房屋建筑裝飾裝修的檢查與管理

　　--物業區域房屋建筑設備的檢查與管理

　　1房屋建筑燃氣設備的安全檢查與管理

　　把燃氣安全地、不間斷地供給所有用戶是燃氣管網運行管理的基本任務，燃氣管網的運行關系到整個物業小區供氣的安全，必須時刻注意，避免發生事故。

　　燃氣設備的安全檢查

　　1.負責新用戶的帶氣接管以及巡視燃氣管道所經之處；檢查在距燃氣管道安全距離以內有無違章建筑，并做及時處理；排除燃氣管網中排水器中的泄水，檢查閥門井是否完好，并排除集水等。

　　2.經常對燃氣管道及附屬設備進行檢查、維修，保證燃氣設施完好，迅速排除燃氣管網中出現的漏氣、損壞等故障，接到有漏氣通知后，必須立即組織搶修。

　　3.帶氣檢修燃氣管道時，嚴禁明火，施工前必須做好一切準備工作，如熄滅各種明火，檢查周圍是否有易燃、易爆物品，確認施工場地是否牢固，準備好防毒面具等。

　　4.到天棚、地溝、地板下、地下室維修時，應用防爆燈具，嚴禁用明火照明；嚴禁用燃氣和氧氣清掃管道。

　　5.在溝槽內切管、鉆孔、找漏時，嚴禁掏洞操作，帶氣操作時，溝槽上必須留一人觀察情況。

　　燃氣設備的管理

　　燃氣設備運行管理的主要工作有定期巡回檢查、報修，安全用氣宣傳，室內管道設備維護，檢查漏氣，消除堵塞和處理事故等。

　　1.對用戶巡回檢查和報修：

　　對廚房燃氣設施的維修養護，采取用戶巡回檢查和報修相結合的方法，便于及時了解室內燃氣系統的運行狀況，發現和處理燃氣設施的故障；隨時了解燃具使用情況和用戶意見，向用戶介紹一些室內燃氣設備養護的基本知識，以便用戶正確使用和保護室內燃氣設備，與專業管理部門配合，共同搞好室內燃氣設施的維護管理工作。

　　2.用戶宣傳：

　　發放宣傳材料，開辦技術咨詢服務，或利用入戶巡訪、安全檢查等時機進行燃氣有關知識的宣傳，使用戶了解必要的燃氣管理法規、燃氣安全使用知識及燃氣事故的危害性、違章處理情況等。

　　3.設備維護保養和大、中修：

　　這是運行管理工作的關鍵，對管道設備進行及時維護，以降低機械損壞率；對管道設備進行定期保養，以減少自然損耗。這樣既能提高室內燃氣系統的安全可靠程度，又能延長其大、中修的周期。此外，應依據系統的運行狀況確定大、中修周期，使設備的維修養護形成一種制度，以便提高設備的使用完好率。

　　2房屋建筑暖氣設備的安全檢查與管理

　　供暖系統分類

　　1.按照熱媒的不同分為：熱水供暖系統，蒸汽供暖系統，熱風采暖系統。

　　2.按照熱源的不同分為：熱電廠供暖，區域鍋爐房供暖，集中供暖。安全檢查供暖系統開始運行后，值班員每隔2小時巡視1次，巡視部位包括鍋爐房及室外管網。

　　1.鍋爐房內的巡視對象：

　　鍋爐本體，燃燒機，水泵機組，電氣控制系統及各種附屬裝置(如閘閥、油箱、熱水箱等)。

　　2.鍋爐房內的巡視內容：

　?。?）各連接處是否有漏油、漏水現象；

　?。?）是否有異常的聲響和震動，是否有異常氣味；

　?。?）觀察排煙的顏色是否正常，燃燒火焰是否穩定；

　?。?）觀察鍋爐的水溫是否變化正常；

　?。?）查看鍋爐水位、油箱油位、水質機組的電機溫度是否太高；

　?。?）查看風葉是否碰殼，水泵是否漏水成線，有無松弛的螺栓、螺母；

　?。?）查看控制箱內各指示燈是否正常，各元器件是否動作可靠，有無燒傷、過熱、打火現象。

　　3.室外巡視：

　?。?）主要是查看供暖溝有無大量滲漏水現象；

　?。?）在巡視過程中，出現不正常的情況值班員應及時處理，處理不了的問題，詳細匯報給組長和管理組，請求維修組支援，并且值班員應根據用戶或用熱部門的要求，適當調整鍋爐熱水溫度。

