20**年農村建房合同包工包料

　　甲方：私人住宅建房人：

　　乙方：私人住宅建房工程總承包人：

　　根據《建筑法》，《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

　　私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設計為磚混結構二層玉石板房頂是四面出水是木材牛泥瓦搭建的格熱層，也算是二層房建筑，建筑面積大約是：

　　每平方米單價定為每平方米元人民幣，上面格熱層是安正面積的算也就是每平方米是 元人民幣，總價格 元人民幣。

　　本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。

　　與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

　　本工程施工方式為包工，面積價格一次性包死。工程必須嚴格按圖紙設計施工，

　　[地腳要求牢固科學化]

　　乙方不得隨意改變圖紙設計，未經甲方同意不得隨便偷工，怎么方便就怎么做。

　　因施工過程中，發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，重新簽定變更合同書后方能生效。否則甲方概不承認，不承擔經濟責任。

　　乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方出現安全事故，甲方不承擔一切責任。

　　乙方在施工中必須接受甲方監理工程人員的監工，并接受合理化建議并采納。

　　甲方要求乙方房屋墻壁不能做彎曲，要做到平整，角度要分明，美觀。

　　本工程預定工期為90天。

　　房屋交付是內外水泥沙搓平。房屋不漏水。

　　本工程的附屬工程：大門，圍墻，化糞池，外墻磚，貯藏室，院內硬化等項目不包括在本合同內，附屬工程價格另議，價格商定后簽定建造附屬工程合同書。

　　工程付款方式

　　工程付款方式為現金支付。

　　一層蓋完玉石板驗收合格付一層樓的工錢的

　　二層是做完驗收合格后付工錢的

　　全部做完欠下總房價的

　　工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災害，可終止合同進行清算。

　　工程在建設過程中，因市場發生變化，人員工資上漲或下降，必須嚴格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或壓價。

　　工程未盡事宜，雙方隨時協商解決，并簽定工程輔助合同書。

　　本合同確需修改必須經過甲乙雙方協商，一致同意。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。

　　甲方：私人住宅建房人：(簽字蓋章)

　　乙方：私人住宅建房工程總承包人：(簽字蓋章)

　　年月日：

篇2：三方合伙(合作)建房合同

　　三方合伙建房合同(二)

　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第一條前言

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基于：

　　1.甲方已于20**年11月3日依法以拍賣方式取得位于忠縣官壩鎮建設路49號經營管理用房、編號為24號的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為劃撥、容積率約為500多平方米、建筑面積約為800多平方米,購買之后甲方進行了產權變更，補交了相應稅費。

　　2.乙方是原官壩蠶繭站生活用房，容積率約為160平方米、建筑面積約為400多平方米,購買之后乙方進行了產權變更，補交了相應稅費。

　　3.甲乙雙方是經協商共同出資合作建房。

　　甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

　　第二條合作建房

　　甲乙雙方雙方合作籌資各50%修建住宿樓。甲乙雙方協商一致同意在共同出資修建后還甲方前面六間門面臨街面五套住房【門面建筑面積不低于40平米，住房建筑面積不低于100平米】，還乙方臨山林后面八套住房【住房建筑面積不低于100平米】，門面面積超出40平米的部分按住房價格補，住房超出100平米的部分按建筑成本補。房屋修建過程中除所還房屋和門面外另外收取的房屋買賣款各一半，單方不得收取房屋買賣款，否則無效。在房屋修建完后沒有銷售完的房屋產權屬于甲乙雙方的，任意一方不得擅自出租或者抵押房產。任意一方，或者一方的熟人如需房產必須以市場價購買。

　　第三條建房資金

　　建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲乙雙方銷售完房屋并取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金均包括雙方因取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的一切款項,也包括違章而導至政府和相關部門的罰款。

　　第四條報批手續

　　本合同在內的所有報批手續均由雙方共同負責辦理，雙方都有義務協助辦理一切手續，包括毫不遲延地提供所有必需的材料。

　　第五條設計、建筑

　　合作建房按三原原則報批施工，如按三原原則完工后因一切原因而導至無法再往上加層[如按三原原則完工后因一切原因而導至無法再往上加層那么上面的雙方還房協議自動失效】，那么所修房屋按修建前雙方現有地面占有面積各還各，因雙方出資各50%那么煙草站地面占多的甲方必須按實際修建成本還后面乙方【修建成本按總投入除以總平方，實際地面歸屬以房產證土地證標明的為準，雙方證件標明的以外的土地上修建的按平均分配為準】，施工各項的選擇：工程項目應通過招標或者其他當事人與甲乙雙方協商一致的方式確定。工程分項總價款采用“包死價”和工程設計變更據實結算的決算方式，材料由甲乙雙方本著保質價低的原則共同協商購買。工程設計和建筑施工監督由雙方負責，一切設計建筑方面的事宜等均由雙方共同承擔責任和義務。

　　第六條權利、義務

　　甲乙雙方必須協調好周邊的產權糾紛，甲方官壩煙草站前面呂仁權處與吳統林巷巷的賠償由甲方承擔，現乙方房屋外面的山林因修建需要占用【至少向往延伸5米以上】的費用一切由乙方出資賠償，現吳統林巷巷因吳嗣明與乙方以前的矛盾而導致現在修建出現問題的一切后果由乙方解決，信用社等地方需要協調的由雙方共同協調處理。修建建材的管理由雙方各出一人共同管理，工資相互不管，

