物業經理人

中旅物業空調設備操作指導書

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  1.0 目的

  確??照{設備(設施)操作的正確性和安全性,防止產生環境公害,確保人員、設備安全。

  2.0 適用范圍

  聯合廣場中央空調設備(設施)的操作。

  3.0 職責

  3.1 空調技術員負責設備的操作管理。

  3.2 空調領班負責操作指導和檢查。

  3.3 空調主管負責應急事故處理指導和檢查監督,推進環境有效管理,制訂和落實安全管理措施。

  4.0作業工具

  安全鞋、溫度計、電筆

  5.0作業準備

  5.1 穿好安全鞋,工服穿著必須整齊。對作業工具和防護用品的安全性及完好性進行檢查。

  5.2 開機前注意氣溫的變化情況,根據實際調整開機臺數,以節省能源。

  5.3 對產生的廢油(如:機油、潤滑油、冷凍油)、廢皮帶、抹布等廢棄物的處理,見《固體及危險廢棄物管理作業指導書》。

  5.4 空調機房內保證通風,空氣流暢。檢查防水、防鼠設施,防止水浸及鼠患發生。

  6.0 工作程序

  6.1制冷主機

  啟 動 前 檢 查

  1三相來電指示是否正常,壓縮機電壓380+10%

  2 油溫 60℃左右,油位不低于端視鏡的2/3(離心機)

  3 冷凝器,蒸發器連接水管上的手動閥門是否處于開啟狀態. 電動蝶閥是否處于自動狀態, 檢查冷卻、冷凍泵進出閥門是否處于開啟狀態

  4 檢查冷卻、冷凍水靜壓是否正常(B座塔樓冷卻、冷凍水0.9Mpa、裙樓冷卻水0.9Mpa、冷凍水0.45Mpa)

  啟動

  1 開啟機房內通風系統風柜

  2 開啟冷卻泵、冷凍泵,檢查進出壓力是否正常

  3 啟動制冷主機

  4 視室外實際情況及冷卻水溫開啟冷卻塔風機

  續表運行檢查

  1 檢查線電壓380±10%,線電流小于95%RLA

  2 離心機油溫47℃-66℃,油壓差80KPa-150KPa

  3 排氣溫度離心機25℃-40℃螺桿機45℃-78℃左右

  4 壓縮機繞組溫度離心機小于60℃螺桿機

  5 冷卻水水壓離心機進口1.0±0.05MPa,出口0.9±0.05 MPa螺桿機

  6 冷卻水溫離心機進口>13℃ 出口<39℃螺桿機進口>29℃ 出口<39℃

  7 冷凍水

  水壓 離心機進口0.55±0.05MPa,出口0.45±0.05 MPa

  塔樓螺桿機進口1.0±0.05MPa,出口0.9±0.05MPa

  裙樓螺桿機進口0.55±0.05MPa,出口0.45±0.05MPa

  8 冷凍水水溫離心機進口:<25℃出口:>4℃螺桿機

  9 冷卻塔運轉、水位是否正常

  10 檢查設備運行的噪音、振動是否正常,不應超過國家標準

  停機

  1 停主機

  2 停冷卻塔

  3 停冷卻水泵

  4 停冷凍水泵

  5 關閉通風系統、風柜

  設備運行時需填寫《冷凍機運行記錄表》、《空調運行值班記錄》。

  6.2 空調冷凍水、冷卻水水質由專業水處理公司處理。專業水處理公司應具備營業執照、資質證書及水處理檢測能力。應監督水處理公司把藥品妥善存放,避免污染環境和造成他人傷害。水處理公司應定期檢測空調水水質,并出具有關檢測報告。

  7.0日常維護保養要求

  7.1 檢查冷凍水泵、冷卻水泵運轉響聲是否正常,電機溫度及水泵進出口壓力是否正常。

  7.2 膨脹水箱是否滲漏,水位是否正常。

  7.3冷卻塔布水盤底盤填料、閥門、水位、風機運行是否正常。

  7.4 檢查冷卻塔補水閥、泄水閥是否完好,浮球是否良好,水位是否適當,底盤是否滲漏及水質情況。

  7.5 檢查風機運轉響聲是否正常,是否有缺油或動平衡不良現象。

  7.6 注意冷卻泵或冷凍泵是否出現水路短路現象。

  7.7如環境變化較大,應及時調整新、回風比例,以節約能源。

  7.8檢修空調主機或分體空調時,注意檢查冷媒表接頭密封件是否密封良好,否則應更換密封墊圈;冷媒瓶內的冷媒壓力不足時,剩余冷媒不能排放到大氣中,應加注標簽予以識別,并作固體廢體物回收時歸類處理。

  7.9電氣保養,按《電氣安全操作規程》進行。

  8.0 異常情況見《設備設施應急處理作業指導書》

  9.0 相關文件

  《電氣安全操作規程》

  《固體及危險廢棄物管理作業指導書》

  《設備設施應急處理作業指導書》

  10.0 質量記錄

  《空調運行值班記錄》

  《冷凍機運行記錄表》

篇2:高級中學設備操作安全制度

  高級中學設備操作安全制度

  (一)、操作人員必須持證上崗。

  (二)、必須嚴格按照操作規程進行操作,嚴禁違規運行。

  (三)、熟悉設備的技術特性、系統結構以及可能發生的事故和應采取的措施。做到"四懂三會",即懂原理、懂性能、懂結構、懂用途;會使用、會維護、會排除故障。

  (四)、做好設備的日常維護工作和檢查記錄工作,做好各表頭的計量工作。

  (五)、做好各類設備的年檢工作。

  (六)、做好設備間內及周圍的環境衛生工作。

  (七)、定期檢查消防設備,確保其完好性。

  (八)、若發生事故由操作工負直接責任。

篇3:公司非特種設備、裝置安全操作規程

  公司非特種設備、裝置安全操作規程

  1、目的

  1.1、規范操作規程,提高生產工作效率,杜絕工傷事故的發生。

  2、適用范圍

  2.2、適用于本公司所有非特種設備、裝置。

  3、操作程序

  3.1、所有操作設備、裝置的人員必須經過上崗前的操作培訓,不合格者不準上崗。

  3.2、開機前的準備工作。

  3.2.1、首先應了解設備、裝置的結構、性能和技術參數。

  3.2.2、檢查設備安全防護裝置是否完好。

  3.2.3、檢查設備是否處于完好狀態(傳動系統連接是否牢固,電器系統是否有線頭脫落、裸露,操作按鈕是否靈活可靠)。

  3.2.4、個人勞動保護用品是否按規定穿戴好。

  3.3、按照設備、裝置操作作業指導書,開啟設備,根據物料加工要求進行加工。

  3.4、物料在加工過程中,絕對不允許超負荷使用。

  3.5、設備操作過程中,如出現聲音異常、松動等不正?,F象時,必須停車檢查,故障排除后,方可再投入運行。

  3.6、操作過程中,必須集中注意加工過程,不得違規操作。

  3.7、設備操作結束切斷設備電源后,對設備、裝置進行清理,及進行潤滑保養等項目。

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