園區業戶入住操作規程

　　一、目的

　　為規范**園業主入住辦理程序，確保業主順利的辦理入住手續。

　　二、范圍

　　業主入住手續的辦理。

　　三、職責

　　1、客戶服務部辦理申請。

　　2、財務部結余款

　　3、物業部辦理入住手續

　　4、保衛部負責管理鑰匙

　　四、工作流程

　　1、業主在開發商處辦理手續

　　1）確認業主身份：辦理交房的業主須持入伙通知書、本人身份證、《房屋預售契約》、原購房發票或其他付款憑證到銷售部或客戶服務部，確認業主入住資格。

　　2）繳納相關費用：到財務部交納房屋尾款、各項契稅及其他費用。

　　3）以上兩項確認后，經辦人應在"入住確認單上"簽字蓋章。

　　2、業主在物業部辦理手續：

　　確認業主身份及簽署相關文件：辦理入伙手續的業主持發展商轉來的確認單，到物業部辦理以下手續：

　　1)復印業主的身份證、購房補充協議等有關文件。

　　2)填寫"住戶情況登記表"、"接收物品確認書"、"驗房單"

　　3)簽署《物業管理公約書》之承諾書（3張，業主1張）、《消防安全責任書》、（2張，業主1張）、《**園住戶供暖協議》（2張，業主1張）等文件。

　　4)業主領取《物業部管理公約書》、《住戶服務手冊》、《房屋質量保證書》、《住宅使用說明書》、《空調使用說明書》、《可視對講說明書》、用電卡（1張）、燃氣卡（1張）、住戶卡（門禁IC卡2張）、戶門鑰匙（3把）、信報箱鑰匙（2把）。

　　3、在財務部交納相關管理費用：在辦完物業部手續后，業主到財務部交納首次物業管理費、（此費用可預收一年、半年）有線及衛星電視費等。

　　4、領取已購單元鑰匙：物業部開鑰匙領用條到保安部領取鑰匙，并請業主在〈確認書上〉簽字。

　　5、驗房：由物業部或工程部人員陪同業主到房間對房間內的結構、設施設備進行驗收，并將房間驗收狀況填寫在〈驗房單〉上同時在該表上業主及陪同驗房人員簽字確認。表格一式三份：業主、物業部（存檔）、工程部各持一份。

　　6、如業主要求在保安部留存一把鑰匙，須讓業主填寫《鑰匙留存協議》及《鑰匙留存單》，請業主簽字。

　　7、由工程部陪同業主查水表，填寫《入伙遠程傳輸冷熱水表底數業主確認書》。

　　五、所須表格及說明書

　　1、《**園業主資料登記表》

　　2、《驗房單》

　　3、《承諾書》2張

　　4、《可視對講外機使用說明》

　　5、《**園住戶供暖協議》2張

　　6、《消防安全責任書》2張

　　7、《入伙遠程傳輸冷熱水表底數業主確認書》。

　　8、《房屋質量保證書》

　　9、《住宅使用說明書》

　　10、《住戶服務手冊》

　　11、《空調使用說明書》

　　12、《鑰匙留存協議》

　　13、《鑰匙領用單》

　　14、《室內裝修施工許可證》

　　15、《**園住戶裝修申請表》

　　16、《**園住戶裝修管理承諾書》

　　17、《施工人員登記表》

　　18、《裝修費用清單》

　　19、《**園地下停車場管理協議》

　　20、《**園地下停車場車位使用協議》

篇2：物業業戶零散入住通知

　　物業關于業戶零散入住的通知

　　尊敬的業主：

　　您好 ！

　　**A1區集中入住現已結束，還未辦理入住的業主請提前與**物業服務中心電話預約辦理時間。以便物業服務中心提前準備好您入住所需的各類資料，減少您辦理手續的等待時間，更好地為您提供服務。

　　咨詢電話：**8

　　**物業服務中心

　　20**年5月15日

篇3：調整裝修施工時間通知(有入住業戶)

　　關于調整裝修施工時間的通知（有入住業戶）

　　尊敬的E業戶：

　　您們好！

　　E花園自20--年7月--日交付給小區業主收樓、裝修以來，迄今為止已入住的業戶已超過一半。為給全體住戶營造一個舒適、祥和的居住環境，根據廣大業戶的強烈要求和《裝修手冊》、《臨時管理規約》約定：物業服務中心對裝修施工時間進行以下調整，請在裝修階段的業主及裝修公司配合：

　　周一至周五裝修施工時間（法定節假日除外）：

　　8：00--12：00，14：00--18：00；

　　周六裝修施工時間：

　　9：00--11：30，14：30--17：00；

　　周日和法定節假日原則上不允許有噪音的裝修施工，特殊情況需在物業服務中心提前申請（不得進行切割、沖擊鉆，拆墻等有噪音施工及油漆等有刺激性氣味的施工）；并請廣大業戶監督，如有類似情況的出現，請及時撥打物業服務中心電話。

　　如有違規裝修施工行為，物業服務中心將采取相應的處理措施。

　　感謝大家對物業服務工作的大力支持！

　　物業服務中心服務熱線：****

　　E物業服務中心

　　二O**年**月**日