物業經理人

加壓泵站水泵房操作管理制度

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篇一:水泵房管理制度規程

水泵房管理制度

  1. 水泵房,地下水池,消防系統等由維修班人員管理。

  2. 維修班人員必須具備一定的崗位技能和專業知識,熟練掌握設備操作和應急故障處理方法,及時處理各種異?,F象。

  3. 二次供水水管人員應持有經衛生防疫站認可的《健康證》。

  4. 做好日常巡查,抄表及狀態監控,對供水系統每周打掃一次。

  5. 生活水泵每月至少輪換使用一次,每月對設備檢查保養一次,無條件啟動的消防水泵(有過壓危險或開噴系統)必須對其進行盤車。

  6. 地下水池入孔需有雙層不銹鋼上蓋密封并加鎖透氣孔需要用紗窗布包裹。

  7. 二次供水水池要定期清洗消毒,工程主管每年十二月制定下年度不少于兩次的水池清洗和消毒計劃。

  8. 每半年由市二次供水水質檢測站進行一次水質檢測化驗,化驗結果工程部要做好存檔。

  9. 水泵房內的設備、設施要統一標識。計劃性停水須報管理處經理批準,并通知相關部門做好告知工作。

  10. 水泵房須配有消防器材,并定期檢查,保證其狀態良好,不得隨便移動或挪作其它用途。

  11. 水泵房內禁止存放易燃易爆物品,嚴禁吸煙,嚴禁從事與工作無關的活動。

  12. 外來參觀人員須管理處經理批準后方可進入,嚴禁非工作人員進入泵房。

  13. 水泵房應做到隨時上鎖,鑰匙由維修班統一管理,當值人員做好鑰匙交接記錄,水管員不得私自配鑰匙。

  14. 每天上下午各巡查一次,并認真填寫記錄。

水泵運行操作規程

  1. 園區內的供水由生活水泵、消防水泵進行供給,包括生活供水系統、消防供水系統、加壓系統,運行時應注意各系統的工作情況;

  2. 水管員每天巡查兩次水泵的工作壓力,確保供水正常。生活水泵設計壓力為:低區5.5Mpa、中區8.5、高區12.5。在正常情況下,生活水泵、消防水泵、潛水泵的裝換開關應設在“自動”位置;

  3. 水泵房內機電設備由當班人員負責操作控制柜上轉換開關,無特殊情況應打在“自動”位置上,生活水泵自動進行輪換使用,變頻穩壓系統不正常時,應及時改為人工控制,并報告工程主管組織人員搶修;

  4. 消防泵每月進行一次“手動”和“自動”切換操作檢查,確保消防泵在“火警”狀態下能正常啟動;

  5. 水管員在水泵運行中應檢查水泵的聲音、進出水壓力表、變頻器顯示器、電源指示燈開關、電壓表、電流表、水池水位、各進出水閥門、水池連通閥門、潛水泵、報警閥、電磁閥及各部位有無漏水現象;

  6. 工程主管每半年協調自來水公司進行一次水池清洗,通氣孔必須包沙網防蚊蟲;

  7. 水管員負責保管水池鑰匙。

二次供水設備設施維護保養規程

  1. 保養周期規定:

  1﹞ 生活水泵的運行泵與備用泵應互相輪換運行,每半月至少輪換一次;

  2﹞ 生活水泵、熱循環水泵每月進行一次一般性保養,半年進行一次全面保養;

  3﹞ 消防泵、噴淋泵、穩壓泵每半年進行一次全面保養;

  4﹞ 與泵體相連的5米范圍內閥門、壓力表、管道等隨泵體同時保養。

  2. 保養規程:

