物業轄區防火管理規程

　　1. 目的

　　建立行之有效的消防安全管理體系，保證小區內用戶的生命和財產安全。

　　2． 適用范圍

　　小區轄區內防火工作。

　　3． 職責

　　保安主管負責消防培訓，制定演習方案，檢查整改工作。

　　4.工作程序

　　A.保安主管每年12月制定下一年度（消防演習計劃以及消防演練方案），并對義務消防人員進行消防演習培訓。

　　B.每年12月制定下一年度《消防知識培訓計劃》，按時制定《消防培訓方案》。

　　C.負責《臨時作業動火申請表》的審核，并監護動火作業。

　　D.擔任小區安全檢查員，發現消防隱患，制止違章作業，填寫《安全生產與衛生月報表》交管理公司經理、公司安全主任；如發現火警隱患，填寫《消防檢查整改通知單》交有關用戶，限期整改。

　　E.管理消防器材設備，定期檢查，確保各類器材核裝置處于良好狀態，防火疏散通道保持暢通。

　　F.批準《消防演練計劃》、<消防知識培訓計劃>、《消防演練方案》。

篇2：物業保安消防培訓資料：防火檢查

　　物業保安消防培訓資料：防火檢查

　　第一章：防火檢查

　　消防工作是物業服務工作的一個內容，盡管火災的發生是由各種原因造成的，但是這是可以預防的，并且預防火災是一項只能做好，不能做壞的工作。否則，將會有嚴重后果和不堪設想的損失。

　　所以，要求我們值班員做到：“懂本崗位（責任區）火災危險性和火災預防措施，檢查并及時發現隱患。熟悉花園內消防器材性能、使用方法和存放地點。熟悉火災的撲救措施，熟悉消防水源（地上消防栓、室內消防栓、消防栓加壓閥、水泵房）?！?/p>

　　即“一懂三熟悉”。做到“三懂、三會、三能”：

　　三懂：懂本崗位的火災的危險性、懂火災預防措施、懂火災的撲救方法。

　　二會：會使用滅火器材、會報警。

　　三能：能自覺遵守消防規章制度、能及時發現火險隱患、能有效的撲救初期火災。

　　第一節防火檢查其目的

　　防火檢查目的在于貫徹“預防為主，防消結合”的方針。發現和消除火險隱患，要求對防火的對象、設施查個明白。以現不安全的因素，及時整改解決，落實防火安全措施，消除火險隱患。把火災事故消滅在萌芽狀態，做到防患于未然。

　　火險隱患：是指生產、生活中有可能直接造成火災危害的不安全因素。

　　第二節防火檢查的組織形式

　　防火檢查不是一項臨時性的措施，更不能一勞永逸，這是一項長期的、經常的工作，開展防火檢查，一般為經常性檢查和季節性檢查相結合。（一）、班組檢查。（二）、定期檢查。（三）、部門經理檢查。

