辦理擔保的建議程序

　　目的:使客戶順利地提供符合**公司要求的擔保。

注意事項：

　?、傥覀儽仨毚_信擔保人有擔保的資格和經濟能力。擔保人應該是一個能承擔責任的、獨立的和合法的實體或個人。

　?、趽Ｈ藨藫B帶責任，這樣一旦不能協議的規定支付貨款，我們就可以立即向擔保人追索該欠款。

　?、圬敭a抵押擔保最好以房屋或土地使用權作為抵押而不用汽車作抵押。因為目前許多城市中，車管所有辦理汽車抵押的登良手續。根據法律規定，汽車抵押不辦理登良是無效的。有關法律規定車管所應承擔汽車抵斬登記的責任，如果車管所不承擔此責任，那么我們實際上并沒有從汽車抵押中得到擔保。如果選擇車輛抵押，應予先與當地車管所聯系，確保它可以辦理車輛抵押登記手續;

　?、荜P于財產抵押，我們必須確保抵舞會擁有這些財產以及這些財產末被抵押給其他任何實體或個人;

　?、莘课莸盅汉屯恋氐盅?只限土地使用權)必須在房管局和國土局登記，否則抵押無效。在辦理抵押登記之前，此類財產的價值可能需要經某些部門評估;

　?、奕绻盅航o我方的房屋和土地已經貶值或我方提供的信用額已超出其抵押的房屋和土地的價值，我們必須要求客戶提供新的財產抵押或其他方式的擔保。

程序：

　　1.財務部和銷售部選擇需要向寶潔公司提供擔保的客戶，并書面通過客戶經理知客戶;

　　2.客戶經理向客戶提出要求并闡明理由;

　　3.客戶經理推薦客戶提供擔保的方式，由客戶決定擔保方式，如保證人擔保、抵押擔保、動產質押或權利質押(匯票、支票、本票、債券等);

　　4.客戶選定擔保方式后，客戶經理(可咨詢財務部)應判斷其擔保方式是否可以接受，如可以接受，與客戶草擬擔保合同包括保證合同或抵押擔保合;如不可以接受，則回到程序3;

　　5.客戶經理把草擬好的擔保合同以及擔保的有關文件寄回給公司財務部。擔保有關文件是指：a.保證：保證人的營業執照和財務報表等;b.財產抵押擔保：擔保人營業執照、財產所有權證明和財務報表等;保證人提供擔保的有關文件復印件需加蓋保證人公章。

　　6.財務部收到有關文件后，將會對其財務表核實和分析，如有必要將會訪問保證人并進行實地財務評估。如財務部同意上述擔保方式，客戶經理正式與客戶簽訂有關合同;如財務部不同意上述擔保方式或發現有問題時，回到程序3、4或5。如財務部認為有什么法律問題，可咨詢法律部意見;

　　7.財產找押擔保合同簽訂后，客戶經理與客戶辦理抵押登記手續，房屋抵押的到房產管理局辦理;土地使用權抵押的到國土局登記;車輛抵押的到車管所登記;

　　8.客戶經理應將所有有關擔保文件的原件寄回公司總部財務部保管;

　　9.如保證人或抵押擔保的財產出理或可能出現任何問題，客戶經理應及時通知公司財務部，財務部(可會同法律部)作出相應的措施;

　　10.財力部應不時檢查客戶提供擔保的情況，如發現其提供的擔保不足以起到保證作用時，應要求客戶經理作出相應的調整。

2．4．申請增加經營范圍的建議方案

　　目的：

　　使分銷商能夠合法地為我們提供覆蓋服務。

　　對象：

　　經營范圍未包括提供產品服務或產品促銷服務的分銷商。

　　注意：

　　分銷商向有關工商局提出增加經營范圍時應強調提供產品服務是指在銷售其產品過程中提供相關的服務。

　　程序：

　　1、在分銷商同意簽訂覆蓋服務協議之時，應告知分銷商其經營范圍應包括提供產品服務或產品促銷服務內容才可以合法地為我們提供覆蓋服務;

　　2、分銷商應向其受管轄工商局咨詢，并提出增加上述的經營范圍以及闡明理由;

　　3、得到工商局認可后，分銷商應盡快提出申請，并按該工商局規定辦理相關的手續。

篇2：工程項目擔保制度形式

目前在工程項目,一般主要有以下三種擔保制度:

1、投標保證擔保

在投標過程中,保證投標人有能力和資格按照競標價簽訂合同,完成工程項目,并能夠提供業主要求的履約和付款保證擔保。投標保證擔?？刹捎勉y行保函或擔保公司擔保書、投標保證擔保金等方式,具體方式可由招標人在招標文件中規定。采用投標保證擔保金的,在確定中標人后,招標人應當及時向沒有中標的投標人退回其投標保證擔保金;除不可抗拒因素外,中標人拒絕與招標人簽訂工程合同的,招標人可以將其投標保證擔保金予以沒收,實行合理低價中標的也可以要求按照與第二標投標報價的差額進行賠償;除不可抗拒因素外,招標人不與中標人簽訂工程合同的,招標人應當按照投標保證擔保金的兩倍返還中標人。

2、履約保證擔保

履約保證擔保就是保證合同的完成,即根據業主為一方、承包商為另一方所簽訂的施工合同,保證承包商承擔合同義務去實施并完成某項工程。履約保證擔?？梢圆捎勉y行保函或保證擔保公司擔保書、履約保證金的方式,也可以引入承包商的同業擔保,即由實力強、信譽好的承包商為其他承包商提供履約保證擔保。對于履約擔保,如果是非業主的原因,承包商沒有履行合同義務,擔保人應承擔其擔保責任,一是向該承包商提供資金、設備、技術援助,使其能繼續履行合同義務;二是直接接管該工程或另覓經業主同意的其他承包商,負責完成合同的剩余部分,業主只按原合同支付工程款;三是按合同的約定,對業主蒙受的損失進行補償。實施履約保證金的,應當按照《招標投標法》的規定執行,《招標投標法》第46條規定:“招標文件要求中標人提供履約保證金的,中標人應當提交?！钡?0條規定:“中標人不履行與招標人訂立的合同的,履約保證金不予以退還,給招標人造成的損失超過履約保證金數額的,還應對超過部分予以賠償?！甭募s保證擔?？梢詫嵭腥~擔保(即合同價的100%),也可以實行分段(一般為合同價的10-15%)滾動擔保。對于一些大工程或特大工程可以由若干保證擔保人共同擔保;擔保人應當按照擔保合同約定的擔保份額承擔擔保責任,沒有約定擔保份額的,這些擔保人承擔連帶責任,債權人可以要求其中任何一個擔保人承擔全部擔保責任,而其負有擔保全部債權實現的義務,并在承擔保證擔保責任后有權向債務人追債,或者要求其他承擔連帶責任的擔保人清償其應當承擔的份額。擔保人在工程主合同糾紛未經審判或仲裁,并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前,對債權人可以拒絕承擔保證擔保責任,中小型工程也可以由承包商實行抵押、質押擔保。

3、付款保證擔保

付款保證擔保就是承包商與業主簽訂承包合同的同時,向業主保證與工程項目有關的工人工資、分包商及供應商的費用,將按照合同約定的由承包商按時支付,不會給業主帶來糾紛,如果因為承包商違約給分包商和材料供應商造成的損失,在沒有預付款保證擔保的情況下,經常由業主協調解決,甚至使業主卷入可能的法律糾紛,在管理上造成很大負擔,而在保證擔保的形勢下,可以使業主避免可能引起的法律糾紛和管理上的負擔,同時也保證了工人、分包商和供應商的利益。此外,還有三種保證擔保形式,一是質量保證擔保,它保證承包商在工程竣工預定期限內(合同預定或按照有關規定執行保修),負責質量的處理責任。若承包商拒不對出現的質量問題進行處理,則由保證人負責維修或賠償損失。這種保證也可以包括在履約保證擔保之中,也有在工程竣工、驗收合格后簽訂,擔保期限一般是1-5年,保證金額通常為合同價款的5-25%.二是不可預見款保證擔保,即保證不可預見款全部用于工程項目。三是預付款保證擔保,它保證業主預付給承包商的工程款用于該項建筑工程,而不被挪作他用,其保證金額一般為合同價款的10-50%,費率視具體情況而定。

篇3：一級建造師考試工程法規高頻考點:建設工程擔保制度

　　
　　一級建造師考試工程法規高頻考點：建設工程擔保制度
　　　建設工程擔保制度
　　擔保與擔保合同的規定
　　擔保足指當事人根據法律規定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現債權人權利的法律制度。擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。
　　建設工程保證擔保的方式和責任
　　擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。
　　保證的方式有兩種：(1)一般保證，當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任;(2)連帶責任保證，當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的。當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保征責任。
　　保證期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人書面同意，保證人對未經其同意轉讓的債務.不再承擔保證責任。債權人與債務人協議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任。
　　抵押權、質權、留置權、定金的規定
　　下列財產不得抵押：(1)土地所有權;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權;(3)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(5)依法被查封、扣押、監管的財產;(6)依法小得抵押的其他財產。
　　定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。