大廈電梯管理制度(五)

　　1.目的

　　為保證公司受委托的物業管理項目內所有電梯及附屬設備的有效和運行的安全正常

　　2.適用范圍

　　本制度適用于公司受委托的物業管理項目內所有電梯及附屬設備。

　　3.程序

　　3.1 電梯操作規程

　　3.1.1用專用鑰匙將電梯打開，電梯即可自動運行。

　　3.1.2若有緊急情況發生，可通過梯內緊急對講器與大樓值班室聯系，等待救援。

　　3.1.3若需專人駕駛電梯，需由電梯公司專業人員實現手動控制。

　　3.1.4若需停梯，用電梯專用鑰匙進行鎖梯，電梯自動回到基站層并關閉風扇和轎內照明，電梯停止運行。

　　3.1.5在火災情況下，管理人員可于基站控制電梯回降至基站。

　　3.2 電梯運行管理規定

　　3.2.1大樓管理組負責電梯的日常管理，并監管電梯維修保養承包商的工作。

　　3.2.2 每天開梯后進行一次電梯全段運行狀況檢查。

　　3.2.3 注意轎廂、井道等設施有無濕水情況。

　　3.2.4 進行檢查、清洗時，應放置工作牌。

　　3.2.5 升降機的任何改動，均須書面征詢承包商的專業意見后方可進行。

　　3.2.6 搬運有可能超載的沉重物件時，應及時與承包商聯系，確定可行性， 避免意外。

　　3.2.7 故障及緊急事故時，采取臨時應變措施。

　　3.2.8 日常清潔電梯轎廂內外時，用較干潔具及無腐蝕性清潔劑清潔。

　　3.3 電梯設備維修管理制度

　　3.3.1 委托電梯保養承包商對電梯進行保養維修。

　　3.3.2大樓物業管理部門負責與承包商聯系，督促并協助其維修保養。特殊情況時其他部門可以直接與承包商聯系，并及時通知大樓物業管理部門。

　　3.3.3 將維修保養情況記錄于電梯設備維修記錄表、電梯設備保養記錄表，零部件更換及大修同時記錄于電梯設備臺賬。

　　3.3.4 當電梯年檢期到期前，督促承包商做電梯年檢年審。

篇2：人民醫院電梯管理制度

　　人民醫院電梯管理制度

　　為規范電梯設備維護保養、維修工作，保障電梯設備安全運行，制定本制度。

　　一、電梯設備的維護、保養應符合國家法規、規范和技術要求。

　　二、電梯保養、維修應由有資質的電梯專業公司進行。

　　三、電梯日常維護、檢查、由持證電梯管理人員進行，并做好檢查記錄、簽名。

　　四、對電梯設備進行科學管理，做好設備重點部位維護保養工作，保證電梯運行正常。

　　五、發現故障及時消除，不能立即消除的故障，要詳細記錄，及時通知電梯維保公司在24小時內進行處理。

　　六、電梯必須定期進行年審年檢，合格才能運行。

　　七、電梯管理人員應定期進行培訓。

　　八、電梯維保公司維保工作結束后，電梯管理人員需對維保工作做出評價、記錄并經雙方簽名確認。

篇3：大廈電梯管理制度(5)

　　大廈電梯管理制度5

　?。ㄒ唬╇娞莅l生故障停留空中時，乘客按響緊急呼救鈴后，大堂值班員立即通知保修人員迅速修理，同時用電梯內對講機善言安慰被困乘客，請其耐心等待，切勿自行開啟電梯門，以免發生危險。

　?。ǘ﹦裼饔秒娞莅徇\物件者，不可超重，防止造成事故。

　?。ㄈ┏舜铍娞萑藬颠^多時，應維持秩序，指導分批搭乘，以免超載發生危險。

　?。ㄋ模┳魬粢?，切勿讓幼兒單獨搭乘電梯，以免發生危險。

　?。ㄎ澹┍０仓蛋鄦T時刻注意閉路電視，警惕壞人惡意破壞電梯或梯內設備。

　?。┙洺Ｇ宄娞蓍T路軌內積存的垃圾，以免影響梯門開關。

　?。ㄆ撸┤绨l現電梯有震蕩、不正常的聲音或電梯有損壞時，應立即通知保修人員進行修理。當修理人員到達時，管理員應詳述電梯不妥之處，以便研究問題，一切詳細情況，必須詳細記錄送管理部。

　?。ò耍┛耧L暴雨時，如發現機房或接近電梯的門窗有水滲入時，應盡量阻止雨水流入電梯槽。暴雨過后，必須根治漏水情況。

　?。ň牛┓灿兴疂B入電梯，應立即停止使用，以免觸電，并設法將電梯升高至較安全地方。

　?。ㄊ╇娞莶鄣子蟹e水時，應立即報告上級處理，同時研究水的來源，及早處理。

　?。ㄊ唬╇娞輽C房鑰匙及電梯門鑰匙，除修理人員或保安消防人員外，任何人員不得使用。

　?。ㄊ╇娞菝磕?年檢"一次，并取得年檢合格證。

　?。ㄊ_洗走廊和樓梯時，勿讓水流入電梯內，以免損壞電梯設備。

　?。ㄊ模┗鹁l生時，勸喻住戶切勿搭乘電梯，因電梯可能隨時在半途停頓，將人困于電梯內，被困者可能因濃煙而致命。

　?。ㄊ澹┙洺z查電梯機房是否有足夠的通風，溫度是否過高，氣窗玻璃是否完整。機房門要特別上鎖，加上"不準擅闖"之類告示牌。

　?。ㄊ╇娞輧惹缶染?、電風扇必須保持正常工作狀態，以免緊急時無法使用。