物業經理人

BDK54-8-NO21抽風機操作規程

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  BDK54-8-NO21抽風機操作規程

  1.開車前的準備與檢查

  1.1首先檢查設備完好情況,各電纜連接和配電屏分合情況;

  1.2檢查風機各部緊固部分是否松動;

  1.3檢查風機葉輪是否松動,有無裂紋,擦機殼現象,連接裝置有無異常,葉輪轉動是否靈活,流道內有無異物。

  1.4檢查風機水柱計、溫度計是否完整無損。

  1.5檢查風門及絞車是否完好,各風門所處狀態,鋼絲繩與風門是否牢固。

  1.6變壓器油位、接地線是否符合要求。

  1.7檢查各部的油位油量是否足夠。

  1.8檢查并合上850I、Ⅱ回戶外刀閘,檢查聯絡刀閘處于斷開位置。

  2.啟機:

  2.1合上抽風刀閘;

  2.2檢查相電壓燈正常,線電壓指示應在-5%~+10%Ve范圍內;

  2.3檢查并合上變壓器刀閘;

  2.4合上電源開關,試鈴正常;

  2.5檢查并合上變壓器柜空氣開關;

  2.6合上低壓電源刀閘;

  2.7合上風門絞車空氣開關,溫控儀表應有指示;

  2.8點動提起風門,注意檢查另一風門要降到位;

  2.9松開剎車;

  2.10啟動一級風機;

  2.11觀測各儀表指示和檢查風機均正常,大約2分鐘后啟動二級風機;

  2.12電壓低于6KV時,合上電容補償;合上電容補償器電壓超過6KV的10%時,拉下補償器。

  2.13觀測各儀表指示和檢查風機,作好記錄,匯報。

  3.倒機

  3.1合上另一抽風刀閘;

  3.2檢查相電壓燈正常,線電壓指示應在-5%——10%Ve范圍內;

  3.3檢查并合上變壓器刀閘;

  3.4合上電源開關,試鈴正常;

  3.5檢查并合上變壓器柜空氣開關;

  3.6合上低壓電源刀閘,拉下另一低壓電源刀閘;

  3.7合上風門絞車空氣開關,溫控儀表應有指示;

  3.8剎住準備運行的風機;

  3.9停電容補償,停二級、一級風機,把風門放到位;

  3.10提起準備運行風機的風門;

  3.11松開剎車;

  3.12啟動一級風機;

  3.13觀測各儀表指示和檢查風機均正常,大約2分鐘后啟動二級風機;

  3.14電壓低于6KV時,合上電容補償;合上電容補償器電壓超過6KV的10%時,拉下補償器。

  3.15觀測各儀表指示和檢查風機,作好記錄,匯報。

  4.停機

  4.1停電容補償;

  4.2停二級、一級風機;

  4.3放下風門;

  4.4剎住風機;

  4.5提起風門,自然通風。

  5.緊急停車

  有以下情況之一時,應立即緊急停車:

  5.1各主要轉動部件有故障性異響或意外震動;

  5.2電機起動時間長,起動電流不返回;

  5.3電機掃膛,冒煙冒火;

  5.4軸承溫度急劇上升,已超限不下降;

  5.5進風閘門掉落關閉,無法立即恢復;

  5.6其他緊急事故故障。

  6.反風

  6.1停電容補償;

  6.2停二級、一級風機;

  6.3拉下抽風刀閘,合上反風刀閘;

  6.4剎風機,制動后松開剎車;

  6.5啟動一級風機;

  6.6觀測各儀表指示和檢查風機均正常,大約2分鐘后啟動二級風機;

  6.7電壓低于6KV時,合上電容補償;

  6.8觀測各儀表指示和檢查風機,作好記錄,匯報。7. 運行注意事項

  7.1運行中不斷進行巡回檢查,觀察負壓、溫度、電壓和電流變化情況,軸承溫度、電流不大于額定值,并作好記錄,發現異?,F象及時正確處理,處理不了的應及時匯報有關部門。

  7.2操作高壓時司機必須穿絕緣靴或站在絕緣臺上,并戴上絕緣手套。

  7.3起動時,電機聲音異常,缺相時,應及時停機。

  7.4若能正常起機,可不用剎風機。

  7.5故障倒機時,先拉下低壓電源刀閘,再合另一低壓電源刀閘。

  7.6當一回路電源故障,另一臺風機故障,先斷開故障回路有關刀閘,再合聯絡刀閘,用正?;芈冯娫撮_正常風機。

  7.7備用風機應隨時保持完好狀態,并在10分鐘內投入運行。

  7.8機房20m范圍內嚴禁煙火。

  7.9司機不得擅離職守,必須一人操作,一人監護,除緊急情況外,嚴禁無請示停車。

篇2:BDK54-8-NO21抽風機操作規程

  BDK54-8-NO21抽風機操作規程

  1.開車前的準備與檢查

  1.1首先檢查設備完好情況,各電纜連接和配電屏分合情況;

  1.2檢查風機各部緊固部分是否松動;

  1.3檢查風機葉輪是否松動,有無裂紋,擦機殼現象,連接裝置有無異常,葉輪轉動是否靈活,流道內有無異物。

  1.4檢查風機水柱計、溫度計是否完整無損。

  1.5檢查風門及絞車是否完好,各風門所處狀態,鋼絲繩與風門是否牢固。

  1.6變壓器油位、接地線是否符合要求。

  1.7檢查各部的油位油量是否足夠。

  1.8檢查并合上850I、Ⅱ回戶外刀閘,檢查聯絡刀閘處于斷開位置。

  2.啟機:

  2.1合上抽風刀閘;

