物業項目設備主管崗位職責(十五)

　　對主任負責，開展項目內設施設備的運行、維保工作。確保項目的正常供水、供電、供氣，保證設備的安全使用和完好率。

　　認真貫徹執行公司經營管理方針及各項程序文件，嚴格按公司質量要求管理員工。

　　愛崗敬業，具有奉獻精神，以身作則，嚴格要求自己。

　　了解、熟悉轄區內項目設施設備狀況，地下管網分布情況。

　　制定年度項目設施設備的維保計劃、資金預算，報管理主任審核。

　　制定公用設施、設備的月維保計劃和周維保計劃，并負責具體實施。

　　負責制定物料、備用品申購計劃，報物業服務中心主任審核。

　　負責工具、材料的申領工作。

　　對員工的工作情況負有檢查、督促、糾正的管理責任。每天最少檢查二次工程人員的運行、維保工作情況和相關記錄，檢查情況和處理結果記錄《物業服務中心工作記錄》。

　　負責水表、電表、煤氣表抄表的審核工作。

　　負責有關設備的圖紙、資料、說明書的收集存檔，做好設備臺帳工作。

　　負責專用工具和其它工器具的使用、保管工作，做好工具臺帳工作。

　　組織召開員工每周例會，掌握工作動態，了解各方面信息，總結和布置工作，確保計劃按時按質完成。

　　積極開展多種經營、創收工作;勵行節約，愛護公司財物。

　　負責對運行、維保人員的職業道德、業務技能、安全操作意識和服務意識的培訓工作。引導工程人員積極開展特約服務工作;引導工程人員勤儉節約，節約水、電、易損易耗品;引導工程人員保管、愛護工具。

　　對于客戶的抱怨、投訴要按《不合格控制程序》上的要求操作，及時回訪、解釋，對于有效投訴要盡快處理，不拖延，處理方案、結果要反饋客戶并記錄《投訴回訪單》。

　　負責組織協調本崗位所屬員工的工作安排，考核員工工作績效。

　　關愛員工，公平、公正考評員工績效，不公報私仇，不假公濟私。

　　團結友愛、互相幫助，協調本崗位與其它崗位的工作關系，積極配合其它崗位的工作。

　　負責進行維修回訪工作，并把回訪情況記錄《戶內維修回訪單》。

　　項目內發生突發事件，接到通知須在第一時間趕赴現場，不得延誤，不得以其它借口推諉。

　　接受下屬、業主和公司上級部門的監督。

　　認真學習掌握法律法規、公司各項程序文件和崗位技術技能，虛心聽取他人意見，不斷改進工作方法，提高業務水平和管理水平。

　　傳達物業服務中心下達的批令，認真完成主任交辦的其他任務，定期向主任匯報工作。

篇2：公司設備主管崗位工作職責(5)

　　公司設備主管崗位職責（5）

　　1、確保所管轄系統設備的安全運行，對下屬人員和本系統設備負有全面的管理責任；

　　2、每日必須檢查本系統主要設備的運行技術狀況，發現問題立即組織處理，發現偏差立即糾正；

　　3、檢查下屬崗位紀律，發現不良現象立即糾正；

　　4、檢查下屬員工維護保養工作質量與工作效率，發現問題及時糾正；

　　5、審閱運行報表、掌握所屬系統當天能耗情況、發現異常、分析原因、及時糾正浪費現象；

　　6、及時組織故障檢修、處理隱患，把好技術關，保證本系統設備經常處于優良的技術狀態；

　　7、設備發生故障或影響正常營業時，迅速到現場組織處理，并及時向經理報告；

　　8、負責實施本系統設備月度和年度的維修保養計劃和備品、備件計劃，制定工作標準，督導下屬保證工作質量、提高工作效率；

　　9、執行部門經理的指令，貫徹執行崗位責任制，督導下屬嚴格執行操作規程及員工守則，堅持設備維修保養制；

　　10、按三干凈：設備干凈、機房干凈、工作場地干凈，四不漏：不漏電、不漏油、不漏水、水漏氣，五良好：使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好的標準嚴格檢查督導下屬；

　　11、對下屬進行職業道德、公司意識、專業技術知識的培訓；

　　12、做好技術檔案管理工作，督促下屬做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄，每月整理歸檔。

　　13、定期作出各類設備運行狀況分析報告，提出整改方案；

　　14、負責工程的實施、管理、驗收全過程。

篇3：設備運行與維護主管職責

　　崗位名稱: 運行及設備維護主管

　　直接上級: 工程部經理

　　直接下級: 設備維護領班、空調直燃機運行領班和熱水鍋爐領班

　　本職工作:

　　1. 對工程部經理負責,并完成部門經理交辦的各項任務;

　　2. 熟悉和遵守有關給排水及暖通專業國家標準、技術規范,熟悉掌握所管轄范圍設備、設施運行、維修的有關專業知識及本小區供熱水、給排水、消防、制冷通風系統;

　　3. 負責協助總公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;

　　4. 負責小區已接管項目包括水泵房、三臺深水井、直燃機房、PI底商空調系統、熱水鍋爐房中設備的正常運行,及其設備、設施的管理、維護、維修、保養。負責小區的用水安全,保證達到國家生活飲用水標準;

　　5. 負責向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃,協同工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監督實施項目的整改全過程。向經理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結;

　　6. 負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和進行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經理提交工作總結;

　　7. 負責每周一次對小區內包括水泵房、三臺深水井、直燃機房、熱水鍋爐所屬的主要設備、設施進行檢查;

　　8. 負責完成日常使用的專業技術資料的搜集、管理工作;

　　9. 負責所有涉及本專業的技術服務工作并承擔相應責任;

　　10. 負責每月15日前提交所有本專業的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格;

　　11. 負責編制所管轄區域內每臺設備臺帳,繪制供熱水、給排水、消防、制冷通風系統圖;

　　12. 負責制定所管轄區域內設備、設施管理的各種規章制度,出具設備、設施巡檢表;

　　13. 負責小區內施工用水的現場安全管理、計量和收費工作;

　　14. 負責下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業知識的培訓及技術管理和指導;

　　15. 積極推廣新技術,努力降低能耗,節約管理成本;&n