地下停車場車位物業服務協議

　　甲方：鄭州**物業服務有限公司(以下簡稱“甲方” )

　　乙方：(以下簡稱“乙方” )

　　(身份證號碼：)

　　為確?！?*】小區地下停車場的公共秩序，加強小區地下停車場機動車的停放管理，明確各自的權利和義務，經甲、乙雙方友好協商，現就機動車停放及車位使用事宜達成如下協議：

　　一、基本情況：

　　1、停車地點：地下車場號;

　　2、車位性質：□購置;□租賃

　　3、使用方式：固定車位

　　4、停車管理服務費標準：□40元/月•位;□60元/月•位;

　　5、交費周期：每半年收取一次。

　　6、乙方車輛基本情況：

　　品牌：;車牌號：;顏色：;

　　住址：號樓單元層戶;聯系電話：;

　　二、本協議期限：自年月日起至年月日止。

　　1、請您在協議期滿前15日內重新辦理新的車位使用手續，并繳納相關費用;

　　2、如在協議到期前，乙方按期向甲方交付車位使用費用，則本合同自動延續有效;

　　3、如在協議到期后，乙方未在7日內向甲方交費，則本協議自動作廢，甲方有權將車位轉至他人使用。

　　三、管理方式：本車場實行一車一證一卡管理。

　　四、甲乙雙方的權利和義務：

　　(一)甲方的權利和義務：

　　1、有權按政府有關政策制定小區的《停車場管理規定》，建立、健全車場各項管理制度，制定相應的緊急情況處理預案;

　　2、有權按照政府相關規定和本協議約定向乙方收取地下停車場車位使用維護費，但不承擔保管責任。

　　3、有權根據政府相關規定調整本停車場收費標準,但需提前一個月在地下停車場顯著位置予以公示;

　　4、有權對不按規定停放，影響小區及地下車庫道路通暢或影響公共安全的車輛采取移動、上鎖等措施，因此產生的損失及費用由當事人承擔;

　　5、定期檢查巡視消防設施設備情況，及時發現、排除火災隱患，嚴格限制易燃、易爆物品進入車場;

　　6、負責本車場交通秩序的指揮管理、車輛停放管理和車場設施、設備的檢查、維修及管理工作;定期清掃地面和交通標識，保持車場衛生清潔整齊，標識清晰;

　　7、有權對進出車輛進行登記，查驗停車憑證;有權拒絕無證車輛進入本停車場;有權勸阻、制止任何損害停放車輛的行為;

　　8、確保乙方在合同期內對停車位的正常使用。

　　(二)乙方的權利和義務：

　　1、乙方應向甲方真實的提供以下資料：

　　1.1車牌號碼(行車證復印件)一份;

　　1.2有效車輛保險憑證復印件一份;

　　1.3車主詳細聯系方式和家庭住址(如變更需及時告知甲方)。

　　2、有權對甲方提供的停車管理服務進行監督，提出批評和建議;

　　3、車輛確因在本停車場內出險時，乙方憑有效的車輛保險合同，可要求甲方出具出險的證明材料，甲方有義務協助辦理相關手續;

　　4、遵守甲方指定的《地下停車場管理規定》中的相關內容，服從車場管理工作人員的指揮和疏導;

　　5、按規定使用本停車場的車位及設備、設施，合理停放車輛;保證車輛停車入位時不騎線、壓線、越線或停放在車位以外的位置上;車輛應按規定的順序停放，并與周圍車輛保持適當距離，不得對其他車輛的進出和其他車位的使用造成阻礙;

　　6、保證車、證、卡相符，如更換車輛時主動向甲方提出書面更換車證申請;提供車輛真實資料，并為車輛購買相應的責任保險;

　　7、不得使用偽造、涂改、過期的停車證、卡，不得將證、卡轉借他人使用,如經發現并核實后，甲方有權予以沒收，并不承擔任何違約責任;

　　8、因乙方違反本停車場管理規定或由于乙方自身原因，造成自身及本車場設備設施和他人車輛損失損壞的，乙方應承擔全部的賠償責任;

　　9、乙方車輛內存放可燃、可爆、腐蝕物等，造成自身車輛損壞，乙方自行承擔損失，如給他人車輛或給本車場造成損失的，乙方應承擔賠償責任;

　　10、本停車場系集中式公共停車場，為保證協調一致性，未經甲方許可，乙方不得私自對停車位進行封閉或改變其使用功能;

　　11、車輛進入停車場時請注意觀望，慢速行駛(時速不得超過5公里/小時)。

　　12、乙方駐車后離開車輛前，要隨身帶走車內貴重物品并鎖好車門窗，將防盜系統調至警備狀態。車主停車后應立即離開停車場，不得在他人車輛旁逗留;

　　13、乙方及其他搭乘人員不得在停車場內修車、加油、洗車、練車等，駛離停車場時應注意安全，緩慢駛離，出示停車卡駛出園區;

　　14、停車場內不得試剎車、練習駕駛、修理車輛。不得擺放家具、裝修材料等。嚴禁停放裝有劇毒、易燃、易爆、槍支等危險物品的車輛;