  2.2檢查相電壓燈正常,線電壓指示應在-5%~+10%Ve范圍內;

  2.3檢查并合上變壓器刀閘;

  2.4合上電源開關,試鈴正常;

  2.5檢查并合上變壓器柜空氣開關;

  2.6合上低壓電源刀閘;

  2.7合上風門絞車空氣開關,溫控儀表應有指示;

  2.8點動提起風門,注意檢查另一風門要降到位;

  2.9松開剎車;

  2.10啟動一級風機;

  2.11觀測各儀表指示和檢查風機均正常,大約2分鐘后啟動二級風機;

  2.12電壓低于6KV時,合上電容補償;合上電容補償器電壓超過6KV的10%時,拉下補償器。

  2.13觀測各儀表指示和檢查風機,作好記錄,匯報。

  3.倒機

  3.1合上另一抽風刀閘;

  3.2檢查相電壓燈正常,線電壓指示應在-5%——10%Ve范圍內;

  3.3檢查并合上變壓器刀閘;

  3.4合上電源開關,試鈴正常;

  3.5檢查并合上變壓器柜空氣開關;

  3.6合上低壓電源刀閘,拉下另一低壓電源刀閘;

  3.7合上風門絞車空氣開關,溫控儀表應有指示;

  3.8剎住準備運行的風機;

  3.9停電容補償,停二級、一級風機,把風門放到位;

  3.10提起準備運行風機的風門;

  3.11松開剎車;

  3.12啟動一級風機;

  3.13觀測各儀表指示和檢查風機均正常,大約2分鐘后啟動二級風機;

  3.14電壓低于6KV時,合上電容補償;合上電容補償器電壓超過6KV的10%時,拉下補償器。

  3.15觀測各儀表指示和檢查風機,作好記錄,匯報。

  4.停機

  4.1停電容補償;

  4.2停二級、一級風機;

  4.3放下風門;

  4.4剎住風機;

  4.5提起風門,自然通風。

  5.緊急停車

  有以下情況之一時,應立即緊急停車:

  5.1各主要轉動部件有故障性異響或意外震動;

  5.2電機起動時間長,起動電流不返回;

  5.3電機掃膛,冒煙冒火;

  5.4軸承溫度急劇上升,已超限不下降;

  5.5進風閘門掉落關閉,無法立即恢復;

  5.6其他緊急事故故障。

  6.反風

  6.1停電容補償;

  6.2停二級、一級風機;

  6.3拉下抽風刀閘,合上反風刀閘;

  6.4剎風機,制動后松開剎車;

  6.5啟動一級風機;

  6.6觀測各儀表指示和檢查風機均正常,大約2分鐘后啟動二級風機;

  6.7電壓低于6KV時,合上電容補償;

  6.8觀測各儀表指示和檢查風機,作好記錄,匯報。7. 運行注意事項

  7.1運行中不斷進行巡回檢查,觀察負壓、溫度、電壓和電流變化情況,軸承溫度、電流不大于額定值,并作好記錄,發現異?,F象及時正確處理,處理不了的應及時匯報有關部門。

  7.2操作高壓時司機必須穿絕緣靴或站在絕緣臺上,并戴上絕緣手套。

  7.3起動時,電機聲音異常,缺相時,應及時停機。

  7.4若能正常起機,可不用剎風機。

  7.5故障倒機時,先拉下低壓電源刀閘,再合另一低壓電源刀閘。

  7.6當一回路電源故障,另一臺風機故障,先斷開故障回路有關刀閘,再合聯絡刀閘,用正?;芈冯娫撮_正常風機。

  7.7備用風機應隨時保持完好狀態,并在10分鐘內投入運行。

  7.8機房20m范圍內嚴禁煙火。

  7.9司機不得擅離職守,必須一人操作,一人監護,除緊急情況外,嚴禁無請示停車。

篇3:小區物品放行操作規程

  小區物品放行操作規程

  目的:

  規范對施工單位的管理,確保小區的財產安全。

  二、適用范圍:

  適用于**管理處客戶服務部

  三、職責:

  核對身份,嚴格按照物品放行操作規程進行物品放行,確保小區的財產安全

  四、操作程序:

  (一)物品放行

  1、如施工單位、項目公司相關部門派人要求開放行條,由前臺當值人員接待,首先要求出具對方施工單位、項目公司相關部門的證明,該證明必須有施工單位或項目公司的公章或經理主管人員的簽字由開條人出示身份證或臨時工作證后,前臺人員即可開放行條(在放行條內注明聯系電話),必須將取放行條的人員身份證或臨時出入證復印件與放行條第二聯同時存檔。

  2、如為業主服務的單位或業主要求開放行條,由前臺當值人員接待,要求其出具業主證明(帶身份證復印件及委托書),如有業主陪同,在放行條上由業主簽署(放行條內注明聯系電話)。將取放行條人員的身份證或其他有效證件復印件與放行條第二聯同時存檔。

  (二)業主/住戶遷出物品放行

  業主/住戶持業主身份證或住戶證親臨物業管理中心申請遷出物品放行(若業主委托人前來辦理,需提供業主親筆簽名的委托書及業主身份證或住戶證),物業管理中心核實業主資料并查清楚該業戶是否拖欠管理費,然后對業主申請進行審批(若業戶有欠費,要求業戶繳清費用,方可為其辦理。否則,不予以辦理)。

  物業管理中心人員根據業主的申請填寫《物品放行條》,并將第二聯存檔(注明:戶房號;②運出人姓名、身份證印件;③物品名稱、數量;④搬運時間;⑤業主簽名)。業主/住戶憑《放行條》在規定時間內搬運物品,保安員對所搬出物品進行核實并收回《物品放行條》存檔。

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