物業經理人

物業合格供方評價準則

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  1 目的

  對為公司提供服務的供方進行評價,確保其按公司要求提供服務的能力。

  2 適用范圍

  對為公司提供服務供方評價的過程。

  3 職責

  品質管理部負責組織相關部門對外委托供方的評價。

  4 評價準則

  供方類別:

  a) 電梯維保;

  b) 二次供水清洗、消毒;

  c) 一般維修保養、零星維修保養;

  d) 采購;

  e) 員工標識;

  f) 辦公設備及紙張、印刷品。

  評價方法:

  1、a)至c)項的初次評價由品質部組織相關部門評價打分,對供方項目打分;

  2、d)至 f)項的初次評價由行政人事部評價打分,對供方項目打分。

  合格標準:

  a) 一般項目合格如下:電梯、二次供水、34分合格;一般維修30分;零星維修22分;采購30分合格;員工標識16分合格;辦公設備及紙張16分合格,印刷品16分合格。評分分5個類別,分別為很差(0分)、較差2分)、一般(4分)、較好(6分)、很好(8分)。

  b)保證項目為合格分供方的必要條件,不合格整體得分為0分。

  4.1 電梯維保

  4.1.1 保證項目:

  a) 具有《營業執照》、西安市質量技術監督局頒發的《維修保養資格證》。

  b) 維保人員100%持證上崗。

  4.1.2一般項目:

  a) 能可靠及時地搶修。

  b) 能提供零配件。

  c) 維保人員有公司簽發的委托書。

  d) 行業中有較好口碑、聲譽。

  e) 達到質量要求前提下,價格合理。

  f) 具有相應的專業技術人員。

  4.2 二次供水系統清洗消毒

  4.2.1保證項目:

  a) 具有西安市發放的《營業執照》、衛生局頒發的《衛生許可證》。

  b) 從業人員有防疫站一年內《健康證》。

  4.2.2一般項目:

  a) 具有清洗消毒方案,并且方案要切實可行。

  b) 在清洗過程中有嚴格的工作程序,能保證清洗質量和安全。

  c) 具有質量管理體系,管理嚴格,操作人員培訓到位,操作熟練。

  d) 信譽較好,無發生質量事故的歷史。

  e) 具有一定的市場占有率。

  f) 價格合理,后續服務及時。

  4.3 一般維修、保養

  4.3.1 保證項目:

  a) 具相應的《營業執照》。

  4.3.2 一般項目:

  a) 具有相應專業維修的經驗。

  b) 服務意識較強,具有良好的市場信譽。

  c) 具有相關的專業技術人員,操作者技術熟練。

  d) 具有相關工程項目的專用機具、設備。

  e) 具有質量安全保證及持續改進措施。

  f) 在保證質量時,價格合理。

  4.4 零星維修

  4.4.1 一般項目:

  a) 具有一般零星維修的技術能力。

  b) 具有勞動力資源供給的保證。

  c) 服從各管理處的管理,服務態度好。

  d) 人員品行好,無犯罪記錄。

  e) 統一著裝,配戴工卡。

  4.5 采購

  4.5.1 保證項目:

  a) 具備《營業執照》及相關執業證書。

  4.5.2 一般項目:

  a) 提供的產品能滿足公司管理和質量的要求。

  b) 以往業績及信譽良好

  c) 在達到質量要求的情況下價格適宜。

  d) 無不良記錄。

  e) 售后服務及時到位。

  4.6 員工標識

  4.6.1保證項目

  a)具有《營業執照》

  b)具有完備的廠房設備

  c)有專業的設計、生產人員

  4.6.2一般項目

  a)能可靠及時提供售后服務。

  b)市場營銷人員有公司簽發的證明委托書。

  c)行業內有較好的口碑及聲譽。

  4.7辦公設備及紙張

  4.7.1保證項目

  a)具有《營業執照》。

  b)具有《經營許可證》。

  4.7.2一般項目

  a)價格合理,售后服務好。

  b)行業內有較好的口牌及聲譽。

  c)具有一定的市場占有率。

  4.8 印刷品

  4.8.1保證項目

  a)具有《營業執照》。

  b)具有西安市新聞出版局頒發的《印刷許可證》。

  4.8.2一般項目

  a)有完整的生產線及專業技術人員。

  b)提供標有企業名標的印刷樣品。

  c)價格合理,有較好信譽,后續服務好。

  5.相關文件和記錄

  (無)

篇2:大型冶金設備供方準入條件評價分級標準

  大型冶金設備供方準入條件與評價分級標準

  為促進大型冶金設備供方提高其質量保證能力,對大型冶金設備的供方制定準入條件及評價分級標準。

  1、大型冶金設備供方的準入條件

  大型冶金設備供是具備大型冶金設備供貨能力的供應商,其主業具有相當的生產規模和專業化程度的核心優勢,并在行業中處于領先地位,準入條件為:

  1.1能認真貫徹執行國家、地方及行業的相關法律、法規,滿足安全和環保法規,滿足《鋼鐵產業發展政策》,有較強的生產技術,能保證其產品具有符合采購要求的能力,并取得質量體系認證;