　　設備管理

　　1.熱源：制取具有壓力、溫度等參數的蒸汽或熱水的設備。

　　2.熱力輸送管道：把熱量從熱源輸送到熱用戶的管道系統。

　　3.散熱設備：把熱量傳送給室內空氣的設備。

　　鍋爐房是供暖系統的熱源部分，包括：

　?。?）鍋爐本體：包括燃燒設備(減速箱、爐排)各受熱面(各種管道、鍋筒、空氣預熱器、省煤器)、爐體圍護結構等；

　?。?）熱力系統：包括水處理設備、分水定壓系統、循環系統；

　?。?）煙風系統：包括鼓風機、引風機、煙道、風道、除油器等；

　?。?）運煤除灰系統：包括煤的破碎、篩分、輸送、提升、除灰、排渣設備等。

　　4.室外供熱管網:

　　室外供熱管網的鋪設方式主要有架空鋪設和埋地鋪設，埋地鋪設比較常見，埋地鋪設又分為通風地溝、半通風地溝、不通風地溝、直接埋地幾種鋪設方式；涉及的主要設備設施有供回水管道、各類閥件、伸縮器、支架、法蘭墊、管道地溝及屋頂膨脹水箱等。

　　5.室內供暖系統：

　　室內供暖系統主要是指室內的供回水管道、管路上的排氣閥、伸縮器閥件、散熱設備及室內地溝等。

篇2：監控設備檢查保養規程

　　監控設備檢查保養規程

　　1．0目的

　　維護人員正確保養監控系統；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務中心

　　3．0管理職責

　　3.1工作負責人:工程主管；

　　3.2相關專業維修人員協助維護檢查工作的實施；

　　4．0定義

　　無

　　5．0規程

　　5.1攝像部份:攝像機各部份連結緊固可靠，監控對象圖象清淅；

　　5.2室外攝像機防護罩的防水、防塵、防振等性能良好；

　　5.3傳輸部份:傳輸饋線連接可靠，信號衰減度小，監控圖象無干擾；

　　5.4控制部份:集中控制器各控制功能完好.電動云臺各連線可靠，水平.垂直旋轉控制準確.在最大范圍內攝取的對象能成像清淅；

　　5.5圖象處理與顯示部份:視頻切換手動自動切換靈活準確.監視器重現圖象清淅(黑白600

　　線，彩色300線).錄像機各切換功能完好，錄像時間、效果與實際標稱值相符、圖像重放清

　　淅；

　　6．0附則

　　按照程序定期實施保養檢修計劃；

　　7．0支持性文件

篇3：配電設備巡回檢查工作制度

　　更多精品源自 試題 　　配電設備巡回檢查工作制度

　　(一)認真進行設備巡視檢查，及時發現設備缺陷及異常是保證設備安全運行的重要手段，值班人員必須認真執行設備巡回檢查制度。

　　(二)除交接班巡視外，值班人員應每小時對設備全面巡查一次。

　　(三)巡視項目

　　1、模擬盤接線方式是否與一次設備實際相符。

　　2、所有充油設備油位，油色是否正常，有無滲漏現象，閥門位置是否正確。

　　3、變壓器、開關、CT、PT、電源電容器聲音，溫度是否正常。

　　4、變壓器防燈膜有無破損、裂紋、瓦斯繼電器內有無氣體、散熱器、熱缸吸是否暢通，呼吸器內吸潮劑是否失效。

　　5、所有電力電纜，電容器有無放電，漏電和鼓肛現象。

　　6、絕緣子、套、管表面是否清潔，有無放電聲響，以及放電裂紋和破損痕跡。

　　7、觀察接點溫度是否正常。

　　8、蓄電池硅整流及充電設備是否正常

　　9、交直流系統及保險應完整配合適當，接觸良好，所有儀表繼電保護自動裝置，信號及投入及批示正確。

　　10、開關跳閘后，應及時檢查保護動作情況，油位油色，各項部件，機構連接等部位是否正常，可靠。

　　(四)巡視后要求

　　1、巡視后必須做出正確的判斷分析，將清楚記入設備動行操作記錄本內。

　　2、將所發現的問題及缺陷記入設備缺陷記錄本內，并做好分析匯報，一般性問題有能力處理者，及時消除，危及安全的重大問題應及時上報。