墻面裝飾材料的種類和優劣

幾種常見的墻面裝飾材料

隨著人們對墻面裝飾越來越重視，墻面裝飾材料也在緊跟市場潮流，目前裝飾材料市場的品種越來來越多，但不同品種的裝飾材料都有本質的優劣之態，消費者在購買時要怎么才能買到稱心如意的墻面裝飾材料呢?裝修專家為你來解答。

裝飾材料-質感藝術涂料

裝飾材料中的質感藝術涂料，無論是風影還是沙影質感底料必須細膩，粘稠度好;經得起時間的考驗，時間久了不脫落、不開裂;無雜質、施工簡單;專用的工具，需配套;面漆顏色色澤美觀，遮蓋力好(面漆濃度高);擦洗、不退色。

裝飾材料-鉆石涂料

裝飾材料中的鉆石涂料，有淡淡的清雅香味，一定沒有刺激氣味或，油性氣味;鉆石涂料經攪拌后，無雜質及微粒，漆質細膩柔滑;鉆石涂料適用裝飾造型的點綴作用，效果璀璨華麗;質量好的鉆石漆施工方便，顏色均勻，鉆石閃點明顯;不退色、不脫落、但不宜擦洗。

裝飾材料-云絲涂料

裝飾材料中的云絲涂料，嗅聞氣味云絲漆有淡淡的清雅香味，一定沒有刺激氣味或，油性氣味;真正好的云絲涂料無需攪拌，無雜質及微粒，涂料質感細膩柔滑;云絲涂料主要是用專用的噴槍在墻體上做出云絲、亂絲、云石等效果。質量好的云絲涂料拉絲狀況良好，沒有斷絲、流淚等現象。施工之后迎光觀看，時尚美觀;耐擦洗、不退色。

裝飾材料-彩紋涂料

裝飾材料中的彩紋涂料，嗅聞氣味彩紋涂料有淡淡的清雅香味，一定沒有刺激氣味或，油性氣味;真正好的彩紋涂料無需攪拌，無雜質及微粒，漆質細膩柔滑;彩紋涂料與壁紙涂料的主要不同之處在于彩紋涂料比較淡雅，屬于幻彩系列的一種水性涂料。彩紋涂料質感不應像壁紙涂料一樣的稠密，施工之后側面欣賞，顏色素雅絢麗，正面欣賞顏色淡雅，施工之后紋理清楚，色澤美觀;耐擦洗、不退色。

裝飾材料-亞光浮雕涂料、鉆石浮雕涂料

裝飾材料中的亞光浮雕涂料、鉆石浮雕涂料，嗅聞氣味浮雕涂料有淡淡的清雅香味，一定沒有刺激氣味或，油性氣味;真正好的浮雕漆無需攪拌，無雜質及微粒，涂料質感細膩柔滑;浮雕涂料是壁紙涂料的一種延伸，做法與壁紙涂料一樣，用專用的壁紙涂料模具施工，但效果有浮雕感;方便施工，不堵塞模具，不退色、不脫落。

裝飾材料-液體涂料

裝飾材料中的液體涂料，嗅聞氣味壁紙漆有淡淡的清雅香味，一定沒有刺激氣味或，油性氣味;真正好的壁紙涂料無需攪拌，無雜質及微粒，涂料質感細膩柔滑;壁紙涂料質感稠密，不應過稀，不應過稠。施工之后紋理清楚，色澤美觀;施工模具使用金屬外框，感光膜圖案清晰分明，彈性較強，膜面緊密、牢固，絲網空分布均勻，膜繃力均勻、平整;施工后壁紙漆在墻面成膜迅速2、3分鐘即可成膜，正確施工不應有流淌現象。圖案上也不應該有褶皺現象;刮圖好的壁紙涂料墻面完全穩固后，使用濕布擦拭，花紋與墻面粘貼緊密，用力擦拭也不會有脫落和退色現象。

常見的墻面裝飾材料

室內墻面時候可以保護墻體，使室內美觀、舒適，還能調節室內空氣的相對濕度，改善居室環境、輔助墻體起到聲學功能，如：吸音、反射等作用。室內墻面的裝飾效果由裝修材料的質感、線條、圖案及色彩三方面因素構成。室內墻面常見的裝飾材料有油漆涂料、塑料墻紙、墻布、大理石墻磚、瓷磚等。