  1.2有合法的生產經營資質,能提供相關的營業執照、稅務登記證和組織機構代碼證以及其它有效資質證件;

  1.3具有生產響應產品的技術能力和主要工序的加工、檢驗裝備,以及產品設計能力或能得到穩定的技術支撐。提供國家或行業規定的特殊產品的供應商還必須持有有效期內的相關的許可證;

  1.4供貨資格得到采購方批準認可。

  2、評價分級標準

  供應商評估要素主要包括供應商供貨能力和實績、實物質量、價格水平、合同履約、現場服務、異議處理、用戶意見等方面,評價分級標準分為優秀、一般、待改進三級。

  2.1優秀供應商

  2.1.1具備響應的產品設計能力或能得到穩定的技術支撐,有能力并愿意持續改進發展以提高其產品綜合性能價格比,提供的產品性能價格比在市場上有較強的競爭能力;

  2.1.2供方有較強的生產技術能力,能保證其產品在質量、性能指標、安全、環境保護、交貨期等方面滿足采購方的合同要求;

  2.1.3擁有生產加工高質量產品的生產、檢驗等先進設備;

  2.1.4通過ISO只來年感體系認證;

  2.1.5產品在同類生產作業線有穩定、合格的使用業績;

  2.1.6有保證穩m.airporthotelslisboa.com定的供貨能力和有良好的應急保證供應能力;

  2.1.7有良好的財務、資金狀況和資信評估;

  2.1.8提供優質的產品售后服務,有服務承諾,主動、及時跟蹤產品的使用情況和處理質量異議。

  2.2一般供應商

  2.2.1有相應的產品設計能力,能持續改進;

  2.2.2供方的生產技術能力,可以保證其產品在質量、性能指標、安全、環境保護、交貨期等方面基本滿足采購方的合同要求;

  2.2.3具備生產加工相應產品的生產、檢驗等相應設備;

  2.2.4質量體系滿足ISO標準要求;

  2.2.5產品在同類生產作業線有合格的使用業績;

  2.2.6有供貨的能力和應急保證供應能力;

  2.2.7有良好的財務、資金狀況和資信評估;

  2.2.8提供產品售后服務,跟蹤其產品的使用情況,及時處理質量異議。

  2.3待改進供應商

  在供應商評估要素中,如供貨能力和實績、實物質量、合同履約、現場服務、檢驗手段、異議處理、用戶意見等方面有一項以上不合格項;未達到一般供應商標準,或在當年連續發生兩次相同產品質量問題,或發生重大問題影響生產的;拖期交貨造成重大生產影響的;產品性能及綜合指標已落后國內同行的供應商列入待改進,并需進行整改。

  3、供應商評價

  各委員單位按年度綜合評價,實現對供應商的動態管理,推動供應商自覺建立質量保證體系,增強質量保證能力。對有誠信缺失的供應商,在行業內予以通報。

篇3:第三醫院合格供方評價標準年度評價準則

  第三醫院合格供方評價標準及年度評價準則

  為了對采購供貨方進行有效的控制,以保證我院醫療需要的藥品、醫療器械、儀器設備以及其他耗材、檢驗試劑及其他原輔材料的質量符合國家有關標準、規定及規范,確保臨床醫療安全,特制定本標準。

  1.醫院招標管理辦公室與藥劑科采購負責人員負責審核、考察供方的資質,對符合條件的供貨單位建立合格供方檔案。

  2.合格供方評價標準

  2.1供方資質:有營業執照、生產許可證或經營許可證、組織機構代碼、質量保證協議、公司法人授權的業務代表及其身份證復印件;所供應的產品有產品注冊證、生產廠商的營業執照與生產許可證。

  2.2產品質量要求:產品有規定的符合國家有關標準的質量標準、規定及規范,樣品檢查質量符合本院采購技術標準,驗收合格。

  2.3產品價格:與同行業相比具有價格低,質量好的優勢。

  2.4近兩年內合法經營,沒有因產品問題受到技術監督部門的通報與處罰。

  3.符合合格供方評價準則的供方可確定為合格供方。

  4.合格供方年度評價準則

  4.1產品質量產品質量符合國家有關標準、規定及規范。

  4.2服務質量:認真履行合同約定,供貨及時,售后服務好。

  4.3有以下情況之一者視為不合格供方,應從合格供方名錄中除去:

  4.3.1所供應的產品因質量問題影響醫院醫療服務質量的;

  4.3.2供貨不及時影響醫院正常工作的;

  4.3.3服務態度及售后服務質量較差的;

  4.3.4一年內有兩次供應的產品達不到規定要求,致使醫院讓步接收的;

  4.3.5其他不符合相關規定的。

  5.藥劑科應并定期對通過審核合格供方及首次供貨單位的品種質量情況及科室使用情況進行匯總,統計和分析等評價,評價結果記入供方檔案。每年對合格供方進行一次年度評價,評價結果記入供方檔案。發現問題應提出糾正、預防措施。對不能達到年度評價標準的,應考慮從供方名單中除去,一年內不再使用。

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