產權合同：電影片發行意向書
甲方：_____________
住所地：___________
通訊_________
郵政編碼：_________
電話：_____________
傳真：_____________
電子信箱：_________
法定代表人：_______
乙方：_____________
住所地：___________
通訊_________
郵政編碼：_________
電話：_____________
傳真：_____________
電子信箱：_________
法定代表人：_______
鑒于：1.甲方為___________(計劃攝制/正在攝制)的電影片《____________________》(以下簡稱電影片)的著作權人，乙方為依法注冊成立并合法取得電影片發行資格的法人單位;
2.甲方同意乙方于該電影片取得《電影片公映許可證》后在相應區域和期限內發行該電影片。
甲乙雙方根據平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，特達成本意向書，以資共同遵守：第一條
電影片的制片單位為______________，編劇為導演為_________，主要演員為_______、_______、_______等。
第二條若電影片相關主創人員變動，甲方應于變動之日起____日內將主創人員變動情況書面通知乙方;乙方有權于接到甲方書面通知之日起____日內選擇是否解除本意向書，并將選擇決定書面通知甲方，否則，視為乙方放棄選擇權。
第三條電影片預計于____年____月____日前拍攝完畢并完成后期制作。
第四條若電影片無法于本意向書第三條確定的日期前拍攝完畢并完成后期制作，甲方應于該期限屆滿之日起__________日內將電影片未能如期拍攝完畢并完成后期制作的原因以及電影片能夠拍攝完畢并完成后期制作的時間書面通知乙方;乙方有權于接到甲方書面通知之日起____日內選擇是否解除本合同，并將選擇決定書面通知甲方，否則，視為乙方放棄選擇權。
第五條甲乙雙方應于本意向書簽署之日起____日內簽署正式的電影片發行合同。
第六條乙方發行電影片的區域為：________________________________。
第七條乙方發行電影片的期限為電影片在本意向書第六條確定的發行區域內首映之日起_____年。
第八條電影片發行收人的分配由甲乙雙方在正式的發行合同中約定。
第九條除非本意向書終止，甲方不得許可任何第三方在本意向書確定的發行區域和發行期限內發行電影片，否則，應向乙方支付違約金￥_____元，甲乙雙方另有約定的從其約定。
第十條本意向書在下列任一情形下終止：
1.電影片未能拍攝、未能拍攝完畢或未取得《電影片公映許可證》;
2.甲方或乙方破產、解散或被依法吊銷企業法人營業執照;
3.乙方被依法吊銷《電影發行經營許可證));
4.甲乙雙方簽署正式的電影片發行合同并生效;
5.甲乙雙方未能在本意向書第五條確定的期限內簽署正式的電影片發行合同;
6.甲乙雙方通過書面協議解除本協議書;
7.乙方依據本意向書第二條或第四條的規定選擇解除本意向書;
8._____________________________________。
第十一條除本意向書第十條規定的情形之外，甲乙雙方皆不得擅自解除本意向書，否則，應向對方支付違約金￥_______元。
第十二條乙方應于本意向書簽署之日起_日內向甲方支付定金￥_______元，雙方簽署正式的電影片發行合同后，此定金自動轉為乙方需要向甲方支付的電影片發行收人。
若因甲方原因導致甲乙雙方未簽署正式的電影片發行合同，甲方應雙倍返還定金;若因乙方原因導致甲乙雙方未簽署正式的電影片發行合同，乙方無權要求甲方返還定金。
第十三條甲乙雙方因履行本意向書而相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本意向書扉頁所列明的通訊地址、傳真以郵寄或傳真方式送達;一方如果遷址或者變更電話，應當書面通知對方。
通過傳真方式的，在發出傳真時視為送達;以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當日視為送達。
第十四條本意向書附件為本意向書的組成部分;本意向書及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十五條在本意向書履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第____種方式解決：1.任何一方均有權將爭議提交_______________仲裁委員會，按照提交仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力;
2.任何一方均有權向____________人民法院起訴。
第十六條本意向書的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。
第十七條未盡事宜，由雙方當事人另行協商確定。
第十八條本意向書一式兩份，由雙方當事人各執一份，具有同等法律效力。
篇2：產權商鋪出租合同
產權商鋪出租合同
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：
一、房屋地址_______________
甲方出租的商鋪坐落于___街___號，建筑面積___平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的；
3、承租方拖欠租金累計達___天的，并賠償違約金___元。
合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣___，大寫：___萬___仟元整。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于___年___月___日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的___%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、各項費用的繳納
1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；
2、水電費：由乙方自行繳納；(水表底數為____度，電表底數為___度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
八、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金___元。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
九、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。
出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______
法定代表人(簽字)：_____ 法定代表人(簽字)：______
聯系電話：______聯系電話：______
聯系地址：______聯系地址：______
身份證號碼：______身份證號碼：______
日期：____年__月__日日期：____年__月__日
簽字地點： ______簽字地點：______
篇3：獨立產權車位銷售合同范本
獨立產權車位銷售合同范本
中山市商品房買賣合同（適用于商品房銷售）
____市國土資源局
____市工商行政管理局
商品房買賣合同說明
1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地主管部門咨詢。
2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。
3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
