南昌市城市房地產抵押管理條例
江西省人大常委會

（1996年9月26日江西省南昌市第十屆人民代表大會常務委員會第三十三次會議通過 1996年10月19日江西省第八屆人民代表大會常務委員會第二十四次會議批準 1996年11月5日公布施行）

第一條 為了加強城市房地產抵押管理，維護房地產抵押市場秩序，保障房地產抵押當事人合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》和其他有關法律、法規，結合本市實際，制定本條例。

第二條 在本市城市規劃區國有土地范圍內進行房地產抵押，實施房地產抵押管理，必須遵守本條例。

第三條 本條例所稱房地產抵押，是指債務人或者第三人以其依法取得的房屋所有權或者有限產權連同該房屋占用范圍內的土地使用權以不轉移占有方式向債權人提供債務履行擔保的行為。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人。

第四條 房地產抵押活動，應當遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。

第五條 房地產抵押實行登記制度。房地產抵押合同自登記之日起生效。

第六條 市或者縣人民政府房產管理部門（以下簡稱房產管理部門）是同級人民政府房地產抵押登記工作的主管部門，對房地產抵押登記實行統一管理。

市或者縣人民政府土地管理、國有資產管理、物價、財政、工商行政管理和稅務等部門，應當按照各自的職責，配合做好房地產抵押的管理工作，依法對房地產抵押施行監督檢查。

第七條 依法取得的房屋所有權或者有限產權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。
房屋所有權或者有限產權與該房屋占用

篇2：南昌市城市房地產抵押管理條例(2019年修正)

南昌市城市房地產抵押管理條例

（1996年9月26日南昌市第十屆人民代表大會常務委員會第三十三次會議通過 1996年10月19日江西省第八屆人民代表大會常務委員會第二十四次會議批準 根據20**年10月29日南昌市第十二屆人民代表大會常務委員會第十九次會議通過 20**年11月27日江西省第十屆人民代表大會常務委員會第六次會議批準的《南昌市城市房地產抵押管理條例修正案》修正）

一、第二條修改為：“在本市城市規劃區國有土地范圍內進行房地產抵押、預購商品房貸款抵押、在建工程抵押，實施抵押管理，應當遵守本條例?！?/P>

二、刪去第三條第一款中的“或者有限產權”。增加兩款作為第二、第三款：“本條例所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

“本條例所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建房地產工程繼續建造資金的貸款，以其依法取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為?！?/P>

三、刪去第七條中的“或者有限產權”。

四、第八條增加一款，作為第三款：“同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況書面告知抵押權人?！?/P>

五、增加一條，作為第九條：“以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用權隨之抵押?！?/P>

六、增加一條，作為第十條：“以預購商品房貸款抵押的，該商品房開發項目應當符合房地產轉讓條件并取得商品房預售許可證?！?/P>

七、第九條改為第十一條，修改為：“以享受國家優惠政策購買的房地產抵押的，其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限?！?/P>

八、第十一條改為第十三條，增加一款，作為第二款：“有經營期限的企業以其所有的房地產設定抵押的，其設定的抵押期限不得超出企業的終止期限?！?/P>

九、第十二條改為第十四條，第（五）項修改為：“學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施”；刪除第（八）項；第（九）項改為第（八）項，修改為：“已依法公告列入拆遷范圍內的”；第（十）項改為第（九）項，修改為：“依法被查封、扣押、監管的”；增加一款，作為第二款：“已被預售的商品房，開發該商品房的房地產企業不得設定抵押?！?/P>

十、第十五條改為第十七條，第二款增加三項，分別作為第（一）項、第（五）項和第（六）項：“抵押登記申請書；”“可以證明抵押房地產價值的