  1﹞ 泵體

  a﹞ 檢查潤滑油質量:油量是否符合規定,不足應及時加油,如發現油質變色、有鐵屑應將潤滑油全部更換;

  b﹞ 檢查盤根松緊程度:滴水是否符合規定,體會各緊固件是否牢靠、無松動;

  c﹞ 泵體無滲水、溢水、沙眼,泵軸滲水無流到地面;

  d﹞ 檢查泵周轉動靈活,泵軸與電機軸在同一中心線,機座緊固、螺絲無銹濁(有防銹措施),墊點齊;

  e﹞ 外觀蒸汽,尤其完好,標識清楚。

  2﹞ 閥門、管刀、接頭附件

  a﹞ 閥門開關靈活,關閉嚴密,無漏水;

  b﹞ 閥體、手柄完好,閥桿潤滑好,外觀整潔;

  c﹞ 單向閥動作靈活,無漏水;

  d﹞ 檢查壓力表:壓力表指針靈活,指示準確,緊固良好,表閥及接頭無滲水。

  3﹞ 電機

  a﹞ 電機外觀整潔,銘牌清晰,各部件緊固,聯軸器保護罩完好,接地良好;

  b﹞ 測量繞組絕緣:絕緣符合規定;

  c﹞ 電機端子板聯接片連接可靠,接觸良好,無發熱變色跡象,外部引出線無松動;

  d﹞ 電機控制部分:線路整潔,接觸器觸點接觸良好,若觸頭嚴重燒蝕(觸頭點磨損至原厚度的1/3),即應更換觸頭。操作手柄完好,位置指示正確。

  4﹞ 運轉功能檢查

  a﹞ 點動起動三次,觀察水泵轉向及起動電流、信號、顯示正常后,方可投入正常運行;

  b﹞ 水泵投入運行后,水泵輸出水壓應正常,各部分運轉應平穩、無跳動、無明顯振動、無異聲,壓力表指示穩定,三相電流平衡度小于2%,轉速、電流接近額定值。

篇二:泵站管理制度

城市排水一分公司泵站管理制度

  為了加強泵站管理,明確各泵站管理職責,使管理工作更加標準化、制度化和規范化,結合污水泵站工作實際情況,按公司相關規定和要求,制定以下管理制度:

  一、工作時間

  各個泵站實行24小時值守制度,無值班室的泵站根據實際情況進行定時巡視,遇特殊情況需要增加巡視次數和看守時間。

  二、運行隊包站人職責:

  1、各站具體事務由包站人負責,出現問題公司將根據相關法律、法規追究包站人責任。

  2、各個包站人負責督促各個看站人員,管理好所屬泵站設備的日常維護、保養、檢查等工作,并做好相關運行記錄。并統計維修記錄及設備隱患記錄,發現問題及時上報給調度室,并馬上采取故障應急措施。

  4、各泵站各自負責站內環境衛生,保持室內外地面平整、整潔,過道通暢,備品備件堆放整齊。

  5、各泵站各自負責站內安全,做好防火、防盜、防水、防電等安全問題,排除安全隱患并杜絕一切不安全行為。

  6、各泵站自檢自查,嚴格控制運行成本,做好節能降耗工作。

  7、各站統一聽從運行隊長指揮,并嚴格貫徹執行公司的各項規章制度。

  三、污水泵站管理細則:

  1、 看站人必須堅守生產崗位,不脫崗、不睡崗、不醉崗,穿工作服上崗,保證24小時泵站安全生產運行。

  2、 看站人負責污水提升站供配電設備、機泵以及發電機組的日常管理、保養。不允許出現閥門繡死、掛有雜物。在生產運行管理過程中,發現生產隱患,要及時處理,并上報主管部門。認真填寫生產運行記錄,做好各類記錄,并且說明情況時間。

  3、 看站人應熟練掌握排水設施操作方法,熟悉工藝流程,具備一定的專業技術,嚴格執行操作規程。違章或不按規定進行操作的,因此造成的任何事故,造成人身傷亡問題,后果由包站人全責承擔。造成公司經濟損失的,由包站人全部承擔,情節嚴重的,追究刑事責任。

