區行政中心綠化管理措施

　　管理定位：

　　從過去單純的僅供觀賞和作為城市裝飾的性質向著為改善人類生存環境、保護城市生態平衡的高度轉化。園林城鄉化，科學技術的進步和城市地域的擴大，如何保護城鄉居民賴以生存的環境，已經成為當前世界普遍關注的一個熱點與難點。采取高綠地指標，消除環境污染，美化生活環境，讓城市掩映在萬綠、萬花叢中，成為既有高度物質文明，又具有大自然純樸氣息和生態平衡的現代化的、反映精神文明的新型生態形式。

　　當今，綠色浪潮風行世界，因為綠色植物能提高城鄉免疫功能，這是綠化的最根本的功能。綠色植物是生態園林中的靈魂，在城市中每塊綠地都是城市大機體中的"肺葉與肝臟"，起著氣體交換和消除污染與美化環境的作用。根據綠化無界性特點，實行城鄉一體化的大環境綠化，用園林綠化緊扣改善和提高生態環境的戰略目標，形成綠點、綠線、綠面、綠帶、綠網、綠片的生態園林體系。

　　對長沙市某某區行政中心綠化的維護管理，我們將推行生物型、科技型、知識型、可持續型和科學化、規范化、社會化的科學管理措施?，F代化的管理手段，通過對植物的立體化控制。全方位對長沙市某某區行政中心進行園林生態化的綠化管理。依據ISO9000質量體系中PDCA的質量控制循環控制程序，進行綠化作業策化、實施、檢查、改進。同時制訂坡地山洪等應急情況的綠化管理方案。為此制定以下措施。

　　一、室外綠化管理

　?。ㄒ唬┥鷳B型綠化管理

　　長沙市zz區行政中心綠化水平提高和良好生態環境的維護。管理上要依靠綠化作業方式的專業化。生態型專業化的綠化作業方式，確保工作效率。

　　1、現代化的綠化作業機

　　草坪、樹木的成片修剪將采用各類新式的綠化專用機械設備，極大提高單位生產效率.

　　2、現代化的噴灌技術

　　根據實地的管理需要結合我們多年的管理實踐經驗，將對管理區的噴淋系統進行集約化改造,避免植根泡死或澆水不足,確保植物生長良好。

　　3、園林病害蟲的防治及持續控制

　　為了創造良好的人居環境，我們不單純依賴化學防治的方法、。必須從城市生態系統的整體出發，處理好有病蟲--寄生--環境因素三者之間的相互關系，實行"以生物防治為主，化學防治為輔"的綜合防治措施。實施IPR戰略（IategratcdPasl Nanoccacal有害生物綜合治理）。是可持續控制害蟲害之路。采取以下的方法：