　　第三節防火檢查的內容

　　防火檢查工作，涉及面廣、技術性強，這就要我們檢查人員必須熟悉了解防火對象，和設施的特點。學習掌握防火業務、技術，要善于發現火險隱患。

　　主要的檢查內容有：

　　1、用火、用電的安全管理情況；

　　2、易燃、易爆防火安全管理情況；

　　3、消防器材維護、保養情況；

　　4、火警事故調查、處理情況。

　　第四節消防工作的基本任務

　　一、控制、消除發生火災、爆炸的一切不安全條件和因素。

　　二、限制、消防火災、爆炸蔓延，擴大的條件和因素。

　　三、保證有足夠的消防人員和消防車設備，以便一旦發生火災能及時撲救，減少損失。

　　四、保證有足夠的安全通道、出口，以便人員逃生和物資疏散。

　　五、徹底清查火災、爆炸原因，做到“三不放過”：

　　三不放過：即原因不明不放過；責任事故者和群眾未受到教育不放過；防火措施不落實不放過。

篇3：物業保安消防培訓資料：電氣防火及火災撲救

　　物業保安消防培訓資料：電氣防火及火災撲救

　　第五章 電氣防火及火災撲救

　　第一節 電氣火災的原因

　　電氣火災往往由于短路、超負荷、接觸電阻過大、電弧和電火花等原因，引起電線、電纜過熱，造成火災。

　　一、短路：電氣發生短路時，電流突然增大，在極短時間內發生極大熱量，使絕緣層破壞，引起附近可燃物燃燒。

　　電氣線路發生短路的主要原因有：

　?。?）不按規定要求，私拉亂接、管理不善、維護不當；

　?。?）安裝修理人員接錯線路；

　?。?）帶電作業時造成人為碰線短路；

　?。?）電線過壓，使電線絕緣層被擊穿；

　?。?）年久失修，絕緣層陳舊老化受損。

　　二、過載：（超負荷）電氣線路中允許連續通過而不致于使用電線過熱的電流量，稱為安全載流量或安全電流。如導線流過的電流超過了安全電流值，就叫導線過載。

　　一般導線最高允許工作溫度為65°C，當過載時，導線的溫度超過這個溫度值，會使絕緣層加速老化，甚至損壞，引起短路火災事故。

　　發生過載的主要原因有：

　　1、導線截面選擇不當，實際負荷超過了導線的安全載流量。

　　2、在線路中接入過多或功率過大的電氣設備。超過了配電線路的負載能力。

　　三、接觸電阻過大

　　導線體連接時，在接觸面上形成的電阻稱為接觸電阻。接頭處理良好，則接觸電阻小，連接不牢或其他原因使接頭接觸不良，則會使局部接觸電阻過大。接觸電阻過大時，會產生極大的熱量。使金屬變色，甚至熔化。引起絕緣材料中可燃物的燃燒。

　　發生接觸電阻過大的原因有：

　　1、安裝質量差，造成導線與導線、導線與電氣設備銜接點連接不牢；

　　2、導線的連接處沾有雜質、如氧化層、泥土、沒法等；

　　3、連接點由于長期振動或冷熱變化，使接頭松動；

　　4、銅鋁混接時，接頭處理不當，在電腐蝕作用下接觸電阻會很快增大；

　　四、電弧和電火花

　　電弧和電火花，溫度極高，一般可以達700°C以上，可完全將金屬導體熔化、蒸氣化向四周油射熔珠和火星，具有極大的引爆和引燃能力，是可怕的引燃源。

　　第二節 電氣線路的基本防火措施

　　一、電線的選型。

　　二、絕緣電阻的測定

　　低壓線路的絕緣的電阻不應低于0。5兆歐、特別潮濕環境，控制線路絕緣電阻不應低于1兆歐。

　　三、導體載面的選擇

　　導體載面應根據導線長期連接負載的允許載流量，線路允許的電壓降低和導線的機械強度三項基本條件來合理選定。

　　四、保護設施

　　1、短路保護

　　2、過載保護

　　第三節 電氣火災撲救

　　在撲救電氣火災時，為了防止發生觸電事故，盡快與工程部取得聯系，在允許斷電的情況下切斷電源，然后進行撲救，堅持“先斷電，后滅火”的原則。但在危急情況下，如等待切斷電源后才進行撲救，就會失去戰機，使火勢蔓延擴大；或者由于切斷電源，可能會造成更大的經濟損失，往往需帶電滅火。

　　一、用不導電的滅火劑

　　撲救初起電氣火災，可用本大廈內配置的“1211”，干粉滅火器直接噴射，但要注意滅火器與帶電體的安全距離。

　　二、配電房可啟動CO2自動滅火裝置

　　三、用水帶電滅火的方法

　　1、盡可能增大水槍噴嘴與帶電體的距離，如因環境限制，可向斜上方射水，使水流以拋物線狀落于火點，增加水柱長度。

　　2、采用直流水槍滅火時，以點射方式直接射向火源或以反射水幕復覆蓋火源，避免用充實水柱射向帶電體。另外，可在金屬水槍噴嘴上安裝接地線。

　　3、采用噴霧水槍直接帶電滅火時注意選好距離，并在水霧充分霧化后再射向火源。壓力為5-7公斤每平方厘米。

　　4、水槍噴嘴與帶電體之間須保持安全距離，通常電壓1千伏的最小安全距離為25米；5-10千伏的為30米；23-25千伏的40米。防止地面水漬導電傷人。

　　5、如果發生高空電線斷落時，要劃出警戒區（10-18米），并通知電業部門處理。當使用金屬工具破拆結構時，要防止工具接觸帶電物體。

　　6、使用金屬工具破拆時，要防止工具接觸帶電物體做好絕緣保護。

　　7、沒穿保護用具的人不應接近燃燒區，防止水漬導電傷人。