　　15、乙方的車輛進入停車場停放的，車輛在車場內發生意外損傷或丟失，責任由乙方自行向保險公司索賠或自行承擔;

　　16、按照甲方規定和本協議約定向甲方按時足額繳納車位使用費用;

　　17、乙方應自行辦理車輛保險，保證自身車輛安全。

　　五、其他事項：

　　1、乙方在本協議簽訂之日起向甲方交納車位使用費用，未繳納費用的，甲方有權拒絕乙方車輛使用本車場;

　　2、乙方不得持地下車場停車證將車輛停放于小區內的其它非指定停車區域;

　　3、如甲方因緊急情況或維修養護車場設備設施需暫時占用乙方車位時，甲方應安排臨時替代車位用于乙方停放車輛，乙方應積極配合甲方對車場的維修養護工作，不得借口阻撓或要求甲方支付車位使用費等。因阻撓維修造成損失擴大的，由乙方承擔相關賠償責任;

　　4、甲方違反本協議第四條第一項第9款，乙方有權解除合同并要求甲方退還剩余租金;

　　5、乙方違反本協議第四條第二項第1款、第16款，甲方有權禁止乙方車輛進入停車場并解除合同。

　　6、乙方違反本協議第四條第二項第10、14款規定的，甲方有權要求乙方恢復原樣;如經甲方二次要求乙方仍不恢復原樣的，甲方有權對乙方租用的停車位恢復原樣，而由此所造成的一切費用及損失均應由乙方負擔;

　　7、乙方因違反本協議第四條第二項第4、5、6、7、8、9、10、14款的規定給他人、本人及停車場公共設施造成損害的損失，由乙方負責承擔全部賠償責任。

　　六、合同的解除與終止：

　　凡符合下列條件之一者，本協議解除：

　　1、雙方協商一致;

　　2、不可抗力因素導致任何一方或雙方不能履行本協議的;

　　3、乙方不按本協議約定的期限和標準交納管理服務費的;

　　4、本協議期限屆滿。

　　七、違約責任的處理：

　　雙方在履行協議時發生爭議的，可協商解決;協商不一致的，可向所在地人民法院提起訴訟。

　　八、協議中各條款的內容，如有任何增減或涂改之處，須經雙方蓋章或簽字確認，否則視為無效。

　　九、按照《鄭州市物業管理條例》第五十條規定：車主對車輛有特殊保管要求的，由車主和物業服務企業另行簽訂合同。本協議中乙方向甲方交納的費用為地下停車場車位使用費，不包含車輛的損失、丟失被盜等特殊保管需求費用。

　　十、其他：

　　1、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效;

　　2、本協議壹式兩份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　簽 訂 日 期：簽 訂 日 期：

篇2：海澳物業停車位物業服務協議

　　海澳物業停車位物業服務協議

　　甲方：湛江zz物業服務有限公司

　　乙方（業主）：

　　房號：zz期幢座房

　　聯系電話：身份證號碼：

　　所購車位：號車位合同編號：

　　為了維護zz小區內交通秩序，規范機動車安全、有序停放，根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲乙雙方就乙方停車位的物業服務達成如下協議：

