物業項目維修事務組職責

　　所在部門：**管理處

　　直屬上級：管理處副經理

　　職責概要：維修事務組是在管理處副經理的直接領導下，負責管理區域內公共設施日常維護工作及維修工作的安排、檢查。

　　基本任務和職責：

　　1、隨時抽查管理區域內公共設施狀況，監督有關責任人對公共設施的維修保養。

　　2、負責處理公共設施的搶修及由公共設施引起的突發事件。

　　3、負責制定房屋維修工作計劃，并組織相關人員實施落實。

　　4、負責安排、檢查管理區域內住戶家庭維修工作，并按維修回訪要求進行住戶回訪，以確保維修質量。

　　5、每月負責組織對維修技術人員進行業務技術培訓，每半年配合經理組織對維修技術人員的量化考核工作。

　　6、對維修人員的宿舍進行內務管理。

　　7、負責編制維修組每月的《工作計劃表》，按規定日期報副經理匯總，經常檢查工作安排的完成情況，并不斷調整，及時改進。

　　8、負責維修材料采購計劃的申報，每月對材料使用情況匯總，并與甲方進行結算。

　　9、協調好與職能部門之間關系，配合供電局、自來水公司、電話公司、煤氣公司、有線電視等有關市政部門及甲方進行管理區域內設施維修、檢查、保養工作。

　　10、全面掌握所管轄區域內房屋設施的性能狀況。

　　11、全面了解維修人員的專業技術水平。

　　12、對房屋內部裝修工程進行監督管理。

　　13、對外包工程進行技術、方案的初審。

　　14、發現其他部門工作出現問題時，及時報相關主管處理。

　　15、完成領導交辦的其他工作。

篇2：物管中心工程管理部強電維修工崗位職責

　　物管中心工程管理部強電維修工崗位職責

　　a)服從主管、副主管、領班的領導，完成上級安排的日常工作。

　　b)自覺遵守公司、物管中心各項規章制度、本崗位服務標準和《員工手冊》的要求。

　　c)認真執行本崗位安全操作規程，工作時做好個人防護，確保安全生產。

　　d)堅守崗位，對《維修通知單》及時處理，并將其完成情況反饋到本專業主管、主管。

　　e)按上級安排的檢修計劃對強電設施設備進行維護、保養。

　　f)完成經領導批準的服務申請單的工作內容。

　　g)聽從主管指揮，工作中一旦發現問題，應及時上報，不得拖延。

　　h)努力學習業務理論知識，不斷提高業務技術水平。

　　i)遵守安全運行管理制度，加強巡回檢查工作。

　　j)廢舊電器材料送垃圾房分類存放。

　　k)完成強電主管、副主管、領班交辦的其它工作。

篇3：物管中心工程管理部弱電維修工崗位職責

　　物管中心工程管理部弱電維修工崗位職責

　　a)服從主管、副主管、領班的領導，完成上級安排的日常工作。

　　b)自覺遵守公司、物管中心各項規章制度、本崗位服務標準和《員工手冊》的要求。

　　c)認真執行本崗位安全操作規程，工作時做好個人防護，確保安全生產。

　　d)熟練掌握本專業檢修技術和相關知識。

　　e)負責本專業相關設備的維護保養與維修工作，確保設備正常運行；加強巡檢工作。

　　f)認真填寫本專業相關系統的檢修和維修記錄。

　　g)負責配合、監督、檢查本專業分包方工作的執行情況。

　　h)負責處理本系統運行、維修過程中與相關部門、專業之間的協調工作，并積極配合及時排除運行故障。

　　i)熟悉本系統意外故障的預防措施及應急方案。

　　j)負責對突發性故障的初期處理工作。

　　k)負責根據運行數據、運行記錄、報警記錄等對系統的實際運行狀況進行綜合分析與評價，為制定維保工作計劃提供資料。

　　l)定期巡視和清掃本專業各機房，遵守機房管理制度，確保機房設備的安全運行。

　　m)服從領導，工作中一旦發現問題，應及時通報有關人員，不得拖延。

　　n)認真完成派工單任務，并及時交回。每次檢修工作結束，應做到現場清潔。

　　o)遵守安全管理制度，登高作業2米以上，需佩戴安全帶，并有專人監護。

　　p)關鍵設備、設施、自動化控制裝置需做好火災防護工作，并配備滅火器材。

　　q)完成主管、副主管、領班臨時交辦的其它工作。