  4、 看站人不準無故關閉污水提升站進口總閥,如因此造成樓區檢查井冒水,在污水提升站發生停電等事故時,看站人應及時通知公司生產部門,并及時采取措施,保證污水正常排放。因看站人措施采取不當或通知不及時而造成污水提升站被淹的,視情節輕重給予包站人經濟處罰。

  5、 包站人要對污水提升站配備的工具、用品妥善保管,丟失或故意損壞的要按價賠償。包站人每周一上午9點前必須到站簽到并了解站內設備情況。

  6、 看站人在未經公司同意的情況下,不得利用污水提升站的房屋、院落進行任何經營活動;不準私自接電、接水供他人使用;不得停放車輛。情節嚴重的,對包站人進行待崗處理,終止合同。

  7、 無人看守泵站每天看站人員巡站5次,時間為:6:00, 9:00 ,12:00 , 15:00 , 18:00 ,其余時間自行掌握,并做好簽到。

  8、 看站人負責保持泵站室內外衛生,做到常用常新。要做到窗明幾凈,各泵、閥門等生產設備要經常清潔保養,泵站內要做到無雪、無垃圾、無草、無雜物,擺放規整。

  9、 包站人應嚴格遵守公司安排的每季度設備防腐,設備保養等工作計劃。當主管領導通知領取油漆、黃油等保養工具時,各站應積極配合,在指定時間內完成領導交辦的工作任務。

  10、 包站人必須謹記四季防火,嚴格遵守總公司用電管理規定,堅決杜絕在未經允許的情況下冬季使用電爐子、電暖器等采暖設施一經發現沒收設備等待處理。(如因違規用電等造成的任何后果由包站人自負)

  11、 看站人在工作時間內,不得在站內從事撲克、麻將等與工作無關的娛樂活動,不得酗酒??凑静坏贸^兩人,跟泵站無關人員不得進入泵站。一經發現嚴肅處理。

  12、 各站范圍(院內、屋內)禁止擺放、堆積與工作無關的設備及各種雜物。站內禁止飼養各種家禽,禁止任何經營項目。

  13、 包站人應時刻注意防盜、防火,臨時設備應擺放在泵站屋內,不得丟失??凑救藛T休息室必須整潔,生活用品不能過多,廚房用具要遠離隱患。(站內機泵設備或臨時寄存各種設備丟失、損壞等由包站人負全責)

  14、 各站機泵、設備,如發現有工作異?,F象應及時通知所屬隊長進行檢測。如應自己維修部分,必須自己及時維修。如因維修不及時造成后果,由泵站承包人負全責。

  15、 看站人員應隨時觀察水位,禁止水上2平臺,如打水不及時導致水上2平臺或超過標記水位線,嚴肅處理。

  16、 閥門管徑DN150(包括DN150)以下由包站人員自行更換及維修。

  17、 看站人員在泵站出現一切人身安全有關的事故與排水公司無關,由雇傭人即包站人員負全責

  18、 經鑒定由看站人員操作不當造成泵淤堵、電機損壞,由包站人員負全責,并對損壞的設備進行維修。

  19、如因報修不及時造成的任何后果由泵站承包人承擔全部責任。

  20、有責任看守公司設備,對站內一切設備設施,以及公司臨時存放的設備必須嚴加看護,如因看站人麻痹大意造成的公司財物損失,由包站人負責處理,并賠償公司損失。

  21、必須詳細記錄機泵運行情況,詳細掌握機泵運行規律,對各種設備設施資料進行詳細統計、匯總,對本泵站的水罐容積、各個時段用水量要做到數據精確,保證心中有數。

  22、遇特殊情況,如:管線搶修、施工改造、線路維護等;必須統一服從公司指揮,并嚴格按照現場要求進行停水、打水等各項工作,密切配合公司行動。

  四、處罰辦法

  如看站人違反上述泵站管理制度任何規定,由包站人負全部責任,城市排水一公司直接處罰包站人員。對情節惡劣,后果嚴重的違規行為,直接取消包站人資格,并按總公司規定進一步處理。

  對沒有造成嚴重后果的違規行為記違紀一次,辦法如下:

