z小區會所項目設置建議

　　會所的功能設置，從目前小區會所已涉及過的、綜合地來看，有以下這些項目：

　　1、體育健身類：器械健身、乒乓球、網球（室內外）、羽毛球、壁球、游泳、攀巖、高爾夫練習場（或投影高爾夫）等。

　　2、怡情康樂類：棋牌、桌球、網吧、陶藝室、影視廳、多功能廳（內含會議廳、小餐廳、舞廳、卡拉OK房等）。

　　3、配套服務類：酒吧咖啡廳、中西餐廳、美發美容院、推拿房（理療房）、社康中心、蒸汽浴室、閱覽室、兒童游戲房（可設室內或室外）、超市等。

　　一個大型豪華的會所，可以涵蓋以上所有的項目，建成一個集體育康樂、保健醫療、休閑渡假與一體，這樣的會所較適合于遠離都市的豪華、大型的別墅區。

　　目前市場中高尚小區的會所，普遍設置的項目一般為：健身房、桌球房、乒乓球、網球、游泳池、棋牌、網吧、閱覽室（或建成老人活動室）、休閑廳（咖啡酒吧廳）、美容院、蒸汽浴室（帶沖涼房、衛生間）、兒童游戲室等。這樣一個會所，只要裝修美觀實用、搭配合理有序，可以稱得上功能齊全、配套完善了。同時，會所的項目設置也顧全小區內男女老幼不同消費層次。

　　會所項目設置關鍵是運動類項目：

　　運動類項目是借助一定的設施、設備和場所，通過運動者的參與，達到鍛煉身體、增強體質的目的。

　　一）、健身房：

　　健身房的主要功能是健身者憑借特定的健身運動器械，通過適度的運動來達到強身健體健美的運動項目。

　　一般會所健身房面積應當達到50平方米以上，低于40平方米的空間盡量不要設置健身房。

　　1、健身房包括以下器械：

　　1）、體能測試器械 ,包括：電腦脂肪測定儀、電子心率顯示儀、肺功能分析儀、體重儀等體能、體質、體形測試器械。

　　2）、自行車練習器：可以鍛煉腿部肌肉、腹部肌肉和心肺功能。

　　3）、跑步機：可以鍛煉腿部肌肉和心肺功能。

　　4）、劃船機：對擴張心肺、增加呼吸量和進行手部、腰部、腿部等肌肉的鍛煉十分有利。

　　5）、臺階練習機（登山機）：可以鍛煉腿部肌肉。

　　6）、模擬游泳訓練器：可以鍛煉手部、腿部、胸部、腹部的肌肉，而且可以有效地糾正運動者游泳中的不規范動作。

　　7）、多功能綜合訓練器：它是任何健身房不可缺少的項目，該項目可以鍛煉局部的肌肉力量，減少脂肪，鍛煉體型。

　　2、健身房的設置：

　　1)、健身房的整體環境應美觀、整潔、舒適、空氣清新。健身房門口應有賓客須知、價格表，各種健身器械擺放整齊、位置適當，各種健身器械的使用說明應準確無誤，設備、設施性能始終保持良好。

　　2)、健身房照度應控制在80～120勒克斯，室內溫度保持在18℃～22℃，相對濕度保持在50%～60%，新風量不低于40M/人·小時．

　　3)、設置背景音樂系統。

　　4)、地面應鋪設地毯。

　　5)、適當擺放常綠色植物，以美化環境，調節氣候。

　　健身房面積可大可小，一個小型的放置十件健身器材的房間面積約在65平方米，而放置十五件健身器材的大型健身房面積在100平方米即可。

　　二）、體操房

　　體操房是進行徒手體操及各種健美操的場所，它沒有過多的設備，只有簡單的啞鈴、舞板、軟墊、裝修格局要求簡單、明快，四壁要有落地鏡子，鏡前要設置體操把桿，地面需有帶有彈性的木制地板或地毯。四季有空調，同時應注意加強空氣的流通，并設置大屏幕彩電或背投，有良好的背景音樂系統。

　　健美操房若條件允許面積略大為好，一般不少于80平方米，這樣可容納一定數量的顧客，健身者在跳操時也容易肢體舒展。

　　三）、臺球

　　臺球是一種體力和腦力相結合的康樂活動，是一種靜中有動，動中有靜的高雅活動，它不僅是體力的較量，更是知識與分析能力、意志里、耐力、自控力的較量，臺球運動可以陶冶情操，有利于心身健康和智力的開發。

　　目前我國流行的主要為英式斯諾克臺球、美式落袋臺球兩種。

　　臺球房主要有以下設施：

　　1、球臺

　　英式斯諾克標準桌球臺為：385厘米×205厘米。美式標準桌球臺為：282Cm×155Cm及290Cm×163CCm兩種。

　　球臺的高度一般為：85Cm.

