物業區域保安巡查制度

　　為了確保物業區域內的安全，防止偷盜、破壞等不法行為的發生，特制定以下保安巡查制度。

　　01　巡查原則

　　1. 預防為主，防治結合。

　　2. 重點部位，重點巡查。

　　3. 晝夜巡查，無縫對接。

　　02　巡查頻次及范圍

　　1. 保安巡查頻次：

　　(1)日間巡查：每2小時一次，每次不少于30分鐘。

　　(2)夜間巡查：每隔1小時一次，每次不少于30分鐘。

　　(3)重點部位巡查：每日不少于3次，每次不少于10分鐘。

　　2. 保安巡查范圍：

　　(1)建筑物內部：公共走廊、樓梯、電梯、地下室等。

　　(2)建筑物外圍：停車場、綠化帶、道路、圍墻等。

　　(3)公共設施設備：照明、消防設施、監控系統等。

　　03　巡查內容

　　1. 可疑人員：在巡查過程中，發現可疑人員，應上前詢問，了解其身份和來訪目的。對于無明確目的或形跡可疑者，應及時向保安隊長或物業服務中心報告。

　　2. 異常情況：在巡查過程中，如發現門窗損壞、漏水、漏氣等情況，應及時報告保安隊長或物業服務中心，并配合維修人員進行處理。

　　3. 消防設施設備：巡查過程中，應注意消防設施設備的完好情況，發現損壞或故障，應及時報告保安隊長或物業服務中心。

　　4. 安全隱患：在巡查過程中，如發現安全隱患，如裸露電線、松動扶手等，應及時報告保安隊長或物業服務中心，并配合相關部門進行整改。

　　5. 車輛管理：在巡查過程中，應注意車輛停放情況，發現違規停放車輛，應及時進行勸阻和糾正。對于嚴重影響交通的車輛，應及時報告保安隊長或物業服務中心。

　　6. 環境衛生：在巡查過程中，應注意環境衛生狀況，發現亂扔垃圾、亂堆雜物等情況，應及時勸阻和制止，并向保潔部門報告。

　　04　巡查記錄

　　1. 巡查人員應認真填寫《保安巡查記錄表》，記錄巡查時間、地點、發現的問題及處理情況。

　　2. 《保安巡查記錄表》應于次日提交保安隊長審閱，對發現的問題要進行跟蹤處理，確保整改到位。

　　3. 保安隊長應定期對《保安巡查記錄表》進行檢查和總結，不斷優化巡查路線和頻次，提高巡查工作質量。

　　05　巡查紀律

　　1. 巡查人員必須按照規定的時間、路線進行巡查，不得無故遲到、早退或漏巡。

　　2. 巡查過程中，不得私自改變巡查路線，不得從事與工作無關的事情。

　　3. 巡查人員必須保持警惕，注意觀察周圍的環境，發現可疑情況應立即報告，并做好現場保護工作。

　　4. 巡查過程中，遇有突發事件，應保持冷靜，及時報告，并采取必要措施，防止事態擴大。

　　5. 嚴格遵守公司的保密制度，對于涉及公司、業主機密的信息，不得泄露。

　　06　附則

　　1. 本制度自頒布之日起執行。

　　2. 本制度解釋權歸物業公司所有。

　　3. 若有與本制度不符之處，以本制度為準。

篇2：業主感謝信-保安巡查發現鑰匙

　　業主的感謝信-保安巡查發現鑰匙

　　**物業領導：

　　我是VV小區113號601室的業主。本月21日晚上，我兒子外出回來后，將自行車鎖好后竟忘了把鑰匙撥下來。直到第二天早上去上學，才想起鑰匙不見了，走到樓下自行車早已不見蹤影。

　　當晚恰逢VV小區2號門保安W師傅值夜班，他和往常一樣，一棟樓一棟樓地進行巡檢，在巡檢到113號樓時，意外地發現有輛自行車上竟掛著一串鑰匙，此時大約凌晨三、四點鐘，W師傅二話沒話，立刻將自行車推至門衛室并收好鑰匙。天亮后，他和另一位丁師傅寫了一張告示貼在大樓走道里，尋找失主，心想如果到晚上還沒人認領，他們將挨家挨戶地尋找……

