重慶市建設工程施工合同
建設單位：
施工單位：
工程名稱：
合同編號：*年*月*日
重慶市工商行政管理局
制訂
重慶市建筑管理局
重慶市建設工程施工合同
發包方：
(以下簡稱甲方)
承包方：
(以下簡稱乙方)
發包方經*年*月*日經過投標方式對
工程進行招標，經過現場議標，決定由承包方中標承建。為了明確雙方權利和義務，本著平等互利、協商一致和誠實信用的原則，根據國家《經濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，結合本工程的具體情況，經雙方協商達成如下協議。
第一條工程概況
1、工程名稱：
2、建設地點：
3、建筑面積(平方米)：
第二條承包范圍
1、設計方案及報價書所包括的內容。
2、中標范圍未包括的工程內容：1、中央空調、電動感應門、電動卷簾門。2、地面磚、墻面磚材料。
第三條工程造價
(一)本合同承包總造價為人民幣元(大寫：拾萬仟佰元整)包干價。其中：裝修工程元;土建工程元。
(二)本合同承包范圍外甲方要求增加裝修內容，按實際增加工程量經審定后結算。
第四條工期
(一)本合同總工程為日歷天60天。(包括10天收費時間在內)
(二)開工日期*年*月*日，竣工日期*年*月*日。
(三)如遇下列情況，經發包方現場代表簽證后，工期作相應順延，并通過書面形式確定順延期限：
1、發包方在合同開工期前**天，不能交出施工場地、進場道路，施工用水、電源未按規定接通而影響承包方進場施工者;
2、明確由發包方負責供應材料，設備、成品或半成品等，未能按雙方指定日期進場，或向承包方交驗時發現有缺陷，需要修、配、改、代換而耽誤施工進度者;
3、因設計變更而增加工程量者;
4、一周內，非乙方原因一次連續停水停電達4小時(含4小時)，累計超過8小時者;
5、未按合同規定撥付預付款、工程款、代購材料價差款而影響施工進度者。
第五條材料、設備供應方式和價格
中央空調、電動感應門、電動卷簾門由甲方采購安裝，地面磚、墻面磚材料由甲方采購，其余材料由乙方采購。
第六條雙方責任
(一)發包方：
1、辦理土地往用、青苗、樹木的賠償、墳地遷移、房屋搬遷、障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的)并提供的關隱蔽障礙物資料。
2、在開工前1天做好建筑紅母雞外的“三通”和紅線以內的場地平整;按審定的施工組織設計或施工方案，提供紅線圖以內距離建筑物不大于50米的水、電源聯結點，并裝好水、電表，以便承包方按表計費。并負責紅線外道路的維修。
3、根據施工地區供水、供電、電力、水壓情況，采取措施滿足用水、用電需要。
4、按規定提供必要的施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔等許可證，并承擔上述所發生的費用。
5、于本合同簽訂后1天內(以收簽最后一張圖紙日期為準)向承包方提供完整的建筑安裝施工技術資料1套。
6、確定建筑物(或構筑物)道路、線路、上下水道的定位標志水準點和座標控制點。
7、發包方需要交變更設計時，應提前15天辦理好工程變更和修改設計手續。
8、派駐現場代表，對工程進度、工程質量、隱蔽工程進行監督檢查。負責設計圖紙問題的處理，設計變更的簽證，工程中間驗收，工程進度撥款簽證和其它必須的簽證。
9、組織對工程的竣工驗收，并按合同規定日期配合發包方辦好竣工決算工作，及時了結工程財務和工程尾款。
(二)承包方：
1、編報施工組織設計和施工方案，施工總進度計劃、材料、設備、成品、半成品進場計劃，用水、用電計劃，開竣工通知書，隱蔽工程驗收單等，并及時送發包及有關單位。
2、于每月月末后1天內向發包方報送次月月度施工計劃、屬發包方供應的材料、設備需有計劃和當月工程進度月報(包括工程量、工作量和形象進度)。如不按時報送，發包方不予支付工程進度款。
3、做好施工組織管理，保持現場的清潔，道路暢通，器材的堆放整齊，并及時清除建筑垃圾，作到文明施工。
4、交工工程須將門窗、玻璃、地面打掃干凈、廁所、廚房的下水，污水道清理干凈，做到窗明地凈，工完場地清。
5、工程竣工后清理現場(包括建筑物周圍2米內和堆到2米外)的余土及其它施工堆積物。
6、乙方必須采取切實可行的施工措施保證施工安全，施工期間如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。
第七條工程質量和檢查驗收
1、質量等級：工程質量達到合格。
2、優質等級的補償。
3、工程竣工驗收，應以施工圖紙、圖說、交底紀要、設計更改通知，國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準為依據。
4、施工中承包方根據發包方要求，應及時提供關于工程質量的技術資料，如材料，設備合格證，試驗、試壓、測試報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發包方同意簽證后，方得代表施工。
5、承包方必須健全質量檢查制度，在施工現場設專(兼)職質量安全檢查員，做好自檢記錄。
