萬寧物業管理部防火管理規程

　　1.目的

　　建立行之有效的消防安全管理體系，保證用戶的生命和財產安全。

　　2.適用范圍

　　本公司所管轄的小區防火工作的管理。

　　3.職責

　　3.1服務中心主任負責消防培訓、制訂演習方案、檢查、整改工作。

　　4.工作守則

　　4.1各級人員守則

　　4.1.1管理部

　　4.1.1.1每月進行一次小型消防演練，義務消防隊每半年配合服務中心組織一次大型消防演練（全體管理人員參加）。

　　4.1.1.2每季度組織部門人員進行一次消防知識培訓，主要內容：消防常識、《消防應急方案》、小區消防應急設備操作方法。

　　4.1.1.3管理部主管負責"臨時動火作業申請表"的審核，并由當值巡樓員及領班監護動火作業。

　　4.1.1.4巡邏隊作為小區防火檢查員，發現消防隱患，及時制止違章作業，并及時匯報部門，如有火警隱患，要填寫"裝修/消防整改通知單"交用戶，并限期改正。

　　4.1.1.5定期檢查消防設施及器材，確保時刻處于良好狀態，并保證疏散安全通道暢通。

　　4.1.2工程部

　　4.1.2.1負責所有設施的維修保養和操作監督。

　　4.1.3服務中心/服務中心主任

　　4.1.3.1作為小區的消防責任人，對小區消防工作全面負責。

　　4.1.3.2簽訂《防火責任書》，審批"臨時動火作業申請表"。

　　4.1.3.3組織并監督管理部的培訓、演練工作的落實。

　　4.2動火作業管理規定

　　4.2.1所有小區內的動火作業工程（燒焊、明火燒烤、煮瀝清、油漆、天那水作業、大功率電器設備的使用等），原則上要報消防局批準，特殊情況下在服務中心辦理動火作業手續，施工單位動火前必須采取切實有效措施，且接受我處的動火作業檢查和監督。

　　4.2.2必須有服務中心許可后方可動火施工。

　　4.2.3在批準的重點部位（發電機房、停車場、倉庫等）動火必須做到以下幾點：

　　4.2.3.1防火措施不落實不準動火（沒有滅火器嚴禁動火）。

　　4.2.3.2易燃物不清除或沒有得力措施不準動火。

　　4.2.3.3施工人員嚴格執行操作規程，發生意外要及時撲救。

　　4.2.3.4現場安全員發現不良苗頭要立即停工。

　　4.2.3.5動火后徹底檢查清除現場火種。

　　5.相關文件

　　5.1《消防應急方案》

　　5.2《防火責任書》

　　6.相關記錄

　　6.1"臨時動火作業申請表"

　　6.2"裝修/消防整改通知單"

　　擬制：審核：批準：

　　日期：日期：日期：

篇2：管理處安全防火工作規程

　　管理處安全防火工作規程

　　一．徹落實《消防管理條例》加強安全防火工作教育，堅持執行依"預防為主、防消結合"消防管理原則，實行層級落實層級管理的消防責任制度；

　　二．防火責任示意圖

　　三．全防火總指揮必須貫徹落實《消防管理條例》對整個大夏負責，加強監督、監管、落實力度；

　　四．安全防火主管嚴格執行落實《消防管理條例》應熟悉國家《憲法》《刑法》《治安處罰條例》對安全防火總指揮負責，制定健全的消防管理制度和組建專門的消防應急組織，加強督導教育，并做好各方面安全教育宣傳工作；

　　五．維修部門主管嚴格執行落實《消防管理條例》和應急措施，應對安全防火主管負責，定期按時組織人員對消防設施設備進行保養、檢修，確保各種消防設備都處在正常的工作運轉預警狀態，同時向安全防火主管提出合理改進意見，及時更新更換消防設施器材，假若有火災一定要保證消防供水，及合理供電照明和相關消防維修人員。

　　1．維修主管應熟悉消防應急方案對維修主管負責，帶頭組織維修人員檢查、檢修、保養園區所有消防設施設備，并熟練掌握操作技能，及時完成工作任務，遵守安全操作規程，及時發現并匯報解決問題；

　　2．維修主管應對物業經理負責，認真學習討論安全防火制度，遵守《消防管理條例》和崗位《安全操作規程》熟悉應急方案及時完成維修保養工作任務，確保各種消防設施正常運轉同時落實崗位防火責任制；

　　六．主應做好各自單元內的安全防火工作，業主應對管理處負責，做好日常的安全用電、爐灶煮飯時不離人，爐、灶旁不堆放易燃物品，不亂燒紙、燒香、亂扔煙頭等，且教育小孩不玩火，如出現火災事故由業主負責，室內不存放易燃易爆物品，發現火種、火情及時知會管理處；

　　七．保安部隊長嚴格貫徹執行《消防管理條例》及《火災應急方案》應對消防主管負責，督促領導隊員做好日常消防設施設備的檢查，清點工作和做好安全防火工作的預防與處置，安排隊員做好火災應急方案的實施與培訓、演練工作，并向消防主管及時反映存在火災隱患因素和改進措施；

　　1．義務消防組組長嚴格遵守《安全防火管理制度》熟練掌握《火災應急方案》應對保安部隊長負責，及時組織配合隊長做好日常安全防火工作的檢查與預防，協助做好《火災應急方案》加強落實崗位防火責任制；

　　2．義務消防組成員對組長、隊長負責，嚴格落實崗位防火責任制度，做好日常安全防火的預防、檢查工作，排除一切不安全因素，熟練掌握應急方案和各種消防器材的操作與使用，不斷提高自己處理突發事件的能力；

　　八．崗位當值嚴格遵守《安全防火管理制度》排除崗位區域一切不安全因素，發現火情及時匯報并采取相應措施，每個部門當值都應對自己部門主管負責，做好各自崗位區域安全防火工作；

篇3：物業轄區防火管理規程

　　物業轄區防火管理規程

　　1. 目的

　　建立行之有效的消防安全管理體系，保證小區內用戶的生命和財產安全。

　　2． 適用范圍

　　小區轄區內防火工作。

　　3． 職責

　　保安主管負責消防培訓，制定演習方案，檢查整改工作。

　　4.工作程序

　　A.保安主管每年12月制定下一年度（消防演習計劃以及消防演練方案），并對義務消防人員進行消防演習培訓。

　　B.每年12月制定下一年度《消防知識培訓計劃》，按時制定《消防培訓方案》。

　　C.負責《臨時作業動火申請表》的審核，并監護動火作業。

　　D.擔任小區安全檢查員，發現消防隱患，制止違章作業，填寫《安全生產與衛生月報表》交管理公司經理、公司安全主任；如發現火警隱患，填寫《消防檢查整改通知單》交有關用戶，限期整改。

　　E.管理消防器材設備，定期檢查，確保各類器材核裝置處于良好狀態，防火疏散通道保持暢通。

　　F.批準《消防演練計劃》、<消防知識培訓計劃>、《消防演練方案》。