油漆涂料：一般居室內墻受氣候影響不大，因此可選用調和漆來油漆墻面。其干性、光澤、硬度及附著力較為理想。如果要求高一些，則可采用醇酸瓷漆，其特點是韌性強、耐磨、耐光、光澤持久等，是很好的內墻色漆。

塑料墻紙：塑料墻紙品種、花色、圖案極多，應根據裝修計劃結合房間的用途、大小、光線、家具的式樣與色調等因素，認真加以選擇。如供老年人使用的房間，可選擇圖案花紋較細巧、雅致、偏綠、偏藍的墻紙，兒童房間則選擇圖案活潑、顏色鮮艷的墻紙，青年人則喜歡新穎別致的圖案。

墻布：也稱壁布，可直接貼于墻面;基層襯以海綿，也可作墻面軟包材料。有玻璃纖維印花墻布、無紡墻布、純綿裝飾墻布、化纖裝飾墻布、錦鍛墻布、塑料墻布等多種。

大理石墻磚：大理石墻磚是用大理石板鑲貼在墻體表面的石材裝飾。大理石是高級裝修材料，價格昂貴，用它裝飾墻面，莊重大方，高貴豪華，居室中不宜大面積使用?？稍谄鹁邮业谋跔t四周鑲貼或局部柱面，墻面作畫龍點睛式的裝飾。

瓷磚：瓷磚是一種上釉的陶板，故又稱釉面磚、其厚度較薄，尺寸較大，表面光滑，易于清洗，抗水抗火，耐磨耐蝕，多用于衛生間，廚房等潮濕房間的墻面。

幾種新型的墻面材料

紅外頻譜電熱瓷磚：這種電熱瓷磚是把半導體紅外發熱材料夾在瓷磚的絕緣層中間，憑借瓷磚層絕緣和防水，電的熱能轉化率達百分之百，可安裝于墻踢腳線或稍高的位置，采暖時熱氣由下而上，舒適度高，熱能利用合理，迎合采暖人性化國際趨勢。而且紅外頻譜電熱瓷磚彩旗的紅外線遠高于傳統產品，采暖同時理療健身，由于可以對采暖時間、采暖房間、采暖間諜自主設定，使分戶控制方式成為可能;加之取消了暖氣片和管道，節省了空間家具更易布置。

仿瑪瑙玉石裝飾材料

這種仿瑪瑙玉石裝飾材料主要有板材、文化石和樓梯扶手三大系列產品。它的物理化學性能穩定，防水、防火、耐酸堿，抗拉抗壓強度高，不怕火燒，不怕錘打、無有害化學成分，無放射性，是環保型產品;獨特的風格、亮麗的光澤，高貴典雅的品位讓這種材料成為家居裝修裝飾的新寵。

負離子內墻涂料

在環境評價中空氣中負離子濃度已成為衡量空氣質量的一個重要參數。一般情況下，在密閉室內的空氣負離子濃度在100個/立方厘米左右。曠野、郊區或公園約在500——1000個/立方厘米。這種負離子涂料能夠產生空氣負離子。使空氣負離子濃度達1200個/立方厘米以上。達到或超過曠野、郊區或公園的負離子濃度。

新型防火材料

由德國科學家開發出的利用植物纖維毒等原料制成的新型防火材料，與目前普遍使用的石棉防火材料相比，不僅防火效果更好，而且使用簡便，沒有化學毒性，科學肖介紹說，這種材料中的不可燃成分在遇到火焰時會逐漸熔化，混合纖維素在補保護物體與火焰之間形成如同一件“外套”一樣的保護層。而且隨著溫度的升高，保護層會越發堅硬，趕到穩定的作用。新型防火材料使用簡便可以通過噴涂的方式直接涂在被保護物體的表面，并能立即發揮作用。

篇2：裝飾材料城營銷策劃案

一、本項目的經營業態定位—高檔品牌家居裝飾商業區

本項目位于當涂縣新的規劃中心——姑孰路的中間地段,從八六醫院西門到玉帶河,直面機械廠。從地理位置這一角度來看,目前此地段繁華程度不夠,而且一期已建成商鋪還未形成市場規模。因此針對該項目進行細致準確的市場定位——高檔品牌家居裝飾材料商業區。并針對商鋪的經營主題和商鋪未來的經營前景進行細致和適當的宣傳,從而促進和帶動商鋪更好、更有利的銷售。

