物業管理安全隱患排查方案

　　01?組織結構與責任

　　1. 安全管理組織建立:

　　- 成立安全管理委員會，由物業管理公司負責人領導，包括安全管理員、技術人員及居民代表。

　　- 明確各級責任人的職責，包括日常監督、定期檢查、隱患排查和整改等。

　　2. 安全排查計劃制定:

　　- 制訂年度安全隱患排查計劃，每季度至少進行一次全面排查。

　　- 特殊情況(如自然災害后)應立即開展特別排查。

　　3. 相關人員培訓:

　　- 定期對安全管理員和技術人員進行專業培訓。

　　- 對居民進行安全知識普及，提高自我防范意識。

　　02?安全隱患排查范圍和內容

　　公共區域：

　　1. 消防通道:

　　- 確保無障礙物阻擋，寬度符合國家標準。

　　- 定期清理樓道內雜物，保持暢通。

　　2. 樓梯與電梯:

　　- 檢查扶手牢固性，踏步是否損壞。

　　- 電梯內應設緊急報警裝置，且運作正常。

　　3. 停車場:

　　- 檢查車位劃線清晰，安全標志醒目。

　　- 確保停車場通風良好，無易燃易爆物品堆積。

　　4. 兒童游樂場:

　　- 檢查游樂設施穩定性，無銳角或松動螺絲。

　　- 地面鋪設防滑材料，定期清洗消毒。

　　住宅區域：

　　1. 樓道與逃生通道:

　　- 檢查照明設備完好，確保夜間照明充足。

　　- 清除樓道內的障礙物，確保逃生通道暢通。

　　2. 屋頂與陽臺:

　　- 定期檢查屋頂排水系統，防止積水造成滲漏。

　　- 確保陽臺欄桿高度符合安全標準，無明顯松動。

　　3. 地下室:

　　- 檢查排水泵工作是否正常，避免積水問題。

　　- 定期檢查地下室墻體有無滲水現象。

　　設施設備：

　　1. 供電系統:

　　- 定期檢測配電室的溫濕度，保證在適宜范圍內。

　　- 檢查電線老化情況，及時更換不合格線路。

　　2. 供水系統:

　　- 定期對水管進行壓力測試，確保無泄漏點。

　　- 清洗水箱，保證水質符合衛生標準。

　　3. 燃氣系統:

　　- 檢查管道連接是否牢固，無漏氣現象。

　　- 安裝可燃氣體報警器，并定期檢測其功能。

　　4. 排水系統:

　　- 定期疏通排水管道，防止堵塞反溢。

　　- 檢查排水井蓋是否牢固，無錯位或缺失。

　　5. 電梯:

　　- 除常規檢查外，還應定期進行負荷測試。

　　- 確保電梯內有清晰的使用說明和緊急聯系方式。

　　6. 監控設備:

　　- 檢查攝像頭工作狀態，圖像清晰且無死角。

　　- 定期維護存儲設備，確保錄像資料完整。

　　環境因素：

　　1. 綠化:

　　- 定期修剪樹枝，防止枝葉遮擋視線或燈具。

　　- 確保綠化帶內無病蟲害蔓延。

　　2. 排水溝:

　　- 定期清理排水溝內的垃圾，確保水流暢通。

　　- 檢查溝壁是否有破損，防止污水外溢。

　　3. 外墻與廣告牌:

　　- 檢查外墻裝飾是否牢固，無脫落風險。

　　- 確保廣告牌支架結構穩固，電路安全。

　　03安全隱患排查方法與記錄

　　1. 排查方法:

　　- 結合日常巡查與專項檢查，采用“查、看、問、測”相結合的方法。

　　- 引入智能檢測技術，如無人機巡檢、智能監控系統等。

　　2. 專業工具使用:

　　- 配備紅外測溫儀、漏電保護器測試儀等專業檢測工具。

　　- 定期校準工具，確保檢測結果的準確性。

　　3. 隱患判斷與專業人員:

　　- 對于專業性強的隱患，應及時聯系相關領域的專業人員進行深入檢測。

　　- 建立專家庫，便于快速聯系到合適的專業人士。

　　4. 記錄與報告:

　　- 每次排查后填寫詳細的檢查記錄表，包括時間、地點、檢查人員、發現的問題及處理情況。

　　- 定期將排查結果整理成報告，提交給物業管理公司和業主委員會。

　　04安全隱患整改與應急預案

　　1. 整改措施:

　　- 根據隱患性質分類制定整改措施，區分緊急和一般隱患。

　　- 對于緊急隱患，立即啟動應急預案，采取臨時措施并進行整改。

　　2. 整改計劃與執行:

　　- 對于一般隱患，制定詳細的整改計劃，包括整改措施、責任人、完成時限等。

　　- 跟蹤整改進度，確保按計劃完成整改工作。

　　3. 應急預案制定與演練:

　　- 制定火災、地震、水災等多種安全事故的應急預案。

　　- 定期組織應急演練，提高居民和物業人員的應急反應能力。

　　05安全宣傳與教育

　　1. 安全知識宣傳:

　　- 利用社區公告欄、微信群等渠道定期發布安全知識文章。

　　- 舉辦安全主題講座，邀請專業人士進行講解。

　　2. 安全提示牌制作:

　　- 設計制作易懂的安全提示牌，放置在電梯間、樓梯口等顯眼位置。

　　- 定期更新提示牌內容，確保信息的時效性和有效性。

　　3. 社區活動利用:

　　- 在社區活動中穿插安全知識競賽、模擬演練等互動環節。

　　- 鼓勵居民參與安全管理，形成共建共治的良好氛圍。

　　06?監督與評估

　　1. 監督機制建立:

　　- 建立由業主委員會、物業公司和第三方機構組成的監督小組。

　　- 定期對安全排查工作進行抽查，確保工作質量。

　　2. 安全排查工作評估:

　　- 每半年對安全隱患排查工作進行一次全面評估。

　　- 根據評估結果調整改進方案，優化工作流程。

篇2：一中校園及周邊安全隱患排查和專項整治行動方案

　　EE一中校園及周邊安全隱患排查和專項整治行動方案

　　為進一步加強學校及周邊安全隱患排查和整改，預防學生安全事故發生，保障廣大師生生命財產安全，根據上級有關文件精神，經學校研究決定在全校范圍內開展校園及周邊安全隱患排查及專項整治行動，具體方案如下：

　　一、工作目標

　　通過集中整治，努力排除自然災害、校舍倒塌、食物中毒、火災、交通事故、校車安全事故、溺水等容易引發師生群死群傷重大惡性事故隱患;有效扭轉學校及周邊文化娛樂場所、飲食衛生攤點、交通秩序、治安秩序狀況，減少師生財產損失和人員傷亡，師生的安全感明顯增強，校園及周邊環境明顯改善;建立起校園及周邊綜合治理專項整治長效機制。

　　二、整治內容及任務

　　(一)全面排查校園內部安全隱患。根據國家設施設備安全規定，認真排查各類建筑和水、電、氣等基礎設施安全狀況。認真排查消防設施設備及預警裝置和警示標志，保持消防通道暢通。認真排查學校交通安全，嚴令禁止學生騎電動車進入校園，禁止學生騎自行車沖破，落實節假日和大型集體活動安全管理等制度。認真排查學校食堂食品衛生安全，嚴格食堂從業人員持證上崗制度，嚴格食品進貨索證、登記、儲存、加工、發放流程管理，保持食堂內外環境衛生潔凈，師生飲用水符合國家衛生標準。認真排查防雷安全，按規定完善防雷設施，并定期檢測，確保有效。認真排查學校特種設備安全，鍋爐必須年檢，禁止超期使用，嚴格?；锲泛鸵兹家妆锲饭芾?。學生公寓對所存在的安全隱患建立應急處置措施。

　　(二) 全面排查學校內部安全管理。學校安全工作機構健全，專用經費落實。建立健全以校舍、消防、食品衛生、交通、溺水以及寄宿生管理為重點的安全管理制度;實行門衛值班、巡邏制度。建立完善安全隱患排查整改專門檔案。

　　(三)安全事故預防工作。利用安全教育日、安全教育周、法制宣傳日開展安全教育活動活動。建立完善學校突發事件應急預案，并開展演練。

　　(四)校園周邊環境整治工作。認真摸排學校周邊治安、飲食、交通、網吧、娛樂場所情況以及"法*"等*和非法宗教人員在學校周邊進行違法活動等及時報告和配合公安、文教、工商、衛生、交通、建設、執法等部門進行綜合整治。

　　三、組織機構

　　1、領導小組：

　　組 長：Z

　　副組長：Z

　　成 員：Z

　　職責：在規定時間內了解安全排查情況;制定排查和排危方案;及時向上級報告情況;協助有關部門采取有效措施排除安全隱患。

　　2、辦公室：

　　主 任：Z 副主任：Z

　　成 員：各年級部主任、班主任、學生安全部成員

　　聯絡員：Z

　　職 責：全面負責日常工作及領導小組交辦的事宜，有計劃有組織地作好宣傳預防工作。深入開展拉網式排查，對開展工作的情況進行定期和不定期的檢查，及時向上級有關部門和領導小組反饋檢查情況，提出階段性工作建議。指導各相關部門排除安全隱患。

