汛期來臨，物業公司要排查這11處隱患

　　(一)建筑屋面排查：

　　對屋面防水層、保護層及上一汛期中漏水點進行全面檢查，及時修補防水層和保護層鼓包、破損、裂紋、接口開裂等問題，并進行不少于48小時的閉水實驗，確保無滲漏點。對汛情來臨前無法修復的屋面，應用苫布或油氈遮蓋，及時告知頂層業主屋面防水破損情況，提前做好防范準備。

　　對屋面的雜物進行清理，檢查雨水落水口、落水管等，確保雨水落水口無堵塞，管線暢通。

　　(二)樓體外立面及附屬設施設備排查：

　　對樓體外立面附屬設施設備進行檢查，及時修復滲漏、安裝不牢固、銹蝕、起鼓、開裂、風化、脫落等問題。

　　(三)房屋周邊及設施場地的排查：

　　對房屋外立面、人造景觀、健身娛樂設施、道路、散水、圍墻、大樹、溝渠、水系周邊等易存在隱患處進行檢查，發現問題及時修復處理;對汛情來臨無法修復的，應在隱患部位周邊設置警示標識，包括警戒帶、隔離墩、警示燈等標識標志。如小區圍墻緊鄰山丘，應關注圍墻外的山坡、排水溝等情況，發現隱情及時報告政府相關部門。

　　(四)重點部位排查：

　　檢查地下車庫、地下室、設備機房以及人防、樓棟出入口、通氣口、采光窗等易發生雨水倒灌的部位：補充更新擋水板、防汛沙袋等物資，提前對預留管線孔洞、設備機房滲漏、透水點等部位進行封堵灌漿防水處理。

　　(五)設備運行排查：

　　對照排水系統圖對污水井、集水坑的排水泵進行測試檢查，重點檢查排水泵運轉及排水情況，確保運行正常后將控制柜(箱)開關設置為“自動”狀態。

　　(六)公共照明排查：

　　對公共照明設備進行檢查，出現松動、破損等問題的，應加固或更換，發現接線裸露的應進行絕緣處理。

　　(七)排水管網排查：

　　對污水井、集水坑、化糞池、雨水井以及雨水管口、井口、井蓋和井篦的雜物防護網等進行排查，重點檢查排水管網與周邊市政管網的接口，對破損、管網開裂、脫落、滲水的及時修復或更換。

　　(八)排水系統清淤：

　　開展排水管網、窨井等設施清淤疏浚，增加低洼易澇區段、易淤積管段的清掏頻次，全面疏通、養護雨水管網等排水設施：對封堵雨水口、排水口和向檢查井傾倒垃圾雜物、水泥殘渣等行為進行勸阻，消除安全隱患。

　　(九)地下空間排查：

　　檢查地下儲物間安全使用情況和地下車庫車輛停放情況，及時勸離逗留人員，建立健全車主通訊錄。

　　(十)危險房屋、建(構)筑物排查：

　　配合街道、社區做好危險房屋居住人員的撤離工作，對危險房屋、建(構)筑物、圍墻等隱患部位應設置警戒帶等警示標識。

　　(十一)其他設施排查：

　　對避雷、電梯等設施設備進行專業檢測和維保，確保運行正常。

篇2：汛期礦山尾礦庫安全生產專項檢查的實施方案

　　汛期礦山尾礦庫安全生產專項檢查的實施方案

　　各分公司、部室：

　　為強化汛期安全生產工作，預防暴雨、洪水等所引發的自然災害，造成礦山、尾礦庫生產安全事故，做到早部署、早安排、早動手、早落實，確保安全度汛。根據山西省應急管理廳《關于開展汛期非煤礦山尾礦庫安全生產專項督查檢查的通知》(晉應急發〔20**〕165號)文件精神，結合公司實際情況，迅速開展汛期礦山尾礦庫安全生產專項檢查活動，特制定實施方案如下：

　　一、總體要求

　　以防為主，防抗結合，以人為本，科學防控，做到防患于未然，結合礦山、尾礦庫專項檢查工作要求，迅速組織開展汛期檢查整治。重點檢查礦山、尾礦庫及重點作業場所安全防范措施，強化應急值守，嚴防汛期生產安全事故發生。

