小區物業管理服務工作標準：交通車輛管理

　　四、交通車輛管理工作標準

　　項目 內容

　　著裝

　　1、上崗須著公司統一的護管制服，戴好帽，系正領帶，扎緊武裝帶，穿好皮鞋，衣領鈕扣全部扣好。

　　2、上崗須佩戴好工作牌。工作牌統一佩戴在外衣左上衣袋上方。

　　3、制服領口、袖口處不得顯露個人衣物，制服外不得顯露個人物品（如紀念章、筆、BB機、鎖匙扣等），制服衣袋不得裝過大過厚物品。

　　4、非當值班時間，除因公或經批準外，不得穿著或攜帶制服離開轄區。

　　行為舉止

　　1、上崗時舉止應文明、大方。

　　2、頭發要整潔，不留長發。

　　3、精神振作，姿態良好，抬頭挺胸。不得東倒西歪、前傾后靠，不得伸懶腰，不袖手、背手、插腰或將手插入衣袋。

　　4、值勤時不得抽煙、吃零食，不得哼歌曲、吹口哨、跺腳，不得隨地吐痰、亂丟雜物。

　　5、注意檢查和保持儀表，但不得當眾整理個人衣物。

　　6、不得將任何物件夾于腋下，不得敲桌椅或玩弄其他物品。

　　工作紀律

　　1、愛業敬業，服從指揮；遵紀守法，嚴于律己；文明服務，禮貌待人；積極主動，勇敢無畏。

　　2、按規定著裝上崗。

　　3、提高警惕，堅守崗位。

　　4、認真參加培訓和消防演習。

　　5、嚴格執行交接班制度，不遲到、早退，更不能誤班、漏班。

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　　1．車輛進出

　　1.1 內部車輛進場：敬禮，發《車輛出入卡》給車主（或核對車牌號，輸入電腦或記錄）。

　　1.2 內部車輛出場: 敬禮，車主交回《車輛出入卡》（或核對車牌號碼，確認無疑后放行車輛）。

　　1.3 外來臨時車輛進入：敬禮，確認是辦事人員，在《臨時停車卡》上填寫車牌號碼、車輛進場時間，交車主（或輸入車牌號碼）放行，其他閑雜車輛眼睛進入。

　　1.4 外來臨時車輛出場：敬禮，核對車牌號碼無誤后放行。

　　1.5 未經批準，大貨車、泥頭車、集裝箱車、拖拉機及其他作業車輛不得進入轄區；禁止載有劇毒、易燃、易爆和其他危險品的車輛進入轄區；出租車進出不得無故停留拉客，屬搬家物品，值班人員查驗用戶《出入物品申報表》后予以放行，同時收回《出入物品申報表》，涉及大批量鋼筋、水泥、磚頭、石子等材料，要有業主委員會或管理處批準的《出入物品申報表》方予放行，否則拒絕進場。

　　1.6 軍警車輛進場時，敬禮，在《臨時停車卡》上填寫車牌號碼、車輛進場時間后放行。

　　1.7 軍警車輛出場時，敬禮，憑《臨時停車卡》核對車牌號無誤后放行。

　　1.8 軍警車輛進出，應嚴格記錄，有疑問要求出示行駛證，下半夜進出場的軍警車，要實行跟蹤管理。

　　1.9所有車輛進出，必須在《車輛出入記錄表》上詳細填寫車牌號碼，進、出場時間。

　　流動崗位

　　1、按規定每半小時巡視所負地下室車輛情況，每15分鐘巡視廣場臨時停車情況，發現漏水、漏油、未關好車門窗、未上鎖等現象及時處理并通知車主，并在《停車場交接班記錄表》上做好記錄。

　　2、清點車場內車輛及停放位置，隨時與崗亭聯系，以核對車輛數量，確保安全。

　　3、發現無關人員或可疑人員到車場（庫），要及時勸其離開，若有緊急情況按有并規定進行處理。

　　4、引導車輛有序停放，嚴密注視車輛情況和駕馭員的行為，若遇酒后或疲勞駕車者，應及時勸阻，并報告車管主管及時處理，避免交通意外的發生。

　　5、檢查車場內設備設施是否完好，發現異常情況在《停車場交接班記錄表》記錄并及時上報，以便及時處理。

　　6、協助保潔班維護好車場（庫）內的保潔衛生，保持停車場（庫）的整潔。

篇2：物業園區治安交通車輛管理方案(2)

　　物業園區治安、交通及車輛管理方案（二）

　　一、安全防范管理方案

　　園區的安全管理工作是物管工作的重中之重。我司將通過配置的智能化系統和成熟的安保措施，采取"人防"與"技防"相結合的管理模式，實施全天候安保管理，維護園區及工作人員的生命和財產安全。