6、凡隱蔽工程，由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知發包方檢查驗收。發包方接書面通知后1小時內應到現場檢驗，認可簽證后方可進行下一工序施工。發包方未按時檢查驗收，承包方經質檢部門檢驗確認合格后，即可隱蔽續施工，發包方事后應予承認并補簽手續。如發包方事后提出異議，經復查合格者其費由發包方負責;不合格者由承包方負責;因此而造成損失由責任方負責，工期相應順延。
7、電氣照明、通風、水暖、衛生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照有關規定進行技術檢驗。屬于單位試車，由承包方負責進行。投料負荷試車和聯動無負荷試車，由發包方負責進行。無論由誰負責試車，雙方均應互相配合，共同進行。
試車中需要的動力、油料、燃料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等，由發包方提供，其費用包括在定額內的，由承包方負擔，定額內未包括的，由發包方負擔。
8、設備安裝工程，由承包方會同發包方將已完工工程(設備基礎)向安裝單位辦理中間交工手續，并作為竣工驗收的依據。
9、工程竣工后，承包方按規定整理提供完整的技術檔案資料，并發出竣工通知書。經雙方協商確定時間，由發包方組織有關單位進行竣工驗收，驗收合格后，雙方簽具交工驗收證書，并將工程移交發包方管理，如發包方拖延接收，其保管費用和因此造成的損失由發包方承擔。
交工驗收中如發現有不符質量要求，需要返工的工程，應分清責任，屬施工原因造成的按雙方驗收進商定的時間內由承包方負責修好，再進行檢驗，竣工日期以最后檢驗合格日期為準。
10、已竣工工程，在交工前由承包方負責保管，未辦理交工驗收，發包方不得動用，否則視同交驗，由于承包方原因應交而不交房屋者，除按拖延工期條款處理外。并賠償因此而造成的經濟損失。
11、工程交工驗收后，按建設部有關規定，土建工程保修為一年，采暖工程為第一個采暖期，水電保修期為半年，住宅工程屋面保修三年，保修證明書在交工驗收后由承包方發給發包方。
對因施工造成的質量問題發包方應書面通知承包方的約期進行修理，如承包方拒不修理，發包方好可動用預留1%的保修款，超支部份應由承包方承擔。
第八條施工圖紙修改
1、發包方交付的施工圖紙和說明以及各種技術資料，均為施工的有效依據，發包方、承包方不得擅自修改。
2、施工圖的重大修改變更，必須經原批準主管機關批準，設計單位同意，并提前15天辦理設計修改議定單，經發包方簽證后，承包方才予實施。議定單和修改圖紙發出份數與施工圖份數同，并作為本合同的補充文件。
3、修改部份的工程費用，按發生時有關定額結算，由承包方編制，發包方認可，確定增減造價。
4、當修改屬于設計錯誤，設備變更，面積(容積)增加，結構改變，標準提高，工藝變化，地質與設計不符合或承包方原因時，其發生的費用增減(包括返工損失，停工、窩工，人員和機械設備調遷，材料和構件積壓的實際損失)由責任方負責。
5、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計的合理化建議，經發包方設計單位或有關技術部門同意采納實施其節約價值，按國家有關規定分配。
第九條工程款支付
工程完工經竣工驗收合格后7日內甲方一次性支付工程總價款與乙方。
第十條獎與罰
1、工程提前或拖延的獎罰。
按合同工期提前竣工者，每提前一天，由發包方按承包總造價的萬分之(或人民幣萬元)獎給承包方，反之延誤工期，亦按提前工期的獎勵比例照罰承包方。
2、工程質量的獎勵與罰款：
質量的優劣由市(區)建筑工程質量監督站認證。獎罰建筑面積計算，優良工程按工程總造價的**%獎勵;合格工程不獎不罰;不合格工程，屬承包方原因造成的，除承包方返修達到合格標準外，每平方米罰款**元。(不實行質量獎罰的不執行此條)。
第十一條其它
1、不論新、改、擴建工程承包方在易燃、易爆、動力設備、高壓線路、管道、密封或防震車間附近。以及臨街交通要道、人行通道旁施工時，必須采取嚴格的防護措施，發包方應負責提供技術資料和防護要求，并承擔其措施費用;承包方負責提出設施方案，并報送發包方和有關部門審查備案。如承包方防護不力而發生安全事故，由承包方承擔事故責任和因此而造成的一切經濟損失。
2、專業工程質量需分包時，應按有關管理規定辦理，并及時向發包方及有關單位報送分包合同。
第十二條本合未盡事宜，經雙方協商簽訂補充協議，與本合同有同等法律效力。
第十三條在合同執行中，雙方發生爭議，應及時協商解決，協商無果或當事人不愿通過協商解決的，雙方約定可向經濟合同仲裁委員會審請仲裁或向人民法院起訴(選擇其中一項)。
第十四條本合同經雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗、結清工程尾款，保修期滿后，自然失效。
第十五條本合同一式肆份，甲方執叁份，乙方執壹份，雙方簽章生效，均有同等效力。
合同訂立時間：*年*月*日
發包方：(章)
承包方：(章)
地址：
