物業綠化養護協議

　　甲方：廈門____物業管理有限公司

　　乙方：廈門市____科學研究所試驗農場

　　廈門____物業管理有限公司(甲方)下轄的____物業管理處____綠化共49089㎡的綠化地需要日常養護管理，廈門市農業科學研究所試驗農場(乙方)愿承接其綠地的養護管理，甲、乙雙方就有關權利、義務、職責經平等協商，達成如下協議，共同遵守。

　　一、甲方的義務

　　1、甲方應提供乙方綠化養護的水源、水頭相距超過40米或水壓較低的，甲方應予改造，水費和改造費用由甲方承擔。

　　2、甲方應協助為乙方提供修剪綠籬的小功率電動修籬刀的電源，電費由甲方承擔。

　　3、乙方工作人員在作業時如有與人發生過節、糾紛必要時甲方應派員協調處理。

　　4、甲方為乙方提供一間存放機具的工具間。

　　二、乙方的職責

　　1、乙方承包甲方綠地共1815㎡的綠地(其中圍墻外綠化帶29083㎡等其他零星)的草坪、草花、綠籬、喬灌木的日常養護(攀緩植物5米以下)，承包期暫定一年，即200__年1月1日起至200__年12月31日止;計17274㎡的綠地日常養護期，則按實際養護時間計算(以甲方發出養護通知起至停止養護止)。在養護期間，乙方的養護無法按《廈門市單位庭院(居住小區)綠化達標考核評分標準》及甲方制訂蓮花小區綠化養護考評細則與標準進行養護，甲方有權隨時單方解除合同且不承擔由此產生的一切費用。

　　2、乙方必須自覺維護甲方的聲譽，所派員工必須遵守甲方的管理規定，文明作業，共創文明生活小區。

　　3、乙方應派出兩名技術管理人員，六名養護工負責甲方的綠地養護，養護工每周作業6天，除大暴雨天和國家法定大節日外，其余每天的工人數乙方可根據季節或作業性質及量的多少而增減，但正常養護乙方每天必須保持3名以上的工人在小區內養護。

　　4、乙方應保持植物長勢良好，枝繁葉茂，整形勻稱美觀，枝條疏密適度，無明顯枯枝折枝;保持草坪生長良好，無明顯雜草，無明顯病蟲害。一年內對所有的綠化體施肥3-4次，病蟲害防治至少3次，對綠地內的植物(草坪、綠籬、喬灌木等)修剪至少4次，做到整齊美觀。

　　5、甲方綠化養護所有使用的園林機具、施用的肥料和噴施的農藥全部由乙方提供，修剪的廢料由乙方及時運出小區外自行處理。

　　6、現有的綠化植物除遭受不可抗拒的外來侵害(如臺風、寒流、外來車輛碾壓、人為破壞等和自然老化死亡外，如由于乙方養護不到位或操作不當造成損失須由乙方承擔補種恢復原狀。如遇臺風襲擊等災害對喬灌木造成倒伏折斷等損害，乙方必須及時搶救，并確保在災后一周內搶救完成;如搶救確須需要人員超過10人，增加的人工費由雙方協商解決;如因遭受不可抗拒的外來侵害而造成損失的費用，甲、乙雙方協商解決。

　　7、協議期間甲方如需進行綠化改造，乙方協助提供或提供設計方案，承接綠化改造工程，改造費用另行測定。

　　8、協議期滿，在同等條件下，甲方應優先照顧乙方承包第二年的綠化養護。

　　三、養護的質量控制

　　甲方可每月按小區綠化考評細則、標準對乙方養護進行一次考評，對不滿意的地方限乙方在一周內整改，整改仍不滿意，甲方有權扣除當月承包額的10%-30%作為違約金，并有權單方面終止合同。