　　二、組織機構

　　1、總指揮：

　　副總指揮：

　　成員：

　　領導組下設辦公室，辦公室主任由***同志兼任。

　　2、防汛指揮部職責

　　(1)防汛指揮部統一領導公司范圍內所有防汛工作;

　　(2)定期召開防汛工作會議，研究部署防洪工作;

　　(3)負責組織汛期防洪專項檢查，制定隱患整改方案;

　　(4)確保防汛人力、物資、資金落實到位;

　　(5)監督檢查各分公司防汛工作落實情況并進行指導。

　　(6)負責汛期收集、匯總、上報等日常工作。

　　3、公司職能部室職責

　　(1)生產部負責礦山、選廠、尾礦庫、地表排渣場、采空區及防洪渠及防洪設施等重點督促檢查;

　　(2)技術部負責制定礦山、選場、尾礦庫等重點區域的防洪措施及整改方案;

　　(3)資產部負責重點設備、通訊、電力設施監督檢查;

　　(4)辦公室負責辦公區、職工宿舍、食堂房前屋后排水渠監督檢查;

　　(5)供應部負責倉庫、炸藥庫等防洪檢查，保障防汛應急物質配備到位;

　　(6)工程部負責在建工程施工項目督促檢查;

　　(7)安全部負責對各分公司防汛工作監督檢查。

　　4、應急分隊

　　隊長：

　　成員：30人

　　應急分隊負責汛期防洪應急救援搶險工作。

　　三、檢查內容

　　1、礦山

　　對位于地表河流附近或易受山洪威脅的地下礦井，礦區及周邊水文變化、河流、廢棄礦井的排查情況;對礦井采空區、塌陷區、積水區的巡檢、排查情況;礦井及周邊地區的山洪匯集的排查情況;井口是否高于歷史最高洪水位1米以上;井口低于歷史最高洪水位的礦井，采取安全防范措施情況;對采空區、地表塌陷區域周邊構筑防排洪設施情況;強降雨期間地下礦山停產撤人情況。

　　2、尾礦庫

　　尾礦庫防排洪系統是否運行正常，壩體的穩定性和干灘長度、調洪庫容、安全超高、外坡比、排滲設施、浸潤線埋深以及排洪構筑物斷面尺寸、入水口高程等是否符合設計和安全要求，排(泄)洪設施是否暢通完好，是否充足配備應急搶險救援物資儲備，嚴防發生壩體垮塌、洪水漫頂等事故。在汛期到來之前是否降低庫內水位，確保調洪庫容滿足要求;排洪設施是否暢通;庫內是否設清晰醒目的水位觀測標尺，標明正常運行水位和警戒水位。加強對危庫、險庫、頭頂庫、無主庫、停用庫的巡查檢查情況。嚴格落實汛期24小時專人值班值守、巡查和強降雨期間停止放礦作業制度。切實做好尾礦庫的汛前檢查、汛期巡查、汛后維護等工作，確保尾礦庫安全度汛。

　　3、排渣場

　　排放運行情況;汛期安全生產工作制度、防洪和治水工作措施落實的情況;排土場截洪溝排查的情況;防滑坡、防垮塌和防泥石流的情況;遇強降雨期間及時停產、組織撤人措施落實的情況。

　　4、重點場所

　　爆破器材庫、油庫、空壓機房、風機房供配電設施檢查，工房、辦公樓、住宿房、庫房屋頂及周邊排水渠以及防洪物資儲備檢查。

　　四、檢查方式

　　本次專項檢查采取車間自查自改、分公司全覆蓋檢查、公司督查的方式進行。

　　五、檢查時間及階段劃分

　　從即日起至9月22日結束，共分四個階段進行。

　　(一)安排部署階段(即日起至6月8日)。

　　各分公司結合實際情況制定實施方案，明確重點內容，做好動員部署工作。

　　(二)自查自改階段(貫穿檢查全過程)。

　　各分公司要根據實施方案，進行全方位、全覆蓋徹底自查自整，并建立隱患整治專項臺帳，確保隱患整改閉合到位。于6月30日前將汛前自查自改工作情況上報公司安全部存檔備案。

