水電維修操作規程（十一）

　　1目的

　　規范水電維修工作程序，為其操作提供基本方法，以達到快速、準確維修的目的。

　　2范圍

　　主要適用于公司所轄物業的水電維修工作。

　　3職責

　　工程主管負責督導，由水電維修班負責實施。

　　4工作程序

　　4.1燈具線路維修

　　4.1.1光源損壞或老化：斷開電源，用萬用表檢查燈絲，更換光源；

　　4.1.2燈頭接觸不良：斷開電源，用測電筆檢驗燈頭上是否有電，確認有電后，重新將燈泡裝上，接觸牢固后送電；

　　4.1.3開關接觸不良：將開關斷開，打磨開關觸頭或更換開關，故障排除后，即可檢查送電

　　4.1.4保險絲熔斷或跳閘：檢查線路電流，若電流大于額定值，則需降低負載或更換開關及保險裝置；

　　4.1.5同一回路無電：首先檢查電源開關是否跳閘，再檢查線路是否出現斷路或短路現象，逐一排除故障，檢修完畢后恢復供電；

　　4.1.6燈具面漆脫落：表明處理，生銹處應用砂紙打磨后，均勻涂刷防銹漆兩道，干后涂刷面漆兩道，有條件時應進行表面磨沙處理。

　　4.2隱蔽水管滲漏

　　4.2.1查找漏點；

　　4.2.2檢查滲漏原因；

　　4.2.3閉室內水閥，排空管道余水；

　　4.2.4鑿開漏水處墻面，更換破損水管；

　　4.2.5打壓測試，管道加壓0.5Mpa，穩壓20分鐘，壓降不超過0.05Mpa；

　　4.2.6試壓合格后，打開水閥，修復開鑿的墻面及裝修飾面；

　　4.3閥門漏水

　　4.3.1查找漏點，關上水閥；

　　4.3.2如因閥門螺栓松動而漏水，緊固螺絲即可；

　　4.3.3閥門壓蓋內盤根松動時，拆除壓蓋，更換盤根即可；

　　4.3.4閥門元、配件損壞，更換閥門；

　　4.3.5維修完畢后，打開閥門，反復開關數次檢查是否漏水；

　　4.4水龍頭漏水

　　4.4.1檢查漏水原因，關上前級閥門；

　　4.4.2如因水龍頭未上緊而漏水，應先拆下水龍頭，在外絲處纏幾道生料帶，再把水龍頭裝上扭緊；

　　4.4.3閥芯破損，更換閥芯；

　　4.4.4水龍頭損壞已無修復價值時，應更換水龍頭；

　　4.4.5檢修完畢后，打開前級水閥，反復開關水龍頭數次，使其開關自如，不漏水；

　　4.5浴缸、坐便器、洗滌盆堵塞

　　4.5.1檢查堵塞原因；

　　4.5.2一般堵塞可用皮揣子揣通；

　　4.5.2不能揣通時使用疏通機疏掏直到通暢為止；

　　4.5.3嚴重堵塞無法疏通應更換排水管；

　　4.5.4打開前級水閥；

　　4.5.5反復放水，檢驗排水是否暢通。

　　4.6面盆、洗菜盆漏水

　　4.6.1檢查漏水位置，查明漏水原因，關閉前級水閥；

　　4.6.2軟管斷裂漏水：應更換軟管，并把接頭接好；

　　4.6.3接頭漏水：檢查水龍頭或接頭處是否有破裂損壞，更換水龍頭或接頭；

　　4.6.4去水器漏水：檢查漏水位置，重新拆裝，更換密封不好的墊圈；

　　4.6.5打開前級水閥，反復通水檢查，看相關部位接頭是否漏水，排水是否暢通。

　　4.7維修注意事項

　　4.7.1維修人員接到住戶報修工作后應在最短時間內準備好工具和材料前往用戶處進行維修，如手頭工作緊，且又為必須先做之事，應先進行安撫；

　　4.7.2身著干凈工作裝、帶上鞋套、佩帶工作牌、進戶前先按門鈴（或敲門）并說明來意；

　　4.7.3首先確定故障部位和原因，根據實際情考慮處理辦法，保證故障及時徹底解決；

　　4.7.4維修完畢，及時將維修時產生的垃圾清走，保證維修部件和周圍環境的整潔；

　　4.7.5工作完畢后請用戶對所維修的設施進行試用和驗收，請用戶在維修單上簽署維修質量和服務態度的意見；

　　4.7.6將簽好的《派工單》交部門主管，并做好維修記錄。

　　5 相關文件

　　6 質量記錄

　　附加說明：

　　本文件起草人：

　　本文件修改人：

　　本文件審核人：

　　本文件批準人：

篇2：某學校水電、財產、物品維修原則

>　　學校水電、財產、物品維修原則

　　作為一所學校，無論是公立還是私立，都應堅持勤儉辦學的方針，加強對學校財產的管理，保證學校財產的安全。在學生宿舍、教室水電、財產等物品維修方面應有原則，應制定一定制度，做到有章可循。

