物業區域電梯操作管理規定

　　1目的

　　規范電梯維保工作，確保電梯各項性能完好、安全運行。

　　2適用范圍

　　適用于物業公司轄區內的電梯操作。

　　3電梯的操作

　　3.1操作規程

　　1)具有電梯操作上崗證者操作電梯,檢查電梯轎廂相，控制箱、電梯井及井底情況，一切情況正常后可開啟電梯。

　　2)檢查機房內滑油，曳引機等是否正常。

　　3)檢查機房內電源，觀察正常后，用專用鑰匙開啟電梯。

　　4)檢查電梯內各輔助開關是否處在正常位置，輔助設備是否正常運行等。

　　3.2日常巡查與維護

　　1)電動機油位，不低于油鏡中線，不漏油，通風良好。

　　2)檢查轎廂是否平穩，是否有不正常聲音，警鈴、對講電話、風扇等是否正常。

　　3)限速器轉動部分加潤滑油，轉動靈活，無異常聲響。

　　4)檢查接觸器，繼電器是否正常，無異聲，接點無打火積炭、熔焊、燒蝕等現象。

　　5)自動門傳動機構，安全觸板傳動機構動作是否正常，開關門動作是否靈活可靠，轎廂門限位開關、減速開關、門鎖接點等有無損壞。

　　6)檢查轎廂和對重導靴油盒中的油量，缺油時應及時加油。

　　7)檢查各指示燈、按鈕有無損壞。

　　8)檢查各平層感應器是否有移位，平層準確是否在正常范圍內。

　　4管理規定

　　4.1保持電梯機房內干凈通風，溫度不超過400C，不得堆放易燃物品和腐蝕性物品，消防器材齊備完好，緊急救援工具齊全，其它標示明確。

　　4.2保持轎廂內通風明亮，轎廂頂、底坑等干凈無雜物。

　　4.3電梯的操作和維修必須由具有上崗資格者完成，電梯必須有明確維保責任人，電弱須有明確的緊急困人解救小組和解救方案。

　　4.4電梯專用鑰匙、專用工具由專人保管，造冊登記，使用人須經專業培訓并取得相應資格證書。

　　4.5電梯維保時須設立防護措施，懸掛標示牌和護欄。

　　4.6電梯須有完整的維修保養記錄和其它相關記錄。

　　5附表:

　　5.1《電梯運行巡查記錄》

　　5.2《電梯故障處理記錄表》

　　5.3《電梯維修保養計劃表》

　　5.4《電梯維修保養記錄表》

篇2：電梯機房操作規程

　　電梯機房操作規程

　　一、 在機房內進行維修時，除因工作需要，且有絕對把握外，必須將電源開關斷開，掛好明顯標記，并派專人看守：

　　二、 因工作需要在機房操作轎廂時，必須與轎廂內或轎廂上的人員聯系好，將轎門、廳門安全關閉，門鎖作用正常，方可開車。嚴禁在廳門敞開的情況下開動轎廂；

　　三、 維修工在機房進行盤車時，必須與轎廂上的人員聯系好，為了防止抱閘打開時轎廂產生意外溜車，操縱抱閘人員應繼續工作并隨時作好剎車準備。對無齒輪電梯，不能采取盤車方法；

　　四、 接近帶電體時，要有防護措施并有專人監護；

　　檢查控制柜各器件時，一定要斷電工作。

篇3：電梯底坑安全操作規程

　　電梯底坑安全操作規程

　　一．在進入底坑工作，首先把電梯放到底層端站的一層，如檢查安全鉗時，應有兩人操作，其中一人在轎車頂以檢修速度開車，另一人進入底坑工作；

　　二．斷開急停開關切斷總電源，再下到底坑工作，打開底坑檢修照明燈，如工作需要開車時，必須采取措施，確保安全，并派專人看管監護，進入底坑工作人員必須配戴安全帽；

　　三．在檢查換速及極限開關與緩沖器作業時，作業人員必須選擇好安全可靠的身體位置；

　　四．在底坑工作需要開車時，工作人員一定注意站好安全位置，防止被隨線或平衡鏈拌倒；

　　五．底坑有人工作時，轎廂應停止運行。如需要開動轎廂到頂層或對重下到底坑時，工作人員應站在安全位置，防止被對重撞傷；

　　六．對重側防護攔做好醒目警告標志；

　　七．做好防水防滲漏措施，絕對禁止底坑存有積水和雜物；

　　底坑深度超過1.6米時,設置固定可靠的爬梯。