物業經理人

X小區保安門崗工作規程

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  一、工作職責

  1.1禮貌制止衣著不整及閑散人員進入小區范圍內。

  1.2負責部門對講機聯絡中轉,中轉時必須清楚、及時。

  1.3維持入門車道停車秩序,制止車輛亂停亂放,制止貨車在此車道停泊。

  1.4控制大宗貨物從小區住客正門出入,指引客人用車道運送貨物。

  1.5檢查貨物放行手續是否完備,物品是否相符,并保存好放行條。

  1.6維持小區出入口一帶的秩序,制止閑雜人員在南門一帶無故逗留。

  1.7制止任何車輛長時間停泊于車道內,指引外來車輛進入地庫車場或露天車位停放。

  1.8嚴密監視進出小區大門之人士,制止無關閑散人員進入大門內逗留。

  1.9平時留意小區內公共范圍各種情況和人員動態。

  1.10維護大門附近一帶秩序,加強住客及工作人員進出高峰期的監控工作。

  二、出入管理

  2.1值班員上崗3個月內須熟悉本責任區內業主的基本情況,包括姓名、樓、座、人口狀況、相貌特征、常規出入小區時間等。

  2.2當值保安站立值勤,站姿要端正,嚴禁靠墻靠物。工作中遇有本人不認識的人而又未出示工作證件,且又非住戶,要講:"麻煩您,請您出示住戶證件。"檢查后應說:"謝謝"并雙手將證件送還住戶。對于來訪客或搞裝修的人士,應辦理出入登記手續。如遇裝修工人,未能出示證件,應嚴拒其進入,同時通知物業部帶領該裝修工人前往管理處申辦手續。上班時禁止會客。

  2.3保安遇有裝修人員離開時,應主動檢查其攜帶之物品,并禮貌的說:"您好,請您接受檢查。"驗包時應由其本人將包打開,在保安監督下,逐漸將包內物品拿出,檢查完后應說:"謝謝",對不能主動接受檢查的,應講明道理,如有私拿小區物品的人員,將其帶到值班室,由當值主管處理。

