園區綠化管理內容及標準

　　綠化是園區內不可缺少的部分，關系到整個園區的形象，也是測定環境質量的一個重要指標，故擬訂以下管理方案：

　　·管理內容

　　綠化養護：綠化工應做到管理日?；?、養護科學化。

　　1、根據氣候，給花木適量澆水。

　　2、根據花木長勢，給花木適量施肥，適當松土。

　　3、及時清除雜草、枯枝，春秋兩季定期修剪花木，對遭受損壞的花木及時扶正、整修或補苗。

　　4、制定預防措施，防治病蟲害。

　　5、做好惡劣天氣花草樹木的保護工作。

　　6、定期修剪草坪，使其生長茂盛，平整美觀。

　　·管理標準

　　1、及時養護，保持綠化的正常生長。

　　2、保持公共綠地整潔。

　　3、喬、灌、草等保存率95%以上，大喬木保有率98%以上。

　　4、新建綠地中，植物成活率95%以上。

　　·綠化養護規程

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　　1、栽植的樹木應根據天氣，立地條件和樹種的抗旱能力，進行適量的灌溉，保持土壤中的有效水分。

　　2、綠地中已栽植成活的樹木，在久旱或立地條件較差、土壤十分干燥時，應及時采取灌溉措施。

　　3、灌溉時間：夏季灌溉宜在早晚進行。冬季灌溉應在中午進行。灌溉要一次澆透，尤其是春夏兩季。

　　4、暴雨后要注意排水，新栽樹木周圍的積水尤其要排出。對于地下水位較高苗木，應采取有效排水措施。

　　5、灌溉用水不能采用有害污水。灌溉時，要注意保護木根部的土壤不被沖刷。

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　　1、各類綠地中影響植物景觀的直立性雜草必須清除對影響樹木生長的各類野生藤蔓，應及進清除。

　　2、樹木根部附近的土壤要保持疏松，中耕深度為10-20厘米，以不影響根系生長為限。

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　　1、施肥的肥料種類以復合肥為主，施肥的時間宜在清晨和傍晚。

　　2、施肥量應根據樹種、生長期、土壤等情況決定。

　　3、施肥可采用溝施和葉面噴施等方法，溝施時應先在樹木周圍挖好施肥環溝，其直徑與樹冠相適應，深度應在根系密集層以上，寬度約為25-30厘米。施肥后，應將環溝填平。

　　4、草坪中的樹林可采用穴施法施肥。

　　5、樹木青壯年期及觀花果類植物，可適當增加施肥量。

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　　1、樹木通過修剪穩定樹型、調節生長、適合景觀的需要。養護中修剪以自然樹型為主?？筛鶕淠镜纳L發育特點，將樹冠修剪、整理，使形成和保持一定的形狀。

　　2、樹木應根據不同生長習性采取不同的整形措施對。

　　3、樹木的修剪程度應根據主、側枝間的生長習性、樹齡及樹種的特性而定。整形時應采取“強主枝重剪、弱主枝輕剪”的原則；調節樹勢時應采用“強主枝輕剪、弱主枝重剪”的原則。

　　4、樹木修剪的時間根據植物的特征而定。春、夏季開花的植物可在花后修剪；秋季開花和一般的樹木應在休眠期修剪；畏寒植物一般在春季修剪。

　　5、花灌木的修剪，遵循“先上后下、先內后外、去弱留強、去老留新”的原則，有利于花枝的均勻分布。

　　6、修剪時，切口平整。剪口應在芽背，呈45度斜口。對于過粗大的枝條應采用分段截枝法，避免撕裂。

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　　1、地被在未覆蓋地面時期，應及時除去雜草，中耕。中耕時不得損傷的地被植物的根系。

　　2、天氣干旱、地面干燥時，要適時、適量的進行澆水。早春發芽時節可進行普遍施肥，肥料以復合肥為主。

　　3、木本地被植物萌發能力較強者，可根據實際情況進行一定量的修剪。

　　4、草本及宿根、球根地被植物萌發能力較強者，可根據實際情況進行一定量的分栽。

　　5、草坪中的雜草應及時去除，單純型草坪純潔度大于95%，除草方式可采用人工除草、機械除草、化學除草等方式。雜草高度控制在15厘米以內清除；草坪內沒有已開花的雜草。

　　6、草坪在生長季節，適時進行修剪，草的高度控制在10厘米以下。

　　7、灌水樹堰高度不低于10厘米，樹堰直徑。

　　8、每天需做好旱情記錄及工作記錄。

篇2：小區清潔綠化管理工作質量檢測標準

　　小區清潔綠化管理工作質量檢測標準

　　序號項目質 量 檢 測 標

　　一清潔管理

　　1地面部分：無雜物垃圾，道路無泥沙，無積水、單車棚、樓梯口無雜物、無蜘蛛網、清潔率99%以上。

　　2樓梯道：無雜物垃圾，無蜘蛛網，無亂張貼、無亂堆放、扶手無塵清潔率99% 以上。

　　3 所有公共場所無雜物，垃圾，保潔率99% 以上。

　　4 垃圾日產日清，垃圾箱無味無污痕

　　5 無蠅、少蚊、少蟲、鼠密度為1% 以下

　　合格五項要求全部達標為合格

　　優良超過標準為優良

　　二綠化管理

　　1 人均綠地1.6平方米以上,綠地率35%以上,綠化覆蓋率40% 以上

　　2 綠地無雜草無蟲害,純度90% 以上.