  1、運行期間違紀一次者,罰款50元,內部警告處分一次。

  2、運行期間違紀二次者,罰款200元,公司通報批評一次。

  3、運行期間累計違紀3次者,將按公司規定和相關法律法規對違紀人員采取待崗或辭退處理。

篇三:三星供水備用泵站運行維護管理制度

運行管理制度

  1、接到開機命令,運行人員按《設備操作規程》逐項檢查,做好開機前的準備工作,并向值班領導匯報,同時認真做好檢查記錄。

  2、值班人員要認真執行值班人員職責,遵守巡視檢查職責,集中精力,堅守崗位,嚴密監視設備運行情況,服從分配調動和指揮。

  3、值班人員每天24小時無間斷巡查,查看儀表的電壓、電流正常,自來水出水流量正常,水泵運行正常,做好安全運行。認真履行交接班手續,填寫交接班記錄、運行記錄,并保持記錄的整潔性,嚴禁亂畫、亂寫。 4、值班人員每天打掃一次水泵房,做到地面、機器無灰塵、無積水、墻面清潔干凈,室內照明正常完好,水泵及管道每月清潔一次。

  5、機房配置應符合設備運行對溫度、濕度、通風、絕緣等的要求。

  6、泵房出現故障要及處理,有特殊情況應立即向領導匯報,及時處理排除,并將故障發生及處理詳情記載入冊。 7、水泵房內的全部機電設備由工程給排水管理人員負責,無關人員不得進入水泵房。

  8、給水值班人員對水泵房內機電設備、及輔助設施日常巡視,檢查水泵、管道接頭和閥門有無滲漏。

  9、在正常情況下,消防、水泵、閥門的開關應置于自動位置,操作標志都應簡單名確。

  10、保證給水正常,定期檢查泵的運行情況,對流量大小,應作適當調整。各閥門填料處不允許滴水,應擰緊相應螺栓。檢查水泵的運行狀況,記錄泵的壓力和運行記錄;平時檢查水泵、電機、保持軸承的潤滑。每天對機房的照明檢查一遍,確保機房照明正常。

  11、所有閥門定期加油、旋轉。止回閥定期檢查;操作人員在2米以上檢修設備,必須帶好安全帽,扶梯要有安全措施,要有人扶。

  12、水泵房應根據設備特性和國家防火規范,配備滅火設施。標識齊全、準確、易于辯認。

運行值班制度

  1、三星水泵房要求24小時有人值班,每兩小時填寫一次泵房運行記錄,要求內容真實、字跡工整,書面整潔。

  2、要保持泵房衛生及通風良好,每天打掃一次泵房及泵房周圍

  3、要有高度的責任感,堅守崗位,集中精力,嚴密監視設備運行情況。

  4、不遲到早退,擅離崗位,不許酒后值班。

  5、不準帶朋友、小孩等無關人員進入泵房。

  6、隨時巡視和監護設備,每小時抄表記錄一次,認真做好運行記錄。

  7、保持機電設備及廠房的整潔,不得無故損壞公物。

  8、上班時穿工作服,禁止穿拖鞋、短褲、背心上班。

  9、嚴禁上班期間喝酒、鬧事。如有發生,處以重罰,屢教不改者,予以開除。

  10、禁止謾罵、毆打同事領導,制造事端。禁止打架斗毆、在工作時間內喝酒肇事妨害工作生產秩序。

  11、工作時間內要提高警惕,禁止聊天或做與工作無關事情,玩忽職守,擅離工作崗位,禁止因疏忽導致設施設備或物品材料遭受損害或傷及他人,發生意外要及時通知相關部門或上級領導。

  12、聽從上級領導安排和建議,不得無故拒絕。不得無故不參加公司安排的培訓及安全教育。

交接班制度

  1、交班人員必須做到:

 ?、?、交班前對設備進行一次全面檢查,整理工作運行記錄,填好運行日志;

