一、保潔專責崗位職責
保潔專責在物業管理部主任的領導下,負責保潔人員的管理和工作安排
等,具體職責如下:
(一)、熟悉服務轄區內辦公、生產、住宅區環境及各類物業設施設備情況。
(二)、負責制定保潔員工作制度。
(三)、負責制定保潔工作標準。
(四)、負責制定保潔員工作管理制度(包括招聘、錄用、辭退等)。
(五)、經常深入辦公、住宅、生產場所檢查保潔服務質量,有權下達整改意見并限期改正。
(六)、負責愛國衛生宣傳和疾病防治工作,定期檢查分公司的防鼠、滅蠅、滅蚊等工作。
(七)、定期檢查指導分公司對辦公、生產、住宅區的消毒、消殺工作。
(八)、負責愛國衛生考核達標工作。
(九)、完成公司交辦的其他工作。
二、綠化專責崗位職責
綠化專責在物業管理部主任的領導下,對辦公、生產、住宅區的綠化工作
實施全面管理,為業主創建并保持治人的生活環境。主要職責如下:
(一)、熟悉辦公、生產、住宅區的綠化概況,指導檢查各分公司的綠化、美化、管理維護工作。
(二)、指導各綠化專責提高綠化養護管理的知識和技能,熟悉花草樹木品種特性和栽培管理方法,掌握花木病蟲害的防治方法,正確并熟練使用園林機具。
(三)、負責指導制定分公司全年的綠化、美化方案,并征得業主同意。
(四)、負責制定分公司對綠化水泵、電機、噴淋設備及其他器材、工具的使用管理辦法。
(五)、負責定期巡視辦公、生產、住宅區的綠化情況,并提出整改意見,督促實施。
(六)、負責指導分公司物業小區綠化達標驗收工作。
(七)、完成公司交辦的其他工作
三、水暖電維修專責崗位職責
水暖電維修專責在物管部主任的直接領導下,負責檢查對辦公、生產、住宅區的物業進行維修、改造及保養,監督檢查維修工的日常工作,確保辦公、住宅區內物業管理的正常運轉,具體職責如下:
(一)、熟悉掌握工民建的相關知識,負責編制工程預決算方案。
(二)、負責指導各分公司制訂各類物業維修及養護的實施方案。
(三)、負責各分公司大、中修項目的計劃審核、報批、管理等工作。
(四)、熟悉辦公區、住宅區內樓宇房屋的分布情況,結構類型,地上地下管道的走向、分布等。
(五)、定期抽查各分公司對大中修項目計劃的落實及水暖電的養護維修工作,并提出整改意見,督促落實。
(六)、指導分公司對各類維修人員的培訓工作。
(七)、完成公司交辦的其他任務。
四、
篇2：物業公司財務部部門職責
物業公司財務部部門職責
財務部負責制定公司財務收支計劃、會計出納、經濟核算，租金、統管費、有償服務費和其他經費的管理，做好公司財務報表及費用分析報告，接受工商、稅務部門及業主的監督檢查，以及完成員工的工資獎金計算發放等工作，具體包括以下內容：
?。?）建立和健全各項財務管理制度，遵守財經紀律。
?。?）組織實施會計核算工作，做好與本部門業務相關的合同評審工作。
?。?）根據公司簽訂的合同、協議的有關經濟條款，組織辦理經費收支款項的結算。
?。?）組織公司年、季、月財務收支計劃的編制與實施，控制費用支出，合理使用資金，完成公司各項經濟指標。
?。?）擬訂各項財務計劃，提供財務分析報告，為公司經理提供會計信息。
?。?）正確、及時計算應繳納的各項稅款。
?。?）組織實施公司會計報表、統計報表的統一編制工作。
?。?）執行審批制度，按規定開支范圍和標準核報所有費用，并負責發放員工工資、獎金。
?。?）配合辦公室做好庫存物品、設備的盤點及登記入賬工作。
篇3：物業質量手冊-部門職責描述
3.0 部門職責描述
3.1 總經理(管理者)
3.1.1負責總體調控公司資源配置，向上級主管部門提交公司機構數量、人員編制、公司長遠發展規劃等。
3.1.2負責按照GB/T1900-2000 idt ISO9001：2000標準要求制定公司的質量方針、質量目標。
3.1.3負責(或授權)批準發布公司質量體系文件，并保證其有效運行。
3.1.4負責任命管理者代表。
3.1.5負責公司經營目標，經濟指標的制定。
3.1.6負責管理評審。
3.1.7負責全面主持公司日常經營管理等工作。
3.1.8負責組織并主持物業管理項目合同或標書的評審和簽批。
3.1.9負責總經理的其它職責。
3.2 管理者代表
3.2.1組織有關部門按GB/T1900-2000 idt ISO9001：2000標準建立和實施質量管理體系。
3.2.2 負責質量體系文件的審核。
3.2.3 協助總經理做好管理評審，組織內部質量審核。
3.2.4 向總經理報告質量體系運行情況。
3.2.5 負責組織監督不合格項目的糾正和預防措施的實施。
3.2.6 負責提出與質量管理體系相關的培訓要求。
3.2.7 負責就質量體系的相關工作進行外部聯絡。
3.3行政人事部
3.3.1 負責公司規章制度的統籌管理及匯編工作。
3.3.2 負責起草公司工作總結、計劃、報告、文電和公司領導的重要講話稿。
3.3.3 負責公司公文的收發、文件質量的把關、檔案管理、印章的管理與使用、信函的收發及保密工作。
3.3.4 負責公司總經理會議和每周例會的安排及其會議記錄、紀要工作。負責公司企業文化建設，包括公共關系事務的處理、企業經營理念的提煉、企業形象的策劃和對內、對外的宣傳工作。
3.3.5 負責公司領導指示的傳達與貫徹，檢查公司有關指示、決定的執行情況，協調公司各部門、下屬各單位之間的工作關系。
3.3.6 協助經營部審核重要經濟合同;存檔公司所有經濟合同文本。
3.3.7 負責公司工商行政管理方面的登記、年審等管理工作。
3.3.8 負責擬制公司組織機構的設置和部門工作職責。
3.3.9 負責制訂公司定員定編計劃、人才需求計劃、工資分配計劃和人才培訓計劃，并組織實施。
3.3.10負責公司員工(主管以上)的內部培養選拔、調動、晉升、輪崗和委任;負責公司員工(主管以上)離職手續的辦理。
3.3.11負責公司本部員工的作息時間制定和公司員工考勤管理。
3.3.12負責公司薪金制度的貫徹落實和員工工資的發放;負責公司勞動保護和社會保險等福利待遇工作。
3.3.13負責公司勞動合同管理和職稱評聘工作。