之平物業水泵保養標準

　　1.0適用范圍：適用于星匯兩江供水水泵

　　2.0引用標準：無

　　3.0日常保養：工程部維修保養組

　　3.1保養周期：半月

　　3.2生活水泵的運行泵與備用泵應相互輪換運行,每周至少輪換一次。

　　3.3檢查噪音、振動是否過大(用比較法評判或用聲壓計、振動儀測試)，5米范圍內的閥門、壓力表、管道等隨泵體一同保養，外觀整潔、油漆完好、標志清楚，動力柜上的電流表正常運行時的指示值是否正常，泵體殼有否堵塞電纜接口有無過熱情況。動力配電柜各電源指示燈應完好，顏色正確。無條件啟動的消防水泵(有過壓危險或開噴系統)，須對其進行手動盤車(檢查時須將主令開關擲于停止檔，以避免發生意外傷害)， 觀察轉動松緊是否合適。

　　3.4電機溫度正常，接地良好，螺絲無銹蝕。

　　3.5檢查潤滑油質、油量是否符合要求，不足應及時加油，如發現油質變色、有鐵屑應將潤滑油全部更換。

　　3.6 遠傳壓力表維修保養：

　　3.6.1檢查表內是否有積水，如有則應干燥處理;

　　3.6.2檢查信號線接頭處是否腐蝕，如腐蝕較嚴重則應重新焊接。

　　3.7水泵維修保養：

　　3.7.1檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現象，則應加注潤滑油;如有異常摩擦聲響，則應更換同型號規格軸承、檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應加壓盤根、清潔水泵外表;

　　3.7.1檢查電動機與水泵彈性聯軸器有無損壞，如損壞則應更換。檢查水泵機組螺栓是否緊固，如松弛則應擰緊。

　　3.8控制柜維修保養。

　　3.8.1檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴重的接頭應更換。

　　3.8.1檢查柜內所有線頭的號碼管是否清晰，是否有脫落現象，如是則應整改。

　　3.9交流接觸器維修保養：

　　3.9.1檢查復位彈簧情況、擰緊所有緊固件。

　　3.10自耦減壓啟動器維修保養：外殼應可靠接地，如有松脫或銹蝕則應在除銹處理后，擰緊接地線。

　　4.0一級保養：工程部維修保養組

　　4.1周期：每季

　　4.2完成日常保養工作內容。

　　4.3檢查電纜頭，接線栓頭是否牢固可靠。

　　4.4用搖表搖測電動機各相間及相與地之間的絕緣電阻值，其值應> 0.5MΩ。

　　4.5檢查水泵動力配電柜中各電器有無過熱、受潮、發霉現象，有無損壞情況。

　　4.6水泵的盤根處有無滲水成線，其松緊度應適度。

　　5.0二級保養：工程部維修保養組

　　5.1周期：年

　　5.2完成一級保養的內容

　　5.3檢查水泵的壓力配電柜中各變流觸器動作是否正常，時間繼電器動作時間是否合理、可靠，熱繼電器整定值是否正確。

　　5.4 用鉗形電流表檢測實際水泵電動機運行的實際電流值與盤面(動力柜上的)電流表對照，是否一致。

　　5.5電機水泵軸承有無過量磨損情況，水泵聯軸器中的彈性膠圈有無過量磨損情況。

　　5.6電機端子板聯接片聯接可靠，接觸良好，無發熱變色跡象，外部引出線無松動。

　　5.7電機控制部分：線路整潔，接觸器觸點接觸良好，若觸頭嚴重燒蝕，(觸頭點磨損至原厚度的1/3)，即應更換觸頭。操作手柄完好，位置指示正確。

　　5.8水泵投入運行后，三相電流平衡度小于2%，并不超過額定值，轉速接近額定值。

　　6.0維保工作人員應及時把設備保養內容填寫在《檢修保養實施記錄》中，并報保養部門負責人審核。

　　7.0相關支持性文件及記錄：

　　7.1QR/POLY-751-GC02-02-01《檢修保養實施記錄》

篇2：水泵維修保養規程

　　水泵維修保養規程

　　1．0目的

　　正確有效的進行設備維護與保養，確保中心各類給水及樓宇排水系統的正常運行；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務中心

