辦公大樓室內外綠化服務方案

　　1、室外綠化

　　綠化面貌

　　a.綠地內清潔、整齊。

　　b.無明顯病蟲危害，無藥害。

　　c.根據實際情況制定養護、補種計劃，并按期實施。

　　土壤綠化性狀要求

　　保持綠地土壤疏松、無積水，合理、有效施肥，增強土壤肥力，改善土壤理化性狀。

　　等級質量要求

　　【景觀要求】

　　a.根據管理區域綠地植物分布狀況及生長的各個階段，對植物群落合理養護，保持植物季相分明、色彩豐富、群落完整、層次得當、生長茂盛，營造管理區域優美的整體景觀效果。

　　b.群落結構：群落合理完整，層次豐富黃土不裸露，樹木種間、株間生長空間與層次處理得當，整體觀賞效果好。

　　c.樹木生長：喬灌木主干挺立，樹形完整優美，枝葉茂盛，季相明顯，針葉樹應保持明顯的頂端優勢，整形樹木應按觀賞要求養護成一定形態，花灌木按時開花結果，綠籬連續、無空檔、無死樹枯枝，地被植物應為四季常綠的觀花或觀葉品種。

　　d.花卉布置：花卉健壯，始花期方可種植，株行距適宜，花期整齊，圖案美觀，按時開花。

　　e.草坪鋪植：草種純，生長茂盛，無空禿。

　　f.雜草控制：無大型野草、無纏繞性、攀援性雜草，基本無雜草。

　　g.設備設施：建筑小品、輔助設施完好無損。

　　h.環境衛生：綠地整潔，無垃圾。

　　病蟲害防治控制

　　a.應采取病蟲害綜合防治措施，病蟲害對植物的危害性應控制在不影響觀賞效果的指標之內。

　　b.病害危害程度：基本無危害跡象。

　　c.食葉性害蟲為害率：＜5%。

　　d.刺吸性害蟲為害率：＜10%。

　　e.蛀干性害蟲為害率：＜3%。

　　2、室內綠化

　　擺放范圍

　　綠葉植物、盆景及草花：主樓大門、主樓大廳、主樓各層走廊、主樓各層電梯廳。

　　擺放要求

　　a.綠葉植物要求至少每月更換一次，擺放期間，要求綠化擺放單位派專人駐場進行定期養護，以保證觀賞效果。

　　b.所有擺放的植物應根據季節的變換而及時地更換品種。

　　c.所有擺放的植物均應保持100%存活率。

　　d.所有植物不得有黃葉、焦葉及病蟲害存在。

　　e.更換植物品種或是定期養護時，綠化擺放單位應做到"四清"（人清、料清、工具清、場地清）。

　　綠化裝飾設計原則

　　a.明確主題：根據大樓莊重、熱烈的氣氛而又不失輕松、活潑的辦公環境，實現高層次的人與自然的和諧統一，以自然為根，以人為本的總則，依據環境條件、功能，要求綠植裝飾設計主題要使植物與環境氛圍相融合，依據場所的功能來確定。

　　b.風格統一：在綠植裝飾中所選用的植物與配套器具應與環境氣氛相協調統一。

　　c.比例恰當：比例大小應該以裝飾藝術構圖中的基本要素。尺度得當，顯得真實自然給人的舒適的感覺，所以在綠植裝飾設計中，要按環境的空間大小來確定植物的數量，大小和高低，小空間應發揮植物的個體姿態和色彩美，給人以雖小卻充實的感受，體現"室雅不在大，花秀無須多"的趣味，反之大空間要顯示出植物較高大、豪華的群體美，只有這樣才能顯示出環境的優美。

　　d.色彩協調：色彩既是精神的，又是物質的：既是相互排斥，又是相互滲透對立統一的，在綠植裝飾設計中，植物的色彩要根據環境色彩的設計以及采光條件等整體加以考慮營造出色彩，具有吸引力的環境，才能使人感到舒適，如環境深的地面、墻面以暖色調為基調，則應選擇冷色調的植物種類反之則應選擇暖色調的植物種類，還要考慮與季節、時令相協調，如夏季，可選用色彩淡雅的淡色系列、種類，讓人在炎熱的季節里感到清涼爽快，冬季選用暖色調的花卉，使人在嚴冬里感到到溫暖。

