小區空置房管理規定14

　　目的：為了保證空置房完整、干凈、安全，加強日常對空置房的管理，明確空置房管理責任制度。

　　職責：

　　一、部門經理負責監督空置房管理。

　　二、安全主辦負責空置房日常巡查管理。

　　三、設備主辦負責空置房設施維修管理。

　　四、保潔主辦負責空置房日常清潔衛生。

　　方法和控制過程

　　1、空置房包括：住宅用房屋，車庫儲藏室。

　　2、管理處對空置房要有登記數量、用途的詳細清單記錄。

　　3、對空置房每月巡視檢查一次，房屋巡視檢查包括：門框、窗戶、水管、照明、清潔等內容，發現問題須詳細記錄在《溫馨家園空置房檢查記錄表》上，及時上報相關責任人處理。

　　4、每月要對空置房的清潔衛生巡視，每季度對空置房清掃一次并做好記錄。

　　5、對空置房檢查達到不破、不損、不臟、其標準如下：

　　5.1、室內墻面、天花板、衛生間、廚房無污跡、發霉、蜘蛛網。

　　5.2、門窗、欄桿、水管等設施無松脫、掉漆、破裂，可視對講完好使用。

　　5.3、地面干凈、整潔，無積水、漏水現象。

　　5.4、洗手間內、廚房的污水管每半年消殺二次，每半年通風一次，保持室內空氣流通。

　　6、空置房的水閥、電閘、門窗、煤氣閥保持常閉狀態。

　　7、銷售部門顧客看房須到中心簽領鑰匙使用登記表，當班班長負責監督門、窗關鎖。

　　8、保修期內：因空置房引起的房屋外墻滲水或室內墻體裂縫，由檢查人做好記錄，及時匯報部門經理處理，與發展商協商會同原建設單位予以修復處理。

　　9、保修期外：發現空置房滲水，裂縫，部門經理根據情況，按《深圳經濟特區物業管理條例》規定報上級領導批示，并將處理結果予以記錄。

　　10、遇到暴風雨季節，檢查人員應隨時查視空置房屋的門窗關閉情況，發現沒有關閉的應立即關閉上鎖，大雨過后應及時檢查，發現漏水情況及時處理，并做好記錄。

　　11、空置房的鑰匙統一由中心保管，未經值班員許可不得擅領鑰匙，領借用鑰匙必須登記、簽領，無特殊情況鑰匙原則上不得過夜， 中心值班需對鑰匙每日清點、核對，對領借鑰匙未歸還者督促歸還。

　　12、地下儲藏室統一管理，未經部門經理許可，任何人不得擅自挪做它用，經許可同意使用的儲藏室要保持物品的整潔、干凈，符合消防管理規定。

篇2：物業公司項目空置房管理費收取標準通知

　　物業公司關于項目空置房管理費收取標準的通知

　　各管理處：

　　根據《汕價費二函[20**]42號文》有關規定，現將空置房管理費收取標準通知如下：

　　一、已辦理交房手續未裝修的空置房，按管理費50%收??；

　　二、已裝修或已使用后空置的房屋如要減半收取管理費必須提供下列憑據：

　　1、業主書面申請（管理處主任簽名確認）；

　　2、月用水量在1噸以下（由管理處提供依據）。

　　三、辦理裝修手續之日起按100%收取管理費。

　　四、在15號前（含15號）空置的，當月減半收取，15號后空置的按100%收取。

　　五、特殊情況書面上報經理室協調解決。

　　特此通知。

　　zz物業管理公司

　　二O**年*月**日

篇3：大廈安保員管理空置房間

　　大廈安保員如何管理空置房間

　　時間 20**年5月1日
　　地點 大廈F**層
　　事由 關于空置房間節日鎖門問題
　　處理經過：20**年5月1日上午9時，安保部經理對大廈進行巡查，發現F**層空置房間沒有上鎖,對此問題進行了指正。安保部經理立即通知樓層巡邏人員及時對F**層的空置房間上鎖。
　　評析：
　　1. 對大廈空置房間及時上鎖。
　　2. 在平時正常工作時間內對大廈空置房間要多巡視、多檢查,發現問題要及時上報。
　　3. 要建立節日空置房管理制度，并按制度進行檢查。
　　4. 節日前考慮工作要再周到一些，多動腦筋。
　　備注