物業區域綠化養護程序

　　1．每天從指定的地點開始按順序檢查、養護全部花卉盆景。

　　2．揀去花盆內枯葉、雜草等，如發現花卉有枯萎現象，應及時剪除、調換，并修理整齊。

　　3．對噴水池內的的假山、花草進行清潔養護，對池內水中的雜物及時清除并定期換水。

　　4．定時為花卉盆景澆水，操作時濺出的水滴及弄臟的地面應用隨身攜帶的抹布擦干凈。

　　5．對于庭院內的樹木花草，應定期進行修剪整理和噴藥打蟲，花卉盆景應按時調換。

篇2：物業綠化養護協議

　　物業綠化養護協議

　　甲方：廈門____物業管理有限公司

　　乙方：廈門市____科學研究所試驗農場

　　廈門____物業管理有限公司(甲方)下轄的____物業管理處____綠化共49089㎡的綠化地需要日常養護管理，廈門市農業科學研究所試驗農場(乙方)愿承接其綠地的養護管理，甲、乙雙方就有關權利、義務、職責經平等協商，達成如下協議，共同遵守。

　　一、甲方的義務

　　1、甲方應提供乙方綠化養護的水源、水頭相距超過40米或水壓較低的，甲方應予改造，水費和改造費用由甲方承擔。

　　2、甲方應協助為乙方提供修剪綠籬的小功率電動修籬刀的電源，電費由甲方承擔。

　　3、乙方工作人員在作業時如有與人發生過節、糾紛必要時甲方應派員協調處理。

　　4、甲方為乙方提供一間存放機具的工具間。

　　二、乙方的職責

　　1、乙方承包甲方綠地共1815㎡的綠地(其中圍墻外綠化帶29083㎡等其他零星)的草坪、草花、綠籬、喬灌木的日常養護(攀緩植物5米以下)，承包期暫定一年，即200__年1月1日起至200__年12月31日止;計17274㎡的綠地日常養護期，則按實際養護時間計算(以甲方發出養護通知起至停止養護止)。在養護期間，乙方的養護無法按《廈門市單位庭院(居住小區)綠化達標考核評分標準》及甲方制訂蓮花小區綠化養護考評細則與標準進行養護，甲方有權隨時單方解除合同且不承擔由此產生的一切費用。

　　2、乙方必須自覺維護甲方的聲譽，所派員工必須遵守甲方的管理規定，文明作業，共創文明生活小區。

　　3、乙方應派出兩名技術管理人員，六名養護工負責甲方的綠地養護，養護工每周作業6天，除大暴雨天和國家法定大節日外，其余每天的工人數乙方可根據季節或作業性質及量的多少而增減，但正常養護乙方每天必須保持3名以上的工人在小區內養護。

　　4、乙方應保持植物長勢良好，枝繁葉茂，整形勻稱美觀，枝條疏密適度，無明顯枯枝折枝;保持草坪生長良好，無明顯雜草，無明顯病蟲害。一年內對所有的綠化體施肥3-4次，病蟲害防治至少3次，對綠地內的植物(草坪、綠籬、喬灌木等)修剪至少4次，做到整齊美觀。

　　5、甲方綠化養護所有使用的園林機具、施用的肥料和噴施的農藥全部由乙方提供，修剪的廢料由乙方及時運出小區外自行處理。

　　6、現有的綠化植物除遭受不可抗拒的外來侵害(如臺風、寒流、外來車輛碾壓、人為破壞等和自然老化死亡外，如由于乙方養護不到位或操作不當造成損失須由乙方承擔補種恢復原狀。如遇臺風襲擊等災害對喬灌木造成倒伏折斷等損害，乙方必須及時搶救，并確保在災后一周內搶救完成;如搶救確須需要人員超過10人，增加的人工費由雙方協商解決;如因遭受不可抗拒的外來侵害而造成損失的費用，甲、乙雙方協商解決。

　　7、協議期間甲方如需進行綠化改造，乙方協助提供或提供設計方案，承接綠化改造工程，改造費用另行測定。

　　8、協議期滿，在同等條件下，甲方應優先照顧乙方承包第二年的綠化養護。

　　三、養護的質量控制

　　甲方可每月按小區綠化考評細則、標準對乙方養護進行一次考評，對不滿意的地方限乙方在一周內整改，整改仍不滿意，甲方有權扣除當月承包額的10%-30%作為違約金，并有權單方面終止合同。