　　2、球、球桿、架桿

　　球一般用高能聚脂制成，要求色澤純正、表面光滑、彈性和韌性好，且球的中心和重心保證重合，目前球的質量以意大利、比利時生產的為好。

　　球桿一般用堅實的硬木制成，長短可根據個人習慣選用。

　　架桿用于擊倒較遠的球。

　　3、三角框、定位器、巧克粉與撲手粉、插桿架、記分牌

　　4、燈光照明

　　燈光照明是臺球房中必不可少的重要設施。打臺球時，要求光線必須從上到下均勻地照射在整個球臺的臺面上，不能有散射光線直接刺射運動者的眼睛，因此，須用專用大型燈罩。

　　5、其他設施

　　在球臺的四周應擺放高腳靠背椅或沙發、茶幾等。

　　6、球臺在布局時，周邊須留1.5米的活動空地用來揮桿，若放兩張或三張臺，臺與臺之間要相隔1.2米的距離。

　　四）、保齡球（BOWLIN）

　　保齡球運動是融智力、體力、技術于一身的運動，它具有娛樂性、技巧性和抗爭性，既可以鍛煉身體，又可以陶冶情操。

　　保齡球的主要設施、設備有：

　　1、球道和助跑道：球道長1915.63厘米,寬104.2厘米～106.6厘米發球區與豎瓶區用高級的加拿大楓木板條拼接而成,其余的用松木拼成.

　　2、保齡球一般為塑膠樹脂高分子合成球，目前也出現了尤錄丁纖維膠等材料制成的保齡球。

　　保齡球直徑為21.8厘米,園周不大于68.5厘米,表面除球的商標、編號、以及重量堡壘識別標記外，不允許有任何凹凸不平的現象，要求光滑、具有一定的硬度。球的重量從6磅到16磅共有11種規格(只計整數).

　　3、木瓶

　　木瓶共計20個，它以楓木為主要材料，表面為極為圓滑的曲線，重1.26千克～1.45千克

,高38.85厘米,最大部位直徑12.1厘米.

　　4、自動化豎瓶、記分系統

　　它是通過機械裝置完成掃瓶、送瓶、夾瓶、豎瓶和回球、升球，并將瓶位信號、補中信號通過電腦記分系統顯示于地面記分臺和懸掛式彩色記分顯示器。

　　5、附屬設備

　　球員休息座椅、觀眾座椅、茶幾、公用球存放架、公用鞋存放龜、備用球、球道打磨機、加油機、飲料吧臺、私人物品存放柜。

　　6、活動備用物品

　　保齡球鞋、護碗、各種粉（干粉、防滑粉、粘粉、滑粉等）。

　　五）、網球

　　1、球場規格：

　　單打球場：長23.77米,寬8.23米.

　　雙打球場：長23.77米,寬10.97米.

　　球網：采用深色臘線或尼龍線編織而成,中央高:0.914米,并用不高于5厘米寬的白色帶束于地面.

　　網柱：直徑不超過15厘米,網繩或鋼絲繩的頂部距地面1.07米.

　　發球線：球網兩側6.4m處各有一條與底線平行的線叫發球線.

　　中線: 發球線中央連接起來叫中線.

　　邊線: 中線兩側的長線叫邊線.

　　發球區: 中線把兩側發球線之間的地面分成四個相等的區,叫發球區.

　　線條：除底線線條可寬至10厘米外，其余線條不得超過5厘米不得少于2.5厘米。

　　圍欄：用鐵絲網制成，高于2.5米。

　　天棚：不低于12米。

　　地面：涂塑地面。

　　另外: 網球場規格要求,底線以后至少應有6.40米的空地,邊線以外至少應有3.66米的空地..

　　2、附屬設備、設施

　　1）、室外球場應設排水暗溝。

　　2）、球場兩側應設適量的座椅和茶幾。

　　3）、球場外應設更衣室、淋浴間等。

　　六）、乒乓球室

　　一張乒乓球臺的長度為274CM，寬為152.5CM。一般放置兩到三張雙魚牌球臺。臺與臺之間的用圍布隔開。

　　七）、游泳池

　　游泳運動能夠人體增強內臟各器官的功能，提高肌體適應外界環境變化的能力。

　　標準游泳池：長50米，寬25米，水深淺端1.3米,深端1.7米,分有2.5米的標準泳道。會所的游泳池為了增添它的觀賞性，一般采用不規則形狀，所以不以長寬論。一般小區中泳池（500～800戶）能蓄800~1000立方水就基本夠用。

　　會所強調游泳池必須用先進、高檔的材料、通過構思、創意，迎造出一種寧靜、幽雅、清潔、舒適、安全的氛圍。游泳池需有深水區、淺水區的區分，在合理的部位裝有安全的游泳梯和跳水板。泳池四壁上部要有滿水溝道，。泳池四周地面應鋪設防滑的地臺膠。泳池還需配備先進的水循環系統、水過濾系統、水消毒系統、池底清潔系統及相應的機房，還應配備全自動清潔過濾機。