　?。?）植物移栽、補植時，加強病蟲防治。嚴防危險性病蟲害侵入。

　?。?）科學種植、養護和管理，營造不利于病蟲害繁殖的生態環境。

　?。?）病蟲害的預測預報，根據實際情況（調查和經驗等）建立病蟲害預測預報系統，確定長沙市某某區行政中心物業內的主要害蟲和病害。進行重點防治。

　?。?）實行生物防治，通過生物防治措施控制病害蟲發生。如保護和利用害蟲的天敵（益鳥、寄生性天敵昆蟲、有益微生物等）。

　?。?）依據害蟲生活習性，利用簡單物理因素對害蟲加以捕殺，如燈光誘殺，人工摘除病病葉。

　?。?）化學防治，科學使用高效率低毒農藥，嚴格控制病蟲害。

　　4．草坪雜草的綜合治理

　　為使草坪生長正常、優質、美觀、可對草坪雜草進行如下綜合治理：

　?。?）建立適宜于本地生長的優良品種。

　?。?）加強草坪管理，對草坪及時修剪、及時澆水、施肥，及時防治病蟲害等措施，以提高草坪的抗害性。

　?。?）化學防除可通過移植前采用化學除草劑，摘除雜草，同時通過使用選折性除草劑控制雜草。

　?。?）人工撥除，小面積少量草坪雜草可進行人工撥除。

　?。ǘ┛沙掷m型綠化管理

　　根據植物的生長特性和科學化、規范化、機械化專人作業。實施生態型綠化可持續發展之路。實現長沙市某某區行政中心樹木、草坪、花卉搭配合理。植物常青，花開不斷。

　　1、喬灌木：及時淋水，松土、施肥、修剪。去除枯枝葉，防治病蟲害。

　　2、時花：供應四季新潮時花，及時更新殘花。

　　3、草坪：保持草坪生長良好，每年打孔培沙，梳草松土，進行草坪更新復社。

　　4、物的持續利用；充分利用修剪下來的草屑、枝葉等，制成堆肥。維護了生態環境，實現綠色廢棄物的可持續利用。

　?。ㄈ┲R型綠化管理

　　因為綠色植物是生靈中的一份子，擁有其美麗的名字和特殊的個性，我們對長沙市zz區行政中心的每種樹種進行綠色標識（如樹上掛彩牌），樹種名稱、科屬、習性，產地等，同時進行有關生態和保持優美景觀方面的科普宣傳，讓人們在與綠色朋友親密接觸的同時增長綠化知識，提高生態意識，精神面貌，在優美的困境環境中受到智熏陶。

　?。ㄋ模┛茖W化、規范化綠化管理

　　1．ISO9000質量管理體系

　　在長沙市zz區行政中心的綠化管理中，我們按照ISO9000質量管理體系要求，建立一套完整，規范的綠化管理體系，工作標準和服務程序，明確規定綠化管理工作每一個崗位的工作職能，每一項工作的操作步驟，各種問題的處理方法，使每一個員工工作都有章可依，從而不斷提高綠化管理質量。創建綠色環保型物業。

　　2、"閉環+激勵 "內部運作機制

　　在管理處的"閉環+激勵"管理模式下，進行綠化區域分工，區域負責，責任到人。下級對上級負責，事情一環扣一環，形成一個有機結合的綠化管理閉環.

　　3、"零干擾"的隱形服務

　　利用節假日的時間施行剪草剪枝，以盡量減少綠化作業時間對用戶正常工作的干擾。

　　總之，我們的綠化管理就是要把眾多相關的園林有機地貫穿起來，編織成總體環境景觀的綠色花環。并附之靈魂，讓充滿勃勃生機的綠色精靈和人融匯在一起，形成人與自然和諧相，生態與環境的

協調統一。

　　二、室外綠化管理運作

　　綠化管理日常工作，嚴格按照質量管理體系的PDCA循環控制程序，進行綠化策化（確定標準，計劃）綠化實施綠化檢查綠化改進，先制訂出科學合理的綠化作業標準，然后組織實施，并對綠化作業進行監督，檢查，分析其有效性。以不斷改進綠化工作。

　?。ㄒ唬┦彝饩G化管理標準

　　園林既是一種自然景觀，又是一種文化現象，需要以一種文明的，高層次的管理來實現它的功能。我們以"人與自然"為主題，以 "三最"（最優美、最清潔、前衛生）為尺度衡量我們的管理工作，做到一草一木青枝綠葉，一磚一瓦精雕細刻，一人一事服務周到，一時一刻體現文明，室外綠化養護達到一級養護標準.

篇2：新城小區綠化管理和養護措施

　　新城小區綠化管理和養護措施

　　1制訂綠化服務管理制度

　　從開發商提供的資料中可以知道，"zz·濱海新城"的綠化面積6251平方米，體現了開發商對居住環境的人文關懷及強烈的環保意識；同時也對物業管理在綠化管理和養護方面提出了更高的要求。為了確保養護質量，我司制訂相關的管理制度，加強日常的管理、監督和質量檢查，以期達到最佳的綠化養護效果。在管理養護方面，我們制訂了如下管理制度：