  2.4當發現雙手提(拿)著重物的業主進出大門很困難時,情況許可下應主動提供幫助。

  二、來人來訪登記

  2.1非業主憑有效出入證(卡)進、出小區,謝絕推銷或其他閑雜人員進入。

  2.2來訪人員須明確說出所找業主的姓名、樓座等,由值班員聯系業戶,業戶確認允許進入后登記進入。

  2.3值班員在登記前,應認真核對證件,若不符,謝絕入內。若相符,應清晰登記來訪人姓名、有效證件名稱及號碼、::出入證號碼等。

  2.4若遇上級領導、業主或前來參觀、指導的社會各界人士來小區,應立即敬禮。然后,將參觀客人的人數、單位等情況記錄清楚,備查。

  2.5若遇不愿出示證件,蠻橫無理者,應耐心做好解釋工作,盡可能消除其不滿情緒。

  三、物品搬遷

  3.1當有住戶搬遷時,值班員首先應通知當值主管到場。

  3.2查驗《物品出入登記表》。

  3.3由當值當值主管督導住戶從走火通道進行搬遷物品。

  3.4值班員查閱物品與《物品出入登記表》上所列物品是否相符,若不符應要求用戶停止搬遷并由當值主管報管理處查明原因。若相符,則由當班當值主管與值班員簽字放行。

  四、郵件發放

  4.1郵局投遞到小區的報刊、雜志等郵件由郵遞員統一分發至各住戶信箱。

  4.2快件、特快專遞、郵件通知單等,需要給郵局辦理簽收的郵件,應認真做好《郵件收發登記》并及時送到住戶手中,請住戶填好簽收表。

  4.3對只有樓層沒有房號的郵件,由值班巡邏保安到樓層逐房詢問。

  4.4對地址不明或已搬遷住戶的郵件要認真核對,確定無誤后及時退回郵局。

  4.5避免發生積壓信件現象,不允許有死信,更不允許撕拆住戶信件、私揭住 戶信件郵票。

  4.6 不允許翻閱住戶訂閱的報刊、雜志,值勤時遇到住戶領取報刊、雜志,應禮貌地雙手呈遞,并應做好登記。

篇2:門崗保安查證技巧

  門崗保安查證技巧

  門崗在檢查證件、物品時要注意到自己的形象,禮貌待人,規范自己的語言。先進行敬禮,然后再檢查驗證。

  1、對進出物品的檢查。

  A、對持有物品放行條的物品進行核對

  B、對施工人員攜帶的物品(尤其施工工具、建筑用料)進入∕離開小區時,予以檢查登記(包括裝修單元名稱、物品名稱、數量)

  C、對員工帶出的物品應當檢查

  D、制止帶有易然、易爆、劇毒等危險品進入小區

 ?。ㄎ锲贩判泻?,當值保安員應及時將記錄物品的種類、數量等的放行條保管好,以備查)

  2、對進出小區的業主、使用人或來訪人員進行檢查、登記。

  A、對熟悉的業主/租戶進入小區時:當值保安員應立即起立,并主動問好;待業主∕租戶離開后方可坐下。

  B、當陌生人員進入小區時:

  1)當值保安員應立即起立,敬禮問好,“您好,請問您找哪一幢哪一座”。

  2)當來訪人說明是業主\租戶時,應禮貌地要求對方出示業主證\臨時出入證明經核對無誤,在交證件時,應說“對不起,謝謝您的合作,請進”。

  3)當對方不能提供業主證時,請對方說明詳細地址,并提醒其為確保住戶及花園的整體利益,應盡快辦理業主證。如覺得來人可疑,可用對講機通知有關人員密切留意,以核實究竟。

  4)當來訪人員是外訪者時,如能出示有效證件,應填寫《來訪人員登記表》;如來訪人員不能出示證件但能說出被訪者具體資料時,請其出示有效身份證,在登記后,發出訪客證,并提醒來訪者在離開花園時退回此證。若來訪者不清楚拜訪的單位時,但知道方位時,請其登記,通知該方位區域的值班人員留意,并提供必要的服務(如引路)。若來訪者能說出拜訪的單位時,沒有帶任何證件,可先聯系該單位業主或住戶,確認后再請其登記進入。

  5)若來訪者是到管理處、地產經營部等部門辦事或找人,用電話協助其聯系被訪者,確認后請其登記進入。

  6)若來訪者是來看樓的,應馬上通知售樓部有關人員接待。若來訪者要進入各封閉小區,應及時用對講機通知有關崗亭。

篇3:酒店西門崗保安安全崗位工作職責

  酒店西門崗保安安全崗位職責

  崗位職責:

  1. 確保所管區域內的安全

  2. 嚴格遵守酒店各項規章和制度。

  3. 做好車輛進出入,指揮車輛停放的同時確保門崗車道暢通無阻。

  4. 負責人員進出的驗證、查包工作。(原則是由進出人員自己打開包裹接受檢查,值勤人員不得私自或強制打開其包裹除特殊情況,女士小包可以不接受檢查。)

  5. 負責酒店內一切物品出門時的查驗工作,發現員工或民工偷拿酒店財物離開的,應照章處理。

  6. 做好外來施工人員、來仿人員進入酒店的登記檢查制度。

  7. 對帶有危險品、易燃品、易爆品入店的客人,要勸其交保安部代為保管。

  8. 發現可疑事件時應及時處理,并及時通知領班。

  9. 深夜時加倍警惕,防止犯罪分子進行破壞。

  10. 非特殊情況不準員工穿制服和帶酒店物品外出。

  11. 謝絕推銷、商品兜售或其他閑雜人員進入。

  12. 禁止衣冠不整人員進入酒店。如:男士穿背心、穿拖鞋等。

  13. 禁止客人帶盒飯、寵物進入酒店(特殊情況除外)。

  14. 嚴禁非酒店消費外來人員在酒店管理區域內逗留、閑逛、拍照。

  15. 做好各類信件的簽收,并做相關記錄。

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