建房合同

　　甲方(授建方)：

　　姓名________身份證號_______________

　　住址______________________________________________

　　乙方(承建方)：

　　姓名________身份證號_______________

　　住址______________________________________________

　　根據《建筑法》，《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同。

　　一、承建方式

　　1、甲方將其住宅主體工程和部分附屬工程以包工包料的方式給乙方承建，不允許轉包給第三方承建;本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解釋.

　　2、乙方負責老房子拆除工作;

　　3、乙方自帶施工工具和設備

　　4、乙方施工人員飲食基本自理,乙方負責解決施工人員臨時住處。

　　二、建房工程量

　　1、地基、主樓、樓梯、屋面、平臺、三樓平臺等與主樓相關聯的所有鋼筋混凝土工程;

　　2、主樓外的水井、化糞池等工程;

　　3、主樓所有的水管及強弱電線路的鋪就。給水及線路設計說明：冷水采用抽井水上屋頂，設置水箱供水。排水設計說明：采用PVC管排水，搞地基時做地溝，小型化糞池，配合土建預留安裝洞及套管施工。樓梯及入戶花園的燈采用雙聯開關，強弱電線路分開鋪設并且兩項距離在三十公分或以上，配電箱設置漏電斷路器及浪涌斷路器。配電箱及所有開關與地面距離1.4米，預留的插座與地面距離0.3米。具體設置位置及數量按甲方要求待定。

　　4、主樓內墻粉刷好，地板及相關墻面貼好磁磚并安裝好窗門。

　　三、建房工期雙方協商為 天。

　　即從_____年____月____日起_____年____月____日止。

　　四、施工安全要求

　　乙方必須按照安全施工規范和技術要求，持證上崗，采取嚴格的安全防護措施，杜絕一切事故，并承擔由于安全措施不到位或不力造成的一切責任和因此發生的一切費用，甲方不承擔任何責任與費用。

　　五、工程質量

　　1、乙方必須嚴格、全面、認真按照國家頒發的建筑工程規范、規程、合格標準的技術要求進行施工，工程質量應達到專業質量檢驗評定標準。結構設計、承重設計由乙方負責，確保安全。

　　2、隨時接受甲方或甲方委托的技術人員監督檢查。因乙方原因達不到工程質量合格條件的，乙方應無條件返工，并承擔人工、材料等費用;

　　3、因甲方不正確的要求(書面要求為準)引起的經濟費用，由甲方承擔;

　　4、雙方對工程質量有爭議而無法協商一致的，提交市建筑工程質量檢測中心檢測，所需費用及因此造成的損失由責任方承擔。

　　六、承建工程價格為：___________________元整,小寫(___________)

　　七、付款方式

　　工程開工按合同總造價先期預付10萬元整，一層屋頂樓面結束付5萬元整，二層屋頂樓面結束付5萬元整，三層屋頂樓面結束付5萬元整，房屋封頂結束付5萬元，粉刷完工后5萬元整，總體工程峻工驗收合格后付剩余款項部分一次性付清。

　　本合同簽字、蓋章后即刻生效。本合同一式二份，負同等法律效應。

　　甲方簽名：_______

　　乙方簽名：_______

　　日

　　期：_____年____月____日

　　日

　　期：_____年____月____日

　　安全管理協議

　　甲方：

　　乙方：

　　根據建筑工程《安全生產法》及企業內部安全生產管理制度的精神特制定本協議.甲方將本建筑項目委托給乙方施工，為貫徹“安全第一，預防為主”的方針，根據國家有關法規定，明確雙方的安全生產責任，確保施工安全，雙方在簽訂工程承包合同的同時，簽訂本協議。

　　一、承包工程項目

　　1、工程名稱：

　　2、工程地址：

　　3、承包范圍：

　　按簽訂的承包合同執行

　　二、工程項目：

　　1、乙方必須認真貫徹國家、地方和上級勞動保護、安全生產主管部門頒發的有關安全生產、消防工作的方針、政策、嚴格執行有關勞動保護法規、條例、規定。

　　2、乙方應有安全管理組織機構，包括抓安全生產的領導，各級專職和兼職的安全干部，應有各工程的安全操作規程，特種作業人員的審核考核制度及各級安全生產崗位責任制和定期安全檢查制度，安全教育制度等。

　　3、乙方應根據甲方審批的施工組織設計進行施工。

　　4、乙方按甲方審批的施工組織實施，制訂有針對性的安全技術措施計劃，嚴格按施工組織設計有關安全要求施工。

　　5、施工前，乙方的有關領導必須認真組織對本項目職工進行安全生產制度及安全技術知識教育，增強法制觀念，提高職工的安全生產意識和自我保護能力，督促職工自覺遵守安全生產紀律、制度和法規。