　　四、養護價格與付款期限

　　1、乙方承包甲方的綠地養護費為__元/㎡.年，除____綠地養護費外，一年養護費計______元，半年付一次，余款____元，待全部驗收完畢后付清。

　　2、______綠化地養護費用按______元/㎡.年，以實際養護期按月予以支付，養護截止日期以甲方通知為準。

　　五、爭執的解決

　　若因協議執行中產生分歧、爭執，雙方應友好坦誠協議解決，如未能協商解決，可提交仲裁機構予以解決。

　　六、本協議一式四份共四頁，雙方各執二份，同具法律效力，若有未盡事宜，甲、乙雙方另行協商約定。

　　甲方：廈門____物業管理有限公司乙方：廈門________所試驗農場

　　代表：代表：

篇3：物業公司綠化養護知識培訓

　　物業公司綠化養護知識培訓

　　第一部分：綠化養護

　　一）草皮

　　1、要定期修剪，根據不同季節，長勢，合理安排修剪期，以草長不超10厘米為準，一般5-9月約25-30天修剪一次，3-5月和9-11月35-40天修剪一次，(北方地區)當年12月至翌年2月原則上不修剪，修剪后草坪面平整高度約3-4厘米。

　　2、每次修剪后對草皮施一次肥，施后澆透水，保證草皮全年常綠。

　　3、每巡查草皮，發現雜草及時清除，使草坪純度控制在優類小區95%，一般小區90%以上。

　　4、拾除草地、花叢內石頭、紙屑等雜物。

　　二）綠籬、定型植物

　　1、綠籬生長前期未成型之前，以密枝修剪為主，成型后以造型修剪為主。修剪的籬面要平整圓滑順直，綠籬造型植物造型優美、豐富，修剪下的枝葉要立刻清除。造型后，對生長超過籬面的枝條要及時剪除，超出籬面的枝條長度應控制在10厘米內。

　　2、綠籬保苗率95%。殘缺或死亡部分要在一個月內補種好

　　3、綠籬、造型植物在每年的3-8月期間，約50天施一次氮肥，9-11月期間的40天施一次復合肥，每畝地每次施肥量為15市斤。

　　三）喬、灌木

　　1、每周巡查，及時修剪枯枝、病蟲枝、霸王技、下垂枝等。修剪下的枝葉，要立刻清除。

　　2、根據灌木長勢，該造型的要及時造型;造型后要及時修剪超過形狀外的枝葉，一般以控制形狀外的枝葉長不超過20厘米這宜。

　　3、燈道樹保率要達到98%，樹干粗壯，修剪及時，主干高度一般控制在2.5-3米。分枝合理，樹身直，枝葉茂盛。

　　4、一般每二個月施一次復全肥，保證長勢旺盛。對生長茂盛的大喬木，可以不施肥。

　　四）澆水

　　1、室外綠化要根據不同季節、天氣，不同植物品種生長習性，不同栽培目的，不同土壤每天、隔天或幾天淋水一次。因天氣炎熱干旱而出現水分不足時，則必須相應增加澆水次數，保證所有植物不因缺水而萎蔫。

　　2、天晴季節，室外盆栽每天澆水一次;栽在花基的3-4天澆一次水，雨天則不澆;室內盆栽每周澆水2-3次。

　　五）植物保護區

　　1、以預防為主，綜合防治，做到勤觀察，早發現，早防治。

　　2、使用農藥必須以不傷害健康為前提，使用高效、低毒、無臭、無異味農藥。

　　3、噴撒農藥時，必須戴口罩，安全防護手套，穿長袖衣服。禁止抽煙及吃東西。人應站在來風的上方，防止噴農藥吹回人體，造成中毒。

　　4、噴撒農藥后要用肥皂反復多次于流動水中洗手。

　　第二部分：常見的病蟲害防治

　　一）常見的病害及防治

　　1、白粉病:可用50%退茵特800-1000倍、或0.1-0.3波美度石硫合劑，或50%膠體硫50-100倍液，每周一次連續二、三次均有效。

　　2、黑斑病:藥劑選用75%百菌清可濕性粉劑500-800倍或托布津可濕性粉劑800-1000倍液，50%代森胺600-800倍液，每隔7-10天噴一次，連續多次效果較好。