　　3 樹木花草無死亡,成活率90% 以上

　　4 綠地養戶措施落實,無破壞,涂污,綠化設施完好.

　　5 園林小品/雕塑無損壞,涂污/綠化設施完好.

　　合格五項要求全部達標為合格

　　優良超過標準為優良

篇3：小區綠化管理規程執行標準

　　小區綠化管理規程執行標準

　　一、目的：保護、完善綠化帶;保護、美化小區環境。

　　二、適用范圍：適用于小區服務中心管理區域的綠化。

　　三、職責

　　1、公司經理負責審定綠化方案和確定綠化工程承包商。

　　2、服務中心主管負責擬定綠化方案，簽定綠化工程合同。

　　3、物業管理員負責綠化工程施工質量監控和日常綠化管理。

　　4、保潔員負責綠化帶除草。

　　四、程序

　　1、確定綠化方案

　　(1)服務中心主管根據業主管委會的委托和要求，并根據小區美化實際需要，提出初步綠化方案。

　　(2)服務中心主管就初步擬定綠化方案，向業主管委員征求意見。

　　(3)根據業主管委員的意見，服務中心主管擬定綠化方案，并提交公司經理審核、批準。

　　2、委托施工

　　(1)綠化工程承包商的確定《供應商選擇程序》進出。

　　(2)服務中心主管與被選定的供應商簽訂綠化工程合同。

　　3、施工質量監控

　　(1)物業管理員按綠化工程合同的規定對施工質量進行監控。

　　(2)物業管理員對發生的不符合要求的情況，記入《綠化工程存在問題處理單》，并將處理單交承包商限期整改。

　　(3)物業管理員跟蹤整改的進行，并檢驗整改結果，決定認可或要求其繼續整改。

　　(4)對合同期限內不能完工的綠化功臣，物業管理員應向承包商尋求補償。

　　4、綠化工程的驗收：

　　(1)綠化工程施工完畢，物業管理員應組織人員進行驗收。

　　(2)參與驗收的可包括：物業管理員、服務中心主管、業主管委會委派的人員，公司經理、承包商。

　　(3)參與驗收的人員在《綠化工程驗收移交記錄表》上簽字，即為驗收合格。

　　(4)若驗收時發現存在問題，物業管理員按規定進行進行處理。

　　5、綠化工程驗收接管后，由服務中心自行養護。

　　6、日常管理

　　(1)物業管理員每周對綠化帶至少巡視一遍，并做綠化巡視記錄。

　　(2)服務中心主管對匯總的《綠化巡視記錄》進行分析(必要時)采用統計技術進行處理。

　　7、日常養護

　　(1)除草：

　　A、保潔員除草責任范圍和工作內容的確定。物業管理員根據物業管理綠化面積，保潔員人數的多少，劃分和規定保潔員除草責任范圍和工作內容，并列出《保潔員除草責任范圍和工作內容一覽表》;

　　B、保潔員對自己責任范圍的綠化帶內雜草每半個月清除一次，保證無顯目的雜草。

　　(2)澆水：由綠化養保員按以下要求進行：

　　A、對新栽綠化地，自栽種之日起十天內，須早晚各澆水一遍，待成活后，可酌情減少澆水次數。

　　B、持續一星期干旱時，需澆水一遍。

　　(3)施肥、殺蟲、修剪按以下要求進行：

　　A、殺蟲：每星期至少檢查一遍，如有蟲害應及時進行消殺治療。

　　B、修剪：每年不少于5次，應保持綠化植物的整齊、美觀。

　　C、施肥：每季度應施肥一遍，并保持生長良好。

　　D、補種：枯死、病死和損壞死亡的綠化植物應及時補種。

　　(4)以上項目由物業管理員每月填寫《綠化養護記錄表》，并交服務中心主管簽署意見。

　　8、綠化帶的日常維護

　　(1)綠化帶的開挖或占用

　　A、物業管理員知道或發現施工單位需要或正在開挖、占用綠化帶時，應要求施工單位提交《臨時占用、開挖共用地(道路)申請表》，對未經批準擅自開挖、占用綠化帶的，按《業主違例事件處理程序》對委托該施工單位的業主進行處理;

　　B、物業管理員辦理審批手續，并將經批準的《臨時占用、開挖公共用地(道路)申請表》原件交施工單位據以施工，復印件存底備查。

　　C、開挖或占用完畢，物業管理員應檢查綠化帶恢復情況。

　　(2)綠化帶受損的處理

　　物業管理員發現綠化帶受損時，可以：

　　A、要求責任人限期恢復綠化帶原狀。

　　B、安排綠化養護單位恢復綠化帶并要求責任人支付該費用。

　　五、記錄

　　1、《綠化工程存在問題處理單》復印件、《臨時占有、開挖公用地(道路)申請表》復印件、《綠化巡視記錄》、《綠化養護記錄表》由物業管理員保存一年。

　　2、最新的《保潔員除草責任范圍和工作內容一覽表》原件由物業管理員保存、復印件由服務中心主管保存。

　　3、《綠化工程驗收移交記錄表》由物業管理員保存一年后交公司檔案室。

　　六、附件

　　1、《 綠化工程存在問題處理單》

　　2、《綠化工程驗收移交記錄表》

　　3、《保潔員除草責任范圍和工作內容一覽表》

　　附件：

　　_________綠化工程存在問題處理單

　　序號　檢查項目　存在問題　整改期限　責任人　備 注

　　檢查人　　　檢查時間