　　6、施工前，乙方應對管理人員、施工人員進行安全教育，介紹有關安全生產管理制度、規定和要求，乙方應組織召開管理人員、施工人員安全生產教育會議，介紹施工中有關安全、防火等規章制度及要求，乙方必須督促施工人員嚴格遵守、認真執行。

　　7、施工期間，乙方必須專人負責本工程項目的有關安全、防火工作;檢查督促施工過程中執行有關安全、防火規定，預防事故發生。

　　8、乙方在施工期間必須嚴格執行和遵守甲方的安全生產、防火管理的各項制度，接受甲方的檢查、督促和指導。對于查出的隱患，乙方必須限期整改，應把整改情況書面反饋單報甲方。對檢查情況和發現的問題，甲方有權對項目部及個人給予獎勵和處罰。

　　9、在生產操作過程中的個人防護用品，由乙方自理，甲、乙方都應督促施工現場人員自覺穿戴好防護用品。

　　10、乙方人員對所處的施工區域、作業環境、操作設施設備、工具用具等必須認真檢查，發現隱患，立即停止施工，并由乙方有關部門完成落實整改后方準施工。乙方使用的施工場所、作業環境、設施設備、工具用具等應符合安全要求和處于安全狀態。施工過程中由于上述因素不良而導致的事故，應按

　　全生產工作責任追究制度和《工程項目安全生產獎懲辦法》對事故責任人進行處理。

　　11、乙方使用的機械設備、腳手架等設施，要搭設、安裝完畢提交使用前，應按規定應收，并做好驗收及交付使用的書面手續，嚴禁在未經驗收或驗收不合格的情況下投入使用，否則由此發生的后果概由擅自使用方負責，應按安全生產工作責任追究制度進行處理。

　　12、乙方在施工期間所使用的各種設備以及工具等應嚴格執行安全操作規程。

　　13、乙方人員，對施工現場的腳手架、各類安全防護設施、安全標志和警告牌不得擅自拆除，更動。如確實需要拆除更動的，必須經工地施工負責人和乙方指派的安全管理人員的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。

　　14、特種作業必須執行國家《特種作業人員安全技術培訓考核管理規定》，經省、市、地區、的特種作業安全技術考核站培訓后持證上崗，并按規定期審證。中、小機械的操作人員必須按規定作到“定機定人”和有證操作，起重吊裝作業人員必須遵守“十不吊”規定，嚴禁違章，無證操作，嚴禁不懂電器、機械設備的人，擅自操作使用電器、機械設備。

　　15、乙方必須嚴格執行各類防火防爆制度，易燃易爆場所嚴禁吸煙、動用明火，消防器材不準挪作他用。電焊、氣割作業按規定辦理動火審批手續，嚴格遵守“十不燒”規定，落實防火、防中毒措施，并指派專人值班。

　　16、乙方使用的電氣設備，在使用前應先進行檢測。并做好檢測記錄，如不符合安全規定的乙方應及時積極維修，維修合格后方準使用。違反本規定，擅自亂拉電氣線路造成后果均由乙方負責：應按江

　　安全生產工作責任追究制度和《工程項目安全生產獎懲辦法》對事故責任人進行處理。

　　17、乙方在施工中，應注意地下管線、高壓架空線路的保護。乙方應試向業主了解地下管線和障礙物說細情況。乙方在施工前應進行詳細交底，如遇有情況，應及時向有關部門聯系，采取保護措施。

　　18、乙方自覺地向地區勞動局、勞動保護監察局等有關部門辦理開工報告手續。

　　19、貫徹誰施工誰負責的原則，乙方人員在施工期間造成傷亡、火警、火災、機械等重大事故，乙方應全力進行緊急搶救傷員和保護現場，按國務院有關事故報告規定在事故發生后第二十四小時內及時報告上級主管部門及地方勞動保護監察部門等有關機構，事故的損失和善后處理費用，應由乙方負責，甲方對事故責任人進行處理。

　　20、乙方必須確保地安全指標：

　　(1)杜絕死亡事故的發生;

　　(2)杜絕重傷事故，輕傷事故年頻率不大于1.5%。

　　(3)創市文明工地。

　　21、乙方必須嚴格執行JG159-99強制性標準，如不按規范進行施工，發生安全事故，按江蘇南通二建集團有限公司安全生產工作責任追究制度和工程項目安全生產獎懲辦法事故責任人進行了處理。

　　22、乙方必須確保施工現場的安全防護措施和操作人員的安全防護用品及勞保用品落實到位，同時須確保對操作人員進行有效的安全技術交底。對因乙方安全管理措施不力而引發乙方操作人員的安全事故，一律由乙方自負。若因乙方安全管理失職使業主、監理等他人的人身或財產受到傷害的，須承擔全部賠償責任。