　　游泳池池邊應配備防水的躺椅。游泳池入口處須設置消毒浸腳池。

　　另外，游泳池還需配備與接待能力相適應的男女更衣室、淋浴室、衛生間。更衣室配有帶鎖的更衣柜、衣架、鞋架、椅子，淋浴室應相互隔離，配冷熱雙溫噴頭、浴簾。衛生間配隔離式抽水馬桶、盥洗臺、大鏡子、固定式吹風機，地面應有防滑措施。

　　八）、蒸汽浴室

　　蒸氣浴分兩種，一種是低溫高濕度，稱蒸氣??；一種是高溫低濕度，稱芬蘭浴，也稱桑拿浴。一個中型蒸氣浴室其長約3.6米、寬2.4米即可。

篇2：香蜜湖信華花園會所功能設計建議

　　香蜜湖 [信華花園] 會所功能建議

　　為配合香蜜湖 [信華花園] 的規劃方案設計，謹提供以下會所功能要求供貴司參考。會所功能可分為室內及室外部分，而項目規模龐大，可考慮設雙會所(主要指室內部分)，一個臨近別墅及小高層區，集中設置最高檔豪華的會所設施，以突顯其顯赫地位;另一個則為屋苑住戶較易親近的會所。具體如下：

　　I.別墅區會所室內功能

　　。 豪華、風格及情調獨特的接待大堂(但面積無須太大)

　　。 香氛美容按摩中心(Health Spa)

　　。 桑拿、水療及穴位推拿中心

　　。 保健顧問中心

　　。 多功能影響視廳(配備高級音響系統)

　　。 電子商務中心

　　。 雪茄室

　　。 紅酒庫

　　II.。 高層會所室內功能

　　。 豪華氣派中空大堂

　　。 室內恒溫特色泳池及水力按摩池

　　。 桑拿室

　　。 健身中心

　　。 舞蹈室

　　。 桌球室

　　。 乒乓球室

　　。 壁球室

　　。 小型室內多功能體育館(可靈活變成籃球球場、羽毛球場及排球場)

　　。 兒童游戲及閱覽室

　　。 閱覽室結合棋牌室及茗茶室功能

　　。 多功能宴會廳

　　。 中餐廳(無味精健康食府，可對外經營)

　　。 特色西餐廳及咖啡酒廊(可對外經營)

　　III.。戶外會所設施

　　。 網球場(最少兩個)

　　。 高爾夫練習場/果嶺推桿場

　　。 園林式沖泳泳池/兒童嬉水池

　　。 健身緩跑徑/腳底按摩徑

　　。 攀巖區

　　。 湖畔釣魚臺

　　。 湖畔模型船玩放區

　　。 小型親子(溫室)農莊(可設于近小學區域)

　　。 兒童游戲區

　　。 老人活動區/太極區

篇3：小區會所節能管理建議

　　小區會所節能管理建議

　　ISO14000環境管理旨在節約能源、減少污染、美化環境，會所所經營的部分項目亦列入ISO14000環境管理范圍內，具體如下：

　　1、泳池管理

　　節能管理：泳池的水質須每天通過水泵進行過濾循環，如何在再大限度內減少水泵循環時間而又能滿足水質過濾要求，保證水質達標率？這需要從不斷的實踐中去摸索。首先，要準確測量出泳池水容量和過濾整池水所需要的時間，而后根據不同時期的需要來控制循環過濾時間。如：新放的一池水，一來其水質標準較低，二來一次性加足了各類藥物，就需進行徹底的循環過濾。另外，客流量高的時候，雜質和細菌含量較高，也需適當加長循環時間；相反，客流量少的時候，也就可以減少循環時間。

　　泳池節能管理還體現在泳池照明燈和池水更換頻率的管理上，照明燈既要做到足夠的亮度，又不可過于浪費電源。池水一般一到兩個月更換一次為好。

　　減少水污染管理：泳池的水要進行定期的消毒沉淀，這些藥加到水中而后再排放出去，對環境都將有一定的污染作用，所以要盡可能地減少加藥量但又達到池水消毒要求，保證PH值和余氯值達標。首先加藥要根據池水的容量按比例加，另外，要根據每日水質測量情況、氣候變化和客流量多少來衡量加藥量以及加藥的間隔時間。

　　2、游戲室管理

　　游戲室和兒童游樂室與ISO14000環境管理最為相關的是

　　噪音的控制。應在游戲室的四壁安裝隔音設備，減少噪音對四周的污染，游戲室設置的位置應遠離較為幽靜的娛樂項目，如桌球室、咖啡廳、閱覽室等。

　　3、食肆、酒樓管理

　　食肆、酒樓的噪音、排煙、污水、廢棄食物等都與ISO14000環境管理息息相關，應在前期工程設計時加以考慮，在節約能源、材料的基礎上盡可能地降低各類污染指數。

　　4、桑拿房

　　桑拿房主要注意節電管理，可在桑拿房設一自動跳閘裝置，一旦室內溫度達到某一高度，電源就自動跳開，而當溫度降到某一低點時，又能繼續加溫。這樣，即可節能又可保證顧客使用時安全。

　　其他與ISO14000環境管理相關的要求，如網吧的電腦、日常用紙等如何節能管理，可參考本公司ISO14000之作業指導書。