地址：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
電話：
電話：
電掛：
電掛：
開戶銀行：
開戶銀行：
帳號：
帳號：
篇2：最高人民法院審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題解釋(2019年)
最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋
20**年9月29日最高人民法院審判委員會第1327次會議通過
法釋〔20**〕14號
中華人民共和國最高人民法院公告
《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》已于20**年9月29日由最高人民法院審判委員會第1327次會議通過,現予公布,自20**年1月1日起施行。
二○○四年十月二十五日
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規定,結合民事審判實際,就審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律的問題,制定本解釋。
第一條 建設工程施工合同具有下列情形之一的,應當根據合同法第五十二條第(五)項的規定,認定無效:
(一)承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的;
(二)沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的;
(三)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
第二條 建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。
第三條 建設工程施工合同無效,且建設工程經竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:
(一)修復后的建設工程經竣工驗收合格,發包人請求承包人承擔修復費用的,應予支持;
(二)修復后的建設工程經竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。
因建設工程不合格造成的損失,發包人有過錯的,也應承擔相應的民事責任。
第四條 承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據民法通則第一百三十四條規定,收繳當事人已經取得的非法所得。
第五條 承包人超越資質
等級許可的業務范圍簽訂建設工程施工合同,在建設工程竣工前取得相應資質等級,當事人請求按照無效合同處理的,不予支持。第六條 當事人對墊資和墊資利息有約定,承包人請求按照約定返還墊資及其利息的,應予支持,但是約定的利息計算標準高于中華人民銀行發布的同期同類貸款利率的部分除外。
當事人對墊資沒有約定的,按照工程欠款處理。
當事人對墊資利息沒有約定,承包人請求支付利息的,不予支持。
第七條 具有勞務作業法定資質的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務分包合同,當事人以轉包建設工程違反法律規定為由請求確認無效的,不予支持。
第八條 承包人具有下列情形之一,發包人請求解除建設工程施工合同的,應予支持:
(一)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的;
(二)合同約定的期限內沒有完工,且在發包人催告的合理期限內仍未完工的;
(三)已經完成的建設工程質量不合格,并拒絕修復的;
(四)將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。
第九條 發包人具有下列情形之一,致使承包人無法施工,且在催告的合理期限內仍未履行相應義務,承包人請求解除建設工程施工合同的,應予支持:
(一)未按約定支付工程價款的;
(二)提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的;
(三)不履行合同約定的協助義務的。
第十條 建設工程施工合同解除后,已經完成的建設工程質量合格的,發包人應當按照約定支付相應的工程價款;已經完成的建設工程質量不合格的,參照本解釋第三條規定處理。
因一方違約導致合同解除的,違約方應當賠償因此而給對方造成的損失。
第十一條 因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定,承包人拒絕修理、返工或者改建,發包人請求減少支付工程價款的,應予支持。
第十二條 發包人具有下列情形之一,造成建設工程質量缺陷,應當承擔過錯責任:
(一)提供的設計有缺陷;
(二)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準;
(三)直接指定分包人分包專業工程。