　　一、管理原則：學校的財產應實行“分類分級、用物管物”管理辦法，根據此辦法，維修采用“誰使用，誰管理，誰報修”的責任原則和有償服務原則。

　　二、報修程序：

　　1、學生宿舍和教室的水電、財產維修，均應先填寫《學校后勤維修報修單》;

　　2、經班主任和所屬級部長簽字后送總務處處，由總務處處派人維修;

　　3、維修結束時，報修經辦人必須在“報修人驗收意見”欄中簽注：維修是否合格和費用由誰承擔的意見;

　　4、檢修人將報修人簽注意見后的《學校后勤維修報修單》交還總務處處;

　　5、總務處根據學校財產管理規定，提出維修費用處理意見，通知有關部門并催收應繳還學校的費用。

　　三、維修收費原則：

　　1、屬于購入物自身存在的瑕疵，其維修費用由學校承當;

　　2、屬于因自然因素影響或物理磨損造成的損壞，其維修費用由學校承當;

　　3、屬于非自然因素影響或人為疏忽造成的損壞，其維修費用由財產使用人或保管人承當;承擔的份額視其責任大小而定。

　　4、屬于故意破壞而造成的財產損壞或產生的維修，其頭兩次維修費用全部由財產使用人或保管人承當;第三次及以后的維修費用要加倍收取，并全部由財產使用人或保管人承當。

　　5、學校財產受故意破壞而損壞或產生的維修，其財產使用人或保管人能指出責任人的，由學校和該財產使用人或保管人共同向責任人追討維修費用;

　　6、學校財產受故意破壞而損壞或產生的維修，其財產使用人或保管人未能指出責任人的，由該財產使用人或保管人承擔維修費用。

　　四、其他規定：

　　1、學生宿舍、教室的日常小型維修由總務處具體安排維修，大型維修報學校審批后，由總務處按基建修繕的相關規定辦理;

　　2、公物非自然損壞者人為損壞的，經學生宿舍或生活指導查實，由當事人按規定辦好手續后方可維修。

　　3、總務處的水電工、木工及其他維修工在工作中應嚴格遵守操作規程，杜絕責任事故的發生和留下事故隱患。

　　4、各類維修工應嚴格遵守工作紀律、按時完成維修任務，做到小型維修一個工作日完成，大型維修向學生說明原因并盡快解決。

　　5、學生宿舍維修范圍：宿舍區內的門、窗、玻璃、水電設施、房屋、床具等設施設備屬自然損壞的;其他方面的維修，如電信、網絡、音響、多媒體、一卡通、監控等，直接與服務提供商聯系，總務處應保存服務提供商的聯系辦法。

　　6、《學校后勤維修報修單》可分發到各級部辦公室或到總務處索取。

　　7、學校其他各部門的修繕業務可參照本規定辦理?！秾W校后勤維修報修單》中的“班主任意見”一欄由班主任簽署，“所屬級部意見”一欄由級部負責人簽署。

篇3：中醫院水電管道木器房屋維修制度

　　中醫院水、電、管道、木器、房屋維修制度

　　1、在總務科長的領導下，負責全院電源、線路、水、木、房屋的維修工作。

　　2、必須堅守工作崗位，嚴格執行安全操作規程，節約使用器械，防止浪費，做到服從分配，主動熱情，堅持三下（下收、下送、下修）做好醫院后勤工作，為醫院一線服務。

　　3、負責做好全院、水、電、暖、家具、門窗、管道、木器、房屋、墻壁、路面、機械的檢查裝配維修工作。

　　4、負責搞好院內綠化、衛生、氧氣供應，用水的供應。

　　5、密切配合醫療、教學、科研，定期深入科室和宿舍巡回檢查，發現原因，及時維修，保證質量，對違章用電、水、材料要及時反映，按照醫院有關制度嚴肅處理。

　　6、愛護醫院內設施，修舊利廢，勤儉節約。