(一)項目定位的SWOT分析

項目優勢:

1) 區位:本項目位于當涂未來的城市商業中心,南北貫通,交通便捷。
2) 規劃:是目前當涂縣域內,唯一的高檔品牌家居裝飾市場,并能夠形成很強的市場聚集效應;在新舊的消費觀念轉換上,本項目更倍受現代消費者的關注。
3) 硬件:項目所在的姑孰路寬度將達25米,完全超出家居裝飾業必備硬件要求的20米。
4) 理念:營造出與當涂縣原有的消費觀念不同的高檔次高品質的現代消費經營理念。
5) 人氣:本項目的周圍存在大量的顯性消費者和隱性消費者,這些利于未來市場的蓬勃發展

項目劣勢:

1) 項目在當涂縣域內及周邊城鎮的影響力不夠,沒有形成一種感召力。稍有了解的大多數經營者和投資者對本項目的認知度不夠,對商鋪未來的價值很迷茫,多數都抱著持幣觀望的心理。
2) 項目的對面是機械廠,對專營市場的形成起了一定的沖淡作用。
3) 對于中低檔產品的商戶來說,本項目的銷售和租賃價格相對老城過高,使這些商戶在投資上形成一些困難。
4) 在地理位置上,老城的裝飾市場輻射區域占縣域的南部大部分,截斷了項目市場的部分終端客戶。

市場機會:

1) 目前,當涂縣城內沒有一個完善的高檔品牌家居裝飾市場,并且一些經營商戶規模較小,分布零散,不易形成市場規模。
2) 縣域內的房地產業正在蓬勃發展,在建項目的市場容量大,而且待建的項目將陸續上演,從而形成了一個深厚的市場容量。
3) 現有當涂市場的家居裝飾商品,已有多數品質已不能滿足現代人的消費需求。
4) 老城經營家居裝飾產品,在終端消費者心目中定位為中低檔產品。
5) 對于家居裝飾的品牌商戶,在租賃和出售的價格上相對于周邊的城市具有很強的合理性。
6) 現在當涂市場上的多數商戶為追隨性經營,追隨的對象多數為品牌商戶和有感召力的商戶。
7) 現在當涂縣域內原有商鋪經營的靈活性導致商業的經營缺乏統一性,商業氛圍的形成僅依靠市場的調節由經營者自發形成,商鋪的換租率表現頻繁。

市場威脅:

1) 馬鞍山家居裝飾市場對本項目的直接威脅。主要表現在終端產品的檔次和市場的規模。
2) 未來規劃的家居裝飾業,對本項目的潛在威脅,威脅的大小直接取決于定位是否同質化。
3) 現當涂老城的一些有影響力的經營戶,對于我們市場的形成具有一定的沖淡影響。
4) 國家宏觀政策的調控對相關行業的影響在今后一年也會對本項目造成一定的不利因素。

(二)定位的優勢

a、可以使客戶規避市場風險,堅定投資信心,增加銷售熱度。因為這樣定位,可以減少與直接競爭對手的接觸面。通過市場調查分析,我們發現在周邊的群樓商鋪,都以滿足消費者的日常生活需求為突破口。如果本項目商鋪雷同于它們,必將增加市場壓力,加劇市場競爭,在這方面,本項目明顯處于不利地位;

b、有深厚的市場容量:我們的這個定位就目前情況,當涂的房地產蓬勃發展將帶動裝飾業的發展,并且本項目周邊在建或在售的樓盤較多,這些樓盤入伙后對家居裝飾的需求量較大;

c、目前在該區域集中的家居裝飾材料區(城)相對較少,且高檔品牌家居裝飾區更少,因此本項目有著很大的發展空間;

d、項目現在雖人氣不旺,但交通條件十分理想,且商鋪前面步行道空間較大,滿足發展家居裝飾業的硬件需要;

e、為以后在區域市場上發展樹立一個品牌效應,避免了定位的同質化;

f、良好的市場操作性:我們這一定位,是基于詳細的市場調查和商戰實例整合出來的,有良好的前瞻性。同時,我們在定位的過程中,逐漸賦予和加深了它所包容的內涵,并準備一套有邏輯

