物業分公司員工手冊：第五章薪金、福利
一、用工原則
凡有志服務于本公司，且履歷清楚、品行良好，具備有效證件(身份證、學歷證、專業資格證書、勞務證、縣級以上醫院體檢表、計生證等)及無不良行為記錄者，均可申請加入本公司的行列。公司將對申請者的品行、才能和健康狀況等情況進行綜合審核，以"任人為賢、唯才是用、擇優錄用"為基本原則。
二、員工類別
2.1合同制員工：訂立勞動合約，合約期隨工作性質和需要而定，按月計算薪酬。
2.2臨時工：使用期不定的臨時性、季節性用工，按月或按日計算薪酬。
三、試用期及轉正
凡被錄用的員工入職時簽定《勞動合同》，并須經過三個月試用期(根據需要可延長試用期，最長不超過六個月)，試用期內發試用期工資。試用期滿，根據其具體工作實績，決定是否正式任用，凡經審批符合任用條件者可享受公司有關福利和獎金，養老保險、醫療保險或根據工種需要辦理的人身意外傷害保險。
四、工作時間
4.1實行每周五天、每天八小時工作制。(包干工作制除外)
4.2員工工作班次由所在部門根據工作需要安排。
4.3超時工作：各部門由于工作需要，可以延長其工作時間，加班需由部門主管提出，報行政部備案，加班的補償按公司有關條例和工作成效處理。
4.4臨時工作息時間另行制訂。
五、薪酬
5.1工資：本公司實行崗位等級計時工資或包干工資。
員工受聘時，公司會告知起薪點。根據公司的經營狀況及員工的工作表現，薪酬將得到調整。每月十日支付當月工資，工資組成為本月基本工資、相關津貼、加班工資和獎金，員工試用期期間，無獎金。
5.2補貼：公司所有員工按不同工種標準享受工作誤餐補貼和交通補貼，員工在市內、外差旅費按公司有關規定報銷。
5.3紅包：對于轉正員工公司在每年的春節贈送紅包100元;端午節、中秋節贈送紅包50元;三八婦女節、六一兒童節贈送相關員工紅包50元;每位員工生日時公司將發送30元賀禮或等值禮物祝賀。
六、假期有關規定
7.1節假日
主要節假日：按國家有關規定執行。
7.2婚假：員工按法定年齡結婚，可享受三天婚假。如雙方均達到晚婚年齡結婚，可享受十天婚假(須連續計算)?；榧俨豢坌?，只扣除當日午餐補貼和交通補貼，另將獲得公司100元賀金。
7.3吊唁假：員工及配偶的父母、子女辭世時，公司給予三天喪假，假期不扣薪。公司另將致100元奠儀。
7.4產假、計劃生育假：按《重慶市計劃生育條例》執行。若有子女誕生，應向公司行政部出示獨生子女證，公司將致100元賀金。
7.5工傷假：員工因工傷停工醫療期間，基本工資照發。
7.6年假：員工為公司服務滿一至三年(轉正之日計)，每年可享受帶薪休假二天，若為公司服務滿3-5年可享受帶薪休假四天，6年以上可享受帶薪休假七天。
篇2：地產銷售人員薪金管理制度
一、公司銷售人員薪金管理制度以公正誠信、多勞多得為原則。
二、新聘的銷售人員必須參加公司安排的不低于5日至10日的業務培訓,經考試合格方能上崗。培訓期間薪金減半,公司提供免費工作午餐。
三、銷售人員試用期為1個月,公司將對其素質進行綜合檢驗,并保留解聘該銷售人員的權利。
四、試用期間,銷售人員薪金為500元/月,公司提供免費工作午餐。
五、試用期過后,銷售人員薪金制度為底薪加傭金制。
1、公司根據實際情況每月對銷售人員下達銷售任務,分不同檔次采取薪金制度。
2、銷售任務以開盤后當月新認購并簽約的數量為計量標準。
3、未完成任務(如2套)則當月底薪600元,按其當月銷售額的1.5/千計提傭金。
4、完成任務(如2套)則當月底薪1000元,按其當月銷售額的2/千計提傭金。
5、客戶交付20%首付款后提取20%傭金,在符合手續報送銀行后,銷售人員即可于當月底計提該套房傭金的75%,剩余5%傭金待辦理完按揭手續后提取。