　　四、養護價格與付款期限

　　1、乙方承包甲方的綠地養護費為__元/㎡.年，除____綠地養護費外，一年養護費計______元，半年付一次，余款____元，待全部驗收完畢后付清。

　　2、______綠化地養護費用按______元/㎡.年，以實際養護期按月予以支付，養護截止日期以甲方通知為準。

　　五、爭執的解決

　　若因協議執行中產生分歧、爭執，雙方應友好坦誠協議解決，如未能協商解決，可提交仲裁機構予以解決。

　　六、本協議一式四份共四頁，雙方各執二份，同具法律效力，若有未盡事宜，甲、乙雙方另行協商約定。

　　甲方：廈門____物業管理有限公司乙方：廈門________所試驗農場

　　代表：代表：

篇2：盟綠化養護管理標準

　　盟東城綠化養護管理標準

　　序號項目“z城”管理標準

　　1)基本要求

　　1.喬木植株生長正常，主枝基本完整，植株保存率高于93%，年成活率高于93%，生長季節葉片保存率高于95%。

　　2.灌木植株生長健壯，枝葉豐滿，主枝分布均勻合理，觀賞效果好，符合植物品種的造型特點，保存率高于93%，年成活率高于93%。

　　3.綠籬和色塊造型整齊美觀，輪廓清晰，高度一致，修剪及時，出現死亡或缺株應及時補栽，保存率高于93%，年成活率高于93%。

　　4.地被和花壇植物地被植物覆蓋率高于95%，花壇植物死亡率超過3%后能及時補栽更換。

　　5.草坪草坪整齊，覆蓋率高于95%。

　　6.古樹名木對正門口香樟書應建立檔案，制定專門養護計劃。

　　7.時花z城及z城以上服務標準可根據需要栽種時花。

　　2)綠化養護內容

　　1.灌溉有灌溉計劃，灌溉水下滲充足且均勻，有排澇措施；采用節水灌溉設備和措施，能利用雨水資源進行灌溉；確保在萌芽前、4月、5月、秋季、入冬前澆水，其他時間根據植物種類、生長情況和土壤墑情合理安排灌溉。

　　2.施肥喬木每年施肥1次至2次，灌木每年施肥3次至4次，地被和草坪植物每年施肥4次至5次，花壇植物根據生長情況進行追肥；通過有機覆蓋等方法，逐年增加土壤有機質。

　　3.病蟲害防治采取預防為主，綜合防治的方針；及時掌控病蟲害的發生情況，盡量采用生物、物理方法有效防治病蟲害，減少使用化學農藥對環境的影響。

　　4.整形修剪喬木每年夏季、冬季各修剪1次；灌木修剪及時，全年至少修剪3次；綠籬和色塊每年至少修剪5次；冷季型草坪生長季節至少每2周修剪1次，全年至少修剪20次。

　　5.除草每年全面除草5次，重點綠地增加除草次數，出現雜草的綠地面積不超過總綠地面積的2%，局部雜草覆蓋率不超過綠地面積的30%，不出現20厘米以上的雜草。

　　6.垃圾處理綠化作業產生的垃圾和綠地內的垃圾雜物應隨時清理干凈。

　　3)工作檢查

　　1.生長季節每周至少檢查1次綠化工作。

　　2.編制每周綠化養護措施和工作計劃。

　　3.綠化檔案齊全、準確。

篇3：怎樣做好小區的綠化養護工作

　　怎樣做好小區的綠化養護工作

　　綠化養護對于住宅區來說是非常重要的，因為人們對于生活的挑選都是以挑選舒適的環境為主，當然，住宅區里的環境除了空氣清新，怡人之外，還要保持好小區里的綠化環境，無論對于一個城市還是一個小區，環境的維護都是非常重要的，綠化也影響著人們的生活。

　　小區園林綠化的好處很多。一是能固土吸塵，防止水土流失：二是訥訥個降低溫度，調節空氣和氣候：三是能蒸發水分，調節空氣濕度：四是能滅菌除害，殺死大腸桿菌：五是能吸收二氧化碳、二氧化硫、氧化氫等有害氣體，凈化空氣；六是能吸收強陽光、反射光、紫外線，保護人們的眼睛；七是吸聲、消聲、減輕城市噪音；八是美化了環境，豐富了人們的生活。從這些好處可以知道，小區園林綠化的作用非常重要，所以我們就應該對其進行定期的養護以便使其維持其本身應具有的功能和對空氣的清潔。

　　小區園林綠化分成很多的項目，小區的園林綠化由很多植物構成，要對各個項目進行維護才能使小區綠化得到完善：草地的養護，草坪又名草皮。"坪"是地坪的意思。草坪則是用種草的方式形成的地坪。對于草地的養護工作安排是