5、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要約定的內容，雙方應當協商確定?！尽恐羞x擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打_，以示刪除。
6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
7、本合同條款由__市國土資源局和__市工商行政管理局負責解釋。
____市商品房買賣合同
?。ê贤幪枺篲____）
合同雙方當事人：
出賣人：__市__房地產開發有限公司
注冊地址：__路1號
營業執照注冊號：企獨粵_總字第00__0號
企業資質證書號：粵房開證字第01__4_號
法定代表人：________
聯系電話：__________
郵政編碼：_______
委托代理人：_______
地址：_______
郵政編碼：_______
聯系電話：_______
委托代理機構：_______
注冊地址：_______
營業執照注冊號：_______
法定代表人：_______
聯系電話：_______
郵政編碼：_______
買受人：_______
本人：姓名：_______國籍：中國
身份證：44200020____6____
地址：_______
郵政編碼：_______
聯系電話：_______
委托代理人：姓名：_______國籍：_______
地址：_______
郵政編碼：_______
聯系電話：_______
根據國家法律、法規和廣東省有關規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
項目建設依據。
出賣人以出讓方式取得位于____鎮____村、編號為_____的地塊的土地使用權。取得《土地使用權證書》。土地使用權證書號為中府國用(20**)第2___號。
該地塊土地面積為35301.40平方米，土地用途為商住，土地使用年限自20**-12-25至2075-12-25止。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，現定名金逸豪廷。建設工程規劃許可證號為_________，施工許可證號為__________。
商品房銷售依據。
買受人購買的商品房為預售商品房：
√1.該商品房作為預售商品房，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規定的預售條件，已取得《商品房預售許可證》，證號為：中建房（預）字第20**___2號；核發機關為__市建設局。
2.該商品房作為現房，已具備《商品房銷售管理辦法》規定的現售條件，已領取《商品
房產權權屬證明書》，證號為：______。
買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房為預售商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經__市規劃部門批準，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）。
該商品房座落為：
____鎮____路1號____車庫001號小車位。
該商品房的用途為住宅（車位），屬鋼混結構，層高為3.30米，建筑層數地上11層，地下1層。
該商品房陽臺封閉式的0個，非封閉式的0個。該商品房戶型結構為其它，0廚0衛。
該商品房合同約定建筑面積共28.61平方米，其中，套內建筑面積13.75平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積14.86平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。
該商品房測算面積方式：測繪單位測算；
測繪單位名稱：__市__測繪工程有限公司或__市__測繪工程有限公司；
資質證書號碼：（__）丙測資字：ff___016、（__）丁測資字：4____23；
在業主大會選聘物業管理公司之前，該商品房所在的小區物業管理服務由出賣人選聘有合法資質的物業管理公司提供物業管理。出賣人與選聘的物業管理公司簽訂書面的《前期物業服務合同》。
出賣人在銷售該商品房前，應向買受人明示出賣人制定的《業主臨時公約》并予以說明，買受人在簽訂本合同時，應對遵守《業主臨時公約》作出書面承諾。
計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第1種方式計算該商品房價款：
√1、該商品房屬預售商品房，按套內建筑面積計價，單價為（人民幣）每平方米8888元，總金額（人民幣）___仟___佰壹拾貳萬貳仟貳佰壹拾零元整。
公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建設費用已分攤計入上述套內建筑面積銷售單價內，不再另行計價。
2、該商品房屬預售商品房，按【套】【整層】【整幢】出售并計價，總金額為（）___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整。
面積確認及面積差異處理。（當事人選擇按第四條第二種方式計價的，不適用本條約定）
商品房交付使用后，合同約定計價面積與實測套內建筑面積有差異的，以實測套內建筑面積為準。實測套內建筑面積與合同約定計價面積發生差異（含誤差，下同），雙方同意按以下原則處理：
1、差異值為士0．6％以內（含0．6％）的，買賣雙方不作任何補償；
2、差異值為士0．6％以上至士3％以內（含3％）的，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補；
3、差異值超過士3％的，買受人可選擇退回所購商品房或繼續履行合同。買受人選擇退房的，出賣人應在買受人書面提出退房申請的30日內退回已收的全部購房款及利息（按同類同期銀行按揭貸款利率計算，由付款日起至退款日止，下同）。買受人同意繼續履行合同的，房屋實測套內建筑面積大于合同約定計價面積的，面積差異值在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照第四條約定的價格補足，面積差異值超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實測套內建筑面積小于合同約定計價面積的，面積差異值在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積差異值超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積差異百分比=(實測套內建筑面積－合同約定計價面積)_100%／合同約定計價面積
付款方式及限期。
買受人一次性付款按方式按期付款：
√1、一次性付款
約定金額：122210元(人民幣)；付款方式：現金；
2、分期付款
_____________________
3、銀行按揭方式
_____________________
4、其他方式
_____________________
買受人應按以上約定的付款方式，將商品房預售款直接存入該商品房項目預售款專用帳戶，開戶銀行為______，專用帳戶為______。憑銀行出具的存款憑證，向出賣人換領交款收據。
買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第1種方式處理：
√1、逾期時間，分別處理（不作累加）
?。?）逾期在30日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之四的違約金，合同繼續履行；
?。?）逾期超過30日后，出賣人有權解除合同，出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的30%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、_____________________
