物業經理人

防疫消殺操作規程

1590

  1.0目的

  徹底消除四害,避免四害對人身和財產的危害;

  2.0適用范圍

  小區內及四周的"四害"消殺工作;

  3.0工作職責

  3.1保潔領班負責"四害"消殺工作計劃的制定并組織實施和質量監控;

  3.2保潔員負責依照本規程對工作區域進行具體"四害"消殺工作;

  4.0工作程序

  4.1白蟻防治:

  4.1.1根據白蟻的生態特點,在每年春季4-6月份和秋季10-11月份白蟻的分飛期,每月兩次以上,其余時間每月一次,全面檢查白蟻,發現蟻蹤即施傳染性藥物在室內;

  4.1.2根據白蟻的排積物、分飛孔、通氣孔查找隱蔽在家私、墻壁、地面或其他地方的白蟻。在室內容易孳生白蟻的地方施防蟻藥物,防止白蟻為害;

  4.1.3如發現屋內有繁殖飛翔的白蟻,可用一盆水加幾滴煤油在水面,放在燈光下,把繁殖白蟻殺滅,減少白蟻在屋內的生存機會;

  4.1.4弄清白蟻的來龍去脈,視白蟻的數量與環境,決定施殺白蟻的方法和范圍在白蟻經常出入的地方施放有傳染性藥物,白蟻會將藥物帶回巢內致使全巢死亡;

  4.1.5每年4-6月和10-11月時每月用滅蟻靈,對白蟻孳生地進行噴霧消殺。如有發現家中有白蟻,應立即聯系白蟻防治公司治理,::及時采取有效措施,控制蟻患;

  4.1.6在綠化帶設置誘殺點,埋誘蟻木樁,每月拔出檢查兩次以上,發現蟻蹤,即時施具有傳染性藥,白蟻將藥帶回巢內,互相傳染致全巢死亡,將白蟻消滅在房屋危害之前,確保綠化植物和房屋免受蟻害;

  4.1.7平時注意經常打掃,搞好衛生,消除白蟻孳生地;

  4.2鼠害防治:

  4.2.1檢查小區內外環境,發現鼠跡及時布放鼠藥,布放鼠藥以后,第二天跟蹤,如藥物被老鼠吃掉要馬上補充,發現死鼠及時處理,并隨即進行消毒凈化處理;

  4.2.2 經常檢查鼠藥布放情況,并搞好周圍環境衛生,滅鼠完后把鼠藥清潔干凈;

  4.2.3 每月進行一次全面的大面積鼠藥布放,堵一次鼠洞;

  4.2.4 放鼠藥時,投藥處應張貼警告標示牌,提示客戶注意安全;

  4.2.5在小區四周外圍及屋邊、洞口、綠化帶、垃圾房等容易出現老鼠的地方長期放置毒餌;

  4.2.6在滅鼠區域投放飼料盡量放在隱蔽處或角落等小孩拿不到的地方,禁止成片或隨 意撒放;

  4.3蟑螂防治:

  4.3.1 搞好環境衛生,消滅衛生死角,防止蟑螂孳生;

  4.3.2 深入各區域,了解蟑螂孳生情況,做好記錄;

  4.3.3作好周期性噴藥,噴藥時做到有的放矢,一絲不茍,除大面積噴殺外,應在不易噴藥的地方布放蟑螂毒餌;

  4.3.4 噴藥于辦公室、樓道、污雨水井、化糞池內等。夏季每周1次,冬季每月1次;

  4.3.5 對于零散的蟑螂采用捉捕打法;

  4.4蒼蠅防治:

  4.4.1及時處理好垃圾、腐爛污物,垃圾桶(果皮箱)封好全蓋;

  4.4.2定期噴灑藥物、選擇適當位置布放毒餌、裝滅蠅燈;

  4.4.3每年夏、秋季用家蟲清(或太康)加敵敵畏,對各樓宇的梯口、梯間及樓宇周圍、住宅的四周、會所及配套的娛樂場所、各部門辦公室、倉庫、沙井、垃圾箱等室外公共區域、員工宿舍和食堂,每周1次進行大面積噴殺,冬、春季每月一次;垃圾中轉站每周進行消殺兩次;

  4.4.4藥品稀釋:家蟲清加清水50~100倍使用;太康60~80毫升加入10升水噴灑200m2面積;敵敵畏加清水300~400倍使用;

  4.5蚊蟲防治:

  4.5.1搞好清潔衛生,清理水池、草叢邊雜物,定期清洗垃圾桶,防止蚊蟲孳生;

