小區物業管理服務工作標準：公共秩序維護

　　二、公共秩序維護工作標準

　　項目 內容

　　著裝1、上崗須著公司統一的護管員制服，戴好帽子，系正領帶，扎緊武裝帶，衣領鈕扣全部扣好。

　　2、上崗須佩戴好工作牌。工作牌統一佩戴在外衣左上衣袋上方。

　　3、制服領口、袖口處不得顯露個人衣物，制服外不得顯露個人物品（如紀念章、筆、BB機、鎖匙扣等），制服衣袋不得裝過大過厚物品。

　　4、非當值班時間，除因公或經批準外，不得穿著或攜帶制服離開轄區。

　　行為舉止1、上崗時舉止應文明、大方。

　　2、頭發要整潔，不留長發。

　　3、精神振作，姿態良好，抬頭挺胸。不得東倒西歪、前傾后靠，不得伸懶腰，不袖手、背手、插腰或將手插入衣袋。

　　4、值勤時不得抽煙、吃零食，不得看小說雜志、報紙、會客閑聊、吹口哨等與工作無關的事情，不得隨地吐痰、亂丟雜物。

　　5、注意檢查和保持儀表，但不得當眾整理個人衣物。

　　6、不得將任何物件夾于腋下，不得敲桌椅或玩弄其他物品。

　　內務1、保持宿舍保潔衛生，不隨地吐痰、亂扔果皮、紙屑、煙頭等雜物。

　　2、床位鋪面保持干凈平整，不擺放雜物，被子按要求折疊方正，床下的鞋子擺放整齊。

　　3、帽子、腰帶、口杯、水桶等物均按指定的位置擺放，保持內務的統一。

　　4、室內嚴禁存放易燃、易爆、劇毒及其他危險品。

　　5、室內應保持安靜，不得在室內喧嘩、打麻將，以免影響其他隊員休息。

　　作息規定1、護管實行24小時值班制，每班提前10分鐘進行交接班。

　　2、每晚零時之前熄燈就寢。

　　3、每周二、四下午二時至四時軍訓，無特殊情況，不得無故缺席。

　　4、嚴格執行備崗制度，下崗后外出3小時以上的需向有關領導請示。

　　5、休息（假）期間，發生緊急情況，一經召喚必須立即歸隊，聽候調遣。

　　軍訓1、立正：腳跟靠攏并齊，自然挺胸，兩臂自然下垂，兩眼平視前方。

　　2、稍息：左腳須腳尖方向伸出全腳的2/3，上體正直。

　　3、向右（左）轉：右（左）腳跟為軸，向右（左）轉90°，重心移向右（左）腳，左（右）腳迅速靠攏右（左）腳，成立正姿勢。

　　4、向后轉：要求同向右（左）轉，向后轉180°。

　　5、齊步走：左腳向正前方邁出約75厘米，重心前移，右腳相同。上體正直，兩臂前后自然擺動。

　　6、敬禮：右手指并攏抬起微接帽沿右前角，腕直臂平，同時注視受禮者。

　　7、注目禮：面向受禮者成立正姿勢，注視受禮者，并目迎目送。

　　護管器材1．護管器械包括有對講機、警棍等，它是護管人員執行任務的工具和武器，屬公司的公共財產，每個護管員都有責任和義務將其保管好，防止遺失或損壞。

　　2．護管器械只供護管員執行公務時使用，嚴禁用作其他用途。

　　3．護管器械嚴禁轉借他人，嚴禁個人攜帶外出，如因工作需要須報管理處批準。

　　4．對講機使用應嚴格按規定頻率正確操作，嚴禁保安員私自亂拆、亂擰、亂調其它頻率。若有損壞視情節賠償。

　　5．執勤中禁止使用對講機聊天、說笑、以及談一些無關工作的話題。嚴禁在檢查時通風報信。

　　6．警棍是護管員制服犯罪分子以及自衛的武器，嚴禁用來當作斗毆或威嚇他人的工具。

　　7．護管員交接班時，應做好護管器械的交接驗收記錄，防止出現問題時互相推卸責任。

　　8．護管器械不用時，應由當事人交管理處統一保管。

　　固定崗位1、熟悉本崗位職責，熟悉小區業主基本情況，包括業主職業、相貌特征、常規進出時間等。

　　2、當發現雙手提（拿）著重物的顧客進出大門有困難時，應主動提供幫助。

