物業管理公司各部門的主要職能劃分

　　辦公室：辦公室是總經理領導下的綜合辦事機構，也是綜合管理部門。主要負責公司內部日常行政事務，包括擬寫文書，組織會議，管理人事，后勤，檔案，培訓員工以及接待來訪客各項工作。

　　財務部：財務部在公司經理領導下，參與企業經營管理，搞好財務核算。財務人員必須按照國家有關財務管理的政策、法規和企業的規章制度，監督企業資金和資產的安全有效運轉，負責管理服務費的收繳，做好報表、納稅工作，要經常向總經理報告公司財務情況。

　　管理部：管理部應按照公司的計劃和安排，負責物業管理區域內的環境衛生、環境保護、綠化、保安、消防、車輛管理等工作。

　　服務部：服務部應依法建立各類服務網點，開展代辦業務，監督、檢查服務網點的服務態度和遵紀守法情況，最大限度地為物業管理區域內的各類用戶提供優良的服務。

　　工程部：工程部是負責物業維修及設備運行的技術管理部門，其主要職能是實施物業管理區域內的房屋修繕及其配套設備的維護，組織管理人員維護、管理好物業管理區域內的房屋建筑及各種配套設備。做好物業的產籍管理、保管圖紙、資料，及時為各部門提供相關物業資料。

篇2：房地產集團物業管理部職能

　　房地產集團物業管理部職能

　　1、向總經辦負責。

　　2、起草、制訂有關項目公司物業發展的各項策劃方案，呈報主管副總經理。

　　3、協助制定有關公司的物業管理發展戰略。

　　4、負責協助對本項目公司所有物業維護保養項目可行性研究工作。

　　5、協調所屬各部門的工作關系以及與政府相關職能部門的公共關系。

　　6、協助主管副總經理審核本項目公司物業的維護保養項目的預算案。

　　7、協助主管副總經理適時主持例會及對外接待事宜。

　　8、協助主管副總經理做好年度、季度、月度物業維護保養報表及費用支出預算的審核與控制。

　　9、協助主管總經理處理各種突發及投訴事件。

篇3：物業管理公司其職能

　　物業管理公司及其職能

　　荊州zz太陽城由天津zz物業管理有限公司荊州分公司負責本物業的物業管理工作。物業管理公司按《荊州zz太陽城業主臨時公約》（以下簡稱臨時公約），執行對荊州zz太陽城之物業管理職責，享有或承擔《臨時公約》中規定的物業管理人的各項權利、義務及責任。

　　*物業管理公司除了負責收取日常的管理費及有關費用外，亦有權根據實際情況，修改住戶手冊及其他有關物業的管理守則。

　　*物業管理公司有責任做好本小區的安全防范、公共區域清潔衛生、公共設備設施維護保養，為業主和住戶提供一個文明、安全、優美、舒適的居住環境。

　　*本物業管理公司負責維持本物業范圍之正常運作及為業主提供完善的服務，如處理住戶的咨詢及投訴。此外，還代表荊州zz太陽城全體業主處理各公共事務。

　　*物業管理公司員工有職責為業主提供物業管理服務，但請業主不可要求物業管理公司員工私下提供服務，如有任何需求，請聯系本公司。另請業主勿直接賜贈任何財物給公司工作人員，如有任何賜教，請與公司聯系。