　　當自行車失而復得，我們的心情久久不能平靜。W師傅不僅為我們找回了自行車，而且更為重要的是避免了一次家庭財產的洗劫。如果這串鑰匙落入小偷的手上，我們家從此將永無安寧，后患無窮。

　　W師傅高度負責的工作態度，不是一朝一夕的事。小小自行車折射出的是W師傅難能可貴的人品和敬業精神，同時也折射出**物業的整體素質，你們為保一方平安作出了自已的貢獻。在此，特向**物業表示感謝，同時向W師傅及其他工作人員表示崇高的敬意。

篇3：物業管理公司加強對保安員夜間工作巡查通知

　　**物業[20**]16號

　　物業管理公司關于加強對保安員夜間工作巡查的通知

　　各部（室）、JJ物管中心、各管理處：

　　鑒于保安員夜班睡崗的現象屢禁不止，為加強管理，決定加強對保安員夜間工作巡查（下簡稱查夜）。

　　一、統查：質管部主管或副主管每周查夜2次，查夜記錄于每周末送辦公室。

　　二、本區自查：

　　1、龍珠花**、JJ花園**、金桂園**每周在本小區查夜3-4次。

　　2、JJ花園隊長**、隊長助理**每周在本小區查夜6次。

　　3、當夜查夜1次，隔天休息至11：00上班；查夜2次或以上的，隔天休息至14：00上班。

　　4、查夜記錄送管理處，由管理處匯總后于每周末送辦公室。

　　三、定點查夜：由質管部**負責，3人應到指定小區住宿，負責指定小區的查夜，**每周查夜3次，**每周查夜2次，正常上班時間8：30-12：00，14：00-18：00，查夜者隔天14：00上班，每月休息4天。

　　1、**負責陽光一、二、三期，**花園，**苑；**負責金美花園、新廈花園、聚龍花園；張明兵負責JJ一、二、三期、龍珠花園、龍珠東區。

　　2、該3名員工的考勤由本人在指定住宿小區"專用簽到薄"上簽到登記，由該小區管理處主任監督，每日簽到4次，查夜隔天簽到2次。除查夜及質管部另有安排外，其余工作時間應在指定小區巡查，協助管理處糾正保安員違章行為。

　　3、查夜及糾正違章記錄送質管部，由質管部匯總后連同工作周記每周送辦公室。

　　四、交叉查夜：由管理人員按指定小區進行巡查，主任、主任助理、JJ花園綠化保潔組負責人、行政組負責人、各苑負責人每月2晚，其余人員每月1晚，查夜者隔天11：00上班。

　　1、巡查JJ花園指定人員：**。

　　2、巡查JJ一、二、三期、龍珠花園、龍珠東區指定人員：**。

　　3、巡查金美花園、新廈園、聚龍花園指定人員**。

　　4、巡查陽光一、二、三期，銀峰苑，龍濤花園指定查夜人員：**。

　　5、巡查金桂園指定查夜人員：**。

　　6、各管理處主任每月末將下月查夜人員具體時間送質管部，實際執行時間如有調整，應事先報質管部；查夜記錄由管理處主任匯總，每周末送辦公室。

　　五、查夜時間為凌晨1：00至6：00，查夜人員應詳細填寫"巡查記錄表"，記錄何時到何小區及具體巡查情況。查夜人員每次必須確保將所有指定小區巡查1-2次，對門崗、車場崗等固定崗應到現場巡查；巡邏崗需確定其在何位置，做何工作。

　　六、違紀行為處罰按"獎罰規定"執行。

　　七、"本區自查"所指管理人員按每人每月60元給予夜餐補貼，其余查夜人員每次補貼夜餐費5元，在月工資中計發。

　　八、查夜工作由質管部負責管理、協調、監督，辦公室協助。

　　九、本通知自20**年4月20日起執行。

　　特此通知

　　二OO三年四月十七日

　　附：對保安員夜間工作巡查記錄表

　　**市**物業管理有限公司二0**年四月十七日發

　?。ü灿?2份 ）

　　對保安員夜間工作巡查記錄表

　　巡查人巡查日期指定小區

　　具體記錄：

　　違紀情況：

　　對保安員夜間工作巡查記錄表

　　巡查人巡查日期指定小區

　　具體記錄：

　　違紀情況：