　　·常規防范

　　采取24小時門崗執勤與巡邏執勤相結合的方式，并設置專職車管員進行車輛停放管理，以協助公安機關維護園區內公共秩序，防止和制止任何危及或影響園區安全的行為。

　　·技術防范

　　運用園區報警監控系統，對園區內的安全情況實施全天候監控。

　　·管理措施

　?。ㄒ唬嵭袦受娛禄芾?，制定各項安保管理制度和獎懲措施。

　?。ǘ┳龊门嘤柟ぷ?，開展系統化軍事素質培訓。

　?。ㄈ┘訌妼Π脖Ｈ藛T法制教育和行為規范教育，要求服裝統一，佩證上崗，言語文明，舉止得當。

　?。ㄋ模﹪栏駡绦邪脖Ｑ策壷贫?，確保安全防范質量。

　　二、園區道路交通管理方案

　　·管理內容

　?。ㄒ唬┮龑к囕v安全行駛和停放，確保地面、停車庫和消防通道暢通，制止無故使用車載報警器或隨意鳴喇叭。

　?。ǘ┭惨曑囕v停放情況，如發現車輛門、窗未關好，及時通知車主，以防車內物品失竊。

　?。ㄈ┸囕v管理員對園區內部車輛實施全面管理，建立詳細的車輛管理檔案。對臨時在地面泊位停放的車輛，執勤門崗應做好詢問和登記工作，并發放臨時出入證。

　　·管理措施

　?。ㄒ唬┙⑷?、車、物分流方案。

　?。ǘ┲朴嗆囕v交通管理辦法。

　?。ㄈ┰O置專職車輛管理員。

　?。ㄋ模┳龊脠@區交通管理宣傳工作。

　?。ㄎ澹┙⑼晟频能囕v管理檔案。

　　三、地面及地下停車場管理方案

　　·管理內容

　?。ㄒ唬┍３至己玫闹刃?，明確車輛停放區域；

　?。ǘ┑孛婕暗叵峦＼噹煸O立完善的車輛行駛標識和警示牌（含：行駛方向、行駛路線、限速、限高、禁鳴、禁煙火標識等）；

　?。ㄈΦ叵峦＼噹熘袠I主專用的車位，車輛管理員應做好相關標識，阻止和勸誡其它車輛不得占用此車位。

　　·管理措施

　?。ㄒ唬┙⒌孛?、地下停車場管理規定。

　?。ǘ┰O置專職車輛管理員。

　?。ㄈ┳龊脠@區車輛停放管理宣傳工作。

　　四、各種警示標志及標牌管理措施

　　·管理內容

　　根據園區設計的交通組織和流向，在入口及主要道路、地下停車場地制定和完善各種交通標識、提示及指示標識，并定期進行維護保養及更新。

　　·管理措施

　?。ㄒ唬┩晟茍@區各類警示、提示、指示標識系統。

　?。ǘ└鶕@區實際情況，配置各類標志及標牌。

　?。ㄈ┪飿I管理人員和安保員在每日巡查工作中，若發現警示標識等有破損、丟失等，應立即上報并及時維修或更換。

　?。ㄋ模┕こ滩咳藛T做好園區標識維護保養工作，及時進行油漆粉刷及更新。

　　五、突發事件的管理方案

　　·管理內容

　　根據以往的物業管理經驗，結合物業的實際情況，遇到突發事件保持鎮定，并處理好各類突發事件：如打架斗毆、盜竊、火災、臺風、停電、電梯困人、水浸等。

　　·管理措施

　?。ㄒ唬┰敿氈贫ǜ黝愅话l事件的處理預案；

　?。ǘ└鶕幚眍A案，對管理處員工進行培訓詳細了解并掌握處理流程，員工根據工作內容不同應熟練掌握操作程序；

　?。ㄈ┒ㄆ趯︻A防措施進行演練，如消防演習等。

篇3：小區交通車輛管理辦法(十二)

　　小區交通車輛管理辦法（十二）

　　為了加強住宅區的交通管理，維護區內交通秩序，根據交管部門的有關法規，結合 **** 一期的實際情況，實行嚴格控管系統服務，堵疏結合的管理辦法。

　　1園區內的交通秩序、交通管理，由管理處負責，接受交管部門指　　導，重大交通事故，車輛盜竊等移交管部門處理，管理處要積極配合。

　　2嚴禁機動車停放小區，所有業戶車輛均須駛入地下停車庫或指定地點。

　　3小區設立門衛24 小時值班，特殊情況入區的機動車輛，實行嚴格出入登記手續。

　　4巡邏護衛要經常巡視車輛進入情況，指揮行使、停放、維護秩序，督促車輛辦完事后及時離開。

　　5進入停車場的機動車駕駛員，要服從車管員的指揮，按指定地點停放，自覺維護車輛秩序，停車程序按 《停車場管理規定》執行。

　　6摩托車、自行車一律停放指定地點，其他地方不得亂停亂放。