承包人有過錯的,也應當承擔相應的過錯責任。
第十三條 建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用后,又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的,不予支持;但是承包人應當在建設工
程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。第十四條 當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的,按照以下情形分別處理:
(一)建設工程經竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日為竣工日期;
(二)承包人已經提交竣工驗收報告,發包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;
(三)建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用的,以轉移占有建設工程之日為竣工日期。
第十五條 建設工程竣工前,當事人對工程質量發生爭議,工程質量經鑒定合格的,鑒定期間為順延工期期間。
第十六條 當事人對建設工程的計價標準或者計價方法有約定的,按照約定結算工程價款。
因設計變更導致建設工程的工程量或者質量標準發生變化,當事人對該部分工程價款不能協商一致的,可以參照簽訂建設工程施工合同時當地建設行政主管部門發布的計價方法或者計價標準結算工程價款。
建設工程施工合同有效,但建設工程經竣工驗收不合格的,工程價款結算參照本解釋第三條規定處理。
第十七條 當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的,按照約定處理;沒有約定的,按照中華人民銀行發布的同期同類貸款利率計息。
第十八條 利息從應付工程價款之日計付。當事人對付款時間沒
有約定或者約定不明的,下列時間視為應付款時間:
(一) 建設工程已實際交付的,為交付之日;
(二) 建設工程沒有交付的,為提交竣工結算文件之日;
(三) 建設工程未交付,工程價款也未結算的,為當事人起訴之日。
第十九條 當事人對工程量有爭議的,按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認。承包人能夠證明發包人同意其施工,但未能提供簽證文件證明工程量發生的,可以按照當事人提供的其他證據確認實際發生的工程量。
第二十條 當事人約定,發包人收到竣工結算文件后,在約定期限內不予答復,視為認可竣工結算文件的,按照約定處理。承包人請求按照竣工結算文件結算工程價款的,應予支持。
第二十一條 當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經過備案的中標合同實質性內容不一致的,應當以備案的中標合同作為結算工程價款的
根據。第二十二條 當事人約定按照固定價結算工程價款,一方當事人請求對建設工程造價進行鑒定的,不予支持。
第二十三條 當事人對部分案件事實有爭議的,僅對有爭議的事實進行鑒定,但爭議事實范圍不能確定,或者雙方當事人請求對全部事實鑒定的除外。
第二十四條 建設工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。
第二十五條 因建設工程質量發生爭議的,發包人可以以總承包人、分包人和實際施工人為共同被告提起訴訟。
第二十六條 實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應當依法受理。
實際施工人以發包人為被告主張權利的,人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人。發包人只在欠付工程價款范圍內對實際施工人承擔責任。
第二十七條 因保修人未及時履行保修義務,導致建筑物毀損或者造成人身、財產損害的,保修人應當承擔賠償責任。
保修人與建筑物所有人或者發包人對建筑物毀損均有過錯的,各自承擔相應的責任。
第二十八條 本解釋自二○○五年一月一日起施行。
施行后受理的第一審案件適用本解釋。
施行前最高人民法院發布的司法解釋與本解釋相抵觸的,以本解釋為準。
篇3：建設工程施工合同范本6
建設工程施工合同范本6
訂立合同雙方：
建設單位：____以下簡稱甲方;
勘察單位：____勘察院，以下簡稱乙方。
為了明確建設單位與勘察單位的經濟責任，分工協作，相互促進，多快好省地完成國家建設項目的勘察任務，根據已被正式批準的建設項目計劃，經雙方充分協商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
第一條 工程名稱、規模、投資額、建設地點____。
第二條 勘察的范圍、進度和質量______。
第三條 甲方的義務
1.在簽訂合同時，甲方必須向乙方提交按基建程序批準的計劃任務書復印件，提交進行工程地質勘察的用地批準文件和紅線圖復印件。