　　1、"客戶服務中心"設置專職環境主管，負責小區綠化及保潔管理工作，也是本小區綠化管理工作的直接責任人，負有監督、管理綠化人員的責任。

　　2、綠化人員必須做到：

　　*充分利用現有條件進行植物的保養、補種等工作，保證綠化的各項指標達到既定的標準，并合理布置草樹木品種和數量。

　　*在保證現有綠化水平的檔次上，合理選種和配置，花草結合，常綠樹與落葉樹結合，喬木與灌木相結合，建筑小品與藝術雕塑品的配置相結合，力求做到植物常青，花常開。

　　*熟悉小區內的綠化面積和布局，花草樹木的品種、數量、名稱、特性和培植方法，并在適當的地方公告其植物名稱、產地、種植季節、生長特征和養護辦法等，方便居民休閑游覽與觀賞。

　　*對花草樹木定期進行培土、施肥、除草和除蟲害、修枝、剪葉、補苗、澆水，對大的灌木給予造型，豐富綠化內容。

　　*保持綠化地的清潔，草坪和灌木林內不留物、不積水、不死苗、不被偷竊，保持花草樹木的健康生長。

　　3、本住宅區業主和住戶是本小區綠化的享用人，負有愛護本小區綠化的義務，我們倡導業

　　主和住戶遵守下列規章制度：

　　*業主和住戶不得擅自踐踏、占用、損壞綠化地，不準往綠化地排放污水、傾倒污物或扔垃圾。不得在綠化區內有放養牲畜及其它有損綠地的行為。

　　*不得砍伐攀折花木、劃樹皮或在樹上纏鐵絲、打釘等，禁止損壞花木的保護設施。

　　*不得利用樹木晾曬衣服、被褥等物品。

　　*行人和車輛不得跨越和通過綠化帶，不得損壞綠籬柵欄。

　　*不得在綠化范圍內堆放任何物品，不得在樹上及綠化帶內設置商業廣告和其它招牌。

　　2加強綠化日常管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治、中耕除草、綠化保潔等；（詳見《綠化管理服務一覽表》）

　　3對老化、死亡、非人為損壞植物及時補種或更換。

　?。ㄔ斠姟毒G化管理服務一覽表》）

　　1、服務內容：區內花木的澆水、修剪、害蟲的消殺滅菌；區外圍綠地的養護、 草木修剪、區域性補種施肥。

　　2、綠化管理工作一覽表

　　4負責園林小區的養護

　　*監督綠化人員處理日常園藝景觀的保養工作，包括每日澆水、除雜草、補缺、保潔、施肥等。

　　*制定合適的保養計劃，確?；酒贩N多樣，長勢良好，修剪整齊美觀。

　　*制定綠化日常工作服務質量標準及監督管理的標準。

　　*安排管理員工依據有關保養制度對綠化人員保養工作進行監督，確保綠化人員按質、按時完成園藝保養工作。

　　*在特定的銷售活動或節日時，針對不同的需要進行園藝布置，以配合銷售和節日氣氛。

篇3：商城綠化管理措施(5)

