美居中心防火管理規程

　　1.0目的

　　建立行之有效的消防安全管理體系，保證物業內用戶的生命和財產安全。

　　2.0適用范圍

　　物業轄區內防火工作。

　　3.0職責

　　3.1中控室操作員負責消防培訓、制訂演習方案、檢查、整改工作。

　　3.2消防主管對上述工作進行檢查監督。

　　3.3總工程師/副總經理對物業消防工作全面負責。

　　4.0工作程序

　　4.1管理人員工作程序

　　4.1.1維修工

　　4.1.1.1每年12月制訂下一年度《消防演練計劃》，按時制訂《消防演練方案》并對義務消防人員進行消防演習培訓。

　　4.1.1.2每年12月制訂下一年度《消防知識培訓計劃》，按時制訂《消防培訓方案》，并對義務消防人員進行消防知識培訓。

　　4.1.1.3負責《臨時作業動火申請表》的審核，并監護動火作業。

　　4.1.1.4擔任物業安全檢查員，發現消防隱患，制止違章作業，填寫《安全生產與衛生月報表》交總工程師/副總經理、公司安

　　全主任；如發現火警隱患，填寫《消防檢查整改通知單》交有關用戶，限期整改。

　　4.1.1.5管理消防器材設備，定期檢查，確保各類器材和裝置處于良好狀態，防火疏散通道保持暢通。

　　4.1.2消防主管

　　4.1.2.1負責對中控室維修工工作進行檢查監督

　　4.1.3總工程師/副總經理

　　4.1.3.1為物業消防責任人，對物業消防工作全面負責。

　　4.1.3.2負責與用戶簽訂《區域防火責任書》，審批《臨時作業動火申請表》。

　　4.1.3.3批準《消防演練計劃》、《消防知識培訓計劃》、《消防演練方案》、《消防知識培訓方案》。

　　4.2臨時動火作業管理工作程序

　　4.2.1本單位或外單位在管理公司區域內因施工需動火的工程，原則上應報消防局審批，特殊情況下，在管理公司辦理動火作業手續，施工單位動火前必須采取切實有效的防火安全措施，且管理處派人監督其動火完畢后立刻清查現場。

　　4.2.2在經批準的重點部位動火（變壓器室、配電房、汽車庫、發電機房、樓層等處），動火必須做到"七不、四要、一清"。

　　4.2.2.1動火前"七不"：

　　a）防火設施不落實不動火；

　　b）周圍的易燃雜物未清除不動火；

　　c）附近難以移動的易燃結構未采取安全防范措施不動火；

　　d）凡盛裝過油類等易燃的容器，未經洗刷干凈、排除殘有的油質不動火；

　　e）凡儲存有易燃、易爆物品的場所，未經排除易燃物品的不動火；

　　f）在高空進行焊接或切割作業時，下面的可燃物品未清理或未采取安全防護的不動火；

　　g）未配備相應的滅火器材不動火。

　　4.2.2.2動火中"四要"：

　　a）動火前要指定現場安全負責人；

　　b）動火人員要嚴格執行安全操作規程；

　　C）生意外事故時，要及時撲救；

　　d）現場安全負責人和動火人員必須經常注意動火情況，發現不安全苗頭時，要立即停止動火。

　　4.2.2.3動火后的"一清"

　　動火人員和現場負責人在動火后，應徹底清理現場火種，然后才能離開現場。

　　5.0相關記錄

　　5.1《臨時動火作業申請表》

　　5.2《消防演練記錄表》

　　5.3《消防檢查整改通知單》

篇2：管理處安全防火工作規程

　　管理處安全防火工作規程

　　一．徹落實《消防管理條例》加強安全防火工作教育，堅持執行依"預防為主、防消結合"消防管理原則，實行層級落實層級管理的消防責任制度；

　　二．防火責任示意圖

　　三．全防火總指揮必須貫徹落實《消防管理條例》對整個大夏負責，加強監督、監管、落實力度；

　　四．安全防火主管嚴格執行落實《消防管理條例》應熟悉國家《憲法》《刑法》《治安處罰條例》對安全防火總指揮負責，制定健全的消防管理制度和組建專門的消防應急組織，加強督導教育，并做好各方面安全教育宣傳工作；