　　四、步驟及時間

　　此次專項整治工作分三個階段進行：

　　第一階段：摸底和動員部署(5月上旬)。建立機構，制定方案，落實任務，明確責任。

　　第二階段：集中整治(5月中旬--6月)。組織人力對安全隱患開展拉網式自查整改。明確整治重點，落實工作責任和措施，并與相關部門密切配合，迅速開展集中整治。

　　第三階段：鞏固成果，總結經驗，建立長效機制(7月上旬)。

　　五、工作要求

　　(一)提高認識，加強領導。全體教職工堅決不能忽視對特殊災害的預防，特殊自然災害的預測預警及對安全宣傳教育和普及科普知識等工作，高度重視學校及周邊環境整治工作，按照市教育局統一部署，切實加強學校及周邊安全檢查工作的領導，明確工作重點，強化工作措施，落實工作責任，確保組織到位，責任到人，措施落實，任務具體。

　　(二)落實責任，嚴格檢查。校長為專項整治工作的第一責任人，分管領導為專項整治工作的直接責任人。要嚴格按照"四不放過"原則，督促相關人員認真開展校園及周邊安全隱患自查整改工作。

　　(三)加強協調配合。在當地政府的統一領導下，切實加強與公安、文教、工商、衛生、執法等部門和單位協作配合，適時開展清理整治，凈化校園周邊環境。

　　(四)嚴格責任追究。嚴格實行責任追究制，對檢查工作不重視、不到位，玩忽職守、工作不力導致發生涉及學生重大安全事故和安全責任事故的，將嚴肅有關責任人的責任。

　　(五)建立長效機制。學校將堅持整治和鞏固并舉的方針，定期研究、分析校園及周邊環境狀況;定期總結、匯報校園及周邊綜合治理工作情況;堅持督促檢查與分類指導相結合，經常性管理和集中專項整治相結合，建立起標本兼治、群防群治的長效機制。

篇3：某小學學校安全隱患排查整改制度

　　小學學校安全隱患排查整改制度

　　為保證學校教育教學的正常秩序，保證師生人身安全和學校財產安全，切實抓好安全工作，根除安全隱患，特制訂本制度。

　　1、建立學校安全隱患臺賬，是加強學校安全管理工作的重要制度，是落實***、體現以人為本、均衡教育發展的一項重要舉措，是構建和諧平安校園的重要內容。其目的在于從制度上保證學校安全管理工作的領導、部門責任的落實，安全隱患整治工作的跟蹤問效和責任追究，有計劃、有步驟地消除學校安全隱患，有效防止學校安全事故的發生，推動學校和諧、持續、健康發展。

　　2、學校安全隱患排查工作，由學校安全工作領導小組按有關規定安排專人排查;各排查人員必須有高度的警惕性和強烈的責任感、使命感，按有關安全規章及學校規定高質量完成工作任務、責任目標。

　　3、學校安全管理臺賬是一項系統性工程，有人員機構、檢查資料、管理制度、工作措施、文件、會議紀要、整治報告單和整改通知書等構成。

　　4、根據學校實際情況，一般應安排排查以下部位，并明確排查責任人：

　　(1)校舍安全隱患排查;

　　(2)食物、飲用水安全檢查;

　　(3)用電及消防安全隱患排查;

　　(4)體育器材安全隱患排查;

　　(5)校園及周邊安全隱患排查;

　　(6)其他安全隱患排查(欄桿、書架及其他公共設施)。

　　5、安全隱患排查人員，又不是安全管理責任人，因此消除安全隱患的重點是做好安全防范工作，要根據各崗位的特點，想法保證學校設施設備、食品、飲用水的安全性。

　　6、排查工作采用輪流密集排查方式進行，排查人員根據排查對象的特征確定排查時間。

　　7、排查責任人在排查時要認真仔細，不能有任何疏漏，除不可抗原因外，出現安全事故，追究排查責任人的責任。

　　8、排查責任人在排查時要作好記錄，有險情隱患應及時向校長匯報。自己可以處理的應及時消除隱患，不能應急的應及時提出處理方案，交由學校討論解決。重大險情學校應及時向上級報告。

　　9、具體負責學校安全工作的副校長必須制訂好相關的安全管理制度，做好檢查督促工作;政教主任負責學生安全教育和安全管理，并收集好有關資料;總務主任負責安全隱患的排查與排除。未履行好自己的職責，造成安全事故的，由責任人直接負責。

　　10、及時排查、整改安全隱患和不穩定因素，維護保養設施設備。向廣大師生告知危害因素、危險狀況，在安全隱患部位及易發生危險的地方設立安全警示標志。對本單位的重大危險源實施有效監控。堅持安全隱患和不穩定因素排查、整改月報告制度，學校要將當月安全隱患排查、整改情況報上級教育行政部門。

　　11、學校對排查出來的各類安全隱患要進行登記，建立臺賬，并制定隱患和不穩定因素整改措施，明確整改責任人和時間，嚴格落實"五個一"包靠工作制度(即一個問題、一名領導、一套班子、一個方案、一抓到底)及時進行整改。如有重大安全隱患不能解決或整改有困難的，要及時向上級教育行政部門或當地政府報告。