　　商城綠化管理措施（五）

　　1、aa國際商城綠化養護標準

　　1.1綠化養護標準

　　葉面：無黃葉、無破損、無蟲害、無灰塵、無泥土

　　花盆內：無雜質、無煙頭、無黃土裸露（除植物生長需要的物質）

　　花盆外表面：無破損、無灰塵、無泥土、無污跡，呈本色

　　花盆墊子：無破損、無積水、無泥土、無青苔、無污跡，

　　套盆里面：無雜質、無煙頭、無積水、無泥土

　　套裝外表面：無破損、無灰塵、無泥土，無污跡，呈本色二、

　　1.2綠化檢查考核

　　*檢查的方式、方法：

　　A、不定期檢查：由環境管理負責人隨時檢查；

　　B、定期檢查：由環境管理負責人每周檢查一次。

　　1.3綠地保養措施

　　*用品配備

　　A、工具：鋤頭、鐵鏟、枝剪、綠籬機、草坪修剪機一臺。作業過程中所需用具、依具體情況而定。

　　B、農藥：氧花樂果、敵敵畏、蘭粉、萬靈、敵百蟲、三氧殺螨醇、多菌靈、呋喃丹等。

　　C、肥料：復合肥、尿素、花生麩、磨菇肥等。

　　*管理要點：

　　養護管理內容主要包括清潔衛生、澆水、除雜草、整形修剪、松土、施肥、病蟲害防治、防止外力破壞、死苗更換等一系列工作。同時做好養護管理周記的記錄（如圖表）。

　　A、清潔衛生：要求工人每天對商城綠地的垃圾、枯枝、落葉進行清理，保持商城綠地整潔，以免病蟲害滋生。

　　B、澆水：養護澆水時，應根據不同植物不同生長特性及不同氣候條件確定不同的澆水量和澆水頻度。一般而言，以澆透為原則，每次澆水最低量為灌滿樹木集水圈為準，其頻度為兩天一次或三天一次。此外應結合天氣土壤干濕情況適當調整淋水頻度。一般應保持草地濕潤，以達到滿足草樹及草坪的生長。

　　C、施肥：每月施肥一次。一般喬木、大灌木以花生麩穴施為主，小灌木及草本以復合肥、尿素撒施為主，另外每年冬季要施磨菇肥覆蓋草坪一次。

　　D、整形修剪：增強綠化效果，整形修剪能調節和均衡權勢，使樹木生長健壯，樹形美觀，花繁葉茂，還能提高新移植樹木的成活率。需整形的喬木每2個月修剪一次。大灌木每月一次，以保持冠形完整飽滿：修剪樹木的殘、枯、陰枝，以利健康枝條生長。大灌木每月修剪一次。

　　E、除雜草：做到即見即除，斬草除根。

　　F、松土：主要是喬木、大灌木集水圈內及小灌木株行間進行松木，每月一次。通過松土，給苗木創造一個良好的生長環境。

　　G、病蟲害防治：以預防為主，綜合治理的方針。及時發現，對癥下藥 ，及時處理，以免病蟲害蔓延。

　　H、補苗：對意外損傷或自然死亡及老化的苗木及進行更換，以免影響景觀效果。

　　*養護工作認真按養護程序進行，同時與甲方聯系協商，以達到不斷提高綠化檔次的目的。

　　2綠化工作實施

　　2.1綠化工作程序

　　*綠化工每日上崗后，巡視管轄范圍內所有綠化布置、設施及綠化植物生長動態是否正常，發現問題及時糾正、排隊或報告班長，必要時詢問綠化工程師。

　　*室外植物的管理養護。

　　A、每日對花壇草地進行清理，保持清潔無雜物，對盆種擺放時花每天噴淋二次，對地花、草坪每隔一天噴淋一次，噴淋時要讓土壤充分吸收水分，噴淋時間一般應在每天上午10點鐘以前或下午5點鐘以后，避免高溫暴曬時淋水，給植物生長帶來不利影響。

　　B、隨時觀察植物生長情況，視情況進行殺蟲、修剪、移種、擺放工作。

　　C、每周沖洗大樹及一切綠化布置二次，以保持干凈。

　　D、做好草坪的修剪保養工作：草長高至超過割草高度15-25MM時應該切割，立春前進行較低修剪，一般保留草莖10-15MM為宜，剪完后要用鐵耙除去枯葉死草，立秋前修剪的高度為草長的一半為宜，立冬前修剪高度為草長三分之一，以鞏固草根的生長。

　　E、每次修剪后均要進行適量施肥，立春、立秋修剪后施尿素，立冬修剪后施復合肥。

　　F、做好花木防風、防寒等自然災害預防保護工作。

　　*經常對綠化工具進行保養維護，以確保良好的使用。肥料、農藥應適當購買，以免一次購買過多而造成積壓失效。

　　2.2綠色植物周期養護匯總表

　　綠色植物周期養護匯總表

　　項目淋水施肥外觀養護噴藥

　　生長季非生長季生長季非生長季

　　周期2次/天（夏秋）

　　1次/天（春夏）1-2次/周1次/半個月，施磷鉀肥1次（入冬前，施高鉀肥）1次/天，清除枯枝、黃葉、殘花，清理盆面及盆底雜物；1次 /周，噴灑、擦抹葉面，轉動植株；1次 /月，清一次花盆及花槽底的多余水分及雜物。2次/月