 ?、?、清點公物用具,搞好衛生清潔;

 ?、?、向接班人員介紹本班運行情況、設備狀況及有關事宜; ⑷、待交班工作完成后,方能離開值班現場。

  2、接班人員必須做到:

 ?、?、由值班長帶領,提前十分鐘進入接班現場;

 ?、?、按交班程序認真巡視機電設備,清點公物用具;

 ?、?、熟悉上一班運行記錄,掌握運行情況。

  3、交接班時間內,如出現故障或事故,應由交班人員負責,接班人員協助,共同排除,恢復正常后履行交接班手續,一時不能排除的故障,由站長或技術負責人認可方可離開。

  4、交接班時間內如果正在進行重要操作,需待操作完成后履行交接班手續。

  5、交接班工作如不符合要求,接班值班長有權延長接班時間,直到站長或技術負責人妥善處理。

巡視檢查制度

  為了保證機電設備安全運行,值班人員必須隨時巡回檢查,注意以下幾點:

  1、監視電機電流、電壓是否超出額定值;

  2、監聽電機音響是否正常;

  3、觀察主電機有無冒火現象;

  4、觀察電機溫升、軸瓦溫升是否超出標準值;

  5、看調節器是否漏油,銅套是否過熱;

  6、觀察機組振動是否異常,法蘭擺渡是否偏大;

  7、觀察清污機是否工作正常,有無異常聲響。

水泵設備維護檢修制度

  1、值班人員要熟悉所使用水泵的性能,構造,用途并能熟練的操作。

  2、軸承內的油位必須得保持在油標刻度內、油環工作良好。填料與外殼不燙手,填料完好不漏水。

  3、水泵啟動前要分清正反轉,嚴禁倒轉。嚴禁值班人員頻繁啟動泵。

  4、水泵運行時,操作人員不得觸摸轉動部位。

  5、水泵運行時出現異常響聲應立即停機,排除故障。

  6、值班人員不定時觀察水泵機組轉動部分的運轉情況,如軸承潤滑情況,軸承溫度是否太高,軸承溫升一般不應超過35度,最高不超過37度,如感到燙手不能多摸時,應立即停泵檢查。

  7、檢查水泵與電機的聯接,聯接合乎要求,做到轉動靈活。各閘門逆止閥開閉靈活可靠位置正確,啟動前閘板閥應關閉。

  8、檢查水泵是否轉動平穩、無震動、聲音正常、無異常響聲和噪音、負荷正常、流量正常、壓力表、真空表指針擺動限小。盤根松緊適應,無漏水漏風現象,各部螺絲、皮圈、銷子、墊圈要完整齊全緊固,符合完好標準要求,軸承中的油量、油質、油圈也要符合要求。

  8、隨時注意各種儀表的指針位置,如真空表指針過高或突然上升, 水池水位過低或吸水管濾網被垃圾水草等雜物堵塞,應及時清除。

  9、定期檢查電機運行時的電流、溫升情況,聲音無異常,機械滑動靈活,定期進行對軸加油,使水泵達到100%良好狀態。

事故處理制度

  1、運行中發生人身、設備或建筑物等重大事故時,值班長應立即采取措施,防止事故擴大。組織好事故的搶救,并及時報告公司領導,在事故不致擴大的前提下,采取有效措施,保護非事故設備的正常運行。

  2、主電機事故跳閘后,應立即查明原因,在排除故障后,才能再次啟動。

  3、處理事故時,值班長必須明確下達處理命令,力求做到緊張而有秩序,忙而不亂,使事故得到迅速準確的處理,值班員應服從值班長的指揮,不得擅離工作崗位。

篇2:工程項目水泵房消火栓管理制度(范本)

  工程項目水泵房、消火栓管理制度(范本)