　　3．0管理職責

　　3.1工作責任人:工程主管；

　　3.2值班人員負責水泵的日常巡查工作；

　　3.3相關崗位維修人員協助水泵的檢查保養；

　　4．0定義

　　無

　　5．0規程

　　5.1日巡查

　　5.1.1值班人員每班應巡視水泵不少于兩次，檢查水泵及變頻器運行是否正常。每天應通過BA系統監視各生活水泵、污水泵是否按設定水位準確啟、停，正常給、排水；各水箱水位是否隨時處于設定的高低水位之間，以確保大廈的正常供水；

　　5.2月檢

　　5.2.1水泵、電機運轉平穩，無異常振動，電機溫升不超過允許值；機腳螺絲緊固，電機接地良好；

　　5.2.2各軸承潤滑良好，運行中無不正常響聲；

　　5.2.3水泵密封良好，滲水量正常；管道逆止閥可靠，水壓表指示正常；

　　5.2.4電機電流三相平衡，電流不超過額定值；控制柜各元器件聲響正常，各接線端

　　無松動、無變色；接觸器觸點無嚴重灼傷，電機起動時間調整適當，熱繼電器整定

　　值適當；

　　5.2.5變頻器散熱良好，各顯示及控制功能正常；

　　5.2.6各排污水池、隔油池主泵與備用泵的自動啟動、故障切換功能正常，水池液位指示與實際值相符，水泵葉輪無堵塞，電機及電源線絕緣良好；

　　5.3年度保養

　　5.3.1水泵的保養必須由經驗豐富、技能熟練的維修人員進行；

　　1)斷開水泵電源開關，并掛上”有人工作，禁止合閘”警示牌；

　　2)分離水泵與電機，將電機、水泵解體，取出電機轉子及水泵轉軸；

　　3)用柴油及硬質毛刷小心洗凈軸承，并檢查其各項性能是否符合使用要求，如符合要求則用吹

　　4)風機吹干柴油后，填充專用潤滑脂，否則應予更換；

　　5)檢查水泵葉輪、轉軸、水封是否正常；

　　6)清除定子繞組端部油污，檢查電機轉子、定子繞組是否正常；

　　7)重新裝配水泵及電機，并調整好平衡及同心度；

　　8)緊固電機電纜端頭及接線盒螺絲，接好電機接地線；

　　9)檢查控制柜內各接線端有無過熱，二次回路各元器件、連接線是否正常，緊固各部位聯接螺絲，修鑿交流接觸器、斷路器主觸頭；

　　10)用500V搖表測量電機線圈、電纜、二次線路的絕緣電阻，阻值均應不小于0.5兆歐；

　　11)啟動水泵，檢查電機電流、啟動時間應符合要求。水泵運行平穩，無異常振動，無不正常響聲；

　　12)全部檢查正常后，投入試運行，經24小時運行無異常后，交付正常使用；

　　13)污水泵保養時應從止回閥處拆開，將污水泵拿到地面進行清理，檢測絕緣，絕緣電阻達不到要求時應解體，更換冷卻油（加入變壓器油或白礦油），檢查水封及油封，必要時更換；檢查引出電纜性能及其密封性，必要時更換，必要時應進行繞組烘干處理；

　　6．0附則

　　按照程序定期實施保養計劃；

　　7．0支持性文件

篇3：水泵維護保養細則

　　水泵維護保養細則

　　一、運行中維護

　　1、進口管道必須充滿液體，禁止泵在汽蝕狀態下長期運行。

　　2、定時檢查電機電流值，不得超過電機額定電流。

　　3、泵進行長期運行后，由于機械磨損，使機組噪音及振動增大時，應停車檢查，必要時可更換易損件。

　　4、水泵軸承每年需加高溫潤滑脂一次。

　　二、機械密封維護

　　1、機械密封潤滑應清潔無固體顆粒。

　　2、嚴禁機械密封在干磨情況下工作。

　　3、啟動前應先盤動泵（電機）幾圈，以免突然啟動造成石墨環斷裂損壞。

　　4、密封泄漏允差3滴/分，否則應檢修。