、有秩序的銷售、促銷準備活動。

(三)目標客戶群的定位

根據市場調查,初步把這次銷售宣傳的對象定位為隱性目標客戶和顯性目標客戶。

A、隱性客戶群:被本項目本身的氛圍與定位的獨特性吸引而來的商戶,主要表現為轉換行業的商戶。

B、顯性客戶群:可分為投資者和經營者

a、投資者:

1、本區域的商鋪投資者;
2、看好本區域家居裝飾業發展前景的其他地區的投資者;

b、經營者:

1、經營知名家居裝飾品牌的加盟者或連鎖店;
2、一些準備設立辦事處的裝飾公司;
3、本區域的高檔品牌裝飾經營者;
4、看好本區域家居裝飾材料業發展前景的其他地區經營者;

二 本項目商鋪的銷售方案

此次本項目商鋪銷售的主要目的是為盡快回籠資金,回籠資金越多越好,最低控制在500萬元左右。商鋪現余47戶,每戶按60㎡計算,銷售均價以3900元/㎡計算,則此次商鋪應回籠金額為1099.8萬元。

根據市場分析,銷售方式主要采取以租代售和直接銷售兩種方式。

(一)以租代售。(主要是針對經營戶的銷售方式,降低其經營門檻)

以租代售,就是客戶一開始先付總房款的30%作為購房定金,并與開發商簽訂一至兩年的租賃合同,租金按市場價計算,一次性付清一年租金;租賃合同期滿后客戶如有意購買此商鋪,則可交納剩余房款(總房款減去定金和已交租金),并與開發商簽訂正式購房合同;若客戶無意購買 ,則向客戶返還開始交納的購房定金。

以租代售這種方式降低了置業者門檻,首付大概7萬元(60*3900*0.3=70200)即可,縮短了銷售周期,有利于打開市場形成人氣,帶動以后商鋪的銷售,但是,這種方式不利于發展商資金快速全面的回籠。

根據我們對當涂縣市場的實地調查發現,當涂縣商鋪月租金為12—28元/㎡不等。

月租金(元/㎡) 占調查的比例
12 10%
16 20%
18 20%
20 20%
24 10%
26 10%
28 10%
均價為19.8 總計為100%

從上表看,當涂縣域內的月租額可以分為12元/㎡的低價段,16—20元/㎡的中價段,24—28元/㎡的高價段。雖然16—20元/㎡占主體部分,但考慮到每個物業本身存在的缺陷、租期長短、業主和顧客的關系等外部因素,這部分價位相對有些保守。本項目的商鋪屬于新建市場,配套設施完善,故取中段價位的均價18元/㎡和高價段的均價26元/㎡為其變化幅度,因此我們的商鋪租金定價取其中高價位的均價22元/㎡。

針對這個租金定價,對于我們這個項目,以租代售這種銷售方式在租賃套數上應有限制,若全部以這種方式銷售,則回籠資金才達404.38萬元(租賃合同以一年為期限)。

(二)直接銷售。(主要是針對投資戶的銷售方式,打消其投資回報的顧慮)

我們這里所說的直接銷售包括三種具體形式:1.一次性付款(采取此種方式購房可以給予一定優惠);2.分期付款(簽訂合同時先付總房款的40%,房屋封頂時再付40%,交房時最后付20%);3.按揭(首付為總房款的50%,剩余房款客戶向銀行貸款付清)。

這一方式能最大限度的回籠資金,加快其總體項目工程進度;但提高了置業者門檻,延長了銷售周期,在時間上大大影響了發展商資金回籠。

因此,結合現在商鋪銷售上存在的實際情況,建議采用這兩種銷售方式相結合的銷售方案。對此我們對這一銷售方案的可行性進行了相關分析。

(三)銷售方式組合分析。

一次性付款和按揭對于發展商回籠資金來說是一樣的,而對于分期付款方式,因工程進度不同而有異,故只以第一期款額計算資金回籠。(據保守估計,計劃銷售占總戶的85%,計40戶)

