小區消殺作業指導書（五）

　　1.0目的

　　通過對小區"四害"的消殺、防治，保持小區環境良好。

　　2.0 范圍

　　對田園居小區的"四害"消殺

　　3.0職責

　　3.1護管隊負責對小區"四害"消殺的檢查工作。

　　3.2外包商負責對小區"四害"進行消殺、防治。

　　4.0內容

　　4.1消殺的內容及注意事項：

　　4.1.1滅鼠：控制鼠害的孳生地可以有效地控制鼠害的數量。鼠類的孳生地一般集中在下水道、室外綠地、夾墻內、辦公室的天花板內等地，針對這些環境，加大消殺力度，定期投藥、定期檢查。以便較好地控制其孳生。取得最好的滅治效果。

　　4.1.2蟑螂防治：化學藥物防治與蟑螂抗藥劑毒餌滅殺是當前大面積防治蟑螂最有效的辦法。其主要措施是：

　　4.1.2.1避免長期使用單一藥劑，而是多種藥劑交替使用。

　　4.1.2.2藥劑和其他防治手段密切配合。

　　4.1.2.3采用藥劑調配技術。

　　4.1.2.4密切監測蟑螂的抗藥性。

　　4.1.2.5防治用藥全面、仔細、不留死角。

　　4.1.3蚊蟲防治：控制孳生地，從根本上解決孳生之源。

　　4.1.3.1蒼蠅防治：防治上采取控制孳生地和滅殺成蠅相結合的方法來進行防治。各處垃圾點、廁所、污水井定期進行藥物噴灑，同時這些區域周邊的樹木定期進行藥物噴灑，以消殺蒼蠅。對食堂、宿舍、會所的室內環境在成蠅密度較大時，采用熱煙霧的方法或冷霧的方式進行定向區域成蠅的滅殺，以確保有效滅治成蠅。

　　4.1.3.2如消殺時使用的藥劑、投放鼠藥將對人員、動物安全造成影響時，應于消殺工作開始的三天前由管理處向全體業主致函，告知其消殺范圍、時間、注意事項。鼠藥投放地點應較隱密、能避免兒童接觸，同時對投放鼠藥的區域應加強檢查。

　　4.2消殺作業流程圖

　　4.3

　　4.4消殺工作標準

　　消殺服務的最終標準是將蟲害的密度控制在國家有關規定的標準之下，其具體的標準數如下：

　　4.4.1鼠密度最多低于3%；

　　4.4.2有蟑房間不超過5%，有蟑卵房間不超過3%；

　　4.4.3無大型蚊蟲陽性孳生地，小型陽性孳生地不超過3%；

　　4.4.4室外活三齡蟲檢出率不超過1%，垃圾桶活三齡蟲初蟲檢出率不超過3%。

篇2：四害消殺與白蟻防治作業指導書

　　物業管理有限公司作業指導書

　　--四害消殺與白蟻防治作業指導書

　　1.目的

　　為環境消殺工作提供作業指引。

　　2.范圍

　　適用公司各部門的"四害"消殺與白蟻防治工作。

　　3.方法和過程控制

　　3.1蚊蠅的消殺

　　3.1.1蚊蠅消殺至少每月4次。

　　3.1.2蚊蠅消殺的重點為污水井、雨水井、化糞池、垃圾房(桶、箱)、墻角、盆花、綠籬、花槽、花池以及陰暗潮濕的地方。樓內發現蚊、蠅要用灌裝藥(黑旋風、敵殺死等)及時噴殺。

　　3.1.3滅蚊蠅一般采用敵敵畏、拜力坦、家蟲清、凱素靈、奮斗吶等消殺藥品，并應按說明書的比例調配進行噴殺，也可用罐裝藥品直接噴殺。常用消殺藥劑要輪換使用以及有選擇的混合使用，根據消殺效果確定適合管理服務區域的蚊蠅消殺藥品。

　　3.1.4對雨水井、污水井、化糞池等處的蚊蠅進行消殺時，應注意只需將井蓋移開一條縫將噴頭插入后進行噴殺，不可將井蓋一次性翻開，以防蚊蠅大量飛出，噴殺工作結束后須及時將井蓋復位蓋實。

　　3.1.5樓層滅蠅時間定于20：00-22：00為佳。滅蚊宜在白天進行，滅蚊藥液一般噴灑在陰涼潮濕的角落、綠籬花叢、天臺及地下室陰暗積水處。

　　3.1.6藥品濃度要嚴格按使用說明調配、稀釋，確保藥品的殺傷力，但濃度不宜過高，以免造成自身身體不適。

　　3.2老鼠消殺

　　3.2.1老鼠每月至少消殺2次。

　　3.2.2鼠藥應多采用慢性藥，如敵鼠鈉鹽、新天地滅鼠藥、大貓滅鼠藥等。使用急性藥應先征得管理處經理的同意，一般用調拌的鼠必殺等。

　　3.2.3滅鼠藥品由部門專人負責從指定的藥品供應部門進行采購，并按《危險品管理程序》的要求進行保管。

　　3.2.4一般將滅鼠藥物投放在各陰暗的角落及洞口附近，以外圍花叢、樓宇角落、墻邊為主，并且根據鼠跡及老鼠常出沒地段情況進行調整。

　　3.2.5投放滅鼠藥應在夜間22：00時之后進行，次日早晨7：00時之前收藥，收藥要徹底，并檢查藥物被食、收集死鼠數量情況，用垃圾袋將死鼠裝好送到垃圾清運站，同時將殘留的藥物清掃干凈。放藥的地點放藥時應作相應的標識，并記錄在《 消殺工作記錄表》上。

