水泵設備管理制度(十五)

　　1.目的

　　確保住戶生活用水、大廈消防用水的正常供應

　　2.適用范圍

　　公司受委托的物業管理項目范圍內所有的水泵設備和水泵房

　　3.水泵操作

　　3.1開泵前檢查水箱存水狀況，進水閥是否打開

　　3.2打開水箱出水閥，往泵內注水，排盡泵內空氣

　　3.3電機與水泵聯軸器要雙手能轉動，如有卡阻現象，則需查明原因排除故障后再投入使用

　　3.4水泵引水加滿后，啟動水泵運轉，慢開啟出水閥門，檢查水壓力是否正常

　　3.5水泵正常運轉時，應注意觀察水泵系統儀表讀數、軸承發熱情況，調整填料滴水，水泵振動和雜音是否正常，如發現異?，F象，及時處理

　　3.6水泵停止運行前，應先關閉出水閥門，然后按"停止"開關，停止供水

　　4.水泵維護與保養

　　4.1軸承的最高溫度不大于80℃(軸承溫升不大于40℃)

　　4.2填料處漏水應保持少量均勻

　　4.3軸承油位應保持在正常位置，不能過高或過低，過低時應及時補充

　　4.4如環境溫度低于0℃，結冰時應將泵內水放出，以免凍裂

　　4.5長期停止使用設備，應將泵拆卸清洗上油，包裝保管

　　5.水泵房管理

　　5.1值班人員對水泵房進行日常巡視，檢查水泵、管道接頭和閥門有無滲漏水。

　　5.2經常檢查水泵控制柜的指示燈指示、觀察停泵時水泵壓力表指示。在正常情況下，生活水泵、消防水泵、噴灑泵、潛水泵的選擇開關應置于自動位置。

　　5.3生活水泵規定每星期至少輪換使用一次，消防泵每月自動和手動操作試機一次，確保消防泵在事故狀態下能正常起動。

　　5.4泵房每星期由分管責任人打掃一次，確保泵房地面和設備外表的清潔。

　　5.5水池觀察孔應加蓋并上鎖，鑰匙由值班人員管理;透氣管應用紗布包扎，以防雜物掉入水池中。

　　5.6按照水泵保養要求定期對其進行維修保養。

　　5.7保證水泵房的通風、照明，以及應急燈在停電狀態下的正常使用。

篇2：水泵房管理規程

　　水泵房管理規程

　　1．0目的

　　規范機房管理，為設備提供良好的運行環境；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務中心

　　3．0管理職責

　　3.1工作負責人:給排水技工；

　　3.2值班人員負責水泵房日常管理；

　　4．0定義

　　無

　　5．0規程

　　5.1水泵房里所有機電設備應由值班員每天進行巡視（每班至少兩次），對泵體溫度、運行噪聲、水密封性能、水壓、運行及控制柜等實施監控，發現問題及時處理，處理不了應及時上報相關主管人員組織解決；

　　5.2水泵房要實行交接班制度，交班人要將設備的運行狀況，特別是故障情況及處理措施等向下班的人交待清楚；。

　　5.3水泵房各種設備及配套設施應懸掛專用的標牌，記錄其名稱、編號、用途說明等內容；

　　5.4水泵房的各種照明、控制等線路應按規范安裝、使用，嚴禁私拉亂接或改變其用電方式，如屬改造需要，應經相關主管同意方可實施；

　　5.5水泵房門應上鎖，非工作人員不得入內，更不得操作任何設備；

　　5.6水泵房不準堆放雜物和易燃、易爆等危險物品，并應配備手持滅火器或相應滅火工具，放于明顯且易于取用的地方；

　　6．0附則

　　按照程序定期實施保養檢修計劃；

　　7．0支持性文件

　　水泵房巡視記錄表

　　交接班記錄表

篇3：人民醫院水泵維護管理制度

　　人民醫院水泵維護管理制度

　　1、水泵是生活供排水及消防重要設施，為保證能正常供排水和確保消防安全，必須加強水泵的日常維護管理工作。

　　2、建立《水泵維護管理記錄本》，由水泵維護人員認真記錄水泵維護情況。每次修理結束，必須詳細記錄修理情況。定期將維護、修理記錄整理歸檔。

　　3、每天對生活水泵巡視檢查2次，上下午各1次。其它水泵每周2次，合理安排。巡視時要觀察水泵運轉情況及控制操作部件是否正常，如有異常，應采取相應措施，確保水泵正常運行。

　　4、對設有備用泵的供水設施，需每月各切換1次，降低水泵運轉的機械疲勞性，減少故障發生，保證設備正常運行。

　　5、保持水泵及相關設備的清潔、完整，保持環境清潔，每半月做好設備的保養工作。

　　6、當遇有水泵或控制設備有突發性故障時，應及時到現場檢查處理，排除故障。在排障時如有不可預的情況，應及時向科室匯報，并與相關的修理人員聯系，協同處理。