　　23、乙方必須按照國家、地方的有關規定確保操作人員持證上崗。若在特定崗位上發現有玩證上崗人員，甲方有權對乙方以200元/人進行處罰，并立即將無證人員清退出場。若因此而影響生產的，后果由乙方自負。

　　24、凡由于乙方管理及自身防范措施不力或乙方人員責任造成的案件、火災、交通事故(含施工現場內)等災害事故，事故的經濟責任、法律責任及事故善后處理全部由乙方獨自承擔，并承擔因此給甲方造成的影響和損失，同時甲方可對乙方進行經濟處罰。

　　25、乙方人員不服從甲方的管理和監督的，每發現一次承擔違約金1000元(壹仟元整)。

　　26、乙方人員不在施工期間有打架斗毆、違法亂紀行為，造成惡劣影響的，每發現一次承擔違約金2000元(貳仟元整)，且乙方必須將此類人員清退出場。

　　27、本協議經雙方簽字或蓋章有效，作為承包合同的附件。

　　甲方：

　　乙方：

　　項目簽約人：

　　項目簽約人：

　　簽訂日期：

　　簽訂日期：

篇2：三方合伙(合作)建房合同

　　三方合伙建房合同(二)

　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第一條前言

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基于：

　　1.甲方已于20**年11月3日依法以拍賣方式取得位于忠縣官壩鎮建設路49號經營管理用房、編號為24號的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為劃撥、容積率約為500多平方米、建筑面積約為800多平方米,購買之后甲方進行了產權變更，補交了相應稅費。

　　2.乙方是原官壩蠶繭站生活用房，容積率約為160平方米、建筑面積約為400多平方米,購買之后乙方進行了產權變更，補交了相應稅費。

　　3.甲乙雙方是經協商共同出資合作建房。

　　甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

　　第二條合作建房

　　甲乙雙方雙方合作籌資各50%修建住宿樓。甲乙雙方協商一致同意在共同出資修建后還甲方前面六間門面臨街面五套住房【門面建筑面積不低于40平米，住房建筑面積不低于100平米】，還乙方臨山林后面八套住房【住房建筑面積不低于100平米】，門面面積超出40平米的部分按住房價格補，住房超出100平米的部分按建筑成本補。房屋修建過程中除所還房屋和門面外另外收取的房屋買賣款各一半，單方不得收取房屋買賣款，否則無效。在房屋修建完后沒有銷售完的房屋產權屬于甲乙雙方的，任意一方不得擅自出租或者抵押房產。任意一方，或者一方的熟人如需房產必須以市場價購買。

　　第三條建房資金

　　建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲乙雙方銷售完房屋并取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金均包括雙方因取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的一切款項,也包括違章而導至政府和相關部門的罰款。

　　第四條報批手續

　　本合同在內的所有報批手續均由雙方共同負責辦理，雙方都有義務協助辦理一切手續，包括毫不遲延地提供所有必需的材料。

　　第五條設計、建筑

　　合作建房按三原原則報批施工，如按三原原則完工后因一切原因而導至無法再往上加層[如按三原原則完工后因一切原因而導至無法再往上加層那么上面的雙方還房協議自動失效】，那么所修房屋按修建前雙方現有地面占有面積各還各，因雙方出資各50%那么煙草站地面占多的甲方必須按實際修建成本還后面乙方【修建成本按總投入除以總平方，實際地面歸屬以房產證土地證標明的為準，雙方證件標明的以外的土地上修建的按平均分配為準】，施工各項的選擇：工程項目應通過招標或者其他當事人與甲乙雙方協商一致的方式確定。工程分項總價款采用“包死價”和工程設計變更據實結算的決算方式，材料由甲乙雙方本著保質價低的原則共同協商購買。工程設計和建筑施工監督由雙方負責，一切設計建筑方面的事宜等均由雙方共同承擔責任和義務。

　　第六條權利、義務

　　甲乙雙方必須協調好周邊的產權糾紛，甲方官壩煙草站前面呂仁權處與吳統林巷巷的賠償由甲方承擔，現乙方房屋外面的山林因修建需要占用【至少向往延伸5米以上】的費用一切由乙方出資賠償，現吳統林巷巷因吳嗣明與乙方以前的矛盾而導致現在修建出現問題的一切后果由乙方解決，信用社等地方需要協調的由雙方共同協調處理。修建建材的管理由雙方各出一人共同管理，工資相互不管，

　　第七條、甲乙雙方保證并共同承擔下列責任：

　　1、如需對房屋進行改修或增擴設備時，應征得對方書面或口頭同意。

　　2、因使用不當而使房屋或設備遭損壞的，由雙方協商后造成損失的一方獨立承擔修復責任。

　　第八條、違約責任：

　　1、任何一方未能履行本合同規定的條款，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。

　　2、非本合同規定的情況，任一方反悔，就得支付清其應承擔的費用外，并給予50萬元的違約經濟賠償。

　　第九條、如因不可抗拒的原因而使房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　第十條、本協議在六個月內未正式動工或者動工后停工時間超過一月自行作廢，兩方不在受本合同約束，解除合約后雙方共同協商處理后面事宜。