下表—租售月租金以22元/㎡收取,租賃合同以一年為期限

戶數(戶) 面積(㎡) 房款(元) 備注

以租代售 15 900 1290600 房款30%+一年租金
一次性付款 (含按揭) 10 600 2340000
分期付款 15 900 1404000 總房款40%,(一年內封頂可收回總房款的80%)
銷售總計 40 2400 5034600

(四)投資回報分析。

無論是置業者還是投資者都很關注自身的投資回報。姑孰商業街高檔家居裝飾區是新興市場,市場人氣有待提升,所以租金不宜定的過高,但也不宜定的過低,這樣不利于商鋪地位的提升,也不利于高檔品牌市場的形成。但是隨著發展和市場的壯大,商鋪租金增長幅度一定會更大。

下表是投資一年后投資的回報率:

5年期月利率為4.650‰,十年期月利率為4.800‰

月租金(元/㎡) 投資回報率(一次性付款) 投資回報率(按揭)10年期 投資回報率(按揭)5年期
18 5.54% 9.79% 9.00%
22 6.77% 11.96% 11.00%
26 8.00% 14.14% 13.01%

投資者供款一年或購買一年后,房價上漲一定幅度,則回報更可觀。

根據上部分投資回報率的分析,可以看出為更快形成市場,增加人氣,利于下一期商鋪的銷售,發展商可以代替那些投資客戶吸引經營戶來租賃經營商鋪,并保證可以給其一定的回報率如6.00%,這樣從表面上看可能會給開發商帶來一定風險,如達不到一定的回報率,開發商每平米可能要承擔200元的風險,但隨著市場逐漸完善,房價上漲,這種風險將降到最低。對于我們這個項目,這種銷售方式是可行的,尤其在姑孰新城商業街真正形成后。因此針對這種情況,發展商就要采取積極合理的招商策略,更快吸引經營戶進駐,這樣既加強了投資戶的投資信心,還可以更快提升項目的知名度和影響力。

(五)、具體的招租方式

不管是以租代售還是為投資戶進行招商,開發商都必須積極的吸引經營戶進駐商鋪,針對商鋪市場的初步定位——高檔品牌家居裝飾區,因此建議采取一些主動出擊的招商方式,可以更好的吸引經營戶。具體操作如下:

1、推出品牌商家進駐優惠策略

品牌商家的品牌效應能給投資者及經營者增強置業的信心,從而有力地促進銷售,所以建議對于有意進駐的品牌裝飾材料商及裝飾公司設立辦事處,在售價或租金上給予一定比例的優惠,如在售價上給予一定的折扣或在租金上給予3個月或半年的免租期,利用其品牌效應來帶動其它商鋪的銷售與招租;

2、“客戶領袖”獎勵計劃

針對目前地區商鋪人氣不足,為達到帶動人氣,建議對此推行“客戶領袖獎勵計劃”,凡已認購的客戶若能帶領其它客戶,進行認購并成交者,發展商將按所規定的標準獎勵給予領袖客戶,如:按其所購買的商鋪總價的1%作為優惠獎勵,可以轉化為經營商業時的二個月稅收全免或其他形式。

3、針對目標客戶采用DM策略

對于一些目標客戶,可以通過直郵(DM)或直接派人上門向各商家派發單張、海報等方式將有關資料傳給客戶,這也是招商的有效方式。

4、設置專職人員

對于售樓處可以設置一個銷售商鋪的專職人員,主要負責商鋪的一系列問題和情況,也包括售前、售中及售后的各種服務。

三、營銷推廣策略

根據本項目所在區域的現狀及項目自身的特點,我們在有效控制廣告宣傳費用的同時,將采用針對性的宣傳策略,加大廣告宣傳力度,使整個項目的宣傳策略與銷售策略緊密配合,從而達到熱銷和旺銷的效果。

(一)推廣主題

基于前面的分析及本項目的定位,并結合目前商業物業市場的實際情況,在項目的推廣宣傳時,主要圍繞 下面幾個方面進行:

1、宣傳該區域房地產業的蓬勃發展,必將帶動家居裝飾業的長遠發展,從而使購買本項目的消費者對于商鋪的發展前景與潛力充滿信心;

2、本項目位于當涂縣新城區的中心路——姑孰路兩旁,南北貫通,交通便捷,況且商鋪前面的步行道空間較大,對發展家居裝飾材料行業極具潛力;