　　五．維修部門主管嚴格執行落實《消防管理條例》和應急措施，應對安全防火主管負責，定期按時組織人員對消防設施設備進行保養、檢修，確保各種消防設備都處在正常的工作運轉預警狀態，同時向安全防火主管提出合理改進意見，及時更新更換消防設施器材，假若有火災一定要保證消防供水，及合理供電照明和相關消防維修人員。

　　1．維修主管應熟悉消防應急方案對維修主管負責，帶頭組織維修人員檢查、檢修、保養園區所有消防設施設備，并熟練掌握操作技能，及時完成工作任務，遵守安全操作規程，及時發現并匯報解決問題；

　　2．維修主管應對物業經理負責，認真學習討論安全防火制度，遵守《消防管理條例》和崗位《安全操作規程》熟悉應急方案及時完成維修保養工作任務，確保各種消防設施正常運轉同時落實崗位防火責任制；

　　六．主應做好各自單元內的安全防火工作，業主應對管理處負責，做好日常的安全用電、爐灶煮飯時不離人，爐、灶旁不堆放易燃物品，不亂燒紙、燒香、亂扔煙頭等，且教育小孩不玩火，如出現火災事故由業主負責，室內不存放易燃易爆物品，發現火種、火情及時知會管理處；

　　七．保安部隊長嚴格貫徹執行《消防管理條例》及《火災應急方案》應對消防主管負責，督促領導隊員做好日常消防設施設備的檢查，清點工作和做好安全防火工作的預防與處置，安排隊員做好火災應急方案的實施與培訓、演練工作，并向消防主管及時反映存在火災隱患因素和改進措施；

　　1．義務消防組組長嚴格遵守《安全防火管理制度》熟練掌握《火災應急方案》應對保安部隊長負責，及時組織配合隊長做好日常安全防火工作的檢查與預防，協助做好《火災應急方案》加強落實崗位防火責任制；

　　2．義務消防組成員對組長、隊長負責，嚴格落實崗位防火責任制度，做好日常安全防火的預防、檢查工作，排除一切不安全因素，熟練掌握應急方案和各種消防器材的操作與使用，不斷提高自己處理突發事件的能力；

　　八．崗位當值嚴格遵守《安全防火管理制度》排除崗位區域一切不安全因素，發現火情及時匯報并采取相應措施，每個部門當值都應對自己部門主管負責，做好各自崗位區域安全防火工作；

篇3：物業轄區防火管理規程

　　物業轄區防火管理規程

　　1. 目的

　　建立行之有效的消防安全管理體系，保證小區內用戶的生命和財產安全。

　　2． 適用范圍

　　小區轄區內防火工作。

　　3． 職責

　　保安主管負責消防培訓，制定演習方案，檢查整改工作。

　　4.工作程序

　　A.保安主管每年12月制定下一年度（消防演習計劃以及消防演練方案），并對義務消防人員進行消防演習培訓。

　　B.每年12月制定下一年度《消防知識培訓計劃》，按時制定《消防培訓方案》。

　　C.負責《臨時作業動火申請表》的審核，并監護動火作業。

　　D.擔任小區安全檢查員，發現消防隱患，制止違章作業，填寫《安全生產與衛生月報表》交管理公司經理、公司安全主任；如發現火警隱患，填寫《消防檢查整改通知單》交有關用戶，限期整改。

　　E.管理消防器材設備，定期檢查，確保各類器材核裝置處于良好狀態，防火疏散通道保持暢通。

　　F.批準《消防演練計劃》、<消防知識培訓計劃>、《消防演練方案》。