物業工程部能源管理制度（三）

　　成立以工程部為主體的節能領導小組，各部門均應設節能管理員。節能領導小組要經常研究大廈的能耗情況和采取相應節能措施。工程部應進行每月能耗統計并繪制成曲線表，以進行不同年份不同月份的能耗比較。

　　物業的合理用電是節電的手段，從運行角度應從下述幾方面考慮：

　　供配電。提高功率因數，應控制在0.9以上。

　　變壓器。變壓器在運行中，應根據負荷變化情況，按技術特性，選擇最佳運行方式。變壓器負載率經常小于30%時，應更換變壓器；單相用電設備分接在三相網絡上，低壓網絡的電流不平衡度應小于20%。

　　空調、制冷系統。制冷機組應根據不同負荷要求，開、停部分機組及控制冷凍水、冷卻水溫度和水質，以提高制冷系統的運行效率?？照{機組在不同季節，應該合理調整新風比例，以減少新風處理能耗；對于非24小時營業場所，進行風量調節，根據負荷的大小來改變送風量。

　　照明系統。采用日光傳感器、時間預定、手動等照明控制手段進行節電。光源燈具應定期清掃更換，制定更新周期，維持光照水平。

　　1 能源消耗控制程序及要求

　　1.1 能源消耗控制的范圍是：電、水、汽、油、煤氣等。工程部在所有使用部門安裝電表、水表、蒸汽表、煤氣表，油料使用須登記。

　　1.2 工程部派人每天到各使用部門巡視檢查，如發現漏電、漏水、漏汽、漏油等現象，立刻采取措施解決問題；如屬人為事故，要對有關人員進行教育并懲罰。

　　1.3 能源費用消耗在正常營業善下應控制在總營業收入的4.5%。其中：

　　i.電費：占能源費用的43%

　　ii.水費：占能源費用的6.5%

　　iii.煤氣費：占能源費用的1%

　　iv.熱力費：占能源費用的25%

　　v.冷凍水費：占能源費用的24%

　　2 設備節能辦法簡介

　　2.1 重視節能的重要性，讓每位員工都要了解節能是工程管理重要內容。

　　2.2 工程部各級管理人員要了解主要用電設備的數量、運行情況。

　　2.3 了解各種能源的收費標準。

　　2.4 指派專人負責節能工作的檢查、督促。

　　2.5 推廣節能觀念及意識和方法。

　　2.6 不斷對用電、用水及其它能源消耗情況及節能效果進行分析、調查，使之不斷完善。

　　2.7 應用樓宇自動化控制進行管理，根據季節、時間變化，時刻調整。

　　2.8 保溫材料的維護保養。

　　2.9 空調風量根據季節、時間、客人的感覺隨時調整。

　　2.10 照明線路的布置及調整。

　　2.11 燈具的選擇(節能燈、日光燈帶功率補償器)。

　　2.12 升降梯/電扶梯的智能管理。

　　2.13 采用節能控制照明開關:(1)聲控開關:(2)光控開關；(3)時間控制開關；(4)延時控制開關。

　　2.14 合理使用設備，使其最大限度的達到工作效率，例如:變壓器最合理的工作負載是80%-90%，這時它各方面的利用率最佳。

　　2.15 使設備保持良好的運行狀態。(潤滑、密封等)

　　2.16 采用節能水龍頭。

篇2：某后勤集團能源消耗統計管理規定

　　后勤集團能源消耗統計管理規定

　　為了加強、規范后勤集團的能源統計工作，確保統計數據的準確性，根據《中華人民共和國統計法》、《中華人民共和國節約能源法》及《北京z大學能源消耗統計管理辦法》的有關規定和學校的要求，結合后勤集團的實際情況，現對能源消耗統計做如下規定。

　　一、后勤集團能源消耗統計的范圍為學校、集團水、電、天然氣、汽油、柴油等消耗實際使用量，各能源使用部門須根據實際消耗量如實上報學校和集團。

　　(一)學校水、電總表計量數，由學校資產處與集團動力與工程服務公司抄表記錄核對。動力與工程服務公司負責將總表計量數上報給學校資產處。

　　(二)集團各單位資產管理員負責統計本單位水、電表分表數據，每月月底前將使用數據上報集團經營管理部，經營管理部匯總后交與財務部入賬，經營管理部定期核查。

　　(三)學校供暖天然氣的計量，由動力與工程服務公司負責在供暖季的每月月底將使用量上報集團經營管理部。

　　(四)各公司除供暖以外(包括餐飲、開水房等)采用銀行托收承付方式結算所用的天然氣消耗量，每月由使用單位與煤氣公司共同查表確認，統計數據以天然氣表上所顯示的實際消耗量為準。

　　(五)對于自購的水、電、天然氣、汽油、柴油等能源(包括各單位報銷的所有汽油費、柴油費)，必須做到當月的費用當月報銷。各單位在報銷時，必須按單價標準，分類填寫所報的數量、單價、金額，財務人員進行復核后，將數量、金額一并計入能源專署會計科目，作為統計數據。

　　二、集團各單位要設置專職或兼職的能源消耗統計人員，明確能源消耗統計負責人，按照學校和集團的統一要求和規定，及時準確地填報統計數據，不得虛報或漏報。

　　三、集團各單位要建立定崗、定時、定人的抄表制度，每月末對所屬能源消耗進行記錄，以確保統計數據的準確性和可靠性。

　　四、本規定由集團經營管理部、財務部負責解釋。

　　五、 本規定自下發之日起施行。

篇3：醫學院能源管理中心主任工作職責

　　醫學院能源管理中心主任工作職責

　　一、在后勤產業處的領導下，負責學院水、電、氣的正常供應及鍋爐、浴室、開水房的日常管理工作。并負責供電供水供氣工作的安全運行、安全生產、安全教育等工作。

　　二、制定年度水電氣等設施設備大修、改造方案，提出水電氣日常維修、改造經費預算。

　　三、主持中心會議，討論制定工作計劃、總結等工作。

　　四、負責組織對全校水電氣用戶的三表管理工作。

　　五、負責組織中心員工進行思想政治教育、文化學習和業務培訓。

　　六、負責各項規章制度的貫徹落實和上級下達的目標任務的完成。

　　七、負責中心員工的工作分配、勞動紀律及日常管理等工作。

　　八、水電經理和鍋爐經理分別協助主任抓好分管專業內日常管理工作，主任不在崗位時由經理主持日常工作。

　　九、完成上級領導交辦的其他工作任務。