交付期限。
出賣人應當在前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第1種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
√1、該商品房經驗收合格。
2、該商品房經綜合驗收合格。
3、該商品房經分期綜合驗收合格。
4、__________________
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起___日內告知買受人的；
2、政府有關部門驗收程序改變。
3、買受人未履行付款或合同所約定的各種手續和買受人郵寄地址變更，必須告知出賣人，若因地址不符，變更等原因導致出賣人不能履行責任，后果由買受人承擔。
出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第1種方式處理：
√1、逾期時間，分別處理（不作累加）
?。?）逾期不超過60日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之四的違約金，合同繼續履行；
?。?）逾期超過60日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起60天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的3%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之五（該比率應不小于第（1）項種的比率）的違約金。
2、_____________________
規劃、設計變更的約定。
該商品房預售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規劃、設計。確需變更的，出賣人應書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應在受買人提出終止合同申請的30日內退回已付購房款及利息（按同類同期銀行按揭貸款利率計算，由付款日起至退款日止）。
第十一條 交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
如買受人不按合同約定時間支付車位款，專項物業維修基金、辦理房產證所需的稅費等款項，出賣人有權拒絕交付車位給買受人而不需承擔延期交付使用的責任。
第十二條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準，達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第2種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
√2、出賣人須以同等品質的材料、設備替代。
3、___
第十三條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與商品房正常使用直接關系的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、______________________________
2、______________________________
3、______________________________
4、______________________________
5、______________________________
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、______________________________
2、______________________________
3、______________________________
第十四條 關于產權登記的約定。
出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
出賣人應當在商品房交付使用后兩年日內，持辦理權屬登記需由出賣人提供的資料到產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第4項處理；
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。
_3、買受人不退房，出賣人自遲延之日起每日按買受人已付房價款的___％向買受人支付違約金。
√4、（1）買受人退車位，出賣人按已付車位款1.0％向買受人支付違約金。（2）買受人必須在出賣人將該車位交付其使用時一次性付清辦理產權登記所需稅費、車位款和面積差異時的差價補足及簽訂面積差異補充協議，否則出賣人有權拒絕為買受人領取契證而不承擔該條的違約責任。因買受人逾期提供辦證資料、逾期交納辦理契稅費等買受人原因導致不能如期取得房地產權屬證書，出賣人不承擔任何責任。由于政府政策、法律、法規改變或其它影響辦證進度的政府行為，出賣人可據實順延本條的辦證期限。
第十五條 保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十六條 雙方可以就下列事項約定：
商品房所在樓宇的屋面使用權
屋面（安全平臺）屬公共所有。
2、商品房所在樓宇的外墻面使用權
由全體共有人享有。
3、買受人在該商品房外墻及屋面裝置空調機及其他設備的，需要取得物業管理公司的書面同意。
4、______________________________
第十七條 買受人的房屋僅作住宅（車位）使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十八條 本合同在履行過程種發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第2種方式解決：
1、提交___仲裁委員會仲裁。
√2、依法向人民法院起訴。
第十九條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。
第二十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十一條本合同連同附件共18頁，一式3份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人1份，買受人1份，__市房地產交易所1份，___份，___份，___份。
第二十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十三條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_____市房地產交易登記管理所申請商品房合同銷售登記備案。
出賣人（簽章）：_________買受人（簽章）：_________
【法定代表人】：_________ 【法定代表人】：_________
【委托代理人】：_________ 【委托代理人】：_________
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______年___月___日______年___月___日
簽于簽于
附件一：房屋平面圖
附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明
分攤部分：車道、車庫梯間、外墻、車庫道等部份。
附件三：裝飾、設備標準
外墻＼
內墻＼
頂棚
膩子批蕩
地面
水泥砂漿抹平
門窗＼
廚房＼
衛生間＼
陽臺＼
電梯＼
10、其他＼
附件四：住宅質量保證書
附件五：合同補充協議一
附件六：合同補充協議二