小區綠化管理規程執行標準

　　一、目的：保護、完善綠化帶;保護、美化小區環境。

　　二、適用范圍：適用于小區服務中心管理區域的綠化。

　　三、職責

　　1、公司經理負責審定綠化方案和確定綠化工程承包商。

　　2、服務中心主管負責擬定綠化方案，簽定綠化工程合同。

　　3、物業管理員負責綠化工程施工質量監控和日常綠化管理。

　　4、保潔員負責綠化帶除草。

　　四、程序

　　1、確定綠化方案

　　(1)服務中心主管根據業主管委會的委托和要求，并根據小區美化實際需要，提出初步綠化方案。

　　(2)服務中心主管就初步擬定綠化方案，向業主管委員征求意見。

　　(3)根據業主管委員的意見，服務中心主管擬定綠化方案，并提交公司經理審核、批準。

　　2、委托施工

　　(1)綠化工程承包商的確定《供應商選擇程序》進出。

　　(2)服務中心主管與被選定的供應商簽訂綠化工程合同。

　　3、施工質量監控

　　(1)物業管理員按綠化工程合同的規定對施工質量進行監控。

　　(2)物業管理員對發生的不符合要求的情況，記入《綠化工程存在問題處理單》，并將處理單交承包商限期整改。

　　(3)物業管理員跟蹤整改的進行，并檢驗整改結果，決定認可或要求其繼續整改。

　　(4)對合同期限內不能完工的綠化功臣，物業管理員應向承包商尋求補償。

　　4、綠化工程的驗收：

　　(1)綠化工程施工完畢，物業管理員應組織人員進行驗收。

　　(2)參與驗收的可包括：物業管理員、服務中心主管、業主管委會委派的人員，公司經理、承包商。

　　(3)參與驗收的人員在《綠化工程驗收移交記錄表》上簽字，即為驗收合格。

　　(4)若驗收時發現存在問題，物業管理員按規定進行進行處理。

　　5、綠化工程驗收接管后，由服務中心自行養護。

　　6、日常管理

　　(1)物業管理員每周對綠化帶至少巡視一遍，并做綠化巡視記錄。

　　(2)服務中心主管對匯總的《綠化巡視記錄》進行分析(必要時)采用統計技術進行處理。

　　7、日常養護

　　(1)除草：

　　A、保潔員除草責任范圍和工作內容的確定。物業管理員根據物業管理綠化面積，保潔員人數的多少，劃分和規定保潔員除草責任范圍和工作內容，并列出《保潔員除草責任范圍和工作內容一覽表》;

　　B、保潔員對自己責任范圍的綠化帶內雜草每半個月清除一次，保證無顯目的雜草。

　　(2)澆水：由綠化養保員按以下要求進行：

　　A、對新栽綠化地，自栽種之日起十天內，須早晚各澆水一遍，待成活后，可酌情減少澆水次數。

　　B、持續一星期干旱時，需澆水一遍。

　　(3)施肥、殺蟲、修剪按以下要求進行：

　　A、殺蟲：每星期至少檢查一遍，如有蟲害應及時進行消殺治療。

　　B、修剪：每年不少于5次，應保持綠化植物的整齊、美觀。

　　C、施肥：每季度應施肥一遍，并保持生長良好。

　　D、補種：枯死、病死和損壞死亡的綠化植物應及時補種。

　　(4)以上項目由物業管理員每月填寫《綠化養護記錄表》，并交服務中心主管簽署意見。

　　8、綠化帶的日常維護

　　(1)綠化帶的開挖或占用

　　A、物業管理員知道或發現施工單位需要或正在開挖、占用綠化帶時，應要求施工單位提交《臨時占用、開挖共用地(道路)申請表》，對未經批準擅自開挖、占用綠化帶的，按《業主違例事件處理程序》對委托該施工單位的業主進行處理;

　　B、物業管理員辦理審批手續，并將經批準的《臨時占用、開挖公共用地(道路)申請表》原件交施工單位據以施工，復印件存底備查。

　　C、開挖或占用完畢，物業管理員應檢查綠化帶恢復情況。

　　(2)綠化帶受損的處理

　　物業管理員發現綠化帶受損時，可以：

　　A、要求責任人限期恢復綠化帶原狀。

　　B、安排綠化養護單位恢復綠化帶并要求責任人支付該費用。

　　五、記錄

　　1、《綠化工程存在問題處理單》復印件、《臨時占有、開挖公用地(道路)申請表》復印件、《綠化巡視記錄》、《綠化養護記錄表》由物業管理員保存一年。

　　2、最新的《保潔員除草責任范圍和工作內容一覽表》原件由物業管理員保存、復印件由服務中心主管保存。

　　3、《綠化工程驗收移交記錄表》由物業管理員保存一年后交公司檔案室。

　　六、附件

　　1、《 綠化工程存在問題處理單》

　　2、《綠化工程驗收移交記錄表》

　　3、《保潔員除草責任范圍和工作內容一覽表》

　　附件：

　　_________綠化工程存在問題處理單

　　序號　檢查項目　存在問題　整改期限　責任人　備 注

　　檢查人　　　檢查時間

篇2：小區清潔綠化管理工作質量檢測標準

　　小區清潔綠化管理工作質量檢測標準

　　序號項目質 量 檢 測 標

　　一清潔管理

　　1地面部分：無雜物垃圾，道路無泥沙，無積水、單車棚、樓梯口無雜物、無蜘蛛網、清潔率99%以上。

　　2樓梯道：無雜物垃圾，無蜘蛛網，無亂張貼、無亂堆放、扶手無塵清潔率99% 以上。

　　3 所有公共場所無雜物，垃圾，保潔率99% 以上。

　　4 垃圾日產日清，垃圾箱無味無污痕

　　5 無蠅、少蚊、少蟲、鼠密度為1% 以下

　　合格五項要求全部達標為合格

　　優良超過標準為優良

　　二綠化管理

　　1 人均綠地1.6平方米以上,綠地率35%以上,綠化覆蓋率40% 以上

　　2 綠地無雜草無蟲害,純度90% 以上.

　　3 樹木花草無死亡,成活率90% 以上

　　4 綠地養戶措施落實,無破壞,涂污,綠化設施完好.

　　5 園林小品/雕塑無損壞,涂污/綠化設施完好.

　　合格五項要求全部達標為合格

　　優良超過標準為優良