　　綠化裝飾形式

　　a.盆栽：盆栽時綠植裝飾環境的最常見的形式，其優點是可以任意搬動，調整位置，使環境空間顯示出層次，經常變換將給人以新意，產生高雅美化的裝飾效果。在大樓的綠植裝飾中，我公司將大量使用盆栽的形式，而使用的盆栽容器，將采用質地和顏色不同，與環境相協調，融為一體的套盆和托盆，且盆的大小，色澤與花卉和諧統一、有對比。

　　b.盆景：盆景裝飾是在盆栽基礎上發展起來的一種造型藝術，它是盆栽技術和造型藝術、自然美和藝術美的融合。源于自然而高于自然，在咫尺之中"縮龍成才"再現大自然的勝景。盆景雖為人做，卻宛若天成，被譽為"無聲的書，主體的畫"在大樓的綠植裝飾中，我公司將根據盆景造型與環境協調的原則來陳設。盆景宜靜觀，放置的背景一般以淡色為基調，以便更好的烘托盆景的優美。

　　c.花槽：花槽通常以木料制成長形的栽植槽，將若干盆栽觀賞植物放置于槽內，是一種具有觀賞效果的裝飾形態，花槽一般不做固定，可在不同的環境中進行不同的布局。在大樓的綠植裝飾中，我公司將考慮以豐滿低矮的花槽形式組合，植物種類不多，但大小規格相近排列整齊為佳，也可用少量下垂的植物進行裝飾以求變化。

　　d.組合盆栽：組合盆栽是指運用藝術手法將幾種生長習性基本接近的植物材料合理配置在一個容器內的一種盆栽形式，它要求植物之間色彩協調造型優美而新穎，既能發揮每一種植物的觀賞特性，又能表現植物的群體美，從而取得單株盆栽難以達到的藝術效果。

　　e.懸吊：懸吊是將具有藤蔓、匍匐莖的觀賞植物用特制培養土栽植在籃盆等容器內，掛吊在容器中，達到美化裝飾環境的效果。以懸吊植物裝飾既豐富了空中環境的層次，又可增加主體景觀，是一種非常靈活而有趣的綠飾方法。大樓的懸吊植物設計一般考慮在光線較明亮的門廊、窗櫞、天井或樓頂等處，形成良好的生態藝術效果，還要注重層次的點綴，使空間有透氣感。

　　綠化要點

　　a.門廳綠化裝飾：門廳是室內通往室外的必經之路，它由臺階、門廊組成，起著空間過渡，人流集散的作用，作為**區公安局指揮大樓，為了給辦公人員一個開闊、舒展的空間，門廳綠化裝飾設計用以下方法：以對稱的規

則式布局法加以布置，中間用盆花堆疊成花壇或大型插花，形成視覺中心，兩側用高大的觀葉植物做陪襯，下面用的低矮植物做烘托，增加層次感，既不影響視線，又保證出入方便。

　　【門廳綠化范圍】正大門出入口。

　　【門廳綠化內容】盆景、盆栽及組合盆栽

　　b.大廳綠化裝飾：大廳的綠化裝飾應滿足貴公司辦公功能的需要，在設計布局上因地制宜，不及的植物要既有區域隔斷的功能，又有過渡和引伸空間的作用，要給大樓的領導和工作人員一個舒適、景色深遠，向往和留戀的共享空間，可考慮用巨大參天的觀葉植物作主景，中間穿插高低有序的低矮植物；也可考慮在墻上裝飾花槽，配置輕盈下垂的蔓生植物，增加空間層次的變化和立體感。

　　【大廳綠化范圍】主樓大廳。

　　【大廳綠化內容】盆栽、盆景及組合盆栽；花槽等。

　　c.節假慶典、重大活動及緊急會議的綠化裝飾：由于大樓是以接待重要領導和貴賓的特定條件，大型活動或慶典將體現**的區域面貌和**區人民精神狀態，所以我公司將作為本次方案的重要內容給予重視。大型活動展覽或慶典，要突出熱烈、歡快的氣氛，可用鮮花作西方形式的花藝裝飾。色彩要艷麗、明快，要注意色彩配比與環境既有對比又有和諧統一。同時要注意活動主題的變化與季節的不同做相應的調整。對于緊急會議的布置，要求公司員工嚴格按照公司指定的流程圖進行操作，以最快的速度、最高的質量完成會場布置。

　　【會場綠化范圍包括】五一、十一等重大活動（按5次計算）。

　　【慶典綠化內容包括】盆栽、盆景、組合盆栽包括花槽及草花布置等。

篇2：太陽城保潔綠化服務方案

保潔服務方案
1 保潔工作內容、要點
1.小區樓外區域
工作內容:指示牌、信報箱、煙灰桶、燈飾、消防設施、公共走道地面、公共走道墻身、地腳線、垃圾清理等。
工作要點:
集中保潔工作一定在日常生活開始之前完成。
保潔人員作業期間注意禮節禮貌,盡量減低作業引起的噪音,注意保潔工具的擺放位置。
擦玻璃、燈飾電制開關等處時要注意安全,嚴格遵守操作規程。
發現公用設備設施等有問題及時向有關人員反映。
定時巡回檢查,勤于打掃。
2.小區樓內區域
工作內容:樓梯地面、扶手、墻身、玻璃、電制開關、四周墻身、天臺。
工作要點:
嚴禁鎖住樓梯門,確保消防門的正常開啟。
平日注意樓梯間的通風,保持空氣新鮮,風雨天注意關好門窗。
擦玻璃、::燈飾、電制開關等處時要注意安全,嚴格遵守操作規程。
發現公用設備設施等有問題及時向有關人員反映。
天臺定期打掃,雨天注意排水,雪天及時清理積雪,風天檢查附屬設備設施的穩固性。
3.消殺服務
工作要點:
根據季節不同調整消殺頻次,重點部位主要在垃圾桶、明溝、綠化槽、排水溝、排污井等處。
消殺人員必須嚴格按照操作規程操作,備齊裝備,注意自我保護。
消殺前作好宣傳準備工作。