  一、根據市政府20號令及有關規定,超過24m以上建筑必須設水泵房,安裝消防豎管。

  二、水泵房必須設兩臺水泵,以防其中一臺出現故障,另一臺及時啟動。

  三、安裝高壓水泵和直徑不小于DN75的豎管,隔層設消防DN75接口,水泵要裝泄水閥高層建筑堅管應當與DN100以上地下管路相接,堅管隨結構升起。

  四、高壓水泵用電要安裝專用線路。

  五、室外消火栓一律安裝DN75徑,每座消火栓的控制半徑不得超過50m施工現場5000m2以下設一個消火栓,5000~10000m2設兩個,超過10000m2要以兩個遞增。

  六、消火栓壓力不足或沒有條件安裝消火栓的工地,料場應設容量不小于40t的儲水池,附設高壓水泵。

  七、每座消火栓旁都應設水帶、水槍和開關工具。

  八、水泵揚程應與結構的距離、高度應相適應。

  九、水泵房要設全天候值班員,堅守在崗位、值班員必須經安全消防培訓后上崗。

篇3:變電所雨水泵房工程施工方案

  變電所雨水泵房工程施工方案

  1 工程概況

  雨水泵房位于坐標A=173.5、B=10.00~A=135.50、B=196.00 之間,占地面積156.0m2,為鋼筋混凝土池體結構。池體埋深-4.45m,露出地面1.20m。

  2 施工順序

  打設一級輕型井點 →土方開挖至→砼墊層 →池體底板施工→池體結構施工→井點管拔除 →土方回填 →雨水泵等設備安裝。

  3 施工方法

  3.1 井點降水施工

  井點降水采用8m 長井點管,打設一級輕型井點降水,井點管用導管沿基坑圍成封閉,布設一套真空泵進行抽水。

  3.2 池體施工

  a)地基驗槽結束后,立即進行墊層砼澆筑,并在第二天彈出模板線,作為立模的依據。

  b)池體分兩次施工,第一次做到底板以上300,第二次做到頂面。

  c)施工縫采用“凸”形縫,施工縫處理嚴格按照施工規范處理:“應清除施工縫處的水泥薄膜和松動的石子,并加以充分濕潤和沖洗?!?/p>

  d)鋼筋在鋼筋場內成型,現場進行綁扎,砼澆搗全部采用商品砼,用泵送入模。

  e)綁扎墊塊確保保護層厚度。

  f)當受力鋼筋采用焊接接頭時,同一截面的鋼筋接頭,應相互錯開,不宜超過該截面鋼筋總截面的50%,綁扎接頭時,不得超過該截面鋼筋總截面的25%。

  g)池體施工采用定型鋼模板,模板固定采用φ48×3.5 鋼腳手管排架固定,立桿間距為1000,并有足夠的剪刀撐,墻板部分水平方向設置φ12@750,垂直方向設置φ12@600 對拉螺栓,對拉螺栓采用雙螺帽。對拉螺栓中間焊50×50×4 鋼板止水片,焊逢為四周滿焊以防止在螺栓處滲水。大模板所用的對拉螺絲端頭采用塑料定型墊塊。

  h)外腳手架的排距為1000,柱距為1800,步距為1800,設置剪刀撐,每步腳手上設兩道欄桿,剪刀撐與地面的傾角在45°~ 60°之間。外腳手架與砼墻面水平向每隔5.4m,垂直向每隔3.6m 設一個拉接點。外腳手立桿下須墊道木或槽鋼。外腳手架的施工負載不大于300KN/m2。

  i)采用商品砼,砼泵車硬管布料。板墻澆筑采用分層澆筑法,所有板墻均勻同步上升,每層500。嚴禁泵管集中一點布料、用插入式振搗器振搗。

  j)加強混凝土澆筑的過程控制,嚴格控制現場坍落度。砼澆筑過程中,應經常觀察模板、支架、鋼筋等的情況,如發現異常立即處理。為確保澆筑質量,澆筑時明確每人負責的區域,并作好記錄,做到責任明確。

  k)池體為抗滲混凝土,須按規定留置抗滲試塊,每次須做兩組,一組六塊,其中一組在標準養護室養護,另一組同條件養護。

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