　　一、乙方有義務向甲方提供停放車輛的詳細資料：

　?。?）車牌號碼：； （2）車輛顏色：；

　?。?）車輛品牌型號：；（4）經常駕駛此車人士：；

　?。?）車主（或單位）：；

　　乙方提供的信息如有變更的，應及時告知甲方，否則，由于信息不實而造成的一切后果由乙方承擔。

　　二、甲方的權利和義務

　　1、對停車場的公共部位、公共設施設備、交通秩序及環境衛生進行維護、服務與管理；

　　2、根據有關法規和政策，結合實際情況，制定本停車場物業管理制度或規定；

　　3、建立健全停車場車位檔案及其它相關資料；

　　4、制止違反《臨時管理規約》、本停車場的物業管理規定及《高尚生活指南》的行為；

　　5、依據本協議向乙方收取停車位物業服務費用。

　　三、乙方的權利和義務

　　1、根據本協議的約定接受甲方提供的服務，監督甲方履行本協議，就停車場管理問題向甲方提出意見和建議；

　　2、遵守本小區的《臨時管理規約》、《高尚生活指南》和本停車場的有關管理制度或規定；

　　3、依據本協議按時向甲方繳納停車位的物業服務費用；

　　4、乙方車輛不得占用公共通道或他人的私家車位，并服從甲方管理人員的管理；

　　5、愛護停車場設施，若損壞設施須照價賠償。

　　四、停車位物業服務費用（不包括公共部位、公共設施設備的大中修、更新、改造的費用）

　　1、停車位物業服務費用的構成：

　?、?、停車場照明電費、水費及維修保養費用；

　?、?、停車場保潔及垃圾清運費用；

　?、?、停車場道閘管理系統、監控系統、消防系統的維修保養費用；

　?、?、交通秩序的管理費用及與停車場管理相關的其它費用。

　　2、停車位物業服務費繳納時間：于每月5日之前繳交當月的停車位物業服務費；

　　3、停車位物業服務費的標準：每車位每月80元；

　　4、停車位物業服務費自乙方接收車位之日起計收，協議有效期內不管乙方是否停車，須足額繳納停車位物業服務費；

　　5、停車位物業服務費繳費方式：

　　□現金；

　　□銀行托收。

　　注：停車位物業服務費與住宅/商鋪的物業服務費通過銀行的統一帳號代扣。

　　6、以上收費在合同期內可根據政府主管部門的有關規定或物價指數作適當調整，但不高于價格主管部門核定的標準；

　　7、不按本協議約定時間繳納停車位物業服務費或拒絕繳費的，甲方有權要求乙方補交并從逾期之日起每天按欠費總額的2‰收取滯納金；

　　8、乙方出租車位的，停車位物業服務費由乙方繳納；

　　9、乙方轉讓車位的，須交清轉讓之前的物業服務費，并到甲方備案和辦理相關轉讓手續。

　　五、其它約定事項

　　1、乙方的停車位使用人在本物業范圍內應當遵守本物業的各項管理規定，其發生的行為由乙方承擔連帶責任；

　　2、乙方應謹慎駕駛車輛，若對其它車輛及停車場公共設施設備造成損壞的由乙方自行承擔賠償責任；車輛停泊后，應關好車輛的門、窗，切勿將貴重物品擺放在車內。

　　3、乙方及乙方停車位使用人（親屬、朋友、乙方許可進入或使用其車位的其他人員）和甲方在本物業范圍內不存在人身、財產的保險或保管關系；

　　4、為維護停車場的功能及整體美觀，乙方不得在購買的車位上亂堆雜物，不得私自搭建其它建（構）筑物，禁止改變停車位的使用功能；

　　5、乙方應自覺保持停車場內的清潔衛生，不得在停車場內沖洗、修理車輛；

　　6、主動配合甲方工作人員維護好停車場秩序，不得占用他人私家車位或已標明號牌的固定車位，停車時將車停放在車位畫線之內，不得停放在公共通道上，更不得堵塞消防通道，對于違章停放的車輛甲方有權作出鎖車、移車等相關管理措施；

　　7、易燃、易爆、劇毒等危險物品嚴禁進入停車場。否則，將被處以罰款，并承擔可能引起的一切責任；

　　8、進入停車場后車速應保持在15公里/小時之內，進出停車場時車速保持在5公里/小時之內，因超速行使造成的交通事故由乙方負全部責任；小區內禁止鳴喇叭，并不得在小區道路上練習駕駛；

　　9、停車卡僅限本車使用，一車一卡、憑卡出入，不得轉借或私自轉讓，并應隨身攜帶，如停車IC卡遺失，須及時到甲方服務前臺辦理掛失及補辦手續；

　　六、甲乙雙方均可通過合法途徑追究對方的違約責任、維護自身的合法權益，但均不應以對方履行本協議中有瑕疵而不履行本協議。

　　七、本協議未盡事宜，依照相關法規執行。協議履行過程中如雙方發生爭議，應友好協商解決，協商不成時，雙方均可向人民法院提起訴訟。

　　八、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力，協議有效期自乙方接收車位之日起至業主委員會與物業服務企業簽訂《物業服務合同》生效時止。

　　甲方（蓋章）：乙方（簽名）：

　　日期：日期：

篇3：購買小車停車位使用管理服務協議

　　購買小車停車位使用管理服務協議

　　甲方：____房地產開發有限公司

　　乙方：________身份證號碼：________

　　地址：________聯系電話：________

　　甲、乙雙方就乙方向甲方購買小車位使用權及該車位物業管理有關事宜，經雙方協商一致，達成本協議。

　　一、乙方向甲方購買____花園____居____期____幢____號車位的使用權，該車位建筑面積為____平方米。

　　乙方應支付甲方使用費人民幣____元整（大寫：________元）。

　　乙方應于本協議簽訂之日起____日內按甲方指定方式支付上述使用費。

　　二、車位的使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　三、甲方確保乙方的車位不被其他車輛占用。當被占用時，甲方有義務要求其他車輛駛離該車位。

　　四、乙方使用上述車位期間，甲方免收上述車位的物業管理費。

　　乙方承諾保證按**樂意居小區物業管理規定履行義務。

　　五、乙方車輛車牌號：________、車型：________、車身顏色________。

　　六、車位使用性質為停放相應車輛，乙方不得隨便更改場地用途（如：①使用車位堆放雜物、②將單車、摩托車停放于小汽車位等等），否則甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權按規定收取乙方物業管理費。

　　七、乙方在使用車位期間必須服從甲方的管理把車輛停放在乙方的車位上，注意自己的財物和人員安全，若有車輛或財物或人身的損失，甲方不負任何責任。

　　八、乙方不得出借或轉讓車位給第三方使用，否則，甲方有權終止本協議，所收取的使用費不予退回乙方。

　　九、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽名、蓋章日起生效。

　　本協議如有未盡事宜，甲、乙雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　甲方：________房地產開發有限公司乙方：________

　　日期：________日期：________

　　簽約地點：________