  4.5.2定期用敵敵畏、家蟲清(或太康)對各樓宇的梯口、梯間及樓宇周圍、別墅住宅的四周、公共綠化帶、會所及配套的娛樂場所、各部門辦公室、倉庫、設備房、公廁、沙井、垃圾箱等室外公共區域、樓層車庫、地下停車場、員工宿舍和食堂等殺蟲,夏、秋季每周兩次,春、冬季每周一次;垃圾中轉站每日進行消殺一次;

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篇2:防疫、消殺規定

  1.0目的:

  徹底消除四害,避免四害對小區人身和財產的危害。

  2.0范圍:

  ***豪園小區所屬范圍內。

  3.0操作規程:

  防疫、消殺班主要負責小區防蟲、滅害(白蟻、蚊蠅、蟑螂、老鼠的防治),減少傳染。

  3.1白蟻防治:

  3.1.1根據白蟻的生態特點,在每年春季4-6月份和秋季10-11月份白蟻的分飛期檢查蟻;

  3.1.2根據白蟻的排積物、分飛孔、通氣孔查找隱蔽在家私、墻壁、地面或其他地方的白蟻;

  3.1.3弄清白蟻的來龍去脈,視白蟻的多少和環境決定施殺白蟻的方法和范圍;

  3.1.4如發現屋內有繁殖飛翔的白蟻,可用一盆水加幾滴煤油在水面,放在燈光下,把繁殖白蟻殺滅,減少白蟻在屋內的生存機會;

  3.1.5每年4-6和10-11月份時每月用滅蟻靈對白蟻滋生地進行噴霧消殺;

  3.1.6平時經常打掃,搞好衛生,清除白蟻滋生地。

  3.2老鼠防治:

  3.2.1檢查內外環境,發現鼠跡及時布放鼠藥;

  3.2.2布放鼠藥后,第二天跟查,如藥物被老鼠吃掉,要馬上補充,發現死鼠及時處理,并隨即進行消毒凈化理;

  3.2.3經常檢查鼠藥布放情況,并搞好周圍環境衛生,滅鼠完后把鼠藥清潔干凈;

  3.2.4每月進行一次全面的大面積鼠藥布放。

  3.3蟑螂防治:

  3.3.1搞好環境衛生,消滅衛生死角,防止蟑螂孳生;

  3.3.2深入各區各部門,了解蟑螂孳生情況,做好記錄;

  3.3.3作好周期性噴藥,噴藥時做到有的放矢,一絲不茍;

  3.3.4廚房滅蟑螂,除大面積噴殺外,應做好過細工作,在爐頭下面或其它不易噴藥的地方布放蟑螂毒餌;

  3.3.5用超低霧的噴法殺滅化糞池內蟑螂;

  3.3.6對于零散的蟑螂采用捉捕打法;

  3.3.7殺滅成蟲,同時也殺滅蟑螂卵;

  3.3.8每季度對化糞池、辦公室、公共大堂、宿舍等地用滅害靈噴殺一次。

  3.4蒼蠅防治:

  3.4.1及時處理好垃圾、腐爛污物,垃圾桶加蓋;

  3.4.2定期噴灑藥物、選擇適當位置布放毒餌、裝滅蠅燈;

  3.4.3每年夏、秋季用敵百蟲加敵敵畏半月一次進行大面積噴殺,冬、春季每月一次。

  3.5蚊蟲防治:

  3.5.1搞好清潔衛生,清理水池草叢邊雜物,防止蚊蟲孳生;

  3.5.2定期用敵敵畏噴殺成蟲,夏季每半月一次,冬季每月一次。

  4.0注意事項:

  4.1每次消殺要做好記錄,跟蹤消殺效果;填寫《消殺服務過程與質量記錄》

  4.2工作時佩戴衛生口罩,戴防毒手套(噴藥時);

  4.3室外超低霧噴灑藥物時配戴防毒口罩,注意風向,切勿迎面噴藥;

  4.4藥物不慎濺至皮膚或臉部時,及時用水沖洗,以免中毒或灼傷皮膚;

  4.5凡接觸過殺蟲藥的手或手套,未洗干凈前,不能觸摸家私或食品用具;

  4.6各種殺蟲藥物應貼上標記;

  4.7使用藥物后,應放回原處,妥善保管。

  5.0參考資料:

  5.1 HJ-23-R01《消殺服務過程與質量記錄》

  編寫: 審核: 批準: 日期:

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