綠化服務方案
1.綠化服務
人員配備:由2名綠化人員負責綠化工作。
工作內容:對小區的喬灌木進行養護、除草、澆水、施肥、防治病蟲害、清理垃圾,負責辦公區域花木的擺放。
工作要點:
熟悉區內的綠化布局、花草樹木的品種和數量,熟悉土壤性質,掌握季節性綠化物的栽培技術。
對花草樹木要定期地培土、施肥、除雜草和病蟲害防治,并要修枝剪葉、補苗、淋水。
要保證綠化場地不留雜物、不缺水、不死苗、不被偷竊,花木生長茂盛。
注意防治病蟲害,及時防治和護理。
對一些觀賞性綠化物要經常保持其保潔。
作好愛護綠化的宣傳、監管工作。
冬季來臨之前注意作好樹木防凍處理。
每年5、7、9月進行定期的修剪,必要時可視情況增加或減少修剪次數。
每年春、秋對草地及園林進行全面施肥,針對不同的喬灌木種類,做好入冬前的保暖防護。

篇3：小區清潔綠化服務方案

　　3.6.1清潔服務方案

　　3.6.1.1保潔管理措施:

　　3.6.1.1.1公司保潔員上崗前進行專業知識培訓,合格后統一著裝,佩帶胸卡,持證上崗。

　　3.6.1.1.2公司加強對員工的禮貌、禮節的教育,對小區業主見面有問候,張口有敬語,并保持自身的儀容儀表及個人衛生,維護小區的對外形象。

　　3.6.1.1.3教育員工愛護小區的設施,

　　3.6.1.1.4保潔員做到四輕:輕拿、輕放、輕說、輕走,保持樓宇內的寧靜。

　　3.6.1.1.5公司管理部通過明查、暗查等方法對清潔工作進行檢查,建立檢查記錄,以備定期進行檢查、評比選出先進,發現問題及時解決落實到人,并按員工獎罰《條例》進行獎罰。

　　3.6.1.2環境衛生

　　3.6.1.2.1生活垃圾實行袋裝化,每天至少收集4次,裝修垃圾按規定堆放,定期清理,

　　3.6.1.2.2樓道及樓道內各種公共設施每天掃抹1遍,樓道樓梯每兩天拖1遍,室外樓梯每天拖1遍,樓道內無私人物品堆放。

　　3.6.1.2.3保持小區庭院清潔,每天定時清掃兩遍,隨時保潔。

　　3.6.1.2.4按作業要求做到垃圾清運,日產日清;每天在規定時間內結束垃圾清運工作,具體執行《環境保潔員作業指導書》和《樓道保潔員作業指導書》。

　　3.6.1.2.5每天對用后的清潔用具進行保養。

　　3.6.2綠化服務方案

　　3.6.2.1綠化管理措施:在公司接管后將展開對園區綠化進行開荒性清理及養護。

　　3.6.2.1.1首先清除雜草并結合追肥、澆水。雜草不但影響園容,且直接與花木爭水、爭肥、爭陽光,妨礙花木生長,造成花木營養不良。m.airporthotelslisboa.com根據不同情況,適當施肥澆水是恢復植被長勢的重要措施。

　　3.6.2.1.2修剪整形:園林藝術是一門大自然與人們意愿美相結合的綜合學科。既要體現大自然千姿百態的秀麗風光,又要通過人為整形,布局造就更高的觀賞價值。如果任其生長未免雜亂無章,也就不叫園林藝術。我們將以尊重自然而超越自然的嚴謹態度,并以精確的修整技術、精益求精的宗旨,加以精細修整,以提高觀賞價值。

　　3.6.2.1.3施藥治蟲、治病:花卉病蟲害是影響觀賞價值,甚至毀滅花木的一大因素。必須因病施藥,隨時防治,才能保證花木正常生長。

　　3.6.2.1.4修整草坪邊緣:使邊緣整齊、流暢。提高觀賞價值及蓄水能力。

　　3.6.2.2綠化標準

　　3.6.2.2.1實施專業人員養護花草,及時修剪,保持良好的觀賞效果;根據需要澆灌、施肥、松土和噴灑藥物,達到布局合理,造型優美。

　　3.6.2.2.2、草坪生長良好,園區內基本無雜草、無雜物,無枯死現象。

　　3.6.2.2.3無病蟲危害,花卉生長旺盛。

　　3.6.2.2.4建立綠化服務質量檢查制度,對綠化服務質量考核進行量化,分公司對綠化服務質量進行日常檢查,填寫《服務過程檢驗單》。

　　3.7物業管理應急預案