3、項目獨創性:以差異化競爭為前提,做到人無我有、人有我優、人優我奇的特點, 我們的“有”——未來的商業中心;我們的“優”——合理的售價和租價;我們的“奇”——商鋪和家居為一體。

(二

)項目形象包裝

1、主題廣告語:

建議以“建造美麗家園——香樟苑高檔品牌家居裝飾區”為主題,進行廣告訴求;

2、項目導視系統

建議本項目的導視系統表現手法采用多樣化,更能充分的將本項目的形象及主題表現出來,因此可以在面向提署路的0#樓上懸掛條幅,并在205國道、南寺路 、東大街、振興路和提署路等客流量較多的地方設立導視牌;

3、現場包裝

1)、條 幅:

目前整個項目現場的條幅廣告幾乎沒有,無法引起客戶的關注。實際上條幅廣告是項目最快,費用最省的廣告形式之一。建議條幅廣告用在南寺路 、東大街、重點公路、此項目標志性樓體和提署路兩旁顯著的樓群上,突出內容為一些醒目的廣告語和租售熱線等。

例如:

“投資有眼光,香樟商鋪做家裝”
“香樟苑商鋪,鋪展家裝財源路”

2)、道 旗:

為營造整體現場氣氛,引起人們的關注,吸引更多的人氣,建議在姑孰路和提署路上布設道旗,道旗內容以發布裝飾材料區銷售的信息及商鋪的發展潛力為主。附加內容可以為:

“資本.運作.財富.擴張”
“今日寸金買土,明日寸土寸金

(三)“造勢”策略

針對本項目目前的銷售狀況,為渲染市場氣氛,我們建議有針對性地在媒體上發表有關本項目的新聞撰稿, 進行一定量的報紙廣告與軟性文章炒作,在本地報紙和有線電視臺發布,內容主要以宣傳介紹該項目地理位置及高檔品牌家居裝飾區的發展前景,從而營造出本項目商鋪強大的升值潛力,使市場更加關注本物業,加強客戶的投資信心。在造勢階段建議在電視上進行廣告宣傳時以整條商業街為重心,適當的突出高檔品牌家居裝飾區的發展,局部中體現出裝飾區的重要價值。

根據調查,因為本項目是新型項目,對消費者的心理影響不是很大,為了改變這種現象,我們策劃出兩個方案,可以更好的配合前面的宣傳。

方案一:

主題:“姑孰家裝商鋪,鋪展美麗新生活”

廣告形式:以廣播廣告表現,具體內容建議可以配合歌謠。(見附件一)對于歌謠的音色選取,關系到廣告的成功與否。

方案二:

主題:“中源杯”家居裝飾設計大賽

地點:馬鞍山市

策劃用意:對開發商的品牌宣傳及姑孰商業街高檔家居裝飾區的形象定位

目的:賽事設立一、二、三等獎項,對于獲獎的人士給予置業優惠或其它

媒體組合:電視、報紙廣告、DM海報形式

兩個方案可以同時進行,這樣可以更好的把姑孰商業街高檔家居裝飾區的形象宣傳到人群的各個層面。

(四)常規宣傳安排:

1、報紙廣告:

目前在馬鞍山覆蓋面較廣的報紙媒體為《皖江晚報》和《南京晨報》

a、《皖江晚報》每天在馬鞍山的投放量為2萬份,只在周二、周四發行彩版廣告,彩色整版廣告市場價為14000元。

b、《南京晨報》每天的總投放量為12萬份,其中在馬鞍山投放3萬份,在蕪湖投放5千份,彩色整版廣告市場價為12000元。

根據這些情況,報紙投放應以《皖江晚報》和《南京晨報》為主,選用1/2的版面,(這樣費用不大,可集中在一個時段持續進行,建議集中在五月中下旬)訴求項目地理位置及高檔家居裝飾區的發展前景,從而引出本項目未來巨大的升值潛力。

2、軟性文章:

報紙軟性文章目標性較強,可以在《皖江晚報》、《南京晨報》上有針對性的發表軟性廣告,內容同樣訴 求姑孰商業街高檔家居裝飾區的地理位置、投資潛力及開發商多種招商經營的方式。

3、宣傳單張:

由于宣傳單張的制作成本低廉,適合大量的派發,并且,本項目目前還沒有這種宣傳單張,因此,建議制作本項目商鋪的銷售宣傳單張,可以在內容、色彩上產生較強的視覺沖擊力,制作要求能充分體現本項目優越的地理位置、項目的商業定位及高檔家居裝飾材料區的經營發展前景,同時可以附上商鋪的投資回收效益分析案例(見附件二)。建議單張的開張可選

擇8K或16K雙面,制作數量大約1000份。主要投放對象針對縣域內的家居裝飾材料商鋪經營者。

四、附件一:

歌謠內容:
走一走,看一看,姑孰商鋪轉一轉;
河流擁,綠意繞,美麗風景在懷抱;
比一比,選一選,商鋪優勢很明顯;
汽車道,火車道,交通便捷守要道;
裝飾區,扮靚居,物業管理上得去;
潛力股,功能佳,升值指數無窮大,無——窮——大!!!

五、附件二:

宣傳單頁內容:
主標語:財富起跑線,一聲令下, 您準備好了嗎!!!
副標題:姑孰商業街高檔家居裝飾區 裝扮您的美麗家園
我們位于八六醫院西門——玉帶河/
我們將成為未來的姑孰高檔家居裝飾中心區,市場前景廣闊,經營空間大
形成一種具有特色、與眾不同的商業規模/
醫院、銀行、學?！?BR>為您設想周到的種種配套/
無限升值潛力空間,人氣越來越旺,創業者的風水寶地。/
美好環境 美麗人生

早進入,早得益
您的投資回報盡攬無余
以業主投資某一商鋪為例
售價:4000元/㎡面積:50㎡
總價:4000×50=200000元
首期5成:200000×0.5=100000元
貸款:200000×0.5=100000元
10年期月供款:1098.19元(根據個人商用房月貸款利率換算得到)
按目前該階段租金保守估計為:30元/㎡
所以月出租可獲得收益為:30元/㎡×50㎡=1500元
結論:月租金>月供款

我們的優越是:

行走人生路:臨火車站、汽車站,便捷交通馳往便利生活
自然全接觸:城市中的森林,純自然生態有氧呼吸
全方位服務:學校、醫院、銀行、郵政……齊全配套,滿足一切生活所需,解決經商者的后顧之憂
現代派建筑:富有人情味的細部設計、親切迷人的尺度、現代感十足的色彩變化
潛質增值數:高檔品牌家居家裝中心區域,更合理更規范

篇3：室內裝飾材料包裝運輸保護措施

　　室內裝飾材料包裝及運輸保護措施

　　1、型材表面除加保護膜外，另應使用專用包裝紙捆扎。

　　2、玻璃板塊等除在裝飾表面按規定加貼保護膜外，在準備發運裝車時應在板塊中間加隔離板，并用緊線機捆扎結實，嚴防運輸過程中造成磨擦損壞。

　　3、所有材料及成品在包裝時應注意規格，不同尺寸、品種的料應避免包扎在一起。

　　4、玻璃板塊邊安裝邊清潔，并檢查上下防護網，防止雜物掉落污染或損壞玻璃。

　　5、以厚膠紙或三合板在室內遮擋玻璃部分，以免焊點、防火噴劑、水泥抹灰及其他不利影響等污染玻璃面層或導致其破碎，但以上保護材料不應與玻璃有直接接觸。

　　6、材料表面的保護紙不得任意撕毀，以免材料的裝飾表面被硬物劃破或被水泥砂漿污染。保護紙除去后留下的多余膠料用清潔劑清洗干凈。

　　7、用保護材料在施工過程中蓋掩玻璃片，以防損壞、褪色或污染。

　　8、提供書面材料，證明擬采用的清潔劑可用以工程鋁材、玻璃片及涂膠等物料的清潔工作。

　　10.4材料管理、文明措施

　?。?）成品、半成品貴重裝飾材料進場前，先與業主聯系進場時間，按指定房間并明確標識，設專人負責保管發料。

　?。?）零星材料、周轉材料、施工機械進場時按業主指定地點堆放，四周用鋼管木板圍護好，堆放整齊并按排在夜間進場。

　?。?）施工材料垂直運輸，注意損壞建筑物原有設施。