　　(三)督查檢查階段(貫穿檢查全過程)。

　　在分公司自查自改的基礎上，公司采取綜合安全大檢查、專項檢查、夜查、突查等方式，認真督查整治落實情況。

　　(四)總結提高階段(9月21日至9月22日)。公司、分公司按照制定的實施方案，分析疏理排查整治期間的好經驗好做法，以及存在的突出問題及整改落實情況，及時上報工作總結。

　　六、工作要求

　　1、高度重視，加強領導。各分公司要高度重視汛期專項檢查工作，成立領導機構，制定具體實施方案，認真布置落實，做到提前部署、準備充分、預防得力。

　　2、嚴格排查，消除隱患。各分公司組織全面檢查，發現隱患及時整改，不能當班整改的及時上報公司并制定整改方案，跟蹤落實整改情況，及時消除事故隱患，建立專項臺賬，做好閉環管理。

　　3、落實責任，開展演練。各分公司要逐級落實責任，確保到人到崗，并組織開展防汛應急演練，做到響應迅速，應對有效，演練到位。

　　4、加強值守，緊急撤離。各分公司要加強值班值守，嚴格落實汛期領導干部帶班和24小時值班制度，并安排人員接聽電話做好記錄，確保信息暢通。做到值班在崗，記錄有痕，訊息快速。制定井下緊急撤離方案，在強降雨天氣遇到緊急險情時，嚴格執行“先撤人、后處置”的規定，立即停產將作業人員進行撤離。

　　5、做好總結，及時上報。各分公司要做好汛期安全生產工作情況匯總，查找問題，提出建議，及時進行上報。各分公司專項檢查實施方案和總結，分別于6月9日和9月22日前報公司辦公室及安全部。

　　附件：1、汛期防汛搶險指揮部通訊錄

　　2、關于成立防汛應急分隊的通知

篇3：物業項目汛期防汛應急預案

　　物業項目汛期防汛應急預案

　　為切實做好小區汛期預防工作，保障公司和業主財產及人身安全，確保在汛期來臨時能夠正確應對、妥善處理，特制定如下的應急預案。

　　組織機構及職責:成立防汛小組在汛期到來之前成立防汛小組，**大廈物業經理任組長，組織物業公司在崗人員進行救援。

　　在險情發生時，秩序部在崗值班員必須立即到達現場進行搶險工作,并通知公司領導負責物力、人力的調配，工程部根據現場情況，采取有效措施。秩序部在崗值班人員有義務配合工程部進行搶險救援。險情發生在夜間時，秩序部在崗值班人員及時采取措施處理險情，并及時通知防汛小組其他成員趕赴現場。

　　汛期采取的預防措施：汛期來臨前儲備必要的防汛物資，汛期來臨前將防汛物資：雨鞋、雨衣、鐵锨、掃把、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤、遮雨布等，指定位置存放，防汛物資存放處粘貼明顯標示。(雨衣、雨鞋、手電桶存放于門崗值班室，其它物資存放于6單元一層靠右樓梯間)并由秩序部負責，確保防汛物資24小時可領用。

　　汛期工程部應每周對以下區域進行一次檢查，做好汛前預防和控制工作，檢查內容如下：

　　(1)檢查配電室、樓頂電梯機房是否有漏雨情況，若有漏雨情況發生應及時采取措施處理。

　　(2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，確保能夠正常使用。

　　(3)加強雨季小區巡視檢查，及時查找漏點，避免因漏雨導致的電路短路、設備損壞問題的發生，特別是配電室，必須保證正常供電

　　(4)檢查小區內雨水井、污水井、雨水管、樓頂及商鋪頂的雨水口是否有堆積物。如有堆積物及時通知保潔部進行清理。

　　下雨前工程部應對樓頂機房門窗，地下車庫各積水坑水位狀況進行一次檢查，負責關好門窗，開啟污水泵抽走積水下雨時秩序部對小區積水坑，地下室，電梯積水坑進行檢查，有積水及時開啟污水泵進行排水。

　　其它事項

　　1、汛期客服部應密切注意天氣變化，并及時通知相關人員(物業公司主管以上管理人員及當日秩序部值班員)及天氣異常情況。

　　2、防汛物資應加強管理，汛期結束后交倉庫保管，以備后期續用

　　3、防汛期間所有防汛人員必須保持通訊工具24小時暢通。