡快同物業公司進行接洽并做出具體安排。

　　7、業委會注意到物業管理處新的管理團隊為改善園區物業管理工作所做的努力。業委會也將繼續全力監督物業公司做好各項服務與管理工作，努力提升園區業主對服務的滿意度。同時，將支持物業公司為維護園區業主公共利益而采取的任何合法方式與手段來求得欠費問題的有效解決，同時真誠希望上述工作能得到園區大多數業主的理解、支持與合作。

　　讓我們為**園的良好秩序與高品質生活而共同努力。

　　**園業主委員會

　　20**年2月15日