　　3、裼斑病:發病后可噴70%托布津可濕性粉劑600-800倍液，或50%多菌靈可濕性粉劑400-600倍液，每周一次連續二、三次。

　　4、銹病:用福美鋅，石硫合劑定期交替噴射，可以減輕病情。

　　5、炭疽病:發病期定期75%百菌可濕性粉劑800倍液，或靈菌丹500-800倍液，有較好的效果。

　　6、立枯病:用800倍液的50%托布津功多菌靈噴2-3次(10天一次)

　　7、青枯病:發病期可噴淋0.2%高錳酸鉀液或100-200U農用鏈霉素，土霉素，并適當增施鉀肥。

　　二）常見的蟲害及防治

　　1、蚜蟲類:消滅越冬蟲源，秋末噴射40%樂果，300倍液以作保護。當蚜蟲發生時，每隔7-10天噴藥一次連續2-3次，可用40%氧化樂果或40%樂果2000倍液或8%滴滴畏1000倍液噴殺。

　　2、蚧殼蟲類:噴射40%氧化樂果，及25%亞胺硫磷1000-2000倍液。如果是盆栽名貴品種，也可以在其根埋入吠喃丹。庭院中的2-3年生小樹，每株可用10%吠喃丹40克左右。

　　3、螨類:用20%三氯殺螨砜可濕性粉劑800倍液，或用50%久效硫乳油2000倍液，50%滴滴畏乳油1000倍液噴殺。

　　4、蘇馬:用40%樂果乳劑300-500倍液，80%滴滴畏乳劑3000倍液，50%馬列拉硫磷乳劑4000倍液，50%休養蟲螟松乳劑2000倍防治效果良好。

　　5、薊馬:用40%樂果乳劑300-500倍液，80%滴滴畏乳劑300倍液，50%馬拉硫磷乳劑400倍液，50%殺蟲螟松乳劑2000倍防治效果良好。

　　三）執行操作要領

　　1、及時澆水，根據不同品種生長習性，地段(室內或雨水淋不到的墻邊2-3天要澆一次水)。

　　2、隨時注意觀察檢察有沒有害蟲發生，并及時做好枯枝落葉病枝葉的清理和藥物防治工作，并將防治情況向綠化部匯報。

　　3、日常管理要正常，枯枝弱枝，病枝要及時剪除，定期松土，見雜草就除，保持綠化區內無雜草。

　　4、施肥要講科學，掌握好“兩適”“三看”的要領(適時、適量，看生勢、看品種、看季節)，動施、淡施的施肥原則。

　　第三部分：綠化工作安全點

　　一）噴撒農藥殺蟲安全操作

　　1、戴1、安全防護手套，從配藥到噴撒殺蟲劑的全過程都一定要戴膠手套進行操作。

　　2、戴口罩，噴殺蟲藥的全過程要戴口罩，嚴禁抽煙及吃東西。

　　3、站上風，避免噴撒農藥時人隨風漂回身上，造成毒害。

　　4、噴撒農藥后要用肥皂反復多次于流動水洗手。

　　二）使用綠化機械安全守則

　　1、使用與操作:操作人員在使用機械前必須經過培訓，熟悉機械性能和使用方法，方能單獨操作。

　　2、用油比例:綠化專用機械有汽油發動機和混合發動機?；旌习l動機要熟悉掌握并嚴格按規定比例調配好用油比例，以免造成機械損壞。

　　3、保養與維修:使用前檢查各部件是否完好，特別是要檢查割草機刀片是否平衡，潤滑油是否充足，清新，發動后運轉是否正常。使用過程要按規定操作，用畢要清潔保養好，使機械經常保持完好狀態。發現問題或故障及早報告，以便維修。

　　第四部分：綠化工崗位考核標準

　　1、綠化管理及養護措施落實，草地青綠修剪及時保持草高4厘米左右，無雜草。

　　2、綠化帶的植物長勢旺盛，無弱株，修剪合理，帶面平整、順直。

　　3、行道樹，樹干粗壯，截干及時，無弱株，分枝整形均勻合理，樹身正。

　　4、木本、草本花卉保苗好，無弱株無枯株。

　　5、叢或單株的花木該成型的100%成型。

　　6、綠化植物防治及時，未發生蟲害。

　　7、草地、綠化帶花木，未遭人損壞。

　　8、草地，綠化帶衛生好，護墻植物牽引及時，無地面裸露。