1、節電管理

　　1)根據物業區域(物業區域)住戶的需要由物業公司制定電氣設備運行的時間規定，內容包括設備名稱、開啟時間和關閉時間，以指導相關人員的操作。

　　2)電氣設備運行的時間規定采取以下任一方式傳達給用戶：

　　a、在《住戶手冊》中說明;

　　b、以通知形式發放;

　　c、可行的其他方式。

　　3)按用電情況，根據技術和比較，及時調整不合理的負荷，改造用電不經濟的設備。

　　2、供電運行管理

　　1)值班安排：物業公司按工作需要，合理安排值班人員，值班人員根據供電安全規程規定的要求進行供電作業。

　　2)供電設備的安全操作及巡視：值班人員進行供電操作時，必須嚴格執行《電業安全工作規程》，值班人員根據國家有關規范要求及《機電運行值班人員檢查項目細則》的要求，監控物業區域(物業區域)內設備的供電情況，巡查責任區的高壓室、變壓器室、配電室等，并將檢查及處理結果記錄在相關表格上。若發現問題應及時處理，人力材料等不足時及時報告上級領導處理。

　　3)用電故障處理：值班人員在發現供電故障，或接到住戶反映的故障情況后，應立即對供電情況進行查核，在無異?；蛴忻黠@故障原因的情況下，可處理后恢復送電;異常情況下除主干線故障外，對支路故障一時無法查清原因的允許強送電檢查一次。若發現主干線異?，F象，要及時報告上級領導，或與本班人員取得聯系，根據故障情況作出處理意見。處理后填寫《設備維護保養記錄》，交公司存檔。

　　4)投訴處理：如接到有關供電問題的投訴按《客戶投訴處理規程》處理。

　　3、供用電設備設施維護

　　1)設備檔案及標識：物業公司負責建立各類電氣設備的檔案，包括供配電系統圖等。對高低壓配電柜、豎井和機房的配電箱均應做出標記。同時變壓器、高低壓配電柜還必須有醒目的安全標記。

　　2)維護保養計劃：專業技術人員根據國家有關標準和主管部門的要求，制定各類電氣設備的維護保養規定，具體明確保養方式、保養周期及主要的操作方法，分發至各物業區域執行，物業公司應做好相關設備檢查保養工作，將有關情況記入《設備維護保養記錄》。同時機電技術人員負責高壓室、低壓室、變壓器室、發電機房、控制室設備及線路的年度檢查試驗，并將試驗結果記錄在相關的記錄表上。

　　3)維護保養作業：需要停電、停機檢修或施工時，必須按照國家有關規范做好安全措施后執行。

　　4)日常用電設備、設施巡視檢查：對公共用電設備、設施，由專人負責巡視檢查，每天至少進行一次，及時更換不能正常使用的設備、線路和照明設施零配件(如燈泡等)。并將檢查及處理結果記錄在《設備設施巡查記錄》上。

篇2：供電值班員交接班規程(五)

　　供電值班員交接班規程(五)

　　(一)接班員須知

　　1、上一班設備運行情況;

　　2、正在檢修的設備情況;

　　3、儀表指示是否正確;

　　4、設備故障處理的經過和結果。

　　(二)交接班程序

　　1、按規定時間由交班員工主持交接班。

　　2、列隊于模擬圖板前，交班背對圖板，接班面對圖板。

　　3、交班宣讀本班工作情況記錄及當前運行方式。

　　4、交接班雙方會齊共同巡檢設備一次，接班檢查，交班隨從巡查。

　　5、報告檢查結果。

　　6、正常：接班人員簽字，交接班結束。

　　7、不正常：由交班負責處理，接班配合;一時難以完成的，轉接班繼續進行。

　　8、交接班情況記錄在當值日志上，雙方簽名確認。

　　(三)交接班暫停

　　凡有下列情況不得交接班，必要時須立即通知值班主管到場處理。

　　1、設備記錄與實際運行狀況不符時。

　　2、交接班人數不齊或不在場時。

　　3、當值員精神狀態不良，包括疲倦、醉酒、傷病等時。

　　4、設備有故障在搶修中，而又必須交接雙方共同處理時。

　　5、設備運行有異常而又找不出原因或運行情況不明時。

篇3：物業項目供電管理規程(十七)

　　物業項目供電管理規程（十七）

　　一、職責

　　1、管理處運行維修組負責所管供電設施的運行、維護、小修；意外停電時的搶修及正常停電時通知相關部門。

　　2、管理處負責按月抄錄用戶電度表并依時上報供電部門，協助供電部門追收欠交電費，查處偷漏電及違章用電。

　　3、工程部負責對運行維修組提供技術指導，負責組織安排供電設施中修及改造工程。

　　4、工程部負責審批新裝及增加用電的申請，隨時掌握公司供電計量的情況，發現問題及時組織整改；負責就供電業務問題與供電部門協調。

　　二、實施程序

　　1、用戶報裝接電的管理

　　1）管理處接受用戶的填好的《新裝及增加用電申請表》經核查后，簽暑初步意見。

　　2）工程部負責審批用戶《新裝及增加用電申請表》。

　　3）管理處按工程部審批意見，指定用戶接電地點，供電開關及計量裝置規格；并對供電開關至用戶電源總開關之間的部分組織驗收。驗收合格并辦好財務手續后方可供電。(對用電容量30千瓦及以上的用戶，應有工程部人員參加并主持驗收)。

　　2、運行維護及正常供電

　　管理處按《運行維修組崗位職責》，《水、電機械設備運行、維護、保養制度》，《設備運行維護值班記錄》，《企業電工安全規程》的要求，做好日常運行維護工作，保證對用戶的正常供電。

　　3、正常停電

　　1）管理處應及時發現各種傳媒上的停電公告（通知），或接到供電局停電通知后，立即將停電情況通知有關用戶，并做好記錄。

　　2）公司供電設備檢修計劃停電時，工程部應提前一天書面通知相關部門；管理處在接到通知后立即通知相關用戶。

　　4、事故停電

　　1）供電局事故停電，管理處應及時與供電局調度所取得聯系，盡量了解恢復供電時間，報告公司工程部和通知相關部門。

　　2）公司供電設備在運行中因故障造成停電，管理處應盡量縮小停電范圍，報告公司領導和通知相關部門,并作好記錄。

　　5、發電機供電

　　管理處在市電系統停電半小時內恢復對事故照明、泵站、電梯及消防設備的供電，并作好記錄。

　　6、抄表和收費

　　1）各管理處在每月1～5日抄錄各用戶電度表，錄入抄表器，送電腦室，由電腦室統一送供電公司。

　　2）各管理處每月10日前將電量統計報表及內部供電運行盈虧情況報工程部。

　　3）財務部負責按管理處報送的外接電電量，依照公司規定電價收取用戶電費。

　　7、供電設備的維修

　　1）各管理處按《維修職責劃分及工作程序》做好故障設備的小修工作，管理處無法完成的維修工作，按程序報公司工程部，由工程部組織完成。

　　2）供電設備的大中修及改造，由工程部制定計劃報公司總經理批準后，組織實施。

　　8、電工的管理

　　公司值班和維修電工必須持有"電工操作證"方可上崗工作。并應按員工考核程序規定進行定期鑒定和培訓，以確保供電操作人員具備必須的安全知識和專業技能。