　　第七條、甲乙雙方保證并共同承擔下列責任：

　　1、如需對房屋進行改修或增擴設備時，應征得對方書面或口頭同意。

　　2、因使用不當而使房屋或設備遭損壞的，由雙方協商后造成損失的一方獨立承擔修復責任。

　　第八條、違約責任：

　　1、任何一方未能履行本合同規定的條款，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。

　　2、非本合同規定的情況，任一方反悔，就得支付清其應承擔的費用外，并給予50萬元的違約經濟賠償。

　　第九條、如因不可抗拒的原因而使房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　第十條、本協議在六個月內未正式動工或者動工后停工時間超過一月自行作廢，兩方不在受本合同約束，解除合約后雙方共同協商處理后面事宜。

　　第十一條、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時任何一方可向本縣仲裁機構申請調解或依法向有關轄區的人民法院起訴。

　　第十二條、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協議書經雙方簽章后與本人合同具有同等效力。

　　第十三條、本合同（或連同補充協議）一式二份，甲，乙雙方各執一份，雙方簽字并按手印生效，均具有同等效力。

　　第十四條、雙方約定的其他事項：所屬權益的公共區域由甲乙雙方共同維護共同管理，若需利用由雙方協商決定。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　聯系電話：聯系電話：

　　年&nb

sp; 月日年月日

篇3：三方合伙建房合同

　　三方合伙建房合同

　　甲方：＿＿＿身份證號：＿＿＿

　　乙方（委托人）：＿＿＿身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第一條前言

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基于：

　　1、甲乙雙方共同依法以拍賣方式取得位于忠縣官壩鎮建設路49號經營管理用房、編號為24號的地塊的土地使用權，甲乙雙方方根據相關規定依法辦理了產權手續，過戶到甲方名下。

　　2、甲乙雙方通過商量一致決定由乙方代表甲方與楊蘭軍（甲乙雙方出資購買煙草站土地后面的土地擁有者，以下簡稱丙方）共同修建。

　　3、甲方完全同意乙方與丙方所達成的協議（協議作為附件）。

　　甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

　　第二條出資原則

　　1、甲乙雙方共同等量出資與丙方修建房屋，共同等量享有乙方與丙方達成的所有權益，共同等量承擔責任（所有責任、利益、賠償、義務、投資比例甲乙雙方各50%，甲乙雙方共同出資的50%與丙方同等），在委托修建中乙方必須與甲方商量一切事宜達成一致后，方才有權與丙方開展房屋修建的相關事宜。

　　2、乙方代表甲方處理有關事宜，雙方協商一致乙方每月工資3000.00元作為乙方報酬，甲方只需付每月1500.00元作為乙方報酬（時間以前期跑手續和修建結束為止，如中途遇其他原因停工或者手續擱淺導致較長時間沒有開工甲方可根據實際情況不付工資））

　　3、乙方的費用實行包干制，虧賺甲方不管，甲方總的付乙方20000.00元作為乙方費用（費用含：跑手續的一切費用開支，各個部門的房屋驗收、政府與相關部門的隱形開支等等....）但不包括正規手續規費，不包括罰款，不包括賠償費用，不包括正當的設計費用，不包括相關法律法規規定應繳納的費用。

　　第三條分配原則

　　1、門面的分配。原則上是全賣平均分現金，如甲乙雙方有一方需要相應一方應給予支持，需要門面的一方必須以市場價補償相應方。

　　2、住房的分配。原則上是全賣平均分現金，如甲乙雙方有一方需要相應一方應給予支持，需要住房的一方必須以市場價全款付給相應方，住房第二樓往上二樓高于三樓價格每平米100.00元，三樓高四樓100.00元每平米。

　　第四條甲乙雙方的權利和義務

　　1、乙方須做好賬目，耐心解釋開支項目，避免雙方的猜忌。

　　2、乙方須管好投資，不應辜負甲方的信任。

　　3、雙方不應給對方出難題，不能因為小事影響投資，造成損失方須賠償相應方。

　　4、甲方不應無理猜忌，應配合好乙方，甲方有權查賬，但無根據不應影響工程進度。

　　5、如乙方需要甲方有時協助，甲方不能推脫，本著友好商量，共同進退。

　　第五條違約責任

　　1、任何一方未能履行本合同規定的條款，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。

　　2、非本合同規定的情況，任一方反悔，就得支付清其應承擔的費用，如果甲乙雙方發現一方違規違約，相應方可處違規違約方10萬元違約金。

　　第六條、本協議在六個月內未正式動工或者動工后停工時間超過一月自行作廢，兩方不在受本合同約束，解除合約后雙方共同協商處理后面事宜。

　　第七條、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時任何一方可向本縣仲裁機構申請調解或依法向有關轄區的人民法院起訴。

　　第八條、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協議書經雙方簽章后與本人合同具有同等效力。

　　第九條、本合同（或連同補充協議）一式二份，甲，乙雙方各執一份，雙方簽字并按手印生效，均具有同等效力。

　　第十條、雙方約定的其他事項：所屬權益的公共區域由甲乙雙方共同維護共同管理，若需利用由雙方協商決定。

　　甲方（簽章）：乙方委托人（簽章）：

　　聯系電話：聯系電話：

　　年月日年月日