7、如銷售人員連續2個月未完成公司的銷售任務,則公司有權解聘該銷售員,其工作由副總監指定的銷售人員接替。
8、嚴禁銷售人員為獲取更高比例的傭金而私下轉讓業績。因其影響公司對銷售人員的綜合評定并侵害了公司利益。(來自:m.airporthotelslisboa.com)一經發現,將對當事人及其副總監給予嚴厲查處直至解聘。
10、如果客戶退房且銷售員已提該套房傭金,則應于當月底扣除此筆已發傭金。
11、由公司介紹的客戶經副總監指定銷售人員負責,該套房計入銷售人員業績,但不計提傭金。
12、每月公司按照國家相關規定從銷售人員薪資中代扣應繳的個人收入所得稅款。
13、公司每月給予銷售冠軍500元的個人獎勵。
10、公司鼓勵銷售人員提出建設性的意見和建議,并對其中佼佼者予以獎勵。
11、考核周期從當月1日至次月1日。
12、每月10日前發上月薪金。
北京**房地產經紀有限責任公司
20**年10月30日
篇3：地產集團銷售人員薪金獎勵制度
一、工資:
1、薪金的構成:由崗位工資、工齡工資構成。
1)崗位工資的級別:
經 理 1500元/月
副經理 1350元/月
內管員 1000元/月
項目經理 1000元/月
售樓員 600元/月
試用期:崗位工資的80%。
2.工資發放時間:
付薪日期為每月的16日,按實際工作天數支付薪金,支付的是上月16日至本月15日的薪金。若逢付薪日是周日或公眾假日,則提前支付。
3.工資的調整:隨國家政策、公司規定的調整而調整。
二、福利:
員工試用期滿、經公司考核轉正后,在公司服務期間均可享受公司規定的有關福利待遇。
1.養老保險:按員工的基本工資核定,公司交納23%,個人交納4%。
2.平安康泰險:十種重大疾病險,在公司服務期間由公司交納,離開公司后的險費由個人承擔。
3.住院醫療保險(來自:m.airporthotelslisboa.com)逐年購買。
4.置裝費:祥見公司的置裝規定。
5.生日禮物:除享受公司的生日賀禮外,還將收到銷售部價值100元的生日禮物。
三、銷售獎金(提成)
1、提成的計算
2、方法
銷售獎金額=銷售額*提成比率---應交所得稅(銷售額:在單位時間業務當事人或管理人發生的成交業務銷售回款額)
3、銷售獎金的提成比率:按銷售回款額計發
經理:管轄樓盤的 2‰
完成目標的0-40%:按1‰
完成目標的40-70%:按1.5‰
完成目標的70-100%:按2‰;
完成目標的100%以上:超過部分按3%;
副經理:管轄樓盤的1‰
項目經理:管轄樓盤的2.5‰
完成目標的0-40%:按1.5‰
完成目標的40-70%:按2‰
完成目標的70-100%:按2.5‰;
完成目標的100%以上:超過部分按4%;
售樓員:當事業務的3‰
完成目標的0-40%:按1.5‰
完成目標的40-70%:按2‰
完成目標的70-100%:按3‰;
完成目標的100%以上:超過部分按4%;
(試用期員工銷售獎金等同非適用期員工)
4、發放比率:按公司(或所代理樓盤發展商)撥付銷售部同等比例發放。
5、提成的發放時間:
每月5日發放上月提成;
四、特別獎勵
1、冠軍售樓員:每年1月1日、4月1日、7月1日,9月1日,經統計上一季度完成銷售額最多的售樓員,將發放其銷售額的1‰作為特別獎勵;年度金牌售樓員,年度內,發放其銷售總額的萬分之一作為特別獎勵。
2、冠軍項目經理:
3、銷售建議獎:提供有關銷售管理、業務方面的書面建議(被采納的),將發放200---3000元/次的獎金。
4、特別獎勵:為公司提出合理化建議,致使成本下降、售價上升、品牌提升,由部門向公司申報公司獎勵。