　　3.2.6放藥后，要連續收撿被毒死的老鼠，并且留意死鼠發出的臭味及時收撿。

　　3.2.7對發現新鮮鼠糞、鼠洞、鼠咬痕的地點要進行重點消殺，并對鼠洞進行堵塞處理。

　　3.3蟑螂的消殺

　　3.3.1一般對蟑螂的消殺每月兩次。

　　3.3.2部門應配置蟑螂藥品提供給顧客，引導顧客自行安排對戶內的蟑螂進行消殺。

　　3.3.3公共區域蟑螂的消殺可由合格的供方進行消殺，蟑螂消殺應將戶內與公共區域的消殺結合同步進行，以保證消殺效果。

　　3.3.4消殺蟑螂的藥物重點放置在垃圾箱(桶、房)附近。收藥時檢查記錄藥物被食情況。樓內發現蟑螂應用灌裝藥(黑旋風、敵殺死等)及時噴殺。

　　3.3.5每月用煙霧機對污水井、雨水井進行一次消殺，使用的煙霧劑不得少于5公斤(可根據實際情況，酌情增加用量)，作業時做好標識，仔細檢查井蓋是否蓋牢，并與控制中心及安全班對接煙感報警事項，同時應通知住戶密封下水管口。

　　3.4白蟻防治

　　3.4.1每年3-7月份應特別留意管理服務區域內的白蟻活動情況。

　　3.4.2出現白蟻危害，應及時同政府專業機構聯系，以盡早對白蟻進行防治。

　　3.5 消殺注意事項：

　　3.5.1對農藥有皮膚過敏者或身體狀況不佳者嚴禁從事消殺工作。

　　3.5.2在進行消殺作業時要做好消殺作業標識，提醒顧客須注意保護自身與家人避免接觸，保證安全。

　　3.5.3作業時工作人員要戴好膠手套、口罩，注意風向，從下風區域開始，先噴高處后噴低處，嚴禁藥水噴到行人。作業后用肥皂水洗擦皮膚裸露處。

　　3.5.4室外進行消殺作業時應避開陽光強烈的正午，盡量選在晴朗天氣的陰涼無風時進行，以防中暑或中毒。

　　3.5.5消殺濃度不宜過高，對施用的藥品應每隔一段期限進行一次更換。否則長期使用濃度過高或同一種藥品會使病蟲產生抗藥性，不利于消殺工作的有效進行。

　　3.5.6各部門可根據管理服務區域環境情況、顧客需求、季節變化等因素制定相應的消殺管理規定。

　　3.6消殺效果評估

　　每次消殺工作結束后，由消殺責任人對本次消殺在《 消殺工作記錄表》做好記錄，并于次日后由監督人員對本次消殺效果予以評估，部門每月須對消殺效果進行總結并記錄在《 消殺工作記錄表》附頁;對于消殺外包的部門每季度須對服務供方進行評估，并記錄在《 服務供方工作評估報告》中。

　　3.7消殺藥品的管理

　　3.7.1消殺藥品嚴格按照《危險品管理程序》的有關內容予以貯存、保管，嚴格按要求領用。

　　3.7.2消殺責任人須在消殺工作完成后，及時歸還消殺工具和藥品，確保藥品存放安全。嚴禁將任何物品及工具置于單車棚、宿舍或其他公共區域。

　　4.質量記錄表格

　　**WY7.5.1-H02-04-F1 《 消殺工作記錄表》

　　**WY8.2.3-H01-01-F2 《 服務供方工作評估報告》

篇3：小區消殺工作作業指導書

　　小區消殺工作作業指導書

　　一、目的：

　　杜絕害蟲的滋生，保持小區內無蟲害。

　　二、范圍：

　　適用于環境事務組消殺工作。

　　三、職責：

　　環境事務組負責消殺工作的計劃、實施、指導及督查。

　　四、程序

　　1、 藥液必須按藥方比例配制，容器不得隨意放置，使用后要清洗干凈，確保無藥液殘留。

　　2、 作業時工作人員要戴好防護手套、口罩，注意風向，從下風域開始，先噴高處后噴低處。

　　3、噴撒完后要用消毒皂洗手和暴露部位，防止損傷皮膚和眼睛。

　　4、室外滅蚊蠅時使用藥液要適量，以免污染四周環境或導致人或寵物中毒。

　　5、對雨水井、污水井、化糞池等的蚊、蟲、蠅消殺時，只需將井蓋移開一條縫，將噴頭插進井內進行噴殺，不可將井蓋整個一次性翻移開，以防蚊、蟲、蠅大量飛出，井內噴殺完成后需及時將井蓋復位蓋實。

　　6、樓層滅蚊蠅時間定于6:30--7:00為佳，滅蚊藥液一般噴灑在陰黑角落及天臺陰暗處。

　　7、滅鼠前客戶事務組應先通知住戶保護自家的寵物，滅鼠藥一般投灑在各陰暗角落及洞口附近，放藥后第二日早晨將收撿的死老鼠用垃圾袋裝好送至垃圾清運站。

　　8、樓道每周滅蚊蠅1-2次(夏季)，杜絕院區內蚊蠅滋生。

　　9、雨水井、污水井、化糞池每周噴殺1-2次(夏季)。