　　3、若遇領導或前來指導、參觀的社會各屆人士，應立即起立敬禮。

　　4、外來人員進出，值班人員填寫《來訪登記表》，謝絕推銷和其他閑雜人員進入。

　　6、當用戶搬出物品時，應區分不同情況，必要時值班人員查驗用戶《出入物品申報表》后予以放行，同時收回《出入物品申報表》。

　　7、需要給郵局辦理簽收的郵件，應參照《信件收發管理程序》處理，及時將郵件送給用戶簽收。

　　8、對于出現的緊急情況，應參照《緊急事件處理程序》處理。

　　9、協助管理處其他班組（部門）做好有關管理工作（參見相關程序文件）。

　　流動崗位1、護管巡查參見《護管巡查細則》。

　　2、當業主、顧客有困難求助時，應及時提供熱情的幫助。

　　3、若遇領導或前來指導、參觀的社會各屆人士，應敬禮、致謝。

　　4、巡邏時要多走、多看、多聽、多嗅。重點檢查治安、防火、防盜等情況，消防等公共設備、設施是否完好，防盜門是否關好等。發現問題立即處理，做好《值班記錄表》，并上報護管班長或管理處主任。

　　5、巡邏中發現可疑人員，要前往盤查，必要時檢查其所帶物品。屬三無人員，應驅趕出轄區；屬推銷、擺賣人員，應勸其離開轄區。

　　6、對于出現的緊急情況，應參照《緊急事件處理程序》處理。

　　7、協助管理處其他班組（部門）做好有關管理工作（參見相關程序文件）。

篇2：盟公共秩序維護管理標準

　　盟東城公共秩序維護管理標準

　　序號項目“z城”管理標準

　　1)基本要求

　　1.出入口有專人24小時值守。

　　2.制定巡查路線，巡視檢查并做好記錄。6：00至22：00巡視4次，其中樓內巡視2次；22：00至次日6：00巡視2次，夜間巡查2人同行。

　　3.巡視檢查停車場，維護道路、場地使用秩序。

　　4.機動車輛登記出入，在停車場內設置顧客服務臺。

　　5.安防控制室設專人24小時值守；監控影像資料、報警記錄應留存30日備查；管理制度、應急預案張貼在顯著位置。

　　6.對違法行為立即報警，協助相關部門處理。

　　7.每年進行4次專項應急預案演習，其中有業主或使用人參與的演習不少于1次，做好記錄。

　　8.備勤人員24小時待崗，人數不少于秩序維護人員的25%，配備必要應急工具。

　　2)記錄與檔案

　　1.各項工作記錄完整有效。

　　2.檔案齊全。

篇3：物業公共秩序維護員樓道巡查考試題

　　公共秩序維護員樓道巡查考試題

　　某住宅小區公共秩序維護員李斌正在樓道里巡查時，發現9樓3號房的房門正開著。他走近一看，原來屋內正熱火朝天的進行裝修。幾間屋子除了裝修材料什么也沒有，其中一角還在燒電焊。李斌仔細看了看，門上的確沒有貼“施工許可證”。于是他禮貌地詢問了正在裝修的工人，裝修工人告訴他，因為時間緊，要趕工期，所以沒有來得及辦理裝修手續，待會他們負責人馬上去物業服務中心辦理。

　　請問：

　?、?、該裝修施工隊有哪些違規裝修行為?(2分)

　?、?、物業的裝修程序有哪些?(2分)

　?、?、對裝修隊的違規裝修，物業服務公司處理的辦法有哪些?(3分)

　　答：⑴、a、未經辦理手續，擅自施工; b、動火作業未辦動火作業手續; c、動火作業現場未配滅火器; d、開門裝修。(0﹒5分) ⑵、a、申請審批;b、簽訂協議繳費;c、檢查;d、驗收。 ⑶、a、批評教育，規勸改正; b、責令停工，出具《整改通知書》，限期整改; c、責令恢復; d、扣留或沒收工具; e、停水、停電; f、要求賠償損失; g、依照《裝修協議》，扣違約金; h、向房地產主管部門報告; i、進行民事訴訟。