物業經理人

大廈風機房管理制度

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  風機房管理制度

  1.風機房必須保持整潔,不得堆放雜物。

  2.風機房內任何設備未經允許不得移動位置。

  3.風機房平時應上鎖,不能讓非工作人員進入,如需參觀要有工作人員陪同下才可進入風機房。

  4.風機房應保持通風良好,有足夠的照明。

  5.平時應注意風機濾網是否有堵塞,如有此情況應立刻清洗風機濾網。

  6.應定時檢測控制線路。

篇2:風機房安全防火管理制度

  風機房安全防火管理制度

  一、嚴禁明火,禁止吸煙,非工作人員未經許可不得入內。

  二、合理配置消防器材,做到定期檢查,及時更換,保持滅火機的完好率,工作人員應熟練掌握各種滅火機的使用方法,會撲救初起火災、會報警。

  三、必須保持風機房內衛生清潔,不得有任何易燃物,照明等電氣設備,必須符合防火防爆要求。

  四、嚴禁動火,必須動火時,要請動火許可證。

  五、工作人員要有防火意識,加強巡查制度,交接班制度。

  六、庫內禁止停放各種車輛。

篇3:酒店風機保養制度

  酒店風機保養制度

  一、保養目的,確保風機正常起動和運轉,保障使用壽命廷長。

  二、范圍酒店前廳/后廚送風排風機、排煙風機。

  三、每半年進行一次定期保養,每月由專業人員開機操作檢查一次并作記錄。

  四、工作程序

  1)斷開主電源,掛上“禁止合閘”標志牌,檢查電機接地線是否好。

  2)手動開機檢查指示燈及電壓、電流表工作是否正常,風機各部件運轉有無異聲,三相電流值是否平衡。

  3)全面檢查各遙控點控制箱內元件是否正常。檢測電機繞組的絕緣電阻,緊固電源線的接線端子,檢查電機接地是否良好。

  4)手搖轉動風葉,觀察轉動情況,調節好連軸器間隙和對中度。

  5)檢查各接合面的墊片和填料密封,必要時予以更換。

  6)清潔風葉、機殼外部及電機外表面,遇風葉表面油污較多時,要用洗潔劑浸泡刷洗。

  7)向各轉動部位加潤滑油,灶下調節風閥傳動動作靈活可靠

  8)電線有無破損,電線接頭緊固是否良好。

  9)連續三次開停機,檢查各點遙控是否正確可靠。

  10)試運轉二小時,觀測電機軸承溫度、電機溫度升高是否正常。確保風機運轉正常。

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