物業區域發電機房管理規程

　　1目的和范圍

　　1.1目的

　　本作業指導書明確了YY物業管理公司定期對各管理項目備用電源的管理工作規程，保證發電機在市電網停電時能自動起動和良好運行。

　　1.2適用范圍

　　各管理區域內發電機房的管理。

　　2管理工作規程

　　2.1發電機房門平時應上鎖，鑰匙由配電房值班員管理，未經部門領導批準，非工作人員嚴禁入內。

　　2.2配電房值班員必須熟悉發電機的基本性能和操作方法，發電機運行時，應作經常性的巡視檢查。

　　2.3平時應經常檢查發電機的機油油位、冷卻水水位是否合乎要求，柴油箱中的儲備油量應保持能滿足發電機帶負荷運行8小時用油量，蓄電池電壓是否正常。

　　2.4發電機半月空載運行一次，運行時間不大于15分鐘，平時應將發電機置于自動起動狀態。

　　2.5發電機一旦起動運行，值班員應立即前往機房觀查，啟動送風機，檢查發電機各儀表指示是否正常。

　　2.6嚴格執行發電機定期保養制度，做好發電機運行記錄和保養記錄。

　　2.7定期清掃發電機房，保證機房和設備的整潔。發現漏油漏水現象應及時處理。

　　2.8加強防火各消防管理意識，確保發電機房消防設施完好齊備

篇2：電梯機房與井道管理規程

　　電梯機房與井道管理規程

　　1．0目的

　　管理好電梯機房與井道，為電梯的正常運行提供必要的前提；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務中心

　　3．0管理職責

　　工作負責人:電梯工；

　　4．0定義

　　無

　　5．0規程

　　5.1機房鑰匙專人負責；

　　5.2機房由管理人員和維保人員共同管理，其它非工作人員嚴禁入內；

　　5.3非工作人員入內需經主管或經理同意，并由專業人員陪同；

　　5.4機房內應干燥，通風良好，并有充足照明，溫度28-30℃，濕度70%；

　　5.5機房內應保持整潔，除檢查、維修所必須的工具、儀器和電氣滅火裝置外，不應存放其它雜物；

　　5.6機房和井道需保證沒有雨水浸入，井道不應有其它排煙、排水、通風和供電等管道通過；

　　5.7井道內除規定的電梯設備外，不得存放雜物；

　　5.8井道底坑定期清掃，底坑不得積水、積油、積臟物、積砂塵；

　　5.9電梯長期不用時，應將機房總電源斷開；

　　6．0附則

　　7．0支持性文件

篇3：發電機房管理規程

　　發電機房管理規程

　　1．0目的

　　規范機房管理，為設備提供良好的運行環境；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務中心

　　3．0管理職責

　　工作負責人:工程部主管；

　　4．0定義

　　無

　　5．0規程

　　5.1未經公司領導或部門相關主管人員同意，非操作人員不得隨意進入機房。特殊情況需進入時，工程部應有相關專業人員陪同，并在《特殊設備房來訪進出登記表》上作好相關記錄。平時機房門應加鎖；

　　5.2柴油機組非值班或維修人員不得操作，操作人員必須嚴格遵守安全操作規程；

　　5.3柴油機房嚴禁吸煙、動火，機房消防設施保持完好，并配備手持式氣體滅火器；

　　5.4確保機房通風設備正常，柴油機運行時有良好的通風條件；

　　5.5柴油機房不準堆放任何雜物，更不準存放易燃、易爆物品；

　　5.6對機組進行任何操作、調整或檢修須經相關主管人員同意后方可進行（火災等特殊情況例外）；

　　5.7柴油機房及機組每月應進行清潔、清掃，地面應隨時保持衛生、干燥；

　　6．0附則

　　按照程序定期實施保養檢修計劃，啟動測試；

　　7．0支持性文件