2.在簽訂合同時，甲方必須在__年__月__日向乙方提交由設計單位提出、經建設單位同意的勘測范圍之地形圖和建筑平面布置各一份，提交由建設單位委托、設計單位填寫的勘察技術要求及附圖，并對提交的時間、進度、質量負責。
3.甲方必須在__年__月__日以前做好現場勘察工作的水、電供應、平整道路、清理現場、準備材料等工作(所需材料由乙方踏勘后提出明細表)。
4.甲方必須在__年__月__日乙方進入現場前，辦好征地、拆遷、砍樹、采青苗等項目的賠償手續。
5.甲方必須負責解決乙方勘察人員的現場吃住、辦公等條件。乙方現場勘察人員的吃住費用由乙方自負，如果甲方安排住招待所、飯店，費用由甲方負擔。甲方人員的集體福利設施(如浴室、理發、醫療等)應為乙方人員提供方便?？辈焓┕ぶ斜仨毜拿窆?、燃油料以及冬季生活取暖的設置及煤、木材由甲方供給(費用由乙方負擔);生產現場取暖和機具的看守由甲方負責解決并負擔費用。
6.乙方勘察人員、勘察機具進入工程地點的交通運輸和勞務費均由甲方負擔。
7.甲方對乙方的勘察成果文件，不得擅自修改，不得轉讓給第三者重復使用。
第四條 乙方的義務
1.乙方應按照現行的標準、規模和技術條例，進行工程測量、工程地質、水文地質的勘察工作，并按合同規定的進度、質量提交勘察后果。
2.乙方應于__年__月__日進入現場勘察，__年__月__日提交全部勘察資料，提交測量透明圖__份，提交工程地質報告書一式__份(如甲方需要加印、加曬圖紙資料，另外收費)。乙方如因氣候或甲方原因影響現場施工三天以上，工期可順延。
第五條 定金及勘察取費標準及撥付辦法
1.本工程按國家建委頒發的《工程勘察收費辦法》收取勘察費，總價預計為____元。自本勘察合同生效后____日內，甲方應向乙方支付相當于勘察費的30%的定金;勘察合同履行后，定金抵作勘察費。甲方不履行合同的，無權要求償還定金，乙方不履行合同的，應當雙倍返回定金?？辈旃ぷ鏖_工后，甲方應向乙方支付勘察經費的30%;全部勘察工程結束后，乙方按合同規定向甲方提交勘察報告書和圖紙，并進行工程結算，甲方提取資料后____日內，應按實際勘察
工作量清付勘察費?？辈熨M用的支付均由建設銀行辦理托收承付。
2.屬于特殊工程(如自然地質條件復雜，技術要求高，勘察手段超過現行規范，特別重大、緊急、有特殊要求的工程，特別小的工程等)的收費辦法，原則上按勘測工程總價加收20～40%的勘察費。
第六條 甲方的違約責任
1.如果由于甲方變更計劃，或提供的資料不準確，或未按期提供勘察、設計必需的資料或工作條件而造成勘察、設計的返工、停工、窩工或修改設計、甲方應按乙方實際消耗的工作量增付費用，勘察工期順延，因甲方責任而造成重大返工或重作設計，應另行增費，勘察工期順延。
2.甲方超過合同規定的時間交付勘察費或定金，應按銀行拖延付款的規定向乙方償付違約金__元。
第七條 乙方的違約責任
1.乙方因勘察質量低劣引起返工或造成工程損失，應繼續完善勘察，并根據造成的損失情況承擔經濟和技術責任，甲方可視造成的損失大小，減少或不付勘察設計費。
2.乙方如勘察錯誤造成工程重大質量事故，除免收受損失部分的勘察設計費外，還應付與直接受損失部分勘察設計費相等的賠償金。
3.由于乙方的責任延遲提供勘察文件，時間達__天以上的，每延遲一天，應向甲方償付相當于工程勘察費總價__‰的違約金。
第八條 糾紛的處理
本合同執行中如發生糾紛，雙方應及時協商解決。協商不成時，雙方屬于同一部門的，由上級主管部門調解;調解不成，或不屬于同一部門的，可向國家規定的合同管理機關申請調解或仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第九條 其它 _____________。
本合同__年__月__日雙方簽字后生效，全部勘察工程驗收后失效。本合同如有未盡事宜，需經雙方共同協商，作出補充協定。補充協定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份;合同副本一式__份，送計委、建委、建行......各留存一份。
建設單位(甲方)：____(公章)
代表人：____(蓋章)
聯系人：____
通訊處：____
電話或電報：____
開戶銀行：____
帳號：____
勘察單位(乙方)：____(公章)
代表人：____(蓋章)
聯系人：____
通訊處：____
電話或電報：____
開戶銀行：____
帳號：____
__年__月__日訂立
附：
1.測量任務和質量要求表：
2.工程地質任務及質量要求表。
測量任務和質量要求表 附表1
工程名稱 工程地點
設計單位
工作內容 工作量和技術要求 備 注
工程地質任務及質量要求表 附表2
工程地點：
設計單位： 設計負責人：
勘察階段：
建筑物名稱
或(代號) 結構
類型 層數及
總高度 基礎砌置深
度及標高 基礎
類型 總荷重 單位面
積荷重
另提交：
一、場地的地形圖(附有舊址座標)。
二、總平面布置圖。
三、詳細的勘察技術要求(另附)。
四、場地附近已有勘察資料。