　　第十一條、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時任何一方可向本縣仲裁機構申請調解或依法向有關轄區的人民法院起訴。

　　第十二條、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協議書經雙方簽章后與本人合同具有同等效力。

　　第十三條、本合同（或連同補充協議）一式二份，甲，乙雙方各執一份，雙方簽字并按手印生效，均具有同等效力。

　　第十四條、雙方約定的其他事項：所屬權益的公共區域由甲乙雙方共同維護共同管理，若需利用由雙方協商決定。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　聯系電話：聯系電話：

　　年&nb

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篇3：三方合伙建房合同

　　三方合伙建房合同

　　甲方：＿＿＿身份證號：＿＿＿

　　乙方（委托人）：＿＿＿身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第一條前言

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基于：

　　1、甲乙雙方共同依法以拍賣方式取得位于忠縣官壩鎮建設路49號經營管理用房、編號為24號的地塊的土地使用權，甲乙雙方方根據相關規定依法辦理了產權手續，過戶到甲方名下。

　　2、甲乙雙方通過商量一致決定由乙方代表甲方與楊蘭軍（甲乙雙方出資購買煙草站土地后面的土地擁有者，以下簡稱丙方）共同修建。

　　3、甲方完全同意乙方與丙方所達成的協議（協議作為附件）。

　　甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

　　第二條出資原則

　　1、甲乙雙方共同等量出資與丙方修建房屋，共同等量享有乙方與丙方達成的所有權益，共同等量承擔責任（所有責任、利益、賠償、義務、投資比例甲乙雙方各50%，甲乙雙方共同出資的50%與丙方同等），在委托修建中乙方必須與甲方商量一切事宜達成一致后，方才有權與丙方開展房屋修建的相關事宜。

　　2、乙方代表甲方處理有關事宜，雙方協商一致乙方每月工資3000.00元作為乙方報酬，甲方只需付每月1500.00元作為乙方報酬（時間以前期跑手續和修建結束為止，如中途遇其他原因停工或者手續擱淺導致較長時間沒有開工甲方可根據實際情況不付工資））

　　3、乙方的費用實行包干制，虧賺甲方不管，甲方總的付乙方20000.00元作為乙方費用（費用含：跑手續的一切費用開支，各個部門的房屋驗收、政府與相關部門的隱形開支等等....）但不包括正規手續規費，不包括罰款，不包括賠償費用，不包括正當的設計費用，不包括相關法律法規規定應繳納的費用。

　　第三條分配原則

　　1、門面的分配。原則上是全賣平均分現金，如甲乙雙方有一方需要相應一方應給予支持，需要門面的一方必須以市場價補償相應方。

　　2、住房的分配。原則上是全賣平均分現金，如甲乙雙方有一方需要相應一方應給予支持，需要住房的一方必須以市場價全款付給相應方，住房第二樓往上二樓高于三樓價格每平米100.00元，三樓高四樓100.00元每平米。

　　第四條甲乙雙方的權利和義務

　　1、乙方須做好賬目，耐心解釋開支項目，避免雙方的猜忌。

　　2、乙方須管好投資，不應辜負甲方的信任。

　　3、雙方不應給對方出難題，不能因為小事影響投資，造成損失方須賠償相應方。

　　4、甲方不應無理猜忌，應配合好乙方，甲方有權查賬，但無根據不應影響工程進度。

　　5、如乙方需要甲方有時協助，甲方不能推脫，本著友好商量，共同進退。

　　第五條違約責任

　　1、任何一方未能履行本合同規定的條款，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。

　　2、非本合同規定的情況，任一方反悔，就得支付清其應承擔的費用，如果甲乙雙方發現一方違規違約，相應方可處違規違約方10萬元違約金。

　　第六條、本協議在六個月內未正式動工或者動工后停工時間超過一月自行作廢，兩方不在受本合同約束，解除合約后雙方共同協商處理后面事宜。

　　第七條、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時任何一方可向本縣仲裁機構申請調解或依法向有關轄區的人民法院起訴。

　　第八條、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協議書經雙方簽章后與本人合同具有同等效力。

　　第九條、本合同（或連同補充協議）一式二份，甲，乙雙方各執一份，雙方簽字并按手印生效，均具有同等效力。

　　第十條、雙方約定的其他事項：所屬權益的公共區域由甲乙雙方共同維護共同管理，若需利用由雙方協商決定。

　　甲方（簽章）：乙方委托人（簽章）：

　　聯系電話：聯系電話：

　　年月日年月日