　　(1)在生長季節(4-10月)，每月除雜草3次，非生長季節每月除雜草1-2次，要求連根拔除。

　　(2)修剪修邊

　　(3)填坑洼，平整草地：對因市政工程等各種原因遭到破壞的草坪，即使進行平整、填坑洼、對大面積坑洼不大的草坪，利用冬季保率鋪沙填平，以保持綠地平坦。

　　(4)補植：對因市政工程、交通事故、人為踐踏、生長不良等造成的裸露地，即使密植草地并加強保護，保證其迅速長滿。

　　(5)要對草地進行有時間針對性的淋水和施肥。

　　小區除了草地的綠化養護外，還有其他的綠化植物需要注意養護和保養，包括樹木、地被植物、花壇等。首先，談談關于樹木的養護，樹木也是小區中必不可少的一道風景線，它對人體也是非常有作用的，要養護好樹木就要做好工作安排去保護好它的生長環境，還要定時地進行修剪、施肥、補植、家戶書狀(板)和綁帶、松土、整理養護穴以及淋水等。

　　接著是地被植物，在小區里通常都會看到很多的地被植物，那么，什么是地被植物，地被植物又有哪些呢?其實地被植物與草坪同屬于地面覆蓋的植物類型，從一定的意義上講，草坪植物也屬地被植物的范疇，只是由于草坪應用的歷史已久，其生產與養護管理也與其他地被植物不同，所以才將其加以分離，而沿用著兩個不同的詞語。地被植物是指草坪植物以外覆蓋在地表面的低矮植物，它除了矮生的草本植物外，還包括枝葉密集的矮性灌木、竹類和蔓性植物。

　　地被植物能保護環境，凈化大氣，固土護坡，防止水土流失，而對于小區來說，地被植物的重要性更是不能忽視，對于小區的環境優化來說，它的功能是最大的，而地被植物也是要按生態習性和植物種類來分，最重要的還是要注重氣候和地理位置來分析，對于北方和南方的氣候來說，有些地被植物還是有明顯的區別的，對于地被植物的養護來說，由于地被植物一般面積比較大，大多數植物種類的適應性強，所以養護通常比較粗放，第一，要施肥，對于不同種類的地被植物要不同時間的施肥才能保證其正常的生長，第二，澆水，第三，修剪，第四，病蟲害防治，第五，更新。

　　然后是花壇的養護，花壇也是小區綠化中的一大亮點，因為花壇是植物造景的重要組成部分，由于其可經常更換花木種類圖案，因而能創造四季富有變化的景觀效果?；▔前迅鞣N不同色彩的花卉種植在幾何形輪廓或自然式的植床內，以突出鮮艷的色彩或精美華麗的紋樣來體現裝飾效果的一種花卉應用形式，其表現的是群體美，對于花壇的養護也是要花心思和用心才能更好的展示它的美感。

　　而對于一個小區來說，花壇的布置、類型以及花的種類也使要好好考慮，而花壇的觀賞效果，除了設計的圖案、栽植花苗的質量和施工水平等因素外，保證花株的正常生長和開花繁盛艷麗，或觀葉植物的整齊一致也使很重要的，這必須依賴于精細的養護管理。

　　一、澆水和施肥。

　　在花壇植床土壤變干時，應及時澆水不足土中水分的不足。澆水的時間視季節而定。如夏天澆水應在造成或傍晚進行，一般宜在造成8時及下午5時左右進行，避免中午前后高溫時澆水，否則土壤溫度高，水的溫度低，澆水后會使土壤驟然下降，不利于花苗對水分的吸收與生長。冬天的澆水應以中午為宜，春秋季的澆水則可隨時進行。澆水的數量要充足，但不能水量過大。為了保證花壇中花株的正常生長于開花，除在栽植時施入基肥外，在種植后也應根據需要進行幾次追肥，特別是種植的花苗較小時，更要增加施肥的次數，促使花株的發根和生長健壯。

　　二、也要注意除草和修剪

　　三、補植。

　　對花壇中出現的缺苗，應及時進行補種。補種花株的品種、色彩、大小與高低，都應與花壇植床的花苗相一致。

　　四、防治病蟲害。

　　對出現的病蟲害應及時進行防治?；瘜W防治噴藥時，要掌握和施的濃度，以免產生藥害。

　　綜上所述，小區的綠化養護就要加緊保護以上植物的生長，但是對于植物來說，最重要的還是澆水和施肥，以及防治病蟲害，植物對于一個環境來說是非常重要的凈化器和美觀環境的美化器。不同小區所要求的綠化養護要求不同，但是歸根到底，還是要給予植物必要的呵護和愛護，并重視其在人類生存環境中的重要性。