物業項目業戶入住工作流程

　　入住流程圖

　　出示營銷部發放的《入住通知單》，《購房合同》、購房發票等相關票據。確認無誤派發《入住手續辦理進度表》。

　　出示：入住通知單，業主身份證原件、購房合同原件、入住手續辦理進度表；若業主委托辦理，須出示業主本人簽署的委托書原件、業主身份證原件、被委托人身份證原件。

　　留存：業主身份證復件五份、購房合同復件一份，發放《業主手冊》簽定承諾書，簽定《業主消防安全責任書》、《前期物業管理服務協議》、《業主臨時公約》并填寫《業主資料卡》、《入伙文件發放登記表》。將業主及家人的照片貼到業主資料卡背面。

　　按照購房合同的建筑面積交納首期物業管理費用，高層住宅1.15元/ M2·月

　　請業主憑交費單據到鑰匙發放處辦理鑰匙交接手續

　　由專業工程人員陪同業主驗收房屋，并在《房屋交接驗收表》上簽名。

　　由物業服務中心客服部統一收集、整理、存檔。

　　一、入住通知

　　房屋竣工驗收后，營銷部將為您送達一份《入住通知單》，告知您辦理入住手續的期限及須準備的資料等，請您在《入住通知單》回執上簽字以示確認。

　　二、在集中交房時限內，凡符合入住條件的業主可隨時到物業公司辦理入住手續。來之前，請先和物業公司預約一下，以便節省您的寶貴時間確保您順利辦理入住手續。

　　三、驗證身份

　　1、《入住通知單》

　　2、業主（購房人）身份證原件及復印件五份（查看原件，留存復印件）

　　3、購房合同原件及復印件一份（查看原件，留存復印件）

　　4、若由其他人代辦入住手續，被委托人須出示業主簽署的《辦理入住手續委托書》及業主本人的有效證件原件，被委托人除攜帶以上資料外還需提供本人身份證原件及復印件一份（查看原件，留存復印件）

　　四、資料發放

　　1、發給業主保存的資料：《業主手冊》、《裝修管理規定》、《房屋使用說明書》、《房屋質量保證書》

　　2、發給業主填寫并需返回物業公司存檔的資料：

　　《業主資料卡》、《業主臨時公約》、《前期物業管理服務協議》、《消防安全責任書》、

　　《房屋交接驗收表》

　　五、交納費用

　　按照 《入住通知單》上通知的時間預交三個月的物業管理服務費，由財務人員開具正規發票。

　　六、領取鑰匙

　　憑交納的物業管理服務費發票領取各種鑰匙。

　　七、驗收房屋

　　辦完以上手續后，由物業公司專業工程人員引領業主對房屋進行驗收。請細心查看土建、門窗、水、電、氣、暖等設施，驗收無誤后填寫《房屋交接驗收表》并簽字確認。

　　八、資料歸檔

　　由服務中心客服部負責業主檔案資料的收集、整理、歸檔，并在《業主情況一覽表》上進行登記并定期更新。

　　支持文件：

　　1、《入住通知單》

　　2、《辦理入住手續委托書》

　　3、《入住手續辦理進度表》

　　4、《業主資料卡》

　　5、《業主情況一覽表》

　　6、《房屋交接驗收表》

篇2：物業業戶零散入住通知

　　物業關于業戶零散入住的通知

　　尊敬的業主：

　　您好 ！

　　**A1區集中入住現已結束，還未辦理入住的業主請提前與**物業服務中心電話預約辦理時間。以便物業服務中心提前準備好您入住所需的各類資料，減少您辦理手續的等待時間，更好地為您提供服務。

　　咨詢電話：**8

　　**物業服務中心

　　20**年5月15日

篇3：調整裝修施工時間通知(有入住業戶)

　　關于調整裝修施工時間的通知（有入住業戶）

　　尊敬的E業戶：

　　您們好！

　　E花園自20--年7月--日交付給小區業主收樓、裝修以來，迄今為止已入住的業戶已超過一半。為給全體住戶營造一個舒適、祥和的居住環境，根據廣大業戶的強烈要求和《裝修手冊》、《臨時管理規約》約定：物業服務中心對裝修施工時間進行以下調整，請在裝修階段的業主及裝修公司配合：

　　周一至周五裝修施工時間（法定節假日除外）：

　　8：00--12：00，14：00--18：00；

　　周六裝修施工時間：

　　9：00--11：30，14：30--17：00；

　　周日和法定節假日原則上不允許有噪音的裝修施工，特殊情況需在物業服務中心提前申請（不得進行切割、沖擊鉆，拆墻等有噪音施工及油漆等有刺激性氣味的施工）；并請廣大業戶監督，如有類似情況的出現，請及時撥打物業服務中心電話。

　　如有違規裝修施工行為，物業服務中心將采取相應的處理措施。

　　感謝大家對物業服務工作的大力支持！

　　物業服務中心服務熱